アップルタワー＜東京キャナルコート＞5

[匿名さん]

東京発!!　天然温泉　タワーマンション


過去スレ
１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38333/
２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44704/
３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44156/
４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43750/

[401: 匿名さん]

追加ですが、
以前の冠水は、決して海からの水で冠水したわけではありませんのでお間違いないよう。
海からではなく、雨水がはけきれなかっただけです。

[402: 匿名さん]

わーわー言ったところで湾岸マンション買う人は地盤、水害は気にしてないわけで

[403: 匿名さん]

そうですね
地震を本当に気にする人は、谷底川底沼底などばかりの都内２３区に家は買わないでしょうね。
水害を本当に気にする人は、海沿い、川沿い、マイナス地帯に家は買わないでしょうね。

[404: 匿名さん]

大雨が降れば世田谷の方でも冠水するところが出てきますからね。
平地は大雨ではどこでも冠水の危険性はありますよね。
山の方に行けば鉄砲水もあるしね。どこも同じという感じですね。
２３区を外すと田舎に求めるしかないですかね。今後も地価は値下がり
する危険があっても命が大事であればね。でもやっぱり生活が便利な
所が一番ですね。駐車場の案内のミスの訂正が来ましたね。どうでも良い
内容だけど。

[405: 匿名さん]

想定内とは言われても、３ｍ沈下は凄いなあ・・・。

[406: 匿名さん]

インテリア相談会の案内が来ました。

[407: 匿名さん]

早いですね。もうこの時期ですか。何時に実施なのですか。
でも全てに馬鹿高い値段が付いているのでしょうね。
ここで頼むメリットは何があるのでしょうか。

[408: 匿名さん]

十月七日〜九日、午前十時と午後二時。

[409: 匿名さん]

↑なんですか？気になります。

[410: 匿名さん]

オプション回も一回当たり２０組とか３０組くらいですよね。
どういう順番で案内を出しているのでしょうね。
我が家には未だ来ていません。

[411: 匿名さん]

申請中の物です。今週末に抽選会がありますが　営業マンから「結果は電話連絡しますから当日は自宅待機でいいですよ！」といわれました。行った方がいいのか？行かない方がよいのか？どちらでしょうか　番号は2番です。また１番の方があたりやすいとよく聞くのですが　アップルも同じなのでしょうか？

[412: 匿名さん]

部屋の抽選ですか？！何倍位なんですか？

[413: 匿名さん]

うちにもオプション会の案内はきました。
値段が何も載っていないし、項目もわからないので検討のしようがないですが・・・。
とりあえず一生のうち何度もあることではないので参加するつもりですが・・・。
世間一般ではフロアコーティングをするかしないかってありますが、オプションで扱っているんでしょうかね？

[414: 匿名さん]

値段は定価に取り付け料を加えて運送費をオンした上に高率の手数料を乗じて決めているのでしょうね。
オプション会で定価表が配られるのですかね。明日あたりに案内が来るのかな。

[415: 匿名さん]

抽選は申込者分の玉を回転箱に入れてガラガラポンではないですか。
番号の早い遅いは関係ないと思いますよ。
申請の時に各部屋の現在の申し込み状況の説明は無かったのですか？
今週まで申し込みですよね。何部屋が申し込み対象でした？10部屋でしたか？

[416: 匿名さん]

ここもガラガラポンですか〜ご返事ありがとうございます。なんかガラガラポンは胡散臭いんですよね-なんか答えは決まっているって感じがします。たぶん対象は10部屋だと思いますが　私は最初から1つの部屋に絞っているので各部屋の状況はわかりません　また　現在申し込んだ部屋の状況もまだ営業の方から教えてもらってないです・・

[417: 匿名さん]

抽選なのかどうかも、締め切らないとわからないですからね
ま、そんなに倍率がつくとは思えませんが・・・１倍が殆どじゃないんですかね

[418: 匿名さん]

今現在残っている東側の物件に申請中です。
営業の方から今のところ、倍率４倍と言われています。
倍率高いほうなんですかね？

[419: 匿名さん]

本当に４倍だとするとイメージ的にメチャ高いですね。
販売当初はこの中から好きなものを選んでくださいという状況でしたからね。
最近の他のマンションの販売価格から割安感が出てきて希望者も増えたのですかね。
都心に近くてこの価格は最近では無くなりましたよね。
東側だとＪタイプですかね。多分、目玉商品の一番人気でしょうね。

[420: 匿名さん]

↑4倍は高いほうなんですか〜？昨日営業さんに聞いたところEタイプは７倍だと聞きました。これって本当？

[421: 匿名さん]

Ｅタイプは今回１戸しか出ていませんし、東南側ですもんねー。
人気なんですかねー？
最初はかなり選べたんですね。うらやましいです。
登録番号が６０番以降なので平均倍率を考えても６倍ですよね。
７倍もありえると思います。

[422: 匿名さん]

ここはいっぺんにまとめて売り出すのではなく、少しずつ小出しで売る方針の様です。
今回ははずれても次回と言う事も出来そうですし、気に入ったものが無ければ
次回と言う選択肢もあるのかもしれません。
現在の残りがどの位有るのかは教えてくれないでしょうね。
もっともこれからは資金繰りでキャンセルも出てくるでしょうね。
希望の部屋が決まると良いですね(^0_0^)

[423: 匿名さん]

液状化現象は分かりきった事ですから前向きに行きましょう！

[424: 匿名さん]

[425: 匿名さん]

[426: 匿名さん]

[427: 匿名さん]

[428: 匿名さん]

若葉、成田、所沢・・・
進展はあるのでしょうか？

[429: 匿名さん]

>>422
竣工済みの大阪のアップルタワーが販社を切り自社で小出し作戦で販売し出した所
廻りのマンションの価格が高くなってきたというのもあって好調なのだそう。

[430: 匿名さん]

ここのマンションは最初から小出しの販売ポリシーの様でしたよ。
当初は他の芝浦や品川や月島の売り出しがほとんど大キャンペーンの短期決戦だったのに
ここだけは20区画位づつの販売でしたね。他の部屋の情報はいただけませんでしたね。
販売区画の契約済みのバラを貼るボードもなかったですものね。
そういう意味では今の販売物件も売れ残りという事では無いのでしょうね。

[431: 匿名さん]

今の最終期１次にでてるいくつかの部屋は、前も出てましたよ。

[432: 匿名さん]

>>431さん。
それはあり得ないでしょう！
公庫付きマンションで、一度出した部屋をあたかも未販売の部屋として再度売り出す事など出来ませんよ。
釣りですか？・・・そうですかｗ　　　　　　　　もう、来ないでください。

[433: 匿名さん]

最終期最終次の販売戸数は５戸みたいです。
もうこれでほんとに終わりなんですね。

[434: 匿名さん]

東雲に今建築中と思われる、ウェアハウスって興味ありますが、いつオープンか分かりますか？
ネットで検索してみると、３月の段階の情報で、９月にオープンというのは見つけましたが、
まだオープンするような情報がないので。。。。

[435: 匿名さん]

いよいよ完売御礼の文字が出るのですかね　(^o^)丿

[436: 匿名さん]

>>428
千葉県建築指導課
℡043-223-3188
電話で問い合わせれば取り合えず現在の進捗状況くらいは教えてくれます。
http://www.pref.chiba.jp/syozoku/a_bunsyo/pp/koukai/g-kaiji.html

[437: 匿名さん]

>>432
そうなんですか？
いつも葉書（メール便）が送られてきていて、間取りや値段が出ていますが
６月くらいのと、今回の最終期で同じ間取り値段なんですが、階が違うんでしょうかね？
それとも、葉書の印刷をケチっていて同じだけで実際ＭＲに行くと違う部屋が
出てくるんでしょうか？よくわかりません、、、

[438: 匿名さん]

↑タワーマンションって、縦に同じタイプが並んでいますよね。階の高さが違うのでは？
お疑いなら直接聞いてみたら如何でしょ？
ここで、話し合ってもしょうが無いし。

[439: 匿名さん]

やっとインテリア相談会の案内が来ました。
前の話のあった人の次の週です。ららぽーとも開店しているので
行くのが楽しみです。

[440: 匿名さん]

>>432
>公庫付きマンションで、一度出した部屋をあたかも未販売の部屋として再度売り出す事など出来ませんよ。
いえ、そんなことはないですよ。
公庫付マンションの販売手法で必要なのはあくまでも「購入希望者に対して公平な機会を提供する」ことであって、それは言い換えれば物件のうち一定以上の割合の部屋を申し込み・抽選方式で販売すればokです。
販売したが売れ残った部屋に関しては先着順で受けようが（先着順で受けても売れ残ったりした場合など）再度申し込みを受けて抽選にしようが問題ありません。
実際そういう販売方法を取ってる物件なんていくらでもあります。

>>438
別のフロアなら通常は微妙に値段に差がついています。

[441: 匿名さん]

>>440さん
意味が解っていないのでは・・・。

>>431さんの、「今の最終期１次にでてるいくつかの部屋は、前も出てましたよ。」って、「最終期１次」と言う正式な募集住戸の中に以前販売してた部屋が何食わぬ顔で混じっていたって事でしょ？
公庫に今度はここを募集しますと言って販売報告をした部屋を、例え売れ残ったからと言って、また再度正式な登録住戸として出す事は出来ないのですよ！→(公庫はその部屋番号を控えているから)
第一そんなこと許したら、売り切るまで何度でも第○○期と、正式販売(＝総戸数より多い販売戸数ｗ)出来ちゃうじゃないですか？ｗｗｗ

>公庫付きのマンションでは、一度登録募集した部屋をまた未募集の部屋として再度募集する事は出来ない!!!
>先着順(キャンセル)住戸の中に過去の募集住戸が有ったのなら判りますが、この431さんは悪意か勘違いｗでレスしてますよｗ

まぁ、釣りに煽られるのもそこそこにネ！ｗ

[442: 匿名さん]

インテリア相談会は行く価値あるのかな
値段が高いなりの意味があるのか、ただ高いだけなのか
こういうの初めてだからよくわかりません

[443: 匿名さん]

私は取り敢えず行ってみるつもりです。
どんなものが有るのか興味有るし、ウィンドウショッピングのつもりで…。
こんな機会は、そう何度も有るわけでは無いでしょうし…。　・゜・(ノ∀`)・゜・。

[444: 匿名さん]

モデルルームはオプションで固まってましたから、マンション自体の
価格が安い分だけ、オプションを奮発しないといけませんね。

[445: 匿名さん]

別に標準の仕様でも充分と思っていますが、床のコーティングとガラスフィルムに興味津々。
ウェアハウスって、基本はゲームセンターなんでしょうけど、外装に時間とお金のかけ過ぎの様な。
全く何日からオープンするでしょうか、謎ですね。

[446: 匿名さん]

床のコーティングってインテリアオプションとして行うのですか？
お隣のマンションでは最初のオプション会で案内があったような
気がしましたが、どういう効果があるのですか。

[447: 匿名さん]

ホームページのトップページが変わりましたね。
ルームプランを見てびっくり！！スーパープレミアムの３部屋だけですよ！！(^o^)丿
これって完売まぢかと言うことですよね。・・・と思いたいですね。
住友不動産の案内も同じですし、こちらからは分譲ガレージの残りの案内も
消えていましたね。なんとなくうれしくなりますね。
本当に最終章の最終期にに入りましたね。

[448: 匿名さん]

最新の情報ではないのですが、美観・掃除が水拭きだけでOKとか言うモノでは。
確か、油性と水性のものがあって、5年から10年くらいは持つようですよ。
ネットで調べるのも手ですが、どんなものが出てくるのかは、実際に聞いてみないと分かりませんネ。＾＾；

[449: 匿名さん]

5年くらいだとするとどっちにしても後ですぐにやり直すような感じなので
自分でワックスを買って磨いても良いような感じですね。
内覧会のチェックのときにこっそりと持ち込んで床のチェックがてらワックス
がけをしてしまいましょうかね。そうすれば隅々まで見るでしょうからね。

[450: 匿名さん]

内覧会にやるのは・・・・閉口ですね

[451: 匿名さん]

すみません、隣の購入検討者なのですが
（こちらのプレミアムは手が出ません(^^;)、
お隣ではサッシの変更があったようです。
こういったタワーマンションでは予定されてなかった
変更ってよくあるんですかね。
こちらではどうでしたか？
(温泉の蛇口？の変更はありそうな情報ありましたが)

[452: 匿名さん]

ＴＴＴはＦＩＸが変わったりするし、ここは値段を途中であげるし
色々あるでしょうね。

[453: 匿名さん]

途中変更は色々あるでしょ。特に販売開始から竣工までの期間が長いタワー系なら。
お隣で話題になってるのは、『変更された』ことではなく『変更されたことが契約者に告知されていない』ことだと思います。

[454: 匿名さん]

某マンションでは内廊下の仕様が変わって揉めてたりもしますので
ある程度はあると思っていたほうが良いでしょうね

[455: 匿名さん]

>>451さん
この間、モデルルームへ友人と行ったときに、たまたまバスルームの温泉の蛇口？見ました。
何とビックリ！　以前のしょぼいのが交換されて、もっと大型で銀色のカッコイイのが付いていました。（これが現物みたいです＾＾）
蛇口が大きくどっしりしていて、温泉のでる口が細い横長の扁平型！横に噴水みたいに出るんでしょうかね。
変なライオンの口よりよっぽど立派でしたよ（笑）

温泉気分がこれなら味わえそうです＾＾

[456: 匿名さん]

温泉の蛇口がお話どおりだとうれしいですね。インテリア相談会に行く楽しみが増えました。
こればかりはあとで交換することも出来なくてショボくてもあきらめるしか無かったですからね。

[457: 匿名さん]

>>451
>>453
勝手に変更された上に告知もされておらず、
更に致命的なのはデザインが悪化していることみたいです。
455さんの書き込みにあるようなカッコイイ変更とは根本的に違います。
(MR行くの楽しみになってきた！)
もともとこの温泉の蛇口は変更するかもしれないことはアナウンスされていました。
数年先のモデルチェンジは織り込んで設計・発注するでしょ、普通。

[458: 匿名さん]

私は建築業界には縁もゆかりもないので想像ですが、常識的に考えて数年先のモデルチェンジなんて予測できないのでは？
また、設計時に現物を確保して保管しとくなんてこと、流通業界的にありえないように思いますし、そんな無駄なことして経費をかける必要は全く無いと考えてます。

[459: 匿名さん]

いやいや、もし数年先の完成をもとに設計・計画しないのであれば、大規模物件は
手がけるべきではありません。
竣工までの予定を詰めた上で、いつどんなサッシがいくつ必要かということを計画して
メーカーに(仮)発注をかけるんです。

モデルチェンジの可能性があればそれを示しておくべきです。
グレードアップならともかく、今回のお隣さんのように無断で質を落とすのは
業界の仁義に反すると思います。

[460: 匿名さん]

たしかにモデルチェンジが予測できないようなメーカーのものを
大量に発注する方が悪いよな。
たとえモデルチェンジしても旧製品が供給できるよう契約しておけばいいわけだし。
もしバルコニーや外壁がモデルチェンジしちゃったら、外観大きく変わって大変だったねw。
もううちは大丈夫ですよね ^^;

[461: 匿名さん]

温泉の蛇口を本当にグレードアップしてくれたのなら、このスレの書き込みのマイナスイメージも
いっぺんに吹っ飛んでしまう感じですね。（単純かな？）
ホームページを見ると販売対象がスーパープレミアムの３戸だけになっていますが、これからもまた
最終期の最終次までの販売が続くのでしょうか。

[462: 匿名さん]

まだウチにはインテリア説明会の案内が来ません。
なぜなんだろう？

[463: 匿名さん]

７日からの週と１４日からの週とが既に来ているようです。
下から順番なのか、部屋のタイプで順番に行うようにしている
のではないですか。

[464: 匿名さん]

インテリア説明会の資料が来ました。相場を知りませんが、照明だけ見てもやっはり高いですね。

[465: 匿名さん]

入居してから近くのホームセンター等に頼むと大変になるものって
何か有るのでしょうか。
話を聞いて買うのは外でということに結局なるのでしょうかね。
照明は引っ掛けシーリングになっていれば、買ってきても簡単に
取り付けられますよね。もっとも梱包材の処分が大変かもしれませんね。

[466: 匿名さん]

＞温泉の蛇口を本当にグレードアップしてくれたのなら、このスレの書き込みのマイナスイメージも
＞いっぺんに吹っ飛んでしまう感じですね。
若葉と成田の解決が先。

[467: 匿名さん]

[468: 匿名さん]

>>466.467
引っかかったのでしたら埼玉板でやって下さい

[469: 匿名さん]

即必要なもの以外は入居後に少しずつあーでもないこーでもないと
検討しながら買っていくのが楽しいし、経済的かと

[470: 匿名さん]

>>459
質が落ちてるように”みえる”だけで、実際は落ちていないんですがね。

[471: 匿名さん]

難しい問題ですよね。
蛇口の件にしたって、見た目的にはグレードアップですが、
もしかしたら仕入れは安いのに取り替えられたのかもしれないし。

[472: 匿名さん]

他の掲示板（２○h）にここのマンションの事がいろいろ書かれておりますが、本当なのでしょうか？
見ていると心配になる様な内容が多いのですが？

[473: 匿名さん]

[474: 建築関連業者]

アパという売り主に問題があるのかどうかですが、まずマンション事業の歴史が浅い、
物件数も少ない、ゆえにマンションの社内基準みたいなものがあいまい、事業の企画の
人員が足りない、だから業者に弱い。ところが用地取得が上手い。本当いい場所に
マンション造るなと思う。それと中堅ディベだから分譲価格も安め。業者任せでコストダウンの
指示の甘さゆえ割と設備のグレードが細かく見ると高い。販売の為の要求よりも設計者の意向を
通してるので外廊下の採用、直床など住性能としては高いレベルです。
当物件固体で見るとどうなのか?　ハードは耐震性、耐久性とも全く問題ないでしょう。
ただ関東の物件全体に言える事ですが施工業者、職人が足りてません。下請けで入ってる各種工事
業者は目一杯の仕事量をこなしてるはずです。粗さは否めないでしょう。温泉設備も集合住宅
には不向きでしょう。温泉用の配管、ポンプアップの設備の維持にはかなり費用が必要です。
将来管理費、修繕積み立て金の極端な値上げが必ず必要になります。汲み上げ中止という事態も
予測されます。新興ディベなのでオリジナリティが必要なのも分かりますが温泉以外で考えた方が
今後プラスになるでしょうね。
後は管理面ですが現時点でアパ特有の管理会社のいい噂は聞きません。こういう掲示板で悪評を
見てしっかり今後に繋げてもらう事を期待します。

[475: 匿名さん]

[476: 匿名さん]

ここは、アップルタワーのスレのはずだが・・

475のレスとか見てると、アップルタワーを買い損ねた個人の妬みというより、アパを敵視している別デベの攻撃のようにしか見えんが．．．．寂しい業界なんだねぇっとシミジミ。

[477: 匿名さん]

[478: 匿名さん]

>>475
なにか、瑕疵があった場合、誠実に素早く対処してもらえるのでしょうか？

売主がどこであろうと瑕疵担保責任なんかあてには出来ないよ。だから瑕疵の
無さそうな物件を選ぶ選択眼を養って下さい。

[479: 匿名さん]

フロアコーティングのことですが、資料見ると5000円/m2くらいになっているのですが、価格的にどうでしょうか、それと「効果８年持続」と書いてあるが、８年過ぎたらまたやらなくてはならないでしょうか、詳しい方いらっしゃったら、教えていただきたいです。

[480: 匿名さん]

いよいよ最終期ですね。
販売当初は散々批判され未だにそれが続いてるようですが完売も間近のようです。
タノシメ・シノノメ！

[481: 匿名さん]

>>470
デザインが悪くなっていることが問題だから、質云々はどっちでもよいかも。
MRにひっそりと置いてある比較用のサンプルを見ると、おもちゃみたいで笑えます。

[482: 匿名さん]

欲しいオプションと同等の商品の見積もりを事前に近所のビバホームやコーナンでだしてから
オプション説明会に行って見るべきかな
いったいどれくらい差が出るんだろうか？
許容範囲か？問題外か？

[483: 匿名さん]

>>473
ブログとやらを始めて見させてもらいました。近くの住人の方のご意見や情報はまた違った
重みがありますね。写真も楽しませていただきました。繁華街として発展していく豊洲と
静かな住宅地の辰巳と生活に便利なイーオンと、ここを選んだ狙いどおりだったと一人で
悦に入っています。確かにいろいろとここはというよりAPAは書かれていますが、デペは
単なる企画者で、建物は設計施工者を信じるしかないと思っています。

[484: 匿名さん]

[485: 匿名さん]

[486: 匿名さん]

フロアコーティングってホームセンターで売っている床剤のワックスがけと
どう違うんですか？手間賃だけの問題ならヒマに任せて自分でやっても良いのですけどね。
どっちみち寿命が８年くらいなら、その後は自分で行う様になるんですものね。
ヒンシュクをかったけど、内覧会のときに床を隅々までチェックするつもりでワックスがけ
しようかな（冗談ですよ！）

[487: 匿名さん]

[488: 匿名さん]

どこを買うにしても危険はつき物でしょう。安いものを買って得する場合もあるし、
安物買いの銭うしないになる場合もあるでしょうしね。可能性をどう読むか、とあとは
運ではないですか？完全に危険性を予測できないですものね。結果論ですから、入って
からか、何年か何十年していから結論出るかも知れないですしね。
悪い結論が早く出てしまった人は運が悪いのか、早く気が付いて良かったのか、
この判断もこれもこれからのお互いの対応で変わってきますよね。

[489: 匿名さん]

>>475 若葉の対応
誠実でないですね。

[490: 匿名さん]

買った人は自分の行動を正当化するしかない。
よって、若葉も他の問題も関係ないのだ。

[491: 匿名さん]

[492: 匿名さん]

[493: 匿名さん]

削除されてるから流れが読めないがなんでこの板に
若葉の話が出てるのか? 全く関係が無いように思うが。

[494: 匿名さん]

契約者と思われる人たちで良い感じのレスの流れができると
それが嫉ましいのかしらないけど定期的に若葉の話が出てくるみたい
それが相手にされないと今度は埋立地で液状化で倒壊がどうたらというレスが出てくる
この繰り返し
まぁ世の中こんな卑屈な人はそうそう居ないと思うから２，３人で繰り返しやってるようです

[495: 匿名さん]

>>481さん
貴方は、アップルの購入者？検討者？
検討者なら、他物件をみているでしょうから、それでもかまいませんけど（うちもそうですから）
他物件の話で、しかも笑うなんて○鹿にしてるみたいで失礼なのでやめてもらえます？
樹脂のクレセントをみたことあるかたなら、あれが普通なのはわかりますよ。
初めて見たなら仕方ないですけどね。

[496: 匿名さん]

>>495
お気を悪くしたらすみません。検討していた者です。
確かに笑うなんてバカにしているみたいでしたね。
脱力しながら苦笑い、というのが実際のところでした。

デザイン上の問題なのにもかかわらず、しきりに今は樹脂が主流とか
機能性が、とか色々と言い訳をしているのを聞いて、
うんざりしていた購入者(と思われる人)が印象的でした。

購入者にとっては、あれが普通とか、はじめて見たかなんてどうでもいいんですよ。
デザインを変更するならアップルの温泉のようにはじめから断ってないといけないと思います。

[497: 匿名さん]

[498: 匿名さん]

>>496さん　　主語ははっきり入れて下さいね。
サッシのクレセントに樹脂製品をかってに使ったのは、お隣のマンション。
前もってデザインを変更すると言って、今回変更した温泉の蛇口がアップルのマンション。
・・・これでＯＫ？

>>494さんの意見に激しく同意！

[499: 匿名さん]

アップルの部材って、あの妙な社長が豪遊先からインスピレーションで
お土産として買い付けて来るって本当？
蛇口もそうなのかなぁ。

[500: 匿名さん]

>498
流れでわかるけど、それでいいんじゃないの。

[501: 匿名さん]

契約者の者です。　契約者で形成されている掲示板はあるのでしょうか？わかる方いましたら教えてください。

[502: 匿名さん]

http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=167&disp=1

是非盛り上げてください

[503: 匿名さん]

有難うございます。早速のぞいてみます。

[504: 匿名さん]

ホームページでいよいよ最終期最終次の文字が出てきましたね。
キャンセルになったのか売れ残ったのか判らないスーパープレミアム３戸と、以前にこのスレに
書かれていた今月末販売予定の５戸で終わりのようですね。売れ行きが悪いのかなという不安も
これでいっぺんに吹っ飛んでしまいましたね。
インテリア相談会のカタログも来ました。いよいよもうすぐという感じでワクワクしてきました。
床にはワックス、窓にはフイルム、カーテンは？照明は？バルコニーは？作り付けの家具は？
お金がいくらあっても足らないですね。引っ越してからじっくりと考えますか。

[505: 匿名さん]

絶対にインテリア相談会にてやってもらわなきゃ困るものってないんでしょ？
ららぽも出来たことだし入居後にゆっくり安いの探してそろえればいいんじゃない
入居してすぐに必要なのは電気とカーテンくらいかな
床コーティングや壁紙やる人も荷物入れる前がいいね

[506: 匿名さん]

>>490
アパは宅地建物取引業者名簿の更新中のようだが。

[507: 匿名さん]

>>506
で、あんた誰？ｗ
自作自演もたいがいに・・・。

[508: 匿名さん]

ららぽーとの開店のチラシがゾクゾクと新聞に＾＾
でも、日本人って飽きやすいからなぁ〜＾＾；

[509: 匿名さん]

インテリア説明会の案内は未だに届きませんが、
案内の順番って決まってるのかな？

[510: 匿名さん]

このマンションの周りにも高層マンションが建設されるって本当でしょうか？そしたら四方囲まれて眺望どころではなくなるのかな？

[511: 匿名さん]

↑　トリトンスクエアやリバーシティ21の様なイメージですか？
まずは現地に行き、更にモデルルームに行って、話を聞いてみたら如何でしょ？
ここで言えるのは、ここは「東雲キャナルコート」という全体計画に基づく住宅中心の計画地域内であり、超高層のマンションと中層のマンションの両方が有ると言うこと。そして既にある程度、建設計画が進んでいるということ。
アップルタワーからすこし離れた西側方向に空き地が有って、当初より、ＣＯＤＡＮ(公団)が賃貸型タワーマンションの計画を持っていると言うこと。

あれ？・・・東側は全面的に「運河」ってことすら知らないのに、なんで>四方囲まれて眺望どころではなくなるのかな？
ってなことになっちゃう訳？？？　　　┐(´д｀)┌

[512: 匿名さん]

アパと言うデベロッパーの、財務力等はどうなんでしょうか？
もしもの時、補修等してもらえるのでしょうか？
株式が未公開だから、企業の内容が分からないが、誰か分かる方おられますか？

[513: 匿名さん]

アフターサービスが期待できないのは、このスレちょっと読めば分かるでしょ？

[514: 匿名さん]

アンチアパは、いったいどこのデベなのでしょうね？．．．そこらへんに興味でてきた(^^ゝ

[515: 匿名さん]

どこのとは言えないのでは？１社じゃないでしょ・・・

[516: 匿名さん]

最近になってまたぞろ変な書き込みが出てきましたね。
購入者でここを見る人ならさんざん書き込まれて話としては
判りきったことだし、それを承知で契約した人だから意味無いですよね。
これからの検討者だと既に完売間近でごたごた考えていると手遅れに
なりかねないですしね。あと５戸と３戸で終わりだとアンチアパの
狙いは何なのですかね。思い出して欲しい話があるということかな？
で・・どうしてほしいのでしょうかね。

[517: 匿名さん]

>516
恐らくアパ物件の近隣のアパート住民でしょう。
みんな自分達の置かれた状況に納得できる理由付けが欲しいのです。
本当は買えなかったのに「買わないで良かった」と自分を信じ込ませる
ことで精神の均衡を保つんです。そのバランスが崩れた時に人間は
事件を起こすのです。繊細な生き物なんです。分かってやって下さい。

[518: 匿名さん]

このデべにはアンチはいつでもいるんですよ。
別に、この物件になんか興味なんてないでしょう。
なんでもいいんですよ、たたければ。
そもそもここが近隣アパート住民の羨望の的になるような物件だとお思いですか？
それは購入者の思い上がりですよ、恥ずかしいからやめましょうよ。

[519: 匿名さん]

アンチってか、某マンションでの放置っぷりの噂聞いたら、契約者ならマジで心配するでしょ、普通。根拠も無く、大丈夫だ、煽りだいってる方々がたぶんアパの営業なんでしょう。

[520: 匿名さん]

おっ一匹釣れた

[521: 匿名さん]

なるほど。逆なわけですね

[522: 匿名さん]

自作自演も大概に！
中身のないレスを何も考えていない傍観者が書き込んで何の意味があるのでしょう　（‾^‾）
ま、遅かれ早かれ削除されると思いますがネ！

[523: 匿名さん]

>>509
11月にもあるようですよ。
確かにあのモデルルームで440件3日間じゃ床抜けるわな

[524: 匿名さん]

>>511　みたいなレスそのものが煽りなのかと思ってみていましたが
それに皆さん賛同なのですね。

もちろん変な煽りもあるでしょうけど、この時期になってはじめてこのあたりの
物件を見ている人もいるはずです。煽りはともかくそれをスルーして初心者を
相手とした書き込みがないのが本当に寂しいです。

この物件の寂しさは煽りの多さもさることながら、それをかき消せない
善良な住民が見えないこと、そこに尽きます。
(物件やデベの良さではなく、隣人として不安になります）

[525: 匿名さん]

隣人の方、安心してください。
ここで煽りを入れている人やＡＰＡの批判している人はここを契約していないでしょう。
（不幸にも他の建物を契約してしまった人はいるでしょうね）
ここの契約者はここに書かれている事を承知で熟慮して決めている人ですよ。
高い買い物なのですから、何も情報を得ないでモデルルームだけ見て決める人は
いないでしょう。

[526: 匿名さん]

>>525

客観的事実だけみたら、なんで安心できるのか全く分からないんですが。
ＡＰＡが信用できる根拠を説明できるんでしょうか？
デベが使えないのは承知済みだから余計なお世話ということでしょうか？

[527: 匿名さん]

アパが安い理由
ttp://www.apa.co.jp/appletown/bigtalk/bt_index.html
元谷　日本の住宅がどうして高いかと言うと、細かい所までを気にし過ぎるから。
　　　　（略）
　　　　日本だと床にパチンコ玉を転がして、一ミリの床の傾きまでチェックします。
　　　　生活に支障がなくても、ただ傾いている、ヒビがある、隙間があるというのが
　　　　全てやり直しの対象になるのです。この風潮の結果、みんなが割高のものを
　　　　購入することになっている。

[528: 匿名さん]

>>527
海外のアパートに居たことがある方々には同意えられると思いますが・・
確かに、日本人は「いらぬところまで気にする」傾向があると思います。

管理業務に関しても、
　ＵＳの安アパート・・安いだけにものすごいラフっていうかサボりまくり。でも誰も気にしない。
　ＵＳの高級アパート・常駐している管理員がマネジメント能力にたけ、乱暴なくらい仕切っている。

要は日常生活がしっかり要点を抑えて快適に暮らせればいいのだし、設備は動いている間は問題なし。
やたら細かい点検は過剰な部分があり、壊れたら直すっくらいでもいいんじゃないかとさえ思う。

[529: 匿名さん]

＞客観的事実だけみたら、なんで安心できるのか全く分からないんですが。
同感です。

>>388
所沢には進展があったそうです。

[530: 匿名さん]

>>526
APAが信頼できるとか出来ないとかは言っていません。
ここに住む人は、変な書き込みをしている人ではないので
安心して下さいといっただけです。

[531: 匿名さん]

明日オプション会に行かれる方いらっしゃいますか？
私は一応見には行こうかと思っております
No.529 さん　所沢はどんな動きがあったのですか？
No.528さん　海外の住宅と比べると確かにそうかもしれませんね
よほど見かけが酷いとかでなく安全面に問題が無いのであれば・・
ちょっとした傷程度なら許容範囲だと私も考えてます
判断が難しいからしっかり作られたと判断できそうな所から買うのが
安心なんですよね　賃貸の駐車場の再提出が来てましたね
もう面倒なのであのまま行きます　笑　

[532: 匿名さん]

>>530
APAは信頼できるのですか出来ないのですか？

>>531
「所沢」は埼玉板にあります。

[533: 匿名さん]

[534: 匿名さん]

>>527


床に傾きがあれば、病気になるよ。

よく欠陥住宅の番組で、言っているよ。

そんな所に住んでいれば、精神に支障をきたすよ。

我が家は、ビー玉転がらないが。

[535: 匿名さん]

>>534
寝転がりながらＴＶばかり見てないで、仕事するか病院いかなくちゃね？

[536: 匿名さん]

>>530
食いつきたくないけど、一言だけ。
マネジメントシステムが追いつく前に身の程ほど知らずの大きさになってしまった
会社ではないですか。どこかのIT会社の社長だった人とある意味では同じかもしれないですね。
隣人の方へ、ここで変なことを言っている人で（一人かな？）住人にはなる人ではないので
安心して下さい。文句を言いながら契約する人はいないですものね。
寒くなって来ると早く温泉に入りたくなりますね。毎日入れるのですから楽しみですね。

[537: 匿名さん]

明日説明会いってきます
エアコンや照明はビックカメラで十分だろうと思いながら、
少し気になるのがバルコニーのタイルと、家具、鏡かなぁと思っています

[538: 匿名さん]

>>537
状況報告お願いします

[539: 匿名さん]

やっぱり私企業じゃダメってことか。

[540: 匿名さん]

私企業とかじゃなくて、「社長がどうか」じゃないかな。

[541: 匿名さん]

このマンションには安倍晋三先生がついているから大丈夫ですよ

[542: 匿名さん]

昨日届いたアップルタウンを何気に読んでいると、ニュース覧にアド街ック天国の取材（10/14放送）を受けたとのこと。放送後、ＭＲに来た先着１００名にアパホテルの優待券が貰えるらしい。放送も気になるけど、未販売分が分からない分この大判振る舞いはちょっと一抹の不安が＾＾；

[543: 匿名さん]

なるほど、社長と代表の問題か。

[544: 匿名さん]

優待券でしょ。無料宿泊券じゃあるまいし、利用率低し

[545: 匿名さん]

若葉と成田はひどいことになってますね

[546: 匿名さん]

オプション会に行かれた方、どんな感じでしたか？

[547: 匿名さん]

オプション会に行ってきました。
当初検討していたものとは結局違うものを注文してしまいました。
今回は回数別に開催しているようで、私の回では１５、６組くらいかなと。
最初にインテリアコーディネーターの方から説明を聞き、希望の商品を
伝えると、各ブースに連れて行かれるといった感じです。
正直、フロアコーティングとバルコニーは高いなあと。
でも、説明を聞くと高いなりのことはあるのかなと。
皆さんも説明聞いてもらって、この二つの感想を是非聞きたいです。
カーテンは、たくさんありすぎて、選びきれませんでした。
四谷のショールームでも見れるそうなので、こちらは後日に
なりました。
雰囲気は、まあまあ盛況といった感じでよかったですよ。
あと、結構新規契約者の方も来場されてるようで、人気があるマンションかなと
言うところはちょっと安心しました（笑）

[548: 匿名さん]

お疲れ様でした
やはり何も注文しないで話だけ聞くみたいなのは難しい雰囲気なんでしょうか

[549: 匿名さん]

我が家は来週がインテリア相談会です。
工事が伴うものを中心に話を聞いてみようと思います。
帰りには開店したららぽーとにも寄って見ようと思っています。
ところで新規の人もまだ見えているのですか。今月末には最終期最終次の５戸がアナウンスされて
いますよね。１４日のアドマチックでここが紹介されたら、また新規にどっと来たりして。
これで完売御礼のアナウンスがやっと出るのですかね。

[550: 匿名さん]

今日相談会に行ってきました。行ったのは午後の部でしたが、営業さんがついていると
思われる未契約者はかなりの数の方がいました。
ちょろっと聞こえてきた話では最終期、最終次は5戸との事です。
間のなく完売なんだということですかね！！
オプションはカタログで価格が出ていた通りと言う感じです。
まあ、カーテンは安いかなと思ったので決めてしまいましたが、
後日量販店との比較はするかなーという感じです。
（でも、まあ、いいかなという価格でしたが）
インテリアコーディネーターさんが付くというのは
やっぱりブルジュアな感じですが、こんな機会で無いと
そんな方とお話できないのでそれはそれでよかったと思いますよ。

[551: 匿名さん]

[552: 匿名さん]

ＴＶ放映が待ち遠しいですね
休日は賑やかなララポートで買い物するのも良いかも？
静けさを求めるのであれば、やはりシノノメですね
タノシミ・ＴＶ放送！

[553: 匿名さん]

↑お台場の専門店街や映画館。更に葛西の臨海公園、ディズニーワールド等へのアクセスの良さを考えると、ここにして良かったと思います。
運河も思いの外キレイだし、嫌な工場とかも無いし。
もうちょっと、晴海通り沿いにお店屋さんが出来ると良いのですけど。

[554: 匿名さん]

[555: 匿名さん]

[556: 匿名さん]

[557: 匿名さん]

[558: 匿名さん]

[559: 匿名さん]

>>555
すでに半年が経っています。

>>556
目をつぶっていてはいけません。
千葉板、埼玉板もきちんと読みましょう。

[560: 匿名さん]

[561: 匿名さん]

[562: 匿名さん]

あと、半年チョットで入居出来るんですねぇ　（＃＾．＾＃）
ガレージ棟も5階くらいまで立ち上がってきて　　タノシミタノシミ　ヽ(´ー｀)ノ

[563: 匿名さん]

[564: 匿名さん]

[565: 匿名さん]

アパとは縁を切りたいのに、女社長でたら逆効果。
さすがにこういう事態の中、テレビ出演はしないのでは。
厚顔無恥と言う言葉を知っているかどうか定かでないのは不安だが。

[566: 匿名さん]

あの婆さんでるのは、マンションだけでなく豊洲東雲エリアのイメージダウンになるな・・・

[567: 匿名さん]

562さん
約半年後にはシノノメ・ライフをエンジョイ出来ますね。
豊洲のララポもお散歩がてら徒歩で充分行ける距離ですしね。
色々未だに叩かれておりますが、結局は最周期のようなので間もなく完売なのでしょう。
タノシミ・完売！

[568: 匿名さん]

千葉、埼玉のことを書き込んでる人は、ここの契約者に何を望んでいるのでしょう。
どうぞお慈悲をとの物乞いでしょうか、ここの契約者へのやっかみでしょうか。
人生には現実的に運・不運があり、勝負の勝ち負けがあり、格差がありますよね。
書いている人の気持ちを察すると哀れみを感じますよね。
調べてみると、このデペ以外にも新聞にはのらないトラブルが沢山あるのですね。
現実を直視して、これからを考えた方が良いのではないでしょうかね。
このマンションへの切り替えを交渉するとかね。急がないと完売ですよ！！

[569: 匿名さん]

あのおばはんがフロントを担当します。みなさんよろしく。

[570: 匿名さん]

それは、最新情報ですね。これで完売間違いなし。

[571: 匿名さん]

ここのマンションの屋上に女社長のドデカイ看板ができたら目立つな。

[572: 匿名さん]

東陽町のＡＰＡホテルは、最上階付近の外壁に女社長の顔写真入り看板がデカデカと塗られてるんだよな。社内に反対する常識人はいないのかねえ。

[573: 匿名さん]

[574: 匿名さん]

ガレージ棟はかなり大きいですね。
マンションも上棟しましたし、後はエントランスができたら
かなり格好良さそうです。
お隣さんもこれから本格的に立ち上がって行くんだろうな。
またそのお隣さんも杭打ちが始まってるしね。
タノシミ・シノノメ・ライフ！

[575: 匿名さん]

>568
揉めている事実に目を向けないとちゃんとした判断できないよ。

[576: 匿名さん]

[577: 匿名さん]

[578: 匿名さん]

このマンションについては
通りがかりの方から色々な厳しい意見がありますね
以前にどなたかがデペは単なる企画者で建物は設計施工者
と書かれていましたけれど
更に付け加えるのなら
マンションを育てていくのはデベではなく居住者です
>575 さんのような外部の方の忠告は参考として聞いて
入居予定者の間で考えればいいんじゃないですか

[579: 匿名さん]

>>578
私もそうは思いますが、余りに自己中な煽りが多いのも事実。
初めてのぞいた方はビックリするでしょうね。

ちなみにこのマンションは、何ら揉めて居ませんので勘違いしないようにヨロシクね！

[580: 匿名さん]

完売目前で営業さんも明るくなっていますよ。
ここに関してはもめごとも心配事も有りませんね。
今日のアド街も見ましたが、豊洲に近いこの地に住まいを決めたのは正解だったし
お買い得だったなというのが実感です。
もっとも、ここに決めて、特に問題も出ていないのは他とは違って運が良かっただけ
なのかも知れませんけどね。

[581: 匿名さん]

私もここに決めて正解だったと思います。
港区・品川のMSや世田谷の戸建てとも、最後まで悩みましたが
利便性、街の新しさ、深川の下町情緒もほど近く、また生活必要施設の充実
とほとんどのものがMIXされていることで最終判断しました。

よく江東区であるとか、売主がどうこう書かれてますが私はロケーションも
物件も非常に住みやすいであろうと考えます。

ところでインテリアオプションの案内がまだ来ないのですが
みなさんほとんど案内きたのでしょうか？

[582: 匿名さん]

＞以前にどなたかがデペは単なる企画者で建物は設計施工者
瑕疵担保責任はデベにあります

[583: 匿名さん]

>582
はい
ご忠告ありがとうございます
>581
インテリアオプション相談会の案内は担当の方から手渡されました
１１月３，４，５です
でもインテリアは入居後の楽しみとして取っておこうと思います

[584: 匿名さん]

ウチもインテリア相談会は１１月頭にあります。
すでに行かれた方のお話を参考に、何を購入するか今、検討中です。
入居はまだ先ですが、もう家具やカーテンをどんなのにするか、毎日ワクワクしながらインテリア雑誌を見ています((o(゜▽゜○)(○゜▽゜)o)
ららぽーとも昨日行って来ました♪　住んだら毎日自転車で通ってしまうかも。。。楽しそうな店鋪がたくさん！！　

[585: 匿名さん]

インテリア相談会に行ってきました。
同じ時間帯に何十組も来るのかなと思ったら、来ていたのは１０組ちょっとの感じでした。
カーテンやエアコンは特価品であれば、それほどホームセンターとも違いはないから決めて
しまいました。ベランダと床のコーティングはどうしようか考え中です。
照明は取り合えずはなんでも良いから付けて、引っ越してから考えようと思っています。
家具も部屋の広さを実際に確認してからと思っています。これからが楽しいときですね。

[586: 匿名さん]

ここからららぽまで歩くと何分くらいですかね
１５分てとこでしょうか

[587: 匿名さん]

インテリア相談会の後にららぽーとに行きましたが１５分くらいですね。
まだ込んでいましたが、徒歩圏にこういうものがあると嬉しくなりますね。
家具屋さんもいくつか入っていてウキウキしてきましたね。

[588: 匿名さん]

>587
15分くらいなら散歩がれらいいですね。
昨日のテレビみてますます楽しみです。

[589: 匿名さん]

予想通り、アド街にしっかり出てましたね。女社長。
ＭＲ行った方、先着１００名優待券って具体的にどんな券でした？

[590: 匿名さん]

無料招待券だったらラッキーなのですけどね。
今日の朝一番のインてテリア相談会の該当者は得した気分ですね。
大勢集まったのでしょうかね。

[591: 匿名さん]

私もインテリア相談会いってきましたが
床のコーティングとかガラスのフィルム、ベランダのタイルみたいなのも
とても悩ましいですね。
行ったのは10月７日１０時だったのですが、すごい混んでて床のコーティングの説明聞けるまでに
随分順番まちしました。

来年の2月までならキャンセルしてもキャンセル料不要と言われ、
とりあえず決めたものもありますが。
まぁそれでも考えているうちは楽しいですね☆

[592: 匿名さん]

>589
おいおい、豊洲でもないのによくのこのこ出れるよな？やっぱスポンサーの力か？

[593: Ｗコン住民]

>>592
豊洲＋東雲＋枝川だから、別にかまわないのでは。
ベスト30の半分近くが東雲と枝川だったわけですし。
あの釣り船なんて門前仲町ですよ。

[594: 匿名さん]

>589
おいおいはご自分では？

[595: 匿名さん]

豊洲だけが湾岸じゃないんですから。
ただ、オバサンには自粛して欲しかったね。
泣いてる人もいるんだから。

[596: 匿名さん]

＞５９５
あれは湾岸特集でしたか？確かにエリアは５９３さんの言うとおりですが、豊洲特集だったはず。５９２はそれを言ってるんでしょう。

[597: 匿名さん]

豊洲特集に隣接された町が出るのにそんなに問題があるのでしょうか？笑
普通の視聴者はそんなに気にしてないけど気に食わない方はテレビ局へ・・・
595さんと同様、オバサンは出なくていいとは感じますがね

[598: 匿名さん]

ベランダのタイルってホームセンターとかで買ってやると高層の風で飛んじゃうから
インテリア説明会で出ているものを頼んだ方がよいみたいに説明されましたがやっぱり高いですね
皆さんはどうしますか？フローリングのコーティングは外に依頼してやるものより随分立派な長持ちする
ものだという話しでした・・・しかし高い

[599: 匿名さん]

アド街見たことないの？
街によって範囲もまちまちだよ。
豊洲の人から見ると残念かもしれないけど
あんなもんですって。
次に特集されるときはもっと範囲が狭まるかもよ…

[600: 匿名さん]

私は豊洲勤務なんですが、
今豊洲から自転車で東雲通って帰ってきたんですが、
なかなか気持ちよくていいとこですね。