アップルタワー＜東京キャナルコート＞5

[匿名さん]

東京発!!　天然温泉　タワーマンション


過去スレ
１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38333/
２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44704/
３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44156/
４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43750/

[281: 匿名さん]

こちらは設計が大林組だから問題ないのと違いますか。
むこうは株式会社 タムラ建築設計事務所というところですけど、イーホームズ
云々ではなくて、株式会社 タムラ建築設計事務所が問題なのではないかな。

[282: 匿名さん]

281さん
そういう風に考える人とそうは考えられない人がいるのではないでしょうか？
建物的に問題が無くても売主的には問題があるのでは？っと考える方もいるでしょう
ちなみに私は281さんた280さんと似た様な考え方かもしれません
人の価値観なので非常に難しい問題ですね
だから人の価値観を小ばかにする様な書き込みには不愉快な思いをさせられます
ここはそういう場所だと割り切るしかありませんね

[283: 匿名さん]

>>280

一流デベ買う人＝保守層というのはどうかなあ？
多分、エアバッグ付きの車を買うかどうかの違いじゃないかな。
万が一に備えてエアバッグ付けるより、事故なんて起こさないからエアバッグ無しで安い方が良いという感覚じゃないかな？

[284: 匿名さん]

おそらくヒューザー事件のときに、
勝手にリスクをとってカタカナデベから買っておいて、
リスクが表面化したらお涙頂戴や、国や自治体にネゴするなど、
そういうのを不快に思ってる人が多いんじゃないですかね。

ただアップルの場合、万が一にことが会っても大林が倒産で逃げたりできないので、
一般人にまで迷惑が及ぶ事はないと思うのですが。

[285: 匿名さん]

一流デベ買う人＝保守層　はちょっと違うでしょうね　そう思いたい言いたい人の発想？！
でもエアバックはいまどき付いてない新車を探すのも難しいですね　笑
ディスポーサーより普及してますよ
こんなんどうでしょう？！リコール隠しが発覚したタイミングでそのメーカーの車を買う感じ？！
どのメーカーも今はしっかり信用回復していい商品作ってますよ
その前に家と車じゃ値段が違うでしょ・・・
狂牛病問題も気にはしながらもせず牛肉食べてた人も沢山いましたね・・・ちょっと違うか？！
何かにたとえるのは難しいのでやめましょう！

[286: 匿名さん]

東雲の一流デベ物件ってどこ?

[287: 匿名さん]

とりあえず、両隣は三菱地所でなかったっけ？

[288: 匿名さん]

今現在どのくらい販売済みなのでしょう？どなたか今週末にでも
ＭＲ行かれるかたいらっしゃいますか？ＨＰも更新されてないので。
随分完成さらて今内装に移ってますね。いろいろなこと公開してくれれば
楽しいのにな＾＾

[289: 匿名さん]

住○ナビ他、残１０戸となってますね

[290: 匿名さん]

管理者の運営方針を疑問に思ったので参加しないと決めたけど
やっぱし見ているだけでは寂しいですね。
残は本当に１0戸しかないのですかね。これからは資金面から
キャンセルも出るでしょうからある数は常に販売中が出る
出るでようけれどもね。スーパープレミアムの高層階は全部
売れたのですかね。ここが残っていると寂しいですよね。
この前も営業に電話したのですが声が元気だったので売れ
行きが悪く無いのは確かですね。

[291: 匿名さん]

秋からインテリア説明会
年内に住宅ローン説明会
年明け早々入居者説明会
３月〜４月は内覧会
５月〜６月いよいよ入居
月日が経つのは早いものですね
タノシミ・タノシミ

[292: 匿名さん]

>>284
大地震でマンションが傾いたりした場合も大林組の責任で直してくれると考えて
良いんでしょうか

東雲は政府が発表した揺れやすさランキングで赤色に入っているようで
躊躇していましたが、もしそうなら価格も手ごろなので検討してみようかな
http://www.bousai.go.jp/oshirase/h17/yureyasusa/tokyo.pdf

[293: 匿名さん]

>>270
耐震強度偽装問題は収束していない
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45252/res/181

[294: 匿名さん]

倒れるほどの地震が来たら、それは想定外として瑕疵責任は追及できないでしょう。
その時は日本全体が少なくても経済的には沈没しているでしょうね。
安心料としての保険料が入っていないと点で言えば、今がお買い得でしょうね。
余裕が出来たら自分で安心料として地震保険に入ることもできますしね。
あと１０戸しかないとすると選択の余地はほとんど無いですね。
嘘でも良いから一度は完売と打ち出して欲しいですね。

[295: 匿名さん]

>>292
この揺れやすさの地図、すごい略図ですね（笑
これだと、有明の隣と思うと赤の所のような・・・豊洲の下と思うとオレンジの所のような・・・
ちょっと寸法がおかしいですね。
でも、オレンジまたは赤に変わりはないのであまり気にするところではないですが。
都の発表冊子だとオレンジだった記憶です。

ただ表層の揺れなので上に乗っているだけの戸建ては表層の揺れが倒壊にかなり左右されますが
支持層に杭を打っているマンションは表層の揺れはどちらかというと倒壊ではなく液状化に
影響すると云われていますよね。

[296: 匿名さん]

地球保険笑えますね

[297: 匿名さん]

地震が来てもしアップルだけ倒壊、他のマンションなどは無事と言う場合でも
保証は難しいのでは

構造が問題なければむりなのでは
それに倒壊理由を建設会社が証明するのではなく被害者が証明するのではないでしょうか

[298: 匿名さん]

ヒュー○ーのように耐震偽装などの場合は、責任もってやってくれるでしょうと
284さんは仰ってるんだと思いますが。
地震は天災ですので、よっぽどの問題がなければ直してくれることはないと思います。
住人がお金を出し合って補修する、建て直すという形だと思います。
タワーは計算上、１人約２０００マンも出せば解体、建築が可能です。
戸建てが焼失してもそれくらいは建てるのにかかるので同じくらいでしょうか。

[299: 匿名さん]

一人　ではなく1世帯ですね（訂正です）

[300: 匿名さん]

>>292

そんな事は、地震が来て、傾かなくては、分からないし、今の大林の社長ではなく、その傾いた時の社長でなくては、確実な答えはできないと思います。

でも一般的には、地震は免責で、デベロッパーや、施工業者は責任をってくれないでしょう。

[301: 匿名さん]

和牛と、アメリカ産の肉はなぜ、和牛が高いのだろう。
美味しい和牛を、アメリカ牛の様な安い値段で食べたい。

きっと、和牛は、牛にビールを飲ませたり、マッサージをしたりして、肉を柔らかく、美味しくしているのだろうな。

アメリカの牛は、ただ肉コップンを食べているだけなのだろうな。

三菱地所や野村、三井の販売するマンションは、なぜ高いのだろう。
きっと、耐震性や、基礎、地盤に手お掛けているのだろうな。

[302: 匿名さん]

デべはただのブランドでしょ。

[303: 匿名さん]

ブランドは中身が伴なわなければ成り立たない。
信頼の証であり、心を満たすものであり、保険でもある。
決してタダノ〜で片付けられるものではない。

[304: 匿名さん]

ブランドなんてそんなもんだよ
同じ工場で作った同じＴシャツもナイキのロゴが入るだけの違いで
値段が倍になったりするんだよ
大切なのはロゴじゃないよな

[305: 匿名さん]

そういうブランド志向のひとは、デべが地所なら、施工が○○建設でも買うのかな

[306: 匿名さん]

ブランドとして確立されたものはそれなりに品質や機能性で優れているものが多いと思います
なので特に品質や機能性を確認しなくてもある程度のものであるという安心感が得られますね
残念ながらそのブランドも大きくなったり有名になりすぎると当初の品質や機能性を保ちきれない
製品や商売上ライセンス製品なるものを作らざるおえなくなって来てしまうのが悲しい現状ではありますが・・・
なのでやはりモノを見極めるだけの目を持った方がいいのは間違いありませんね
用途によっては最高級ではないモノの方がベストな場合も多々ありますから
そういう意味ではここの皆さんは随分マンションの勉強もされてる様ですし立派ですね
皆さんの納得の行く買い物が出来ます様に

[307: 匿名さん]

フロアのレベル迄窓になってる部屋はスリリングだね。私のような高所恐怖症は窓のそばに行けない。

[308: 匿名さん]

No.307さん
三角のリビングがある間取りですね　私も高所恐怖症気味です
エレベーターから部屋までの廊下の内側って吹き抜けなんですよね？
そっちの方がちょっと心配です

[309: 匿名さん]

シャツ１枚と数千万するマンションを単純比較しているのがとても悲しい。
ブランドの、
イメージの価値（ご指摘のナイキのイメージ）
信頼の価値（粗悪物件販売は行わない）
は違う次元の話。

[310: 匿名さん]

↑意味解らん！！

[311: 匿名さん]

ブランドも何も大林信用出来なかったら買えるマンション
かなり限定されるが?

[312: 匿名さん]

>>310
ボク〜。小学校に行き直して、国語のお勉強をもう一回やろうね！

[313: 匿名さん]

施工会社のブランドじゃなくデべのブランドの話でしょ
大げさに言えば、デべが地所なら、木○建設でもいいってことを３０１は言っている感じ。
いくら三井や地所のデべブランドあっても・・・ということ

[314: 匿名さん]

確かにブランド物は品質管理がしっかりしているものが多いのは事実。
この為に高いものを買う人もいるのも事実。
私も昔はＳＯＮＹ製品と同じ物のＯＥＭで安い製品があったときに、
高いＳＯＮＹ製品をわざわざ買った時もあったね。
という私もなんちゃって製品のものを買って満足している時もある。
ところでアップルの大林組の設計施工はブランドものではないの？
私としてはこれは充分にブランド物として購入したつもりですけどね。
訳の判らないところの設計施工だったら買わなかったでしょうね。

[315: 匿名さん]

誰も施工ブランドの話はしていない。
デべの話

[316: 匿名さん]

私も、大林組なら大丈夫でしょ、と、６０過ぎる母の太鼓判をもらって決断しましたよ。歴史のある会社なんだな〜と思いました。アパ？しらんのぅ〜とはいわれましたが。
職場で話してみても、同じような評価でした。
正直不安はあって豊洲とか、三田線沿線のモデルルームまで見にいったりしましたが、無類の温泉好きとしては、最後はあんまり迷いませんでした。

あと、全然違う話ですが、、モデルルームの人に、部屋のポストまで新聞来ますよって言われてたのも、ちょと気に入ってましたが、ほんとかなぁ〜とも思っています。

[317: 匿名さん]

別のデベですけど、新聞配達を部屋迄希望する人が多いらしいです。客には逆らえないので、新聞配達サービスをやってる所が多いようです。しかし、その時間帯はセキュリテイ−上の穴があいてしまうので、私は大反対。

[318: 匿名さん]

>315
仮にここの売主がスーパーブランドだったとして購入者は具体的に
どんな恩恵をうけれるのでしょうか。

[319: 匿名さん]

私は大林が設計施工をしてるので、
安心して契約しました。
販売が最終期を迎えていますね。

[320: 匿名さん]

私も新聞は朝刊のみ各住居に配られると聞いています。
下まで取りに行くのも面倒なので大賛成です。
ただセキュリティー上の穴とは具体的にはどのような懸念があるのでしょうか。
身元の判っている配達員が入ることが出来るだけではないでしょうか。

ところで別件で売主がスーパーブランドだと本当に恩恵があるのでしょうか。
三菱でも住友でも別会社の資本金も多くない販売会社が扱っている場合が多いですよね。

[321: 匿名さん]

ここを見てるとよく「きれいな町」とか言ってる人がいるので
今日ジャスコ行きがてら町を歩いてみたが
これは「きれいな町」じゃなくて「無機質な町」だな
テナント見ても空き家かくだらない塾ばかり
がっかりな町だった。

[322: 匿名さん]

施行が木村建設でも、デベロッパーが、三菱なり、住友なら、瑕疵担保責任が発生した時、責任を果たしてもらえると思います。
反対に施行が大林で、デベが、ヒューザーなら、瑕疵担保責任は果たしてもらえない可能性があります。
法律上、瑕疵担保責任は、施工業者ではなく、デベロッパーに求められています。

[323: 匿名さん]

大林が設計施工ですよ〜
大林が手抜きをするってあり得るのかな？
現実味がなくて失笑しました

[324: 匿名さん]

>>323さん
世の中に絶対はありません。故意がなくても過失があります。
１万人の善人の社員の中に、１人の悪人の社員が混じっているかもしれません。
元請けがしっかりしていても、下請けはどうでしょう。
末端の一人一人まで、人格も技術も完璧な人ばかりでしょうか。

むやみに心配しても仕方ありませんが、どんな大企業であれ、役所であれ、
盲目的に信じることは危険です。心してかかりましょう。

なお、「施工 アパ建設株式会社 , 株式会社大林組」となっています。

[325: 匿名さん]

ヤレヤレ〜〜〜
また始まった〜〜〜

[326: 匿名さん]

>322
残念ながら今の法律では瑕疵担保責任は売主が潰れても施工業者に移行します。
だから逆に施工業者は弱小デベの物件はやりたがらないのです。じゃあ何故
大林は当物件の施工を請け負ったのか?
儲かるからなんです。要するに掛かっただけお支払いしますので大林さん
お願いしますっていう感じです。しかし分譲価格は安いのは売主の抜き代が
少ないんです。売主が儲からないってことは有事の際の耐力に欠けます。
財閥系はマンション事業で分譲価格を高く設定してかなり儲けます。その代わり
責任の施行能力は高いです。どちらを取るかってことでしょう。
個人的には安全であればわざわざ割り高な買い物はしたくないので売主より
施工会社、構造を買います。

[327: 匿名さん]

結局、アップル申し込みやめました。東側Jタイプ、一見安そうなので申し込もうと思ったの
ですが、バルコニーがＣＦＴ　80Aと比べるとほとんどなくて、面積的にＣＦＴの方がぜんぜん安い
ことがわかりました。売主と怪しい温泉も気になったので。

[328: 匿名さん]

そうそう間取りによってベランダが小さめだったり19階？天井の低い部分が多いみたいですね
327さんの判断もある意味立派だと思いますよ　購入を決めた方も納得し決めたのだから立派です
何個もマンション見ていくと途中でわけがわからなくなってきたりしますよね　笑
どこかでそれぞれのあきらめと納得のバランスがとれる物件が決まって絞られていくのでしょうね

[329: 匿名さん]

No.309
だから難しいっていってるんですよまったく
個人的には温泉よりもフルオートバス（携帯やPCでのコントロール付）とか
方がよかったな・・・仕方ないけど

[330: 匿名さん]

>>326
結局、なにもなければお買い得と言うことですよね。