芝浦アイランド グローヴタワー★９

[芳名 さん]

芝浦の島　グローヴタワーについて情報交換をしましょう。

過去スレ
1.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/
2.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39525/
3.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38968/
4.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38484/
5.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40539/
6.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39034/
7.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44957/
8.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43732/
グローヴ購入者過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40645/


過去スレ
01.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/
｜
17.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43949/


ケープ購入者過去スレ
01.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39028/


[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
https://www.sumu-log.com/archives/3104/
マンション共用部BBQ(2)：芝浦アイランド グローヴタワーで逢いましょう
https://www.sumu-log.com/archives/6701/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[701: 匿名さん]

>CMTで賃貸投資する方との価格勝負かと

そうかぁ・・・ＣＭＴもう竣工したかと思ったよ。まだ工事やってんだよね。遅いよ。
竣工２００７年１１月なら店子奪われる心配はないな。

[702: 匿名さん]

向こうは買値が安いから月坪１．２万円でも利益が出るよ。芝浦賃貸供給ラッシュのなかで価格勝負になったらかなわない。

[703: 匿名さん]

ＣＭＴだって苦労するよ。
グランパークを考えずにあそこまで行くとは思えない。
グランパークは駐車場も豊富だしスーパーもある。
どちらにしろ駐車場がなければ、客は狭まるが、
家賃20万円としてグランパークより１万円安ければいくかなぁ？

[704: 匿名さん]

>703
グランパークハイツは超人気で部屋数少ないし恒常的に満室なんですが

[705: 匿名さん]

既存家賃は空室が出ないと借家法の関係で簡単に上げられないのはご存知の通り。

投資家が新築を求めるのは既存の入居物件の賃料が低すぎるから。自由に決められる
新築はチャンス。それもそばでプロが新価格の相場を作ってくれるのだから
その下を狙えば楽勝だと・・・とにかく都心の優良賃貸はＫＥＮにもウェイティングリスト
があるくらい払底している。・・・という見方もできる。

[706: 匿名さん]

>703さん
22日夕方6時に会場にこないでね（＾＾）

[707: 匿名さん]

>703さん
自分はグランパークに住んでいるけど、
確かに空きが出ると内部者や長期予約者で決まってしまう。
しかし、カテリーナや島の賃貸が出てくると、
そうもいかなくなると思う。

[708: 匿名さん]

>７０７さん
えっ、マジ？？

[709: 匿名さん]

708さん
あなたもなの？

[710: 匿名さん]

そうそう

[711: 匿名さん]

>710
あっちこっち建って
景観が悪くなりましたので、
そろそろ移りたいと思っているんですが、
便利で便利で...
知り合いに結局舞い戻ってきた人がいますよ。
ここのスレに関係ない話でごめんなさい。

[712: 匿名さん]

芝浦住んだら便利で離れられないでしょ

[713: 匿名さん]

グローヴは賃貸に出すより住居向けだと思う。
賃貸ニーズならエアタワーかラティス。
http://www.bluestudio-design.com/shibaura/kakaku.html

[714: 匿名さん]

コンシェルジュがいて、
単身者でもクリーニング宅配が「宅配ボックス以外で」受け取れて、
駐車場が２万５千円くらいで、
固定資産税も共益費もぐっと安くて
洗濯機がドラム式で、空調機が天井埋め込みで、
ちかくにスタバみたいなカフェやパスタ屋があって
スーパーは２４時間開いていて、
エレベータセキュリティがあって、
大型書店が近くにあって駅周辺の商業施設が充実していて
空港にも、新幹線にもアクセスがよくて
レインボーブリッジも東京タワーも見える１ＬＤＫが
芝浦にあったらいいのになぁ。なんでこんなにローコストで
量産型の設計にしたんだろう。駅徒歩８分以外に魅力感じない。
でも、今買えば来春には２割増しで売れそうだな。

[715: 匿名さん]

↑
なるほど。
うちの妻は、
団地と変わらない、
もっと小規模の落ち着いたのが良いと言い、パスった。

[716: 匿名さん]

一期は高すぎてパス。ＣＭＴとＴＴＴを経ていまさらこの値段で買うのは正直抵抗あるよ。
いろいろ見すぎて目が肥えたのかなぁ。
タワーもここまで似たような形で量産されると食傷気味。今回登録はしたものの悩んでいます。
駐車場と管理費も我が家には分不相応だし。

[717: 匿名さん]

>>715
ぜひ、小規模の落ち着いたので、ひっそりと暮らして下さい。
山梨あたりで買えるのではありませんか。
いずれにしても、あなたの奥様のご意見なんて、誰も興味ありません。

>>716
駐車場と管理費が分不相応と思われるならば、正直、グローヴはやめといた方がいいと思います。
こちらに入居しても、生活水準に大分、差がありそうだし。
目が肥えたというよりも、自分にふさわしい水準を認識された、ということなんでしょうね。

しかし、なんで、登録前になると、こういう書き込みが増えるのかねぇ．．．

[718: 匿名さん]

>717
ダメですか？本気で悩んでいるのです。そういう言い方は失礼ではないですか。

[719: 匿名さん]

色々な人が正直な感想を述べているだけだと思いますが・・・。高い買い物ですから
悩むのも無理ないでしょう。本当にここがいいのか？私も自問自答中。

[720: 匿名さん]

>７１７さん
（追記）
登録前でなく、抽選前ですよ。登録はすでに済ませてます。ローン審査も通っています。
倍率など気にしなくて買える部屋もあるのですよ。

[721: 匿名さん]

いざ抽選となると、現地にでかけてみては何度も現物を眺め、エアタワーの見学もしたりして
確かめて、細かい部分が気になってくるのは誰しも同じじゃないですか？
なぜ、窓は柱と関係ない位置についているのかとか・・・。防水パンも嫌だし
空調を埋め込みにしてほしかったのに・・・とか、なぜプレミア階がないのかとか。
築浅中古の見学した不動産会社から電話もかかってくるし、以前比較のためいった
都心のこぶりな物件の担当者から案内メールはくるし
どこを買うかも含めて、迷っているのにここは静かすぎて・・・

[722: 匿名さん]

>>718
いったい、どういった点で悩んでいるんでしょうか？
グローヴの良いと思う点を書かずに、ネガティブなトーンで書かれると、単なる煽り投稿と思われ、そのようなレスポンスをされても仕方ないでしょ。

[723: 匿名さん]

>>721
それらの点について、自分で結論をつけられないのならば、たぶん、購入してから後悔すると思いますよ。
人に相談したところで、所詮、他人事としての無責任な意見しか出てこないと思いますけどね。特に、こういう匿名掲示板ではね。
別に意地悪で言っているわけではなくて、本当に、そう思うんですよ。
私は購入者ですが、その決断を下すにあたって、確かに、悩みましたよ。でも、現地を見て喜ぶ家族を見て、やっぱり、ここだね！と決断できたので購入したわけです。こういうのって、あまり論理的に突き詰めても、答えは出ないと思いますよ。それに、こういう悩みって、案外と楽しいと思いますけどね。
いずれにしても、後悔の無い決断をしてくださいね。

[724: 匿名さん]

>717
こういう人がグローブの購入者の平均像ですかね？
以前から、このスレで気にかかる傾向です。

[725: 匿名さん]

もうすぐ登録締切りなのに迷ってる方は掲示板で意見を求める前に
気持ちを整理して分からない点は営業と話せばいいと思うよ
たしかクーラーはオブションで埋込みできるはず

[726: 匿名さん]

>724
どうして177さんが＜グローヴの平均像＞と考えられるのか、の根拠
を教えて呉れますか？
私にはとても想像が付かなくて、是非、お聞きしたいと思います。
匿名板では、誰がどんな立場で、どのような意図で書き込みしてい
るのか、皆目、分かりません。ご教授をお願いします。

[727: 匿名さん]

物件の良さや欠点は人それぞれ判断すればいいこと。
ただこういった物件が買える機会はあまり多くないし去年と今年の状況が変わったように
来年はさらに新築相場が変わるかもしれない上、物件自体が少なそう。
物件は見過ぎると買えなくなる場合もあるので買えるタイミングも大切にしたいね。
いずれにせよ大きな買い物だから納得した上で購入したい。

[728: 匿名さん]

727さんのおっしゃること、正論だと思います。頭でっかちになりすぎるとどんな物件でもケチがついちゃいますよね。（もしくはケチのつかない物件は高くて手が出ない）
今回のグローブは、「港区、山手線駅から徒歩１０分圏内、坪２００万円台の新築、大規模開発によるランドスケープの良さ」これに尽きると思います。今年来年のうちは、これ以上の条件は無いのでは（という個人的な読み）と思い自分は申し込みました。もちろん突っ込みどころも満載だからこそ議論になっているのだと思いますが自分は納得してますし、問題点は入居者同士結束をもって管理、運営していくことで解決できるのが最善と思ってます。
そんなこんなで当たって欲しいのですが、自分クジ運悪くてここ何年もこれぞと思った物件の抽選外れ続けてます（泣）当たらないことには買わせてもらえない。。。

[729: 匿名さん]

倍率の高いところと低いところではどちらが当たりやすいのかな。
高いところが本当にあたりにくいのかちょっと疑問。

[730: 匿名さん]

今現在、人気の部屋は何倍くらいついてるんでしょうかー？
ドキドキしますっ☆

[731: 匿名さん]

[732: 匿名さん]

ここで１ＬＤＫ買わなくても通勤至便な豊洲で２ＬＤＫが買えますし、豊洲だって急に坪単価２６０万までは上がらないでしょ

[733: 匿名さん]

>坪２００万円台
なんて言い方普通はしないよ。
大雑把すぎる。
２５坪の物件で坪２００万と２４０万と２８０万では
５０００万〜７０００万と１０００万ずつちがうし。

[734: 匿名]

2倍、3倍でも、外れたらおしまいですからね。キャンセルが出ることを期待するしかないんですかね。第3期はいつ頃なんでしょう？

[735: 匿名さん]

>>732
個人の価値観はさまざまで、豊洲の２Lよりも芝浦の１Lを選ぶ気持ちもわからないではない。
もちろん、逆もいるんだろうけどね。
どちらが正しいということはないが、わざわざここで書く内容じゃない、ということは正しいね。
芝浦を検討している人は、当然のように、湾岸地区でマンションを見ているからね。

[736: 匿名さん]

芝浦アイランドの会員にネットからなっておくと、キャンセル物件のお知らせ来ますよ。
私はアイランドの会員をネットから私の名前で申し込んだ後でＭＲに行き、
旦那の名前でケープの登録、契約をしたのですが
ケープ契約後もしばらくグローヴのキャンセル物件の案内が、
私の名前に宛てて来てました。

[737: 匿名]

736さん情報ありがとうございます。さっそく登録してみます。
私は是非買いたい派なので！
住宅ローン皆さんどこで審査出していますか？新生って保証料無料で手数料が格段に安いですが、それでも提携のSMBC使った方がメリットは大きいのか？詳しい方いらっしゃったらアドバイスお願いします。

[738: 匿名さん]

>734
３期は１月頃じゃないの。高額物件中心にじっくり売るらしい。

>735
１L買って子供が生まれて大きくなって、住み替えするころに買い替えがうまくいくとは限らんですよ。
実際、ここの１ＬＤＫか港南、ＷのＢの11月販売の２ＬＤＫと迷っている訳です・・・。
港南のソニーのビル見たら、港南のほうが都会に思えてきた。距離でいけば芝浦が便利だが
向こうは、姿形もお洒落。本当に迷う。
愚痴は書くなといわれそうだが

[739: 匿名さん]

抽選はずれても当選者がキャンセルした場合その日か次の日には連絡がきますよ。
それ以外のキャンセルって、駆け込み登録のローン審査却下のケースでしょう。
2週間くらいかかるんでしょう。もう一つは買い替えがうまくいかずにあきらめる
ケースだけど、最近は少ないよね。

[740: 匿名さん]

湾岸物件いくつか見たけど交通機関利用の便利さではここが抜群なんだよね。
入居できたらやはりそれが一番便利に感じる気がします。あと、外と中のフィットネスと温泉と船も他にない魅力ですね。
初めて住みたいと思えたマンションです。

[741: 匿名さん]

申し込み関係のスケジュールはどこを見れば分かりますか？また、どなたかご存知の方は教えてください。

[742: 匿名さん]

>７４１
価格表はご覧になりましたか？ファミリー向けは６０００万〜９０００万主体ですけど

[743: 匿名さん]

６０００〜７０００万円で検討しております。価格表はインターネット等で見ることができるのでしょうか？（質問ばかりで恐縮です。）

[744: 匿名さん]

>>743

HPの「物件概要」→「販売住戸の一覧」で見れますよ。

http://www.shibaura-a2.com/top.html

[745: 匿名さん]

>７２５
クーラーはオプションで埋め込みにできるはず・・・ってそれ１年前ならって話ですよ
もう竣工間際ですからね。天井剥がさないかぎり無理。
なんだかこの価格でクーラー直付けだけは、タマに傷。それと何度も現地でみるエントランスの
質素な姿。エアタワーやケープのエントランスと比べると見劣りします。全体に設計が学校風というかローコストですよね。エントランスの庇の外の柱、亜鉛めっきのままだったら怒りますよ、私。

[746: 匿名さん]

>>741
http://www.shibaura-a2.com/outline.html
もしかしてまだＭＲも行っていないとか？？？

[747: 匿名さん]

>>745さんは
抽選に当たりたいのか？　外れたいのか？　どっちかな？
外の箱の部分は階段と風除室で第１ゲート。周囲に木が植えられると思いますよ。
北西側メインエントランスは２階吹き抜けで人口の滝があり、
ホテルライクでインナーコンビニにも行きやすい。
メールボックスの位置がエレベータと逆なのが少し残念だけど、
窓からは桜並木が広がるから明るいメールボックスでいいと思う。
東側ガーデンエントランスはプラタナス広場の景色とテラスのガーデンポーチ付き。
北側ペットエントランスはペット専用でペット専用エレベータへの動線がしっかり。
南側ビューコリドー（車寄せ）は人車分離設計。
怒るほど悪くない設計と思うけど、まあ人それぞれの好みですね。

[748: 匿名さん]

>>747
外れたい人はいません。怒るのはなんか田舎の税務署の入り口のような
とってつけた箱。よく見るとエントランス。鉄骨の柱はペンキ塗ってくれ。
ついつい港南のＷと比較してしまう。
ケープは抽選にもいかなかったけど、グローヴは一期でパスしてＣＭＴに
走りました。ＣＭＴの巨大な掲示板みたいな不細工な外観を見ていると
外れてよかったと思っています。安物買いの銭失い。
過去の自分の失敗は、高いものと安いものがあると、つい安いものに走って
結局高いものが値上がりして、安いものはそれなり。
今回、グローヴがなぜ２期の値をもっと吊り上げなかったか・・・それは
中身がそれなりだからかなぁと。

[749: 匿名さん]

>>７４７さん
あなたは、どういうお立場の人？まさかガラガラポンを廻す人じゃないですよね？

購入者ならあまりデベロッパー贔屓の見方していると実際内覧会でショックをうけますよ。
選ぶときこそ厳しい目でみないと。
一旦選んでしまうと目をつぶっちゃって内覧会や入居後に文句言う人って多くないですか？
ここって実際開発指導で義務付けられたままに樹木をたくさん植えて、行政の方針
にあわせて護岸整備しただけで力尽きたという感じがしないでもない。
ＣＭＴやＴＴＴのからみで、マンション自体はできる限りやすくつくりたかったのかなぁ。
って思ってます。
でももうあとがないから当てますよ。当たる部屋に登録入れます。

[750: 匿名]

当たる部屋というのは他に誰も札を入れていないとこということですか？
やはり北側が一番倍率は低いのでしょうかねえ。
私はファミリータイプを狙っているので倍率が高そうで心配です。

[751: 匿名さん]

北向き高層階、坪単価250万くらいの部屋登録しました。
今となっては安いんですかね？

[752: 匿名さん]

>>748 & 749
たぶん、同じ方ですよね。
不思議ですね、なんで登録されるんですか？ご自身でおっしゃってるように、今のあなただと、万が一にでも当選しちゃったら、後悔されるんじゃないの。グローヴの中身がそれなりと思うのに、登録するってのは、あまりに自己矛盾してますね。まず、投稿前に自分の文章を読み返しましょう。

それから、WCTがいいと思うなら、行けばいいじゃないですか。あなたはエントランスの華美さを始めとする上辺の豪華さに価値を見出す方のようですし、グローヴにこだわる必然性はまったく無いですよ。グローヴは、もっと、別の価値観を持った方が集まるコミュニティにしたいですね。

というわけで、本当に欲しくないなら、登録自体、辞めていただきたいと思います。本当にここが欲しい方はもっといらっしゃいますから。

[753: 匿名さん]

>754
欲しいから登録しているんですってば。自己矛盾だなんてあなたに言われたくない。
で、あなたは一期の当選者なの？

[754: 匿名さん]

＞WCTがいいと思うなら、行けばいいじゃないですか。
こういう言い方を営業がしえているとしたらＭレジも高慢の至りだな。
「買わなきゃあたりませんから」とかお客に言っている女子社員をみかけたけど
宝くじの喩えとはいえ、客にむかっていう言葉じゃない。注意してやったよ。

[755: 匿名さん]

754さんの言う事はもっとも。
しかし、こういう会社の株が止まるを知らずに上がっている。
ありがたい、いい客を掴んでいるんだよね。

[756: 匿名さん]

都心育ちには田舎の税務署なんてイメージわかないんですけど。。

[757: 匿名さん]

>755
都内の上級顧客層が不動産購入に当たっては、こちらの
会社のものを選定される選球眼の方が多いということなのでしょう。
あとは丸の内の地主さんあたりが候補になるんでしょうけど。

[758: 匿名さん]

>>753
私はキャンセル住戸の購入者です。
あなたは、文句を垂れ流す割にはグローヴが欲しいとは、複雑な精神構造をお持ちですね。
いわゆる、好きだけど意地悪しちゃう子供と同じですな。それか、注目を浴びたいがために、何でも反対する左翼系とかね。反対とかクレームで自己の存在認知を目指すタイプね。
いずれにしても、あんまり、無理する必要ないと思いますけどね。
登録するのは、気に入った点があるんでしょ。それをわかりやすく説明していただけませんか？あと、安物買いの銭失いと認め、かつ、ここを安物と考えているのなら、なぜ、過ちを繰り返そうとするのかもね。私に言わせれば、あなたは精神的なマゾですね。

>>754
営業はこういう言い方をしません。購入者だからするのです。
当然でしょ。

[759: 匿名さん]

>756
別に品川税務署でもいいですし、芝税務署でもいいです。階段は渋谷警察署に似てます。

>753
単純に競争倍率下げたくて書いているだけだと想像できないあなたの思考能力の低さに敬服します。
ついでに、精神的以外のマゾってどんな人？職業的なマゾでしょうか？

[760: 匿名さん]

>758
買えた人はラッキーなんだからおとなしく黙ってみていたらいいじゃない。いずれにしろ日曜の夜には結果が出ますよ。

[761: 匿名さん]

自分の買った物件を批判されるとムキになる気持ちはわかるけど、相手の人格否定までは行き過ぎだよ。正直この時点でＷＣＴとグローヴに掛け持ちで申し込みいれてローン審査受けている人は多い。私も両方のモデルルームで同じ人にあったりもしているし。
全く違うキャラクターの物件が港南の湾岸にふたつ残ったわけで、自己使用ならまだしも投資で買う人は転売含めてどちらが一般的価値があるのか当たったあとでも悩むと思うよ。
ぶっちゃけ、グローヴは竣工即転売もでてくるだろうと営業の担当も言ってましたよ。
規模が大きいのだからしかたがないですよ。
別に無意味にこき下ろしているわけでなく、私はそう感じたけど本当に購入者はどう思っているのか知りたかっただけ。
掲示板というのはありがたいもので、賛美を書くと冷静な批評が帰ってくる。しかし厳しい批評に対して感情的な反論しかかえってこないのはその人が未熟な証拠ですね。
私は、抽選に当たったらラッキーだから買うという精神構造はなくて当たってもなお冷静に見極めたいと思っていただけです。
どういう買い物をしようと個人の自由ですよね。物件の批判をご自身の批判と履き違えることは今後謹んでいただきたいものです。

[762: 匿名さん]

>>761
まあ、グローヴの中型間取りを買えるかどうかと
モデルルーム見るのは自由だから、じっくり
見学三昧してみたらいかがですか。

[763: 匿名さん]

[764: 匿名さん]

中型間取りって？？？中住戸と角部屋のうちの中住戸って意味ですか？
角部屋など買う気は最初からないですし・・・中型間取りって聞いたことないなぁ

[765: 762]

>>763
そうでしたか、８０㎡台が狙いかと勘違いして失礼しました。
コストパフォーマンス最高でしょう対出費的に。
山手線最寄、田町駅前再開発含め今後一段と整備されますし、
売主も信頼度は業界最有力の三井さんなので。

[766: 匿名さん]

>>765
いちおーセカンドなんですよ。子供が通学に使いますけど、いずれは貸すか売るかってことになるので先々の価値とか気にしてます。ＷＣＴは少し高いですけど同じく１ＬＤＫを考えてますけど。

[767: 765]

>>766
その他物件は見てないので専用スレで聞いたら。
当方も港区にセカンド持ってますよ。100クラスですが・・・。
別に子供に限定しなくても、将来は「貸す」「売る」より
文面印象的に自身のささやかな永住地にされると良い感じがしますね。
資金計画問題ないのであれば、価格や金利や税制動向などの面でも
結構タイミング的にはお勧めですね。

[768: 匿名さん]

>>７６６さん
ＷＣＴのスレでは、「寿司屋のネタケース」なのだそうですよ。
隣のマンションと公園から距離が離れていないという話で・・・
ここの１ＬＤＫも実はエアタワーから丸見えなんで結構大変。
悩んでいるのは低次元な話でして・・

[769: 匿名さん]

↑>>767さん

[770: 匿名さん]

>文面印象的に自身のささやかな永住地にされると良い感じがしますね。
15坪の住まいに住めるのは若い人だけでしょう。
シニアには狭さが哀れさを誘います。実際１ＬＤＫ買われているのは単身者か
ＤＩＮＫｓですし。エレベータで初老の紳士が北の１ＬＤＫへ消える姿はちょっと
侘しさが漂います。ゴミステーションの脇だったりしたらなおさら悲しさがつのる。

＞資金計画問題ないのであれば、価格や金利や税制動向などの面でも
＞結構タイミング的にはお勧めですね。
何言ってんのかまったくわかりませんね。

[771: 767]

>>766
WCTについては>>768のコメントが出ましたので参考に。

[772: 767]

>>770
「若い人だけ」「哀れ」「ディンクス」などの形容については、
個々人の主観（価値観）の問題。770のそういう見方も
あるのだなということですね。

[773: 匿名さん]

766＝768

[774: 匿名さん]

>個々人の主観（価値観）の問題。
書いてる本人がシニアだとなぜ気が付かない？

[775: 匿名さん]

>772
私のコメントへの感想はあえて必要ないですから物件の話をしましょう。それにあなたの表現は私には何言ってんだかわからないし（；；）

[776: 767]

>>774
シニアじゃないのでｗ

[777: 匿名さん]

年取ると掃除も大変なんだよね。
逆に狭い方が楽だし、ゴミステーションが近いならなおさら楽かな。

[778: 匿名]

こういう掲示板って匿名だから相手への基本的な礼儀がなくなってしまうのでしょうか？もう少し建設的な話を出来る場にしませんか？

[779: 匿名さん]

で、ちなみに港区の１００タイプってまさか港南じゃないよね？

[780: 匿名さん]

[781: 匿名さん]

１ＬＤＫの北向き登録しました。（若い衆です）
いずれもう少し広い部屋に住み替えすることを念頭にしてますが、
芝浦の住み心地が良かったらやっぱりまたアイランド内の物件を買い替えしたいですね。

[782: 匿名さん]

礼儀も大事だが、物件に対する情報や意見が欲しいな。
意見を書くと感情的に批評する人が約一名。こういう人は知識も情報もないので意味不明なことしか書いてこない。相手はしたくないのだが
＞資金計画問題ないのであれば、・・ってローン審査済んだって書いたし
＞価格や金利や税制動向などの面でも 結構タイミング的にはお勧めですね。
ってウソだよ、価格は2003年が一番安かったし、税制ってセカンドに何か関係あるか？
金利はいまだに０．５％程度も上がってないだろうしもともと金利優遇が物件ごとに
１％〜１．２％ついているものが多い。セカンドの場合０．５だったりする。
伝えて役立つ情報もないのに無意味にレス返したがるから意味不明のスレになる。
端からみれば荒れて見える。

[783: 匿名さん]

[784: 781]

>783
お〜、私もなぜかうれしいです。
1倍の部屋はほぼ埋まってますので、抽選必至ですね。

>上昇期に住み替え志向派が出てきてうれしいです。
それはどうしてですか？
広い部屋に住み替えたいのに北向きの部屋がなかなか売れない・・・
なんてことにならずに済めばいいのですが。

[785: 匿名さん]

>７８４さん
マンション価格が上がってきたことをポジティブにとらえて、あえて１ＬＤＫを選んで
将来住み替えようというリスクを負う姿勢がいいと思うのです。
確かに北は売りにくいかもしれないけど、リスクをとることで面白いことも起こります。
最初から坪１８０万くらいの25坪を郊外に探さず、芝浦に買って、状況変化を待つ
これがチャレンジ精神が私は好きです。
住まいも個人にとっては重大な資産形成の手段です。資産は守るのでなく増やすもの。
住み替えしながら大きくしていけるものです。価値がわかってリスクテイクできる人
だけ豊かになれると思います。影ながら応援します（＾＾）

[786: 781]

>785
チャレンジ精神ですか！
確かにチャレンジャーかもしれないですね。
実際は、買える価格の部屋が1LDKしかなかったからなんですけどね。
不動産のことは右も左も分からないので、応援ありがたいです。
この物件に飛びついてよかった！と思えるように将来なれたらいいですよね。

[787: 匿名さん]

いずれにしろ２６階以上ですから、北でも採光上全く問題ないです。（経験上）
雨上がりの都心方面の夜景は実物はシミュレータ以上に美しいでしょう。
買ってよかったって思いますよ。・・・って人を励まして自分が落ちたらつらいけど＾＾；

[788: 匿名さん]

それぞれに夢を持つことはいいこと。
いまさら何を書いても倍率が下がるわけないから夢を汚さない為にも
ここはじっくり願って吉報を待つべし

[789: 匿名さん]

[790: 匿名さん]

[791: 匿名さん]

自分も北側高層階１LDK登録者です。かぶってないとは言い切れませんが、お互い吉報がくるといいですね！北側でも結構明るいので、青田買いよりも実物が出来上がってみて貰った方が実は売りやすいかもしれません。あくまで希望的観測として。。。北側だからこその価格ですしね！

[792: 匿名さん]

[793: 匿名さん]

[794: 匿名さん]

[795: 匿名さん]

[796: 匿名さん]

[797: 匿名さん]

西側７０㎡の倍率しりたし

[798: 匿名さん]

なんで削除するかな

結構参考になる意見多いと思うが
冷静になれるチャンスを失わせるかも

購入者にはネガかも知れぬが多分いいこと書いてあると思うよ

[799: 匿名さん]

>798
削除申請する人の言い分を鵜呑みにして裏をとらないからだろう。昔からそうだよ。
文句言えばアク禁。

[800: 匿名さん]

明日が申込み期限ですね。一足早めに申込み手続きしてきました。
さーて、当たるかなぁどうかなぁ。
いよいよ申込みとなると、皆さん会場で考えたり揉めたりしてましたよ。