芝浦アイランド グローヴタワー★９

[芳名 さん]

芝浦の島　グローヴタワーについて情報交換をしましょう。

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[スムログ 関連記事]
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マンション内コンビニ運営の考察
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[351: 匿名さん]

廃墟になるにしても、都心よりは地方、郊外からでしょう。
結局、東京集中が変わらない限り、東京に住みたい人も減らないし、ということは、都心の住民が減少することもなく、都心マンションも心配しなくていい、ということでは？大規模修繕が必要ならば、そのとき、その経済負担が可能な人たちがそのマンションを買うでしょう。マンションは立地と管理次第ということでは？

[352: 匿名さん]

[353: 匿名さん]

[354: 匿名さん]

[355: 匿名さん]

昨年の販売同期組のＴＯＫＹＯＴＯＷＥＲＳで、ＦＩＸの大きな設計変更があったそう。
どうも検討者に渡していた図面と建設用の図面が違っていた。しかも今年１月には判明してた
のに告知が今になってからとか。
環２高架の件といい、同期組として可哀相でならない。
グローヴとケープも大きな設計変更が出て来ないか心配になるが三井＆鹿島だから初歩的チョンボ
での変更はないと信じたい。

[356: 匿名さん]

購入者のブログや現地を見る限り、想像通りに出来上がっているみたいです。
まぁ、細かいとこではいろいろあるのでしょうが、私は、今のところ、十分、信頼しております。

[357: 匿名さん]

>>355
アナウンスされていない設計変更があります。細かいことかもしれませんが、初歩的ミスではない変更かと思いましたので、レスします。
第一期販売（水色）と第二期販売（黒色）Floor and Elevation 敷地配置図および、Manual BookのSecurity２３ページを比べると、ガーデンエントランスのセキュリティーラインが変更されています。　第一期販売では　１．８ｍのフェンスをガーデンエントランス前に設置し、そこをセキュリティラインにしていますが、第二期販売では、フェンスが無くなり、ガーデンエントランスのサッシがセキュリティラインになっています。

[358: 匿名さん]

気づかないところでもこれだけの契約者がいれば見逃しなく確認出来そうですね
。

[359: 匿名さん]

>>357さん
敷地配置図の５ヶ所に彫刻の設置位置が記載されていてますね。

[360: 匿名さん]

彫刻のデザインは決まったのかな？公募していたのは知っているんだけど．．．

ケープの車寄せのオブジェを見たけど、ワインのコルク抜きみたいで微妙なところはあるが、ライトアップされたりすると綺麗かもね。

[361: 匿名さん]

＞360
モノレールから見たけど、ケープのオブジェあのデザインは？？？でしょ。
格好悪いよ！
カタログどおりだっけ？

[362: 匿名さん]

たしか、ケープのパンフレットの車寄せのCGイメージに、このコルクが描かれていたと思います。
まぁ、写真で見る限り、ちょっとびっくりする部分はあるが、見慣れてくれば良く思えるかもよ♪

[363: 匿名さん]

>>361
他物件の悪口は言わない。荒れる元。
同じく　「ＧＴの彫刻見た？格好悪っ！！」と書かれたらいい気しないですよね？
やめておきましょう。

[364: 匿名さん]

確かにグローブの外観は平凡でつまんないですよね

[365: 匿名さん]

>>364
そんなに相手して欲しいのかな、ぼく？

[366: 匿名さん]

するーですってばぁ

[367: 匿名さん]

帰りの山手線の吊革全部グローヴ広告でした。

[368: 匿名さん]

小学校ですが、芝浦小の他に、赤羽小も建て替え決まっています。
赤羽小は建て替えの間は飯倉小校舎を使います。だいぶ古い校舎に数年通うことを
考えれば、芝浦小は新校舎ができるまでそのままですから落ち着いてすごせると思います。

[369: 匿名さん]

>>367
AIRじゃないの？

[370: 匿名さん]

まあ芝浦小の校舎も結構古いですけどね・・・

[371: 匿名さん]

>>364
外観はスッキリしてたほうがいいぞ。　無理にコテコテ装飾する必要もないし、着飾りも不要。

[372: 匿名さん]

芝浦小は東京ガス跡地に移転の予定と聞いていたけど
工事中の東京ガス跡地を見ると店鋪とかになってるから、
どこに移転するのでしょうか。

[373: 匿名さん]

工事中なのはガスホルダー（通称ガスタンク？）のところではありませんか？
芝浦小学校はうわさでは東京ガス跡地の中のスポーツセンター寄りの位置かと
思っていました。

[374: 匿名さん]

どうやら来年いっぱいまでかけて全部解体ですね。
改築関連は２０年度に始まるとかいう話だったし、２２か２３年くらいに
新校舎ができたらいいほうかな？
今年度中になにやら発表されるはずだったと思いましたが、どうでしょう。

[375: 匿名さん]

確か芝浦小って設立65周年でしょ。70周年を新校舎で祝うようなイメージでしょうかねぇ？
今の校舎もいいな、と個人的には思いますけど。

[376: 匿名さん]

芝浦小は東京ガス跡地に新校舎ですよね。
今の芝浦小のところには何ができるのかな？
芝浦工大跡には３０階だてビルですよね？

[377: 匿名さん]

港区役所にスポーツセンター＆小学校の再開発プラン公募が出ています。
これをみるかぎり東京ガスは触れられていませんので、
東京ガスは除いた再開発なのでしょうか？
http://www.city.minato.tokyo.jp/zigyo/keiyaku/puropozaru/tamachi/index...

[378: 匿名さん]

情報ありがとうございます。
芝浦港南総合支所とスポーツセンターの一部の改築が主な対象のようですね。
小学校のこととは別のようです。
東京ガスの跡地とは別ではないでしょうか。

[379: 匿名さん]

362さん、ケープ契約者です。本当に、「う〜ん」って私もうなりましたよ。このデベですので、信頼していたんですけどね。周りにとけこんでいたら、いいんですが。
ま、Wコン(以前、賃貸でいた）にもガウディもどきの、噴水があって笑いながら楽しんでいたので愛着がもてたら、いいなと思っています。ちなみにその噴水もこの形に似ていました。子供が噴水に石をいたずらして、今は噴水から水が出ていません。おかしいです。

エントランスは写真どおりに、すっきりとまとめて下さいって思ってます。グローヴは、奇をてらわないスマートな外観で私は大好きです。ケープは予算もあって、決定しました。

[380: 匿名さん]

ケープ契約者ですが、私もこれはちょっとという感じがします。
パンフレット見ると形もさることながら、色・模様が更に今ひとつかと・・・。
へろへろっとしたところを取り外して、三角形のところだけなら良い感じがします。

[381: 匿名さん]

抽選の平均倍率はどのくらいになりそうですか？

[382: 匿名さん]

販売も大詰めということか、この板もかなり静かになりました。
トピックも出尽くした感がありますね。
住む象さんのブログや現地から、工事の進捗状況もわかるし、いろいろな雑誌やニュースにも取り上げられているから、検討者のみなさんも情報は十分でしょうね。本当に住んでみたい、と思っている方が当選されることを祈っています。

最近のマンションブームが、都心や湾岸地域から周辺地域へ波及していると一般に言われていますが、確かにこの掲示板を見てもわかりますね。都心周辺は売り控えが起きているのでしょうか．．．

[383: 匿名さん]

住不が港区で計画中の地上60階マンションは、芝浦小の跡地ですか。

[384: 匿名さん]

私もケープ契約者ですが、確かに格好いいとはいいがたいかも・・・。ただそのうち見慣れると
思ってますし、そうでなくても気に入らない人が半数を超えれば撤去も可能なのであまり気に
してません。

[385: 匿名さん]

>383
それ本当ですか？
どこに書いてあるんでしょう。
本当だとすると都心側の眺望は台無し…
芝浦工大、東京ガス跡地、小学校＆スポーツセンター再開発
高層マンションを検討しておいて何なんですが、これ以上芝浦に高層ビルはいらないのでは。

[386: 匿名さん]

田町に住むものです。
グローブすごくきれいで素敵ですね。1年前まではこんなに素敵になるとは思いませんでした。
目印となるきれいな建物があると、田町全体が華やかな感じになってうれしいです。

[387: 匿名さん]

>>383
ベイクレの近くの借地権のマンションは何階ですか？
あれは品川区になるのかな。

でもまだそこの計画は都が最近開発案を募集しだした程度なので何も決まってないのでは?

[388: 匿名さん]

＞３８３
それって、品川の定借マンションの事ですか？芝浦小の跡地ではないと思います。
港南４丁目ですね。
芝浦アイランドよりもＷＣＴの方が近いんではないでしょうか？
この記事のことですかね。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_keiei/800kounan-5.htm

[389: 匿名さん]

品川の定借マンションは港南４丁目ですでに工事が始まっております。
現在５階くらいまで建っております。

[390: 匿名さん]

ここのMR行ったのですが、24時間換気システムが第3種って・・
この価格で、この仕様かってがっくりしました

[391: 匿名さん]

それは残念でしたね。
ところで換気システムの第3種とは何？で、いい仕様のものとの違いは何？

[392: 匿名さん]

http://www.jj-navi.com/edit/tyosatai/blk2/vol19/index.html

[393: 匿名さん]

でもあるだけマシだよね。

[394: 匿名さん]

全熱換気式ではない？

[395: 匿名さん]

窓を開ければいいんじゃないの？高速道路脇にあるわけじゃないし．．．

[396: 匿名さん]

そりゃそーだ。

[397: でおくれ]

昨日、初めてＭＲに行きました。中高層＆１００平米超を探しているのですが、結構部屋が残っていて意外でした（でも嬉しい）。日曜日までなら要望書出せたのに・・・と地団駄踏んでいます（要望書の出た部屋を販売対象にするらしいですね）。既に南西角の上から二部屋は３人ずつ要望が出ているそうです・・・４８階も２人、４９階は要望が無く、今回は対象外かもしれないそうです。あー惜しいことした。がんばって抽選当てるぞ！

[398: 匿名さん]

＞397

何を言ってるのかな？
上から二部屋って　それが49階と48階でしょ？？
それに南西49階、48階は既に(第一期にて)販売済住戸ですが・・・

[399: 解説]

未販売南西角の上から2部屋（４３０７と４２０７）が要望3人。未販売の４８０４が要望2人、４９０２には要望なし、みたいだな。３９７って金持ち？

[400: 匿名さん]

>>383
芝浦小の跡地は、プラン募集中だよ。
ちなみに、芝浦工業大学の跡地には30階くらいの建物が建つので少し景観はかわるでしょうね。