芝浦アイランド グローヴタワー★９

[芳名 さん]

芝浦の島　グローヴタワーについて情報交換をしましょう。

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グローヴ購入者過去スレ
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過去スレ
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ケープ購入者過去スレ
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[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
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マンション共用部BBQ(2)：芝浦アイランド グローヴタワーで逢いましょう
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マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[261: 匿名さん]

>258
そうですね、話半分、適度に希望を持っていましょう。
でも個人的には商業施設はそんなに島になくてもいいです。
近くに店が欲しかったら、駅前物件にしましたもの。
島にしたのは、すっきり、安全、のんびりがいいと思ったので。

[262: 匿名さん]

やたらと集客力がある施設は島に欲しくないですね。
エアタワーのカフェと大丸ピーコック、そして船着場（でいいのかな？）。
これだけで十分でしょ。

[263: 匿名さん]

>261.262.
私もそう思います。
週末に家の近所が買い物客で大混雑となると・・・
個人的希望としては、住宅がメインの地域になってほしいです。

[264: 匿名さん]

アイランドということでは無いが、都心区でありながら港区には
本格的なデパートは確かに無いんですよ。
まあ、ある筋では誘致的には気にしている向きも確かにあるんですけどね。
まあ、大型小売業もパフォーマンスは当たり前に考慮する必要がありますから
・・・？。

[265: 匿名さん]

>255しかも、全く関連の無い企業の一営業（しかも、パート、派遣要員率高し）が、「○○らしいですよ」、と言ったところで、非常に正確性、信憑性は薄く・・・。

全く関係の無い企業の人から聞いたのではありませんよ、いっておきますが。
それに関連性の薄い企業の人が、無責任にそういうことは、営業の場ではいうことはないでしょ。
自分の首が危なくなりますからね。

まあいずれにせよ、私はアイランドに関係の無い人が出入りするような商業施設が
沢山できるのは好ましくないと思っております。
交通渋滞に加え、犯罪も起きるかもしれないし。

個人的には豊洲のようなマンション＋商業施設がどうなるか
興味はありますが、住んでみたいとは思わず、GTを購入しています。

[266: 匿名さん]

ＴＳＵＴＡＹＡと三井不動産は資本提携でもあるんですか？どんな関係があると？
ないでしょう？　「いっておきますが」とまでイキリ立って言うなら説明してください。
大体その営業だって、口で言っただけだし、もう本人ＭＲにいないでしょう。
最近連絡とりましたか？
最初から責任取る気なんてないですよ。たかがマンションの販売応援員ですからね。
三井の社員だったらＴＳＵＴＡＹＡがプレスリリースしていないような不確定要素、
口にしません。それこそ責任問題になりますから。
・・・・まあ社会を知らない人に言っても無駄か。
一人で一生懸命信じているといいですよ。

[267: 匿名さん]

どうでもいいです。

[268: 匿名さん]

購入者ですが入居まで１年以上少し待ち疲れました・・・。
ところでインテリアのオプションの詳細説明会はいつ頃になるのでしょうか？
販売が一段落した年明け１月位でしょうかね。
４月下旬に入居なのに戸数が多いせいか、のんびりなんですね。

[269: 匿名さん]

>>268さん
ま、先の楽しみの一つとして、前向きに考えましょうよ〜

[270: 匿名さん]

>259
もしかして、バーベキューガーデンの使用率は高くなるのか？　やっば、肉のハナマサは新鮮で美味しいのかなぁ？

[271: 匿名さん]

ただハナマサってけっこうどの品もめっちゃ多くてDINKSの僕達には余ってもったいなくて買えません（笑。

[272: 匿名さん]

鈴木えみさんが出ている原宿の何かのCMなんですけど
（いつも、ちらっとしか見れない）
たぶん、エアタワーの中で撮影しているみたいで
おしゃれなインテリアが飾ってある部屋にいるんですけど
背景がグローヴタワーとモノレールなんです。
何のCMか知っている方、教えてください。

[273: 匿名さん]

http://www.google.com/search?hl=ja&lr=lang_ja&ie=UTF-8&oe=...

[274: 匿名さん]

>268
「社会を知らない人」とまで書くことはないのでは。
もっとおおらかにしましょうよ。

確定要素にでもなれば、こうした掲示板で噂になるのではなく、企業がプレスリリースでも
出しますよ。
あくまで掲示板の話だから、そこまでカリカリしなくても。

おおらかに、おおらかに。

[275: 匿名さん]

>>273さん
ありがとうございます。でも、この辺はもちろん検索しました。
検索しても出てこないので、知っている方いたらと思いました。
引き続き、何のCMか知っている方、教えてください。

[276: 272/275]

お騒がせしました。見つけました。COOICI？のCMでした。
>>273さん。ありがとうございました。

↓このCMです（グローヴも映ってます）
http://www.cooici.com/mov.html

[277: 匿名さん]

ソースがいい加減なのにそれを真実だと流布されるのは迷惑。
1度ならまだしも、何度も何度も、信じられる情報として出してきて、
問いただせば全く根拠が弱く、証明できず、そのくせキレる。
真実も中には混じっている掲示板だからこそ、
まことしやかにデマが繰り返し出てこないよう根絶、撲滅。
ＴＳＵＴＡＹＡの件は、デタラメで幕。

[278: 匿名さん]

きれているのは、あなた〜２７７。

[279: 匿名さん]

まぁ、いいじゃん。ガセと思えば流せばいいだけ。そんなにマジになっちゃ駄目だよ〜。
限りなくデマに近い情報だが、ここまで噂が広まれば根絶もできない。
勝手に幕を引いても効果は無いよ。

[280: 匿名さん]

残念ながらあれはエアタワーではないですね（そう思いたかったけどｗ）
エアタワーからだとグローブもケープもモノレールが間を走ることはないので・・
それにグローブとの距離も少しとおいですね
窓も低階層のカウンタはもう少し高いかな
おそらく運河向こうのマンション？

[281: 匿名さん]

ここですよ、ラティス芝浦。
一階住戸はインナーガレージ付きの高級賃貸。
http://www.bluestudio-design.com/shibaura/

[282: 匿名さん]

COOICIのCMは、ラティス芝浦からの眺めなんですね。
これを見ているとエアタワーやＡ３が
周りにある眺望もいいなって思いました。

[283: 匿名さん]

281さん、概要を見ました。がんばって、ローンを返済しようと思いました。この周辺で高級賃貸の相場がわかり、ありがたかったです。

[284: 匿名さん]

ラティス芝浦の７階ペントハウス部分
賃料：120.0万円　！！
専有面積：207.57m2＋屋外テラス／94.16m2
芝浦にもこんなお高いマンションがあったんですね。

[285: 匿名さん]

都内は分譲物件が減り、賃貸マンションも入居率と相場が上がってきていますね
オフィスでは更新で２割アップを要求されたという話も最近聞きます
それにしても１２０万というのは驚き！
抱えるローンが少し小さく思えてきました(笑)全く関係ないけど

[286: 匿名さん]

高い部屋も全部成約してますね。びっくり！

[287: 匿名さん]

意外と賃料高いのに、成約してますね。
これだと、何年かして賃貸にまわしても、それなりに採算がとれるかもしれませんね。

[288: 匿名さん]

ホントだ。全部成約している！驚き！
芝浦は車でも電車でもアクセスが良い立地だからかな。
住みたいというニーズは高いのでしょうがそれにしても驚きです。
ＣＭＴや芝浦アイランドが人気になるわけですね。

[289: 匿名さん]

ラティス芝浦って、ソロモン流って番組で変な（失礼！）インテリアデザイナーの住居として
出てきましたよね。

田町徒歩８分表記だから、エアタワー・グローヴと条件は同じ。実はあれだけの数の賃貸
（エアタワー）がハケるのかちょっと心配だったんですが、安心しました。

[290: 匿名さん]

これですね。
http://www.tv-tokyo.co.jp/soromon/back/060430.html

[291: 匿名さん]

そういえばインテリア相談会の手紙が来ていましたね。

[292: 匿名さん]

ラティスは特徴のあるデザイナーズマンションなので
アイランドのいわゆる普通なマンションではここまでの家賃は無理です。
ましてや、戸数も賃貸棟もいくつも建つんだし。
ラティスの希少性から来る強気の値付けはできませんよ。

[293: 匿名さん]

120万の物件で、入居時に敷金礼金合わせて４ヶ月分かかるとしたら・・・すげえな。

[294: 匿名さん]

ラティス芝浦には、こんな所もありますね。
http://www.rakuten.ne.jp/gold/moor/

[295: 匿名さん]

ところで今回の要望書の入り具合はどうなんだろ。
今回は高層階多いね。週末は結構人来てるようだけど・・・

[296: 匿名さん]

営業さんの様子を見ると、結構余裕ありそうですけどね。どうでしょう。
それより、今夜はグローヴの西側屋上がライトアップされてます。
きれいです。

[297: 匿名さん]

>296
まだ点いてる。このあいだはケープも点けてた。

[298: 匿名さん]

山手線からも見えました。
あれ、何やってるんだろう？

[299: 匿名さん]

屋上の工事？、いや照明施工設置通電テストじゃない。
ＰＴも竣工半年前ぐらいからたまに点灯してた。

[300: 匿名さん]

これも今販売中っていうアピールかな。

[301: カーシェアリング]

カーシェアリングについて教えてください。営業に聞けばよいのだが。
①運営企業は何処ですか、②車種はフォードとありますがモデルは何ですか、③会員料金、利用料金はどんな仕組みですか、④オリックスのCEVより良さそうですか、⑤予想される問題は？⑥MS購入時に与えた影響は？。私は魅力を感じています。車の所有コストをローン返済に充てれば２０００万円以上も上乗せ出来ますものね。

[302: 匿名さん]

芝浦アイランドか港南ＷＣＴどちらかの購入を検討しています。
両者を比較検討され芝浦に決められた方にその選定理由をお伺いしたく
よろしくご教示お願い致します。

[303: 匿名さん]

三連休の初日から、さっそくモデルルームと現地確認に行ってきました。
商談ブースは満員順番待ち、手頃な部屋はすでにカチ合ってルーレット必至。
今回分譲280戸くらいあるらしいが、200以上は申込みされそうで、次回の最終販売で完売か？
どうしても購入したければ、多少の上下移動は仕方なさそう。
だけど、プラン変更できないのがミソ。　色も二色。　さてどうしよう？
18日に構造説明会があるらしいけど、前回もありましたか？　内容はどんなことでしたか？

[304: 匿名さん]

>>302
立地(含イメージ）、デベロッパー、最寄り駅のイメージ（通学駅だし）、ブロックリノヴェーション、間取り（窓の無い部屋があるプランは問題外）、環境(静けさ）、駅までの距離、最寄小学校の雰囲気(もちろん、イメージだけですよ）、営業担当者のイメージ　　ってとこですね。
WCTは内装は素晴らしいと思ったのですが、中庭が暗く感じたのと、３棟が林立して聳え立つ雰囲気が、私には印象がいまひとつでした。あと、先着順住戸が多かったのもネガティブにとらえちゃったな。もちろん、個人的な背景から判断した結果ですから、その点、きちんと理解してくださいね。

[305: 匿名さん]

>>304の訂正
通学駅だし→通学駅だったし
＝＝＞ついでに追加で．．．
WCTの足元までの窓ガラスは私は素晴らしいと思いましたが、妻が恐怖感を覚えたそうです。
まぁ、本当、人それぞれですね。
私の決断はグローヴでしたが、入居時期もほぼ同じだし、WCTといい隣人になれるといいな、と思ってますよ。

[306: 匿名さん]

>>303さん
倍率はかなり上がりそうとのことですが当選されるとよいですね。
以前、構造説明会に参加しました。鹿島の設計部門の方がダブルチューブ構造を
中心に設計思想のポイントを説明してくれました。
鹿島自社部門設計のこのグローヴタワーの設計構造には過去の鹿島が手がけてきた
膨大な高層ビル設計施工の歴史で培われたノウハウの積み重ねによるものであること。
スラブ厚350mmというタワー最大幅のスラブで且つ天井高260cmという高さが
実現できた構造の背景。（ダブルチューブのメリットをわかりやすく説明してくれます）
聞きに行く購入検討者は皆さん安心を確認する為に参加するのだと思います。
判断は人それぞれでしょうが、高層ビル設計施工実績のノウハウのある鹿島自社設計の
設計者自らの話を聞いて以前どなたかもおっしゃていましたが、
「さすが鹿島いい仕事している！」という個人的な印象で、私自身はすごく安心しました。

[307: 匿名さん]

ＷＣＴは棟内に大型スーパーが設置されるのがちょっとマイナスだったかな。

最初は、大きなプラスポイントとも考えたけど、衛生面やセキュリティー面を
考慮すると、なにも棟内になくてもいいんじゃないかと考えるようになった。
島内のスーパーに徒歩数分なら、十分に利便性はあるし、住民専用のインナー
コンビニもあるので、芝浦アイランドの設備で十分ではないかと思える。

また、棟内のスーパーが仮に経営不振とかになってしまって撤退したら、
その後にあの大きなテナントスペースはどうなってしまうのかとも考えたし
（ひょっとして島のコンビニみたいにスペースを売却してたとしたらこの問題は
ないけど）。

ＷＣＴは、豪華な共用施設や大規模なテナントとか、いろいろ利便性はありそうだけど、
それがうまく機能しなくなったときのリスクが大きいなと。

[308: 匿名さん]

私も同じ事を考えて、307さん同様の選択をしました。
初めはすごくプールに心惹かれました。が、現在加入している中央区の東急系スポールクラブのプールが10年経過しており、大きな改修が必要です。マンション住民全体で負担する施設は、あまり大きなものは、ちょっと不安がありました。
もちろん、資産的に余裕があり、将来的にいやになった場合、移動するゆとりが残せるなら、手元にそういった施設があることの利便性はとても大きいですよね。我が家では、住まいにそれほどリスクを取れないので、安心感のあるこちらが好みです。

[309: 匿名さん]

え〜ん、ＷＣＴのこと書いたりなんかするから、ＷＣＴスレッドでヴァカにされたよ〜（シクシク）

[310: 匿名さん]

それぞれ、いい点があるよ。各家庭の、優先順位で、判断しよう。
しかし、、（シクシク）には笑った。どうして泣いてるの？グローヴ購入者だったら、自信を持って、気にしな〜い。