芝浦アイランド グローヴタワー★９

[芳名 さん]

芝浦の島　グローヴタワーについて情報交換をしましょう。

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[702: 匿名さん]

向こうは買値が安いから月坪１．２万円でも利益が出るよ。芝浦賃貸供給ラッシュのなかで価格勝負になったらかなわない。

[703: 匿名さん]

ＣＭＴだって苦労するよ。
グランパークを考えずにあそこまで行くとは思えない。
グランパークは駐車場も豊富だしスーパーもある。
どちらにしろ駐車場がなければ、客は狭まるが、
家賃20万円としてグランパークより１万円安ければいくかなぁ？

[704: 匿名さん]

>703
グランパークハイツは超人気で部屋数少ないし恒常的に満室なんですが

[705: 匿名さん]

既存家賃は空室が出ないと借家法の関係で簡単に上げられないのはご存知の通り。

投資家が新築を求めるのは既存の入居物件の賃料が低すぎるから。自由に決められる
新築はチャンス。それもそばでプロが新価格の相場を作ってくれるのだから
その下を狙えば楽勝だと・・・とにかく都心の優良賃貸はＫＥＮにもウェイティングリスト
があるくらい払底している。・・・という見方もできる。

[706: 匿名さん]

>703さん
22日夕方6時に会場にこないでね（＾＾）

[707: 匿名さん]

>703さん
自分はグランパークに住んでいるけど、
確かに空きが出ると内部者や長期予約者で決まってしまう。
しかし、カテリーナや島の賃貸が出てくると、
そうもいかなくなると思う。

[708: 匿名さん]

>７０７さん
えっ、マジ？？

[709: 匿名さん]

708さん
あなたもなの？

[710: 匿名さん]

そうそう

[711: 匿名さん]

>710
あっちこっち建って
景観が悪くなりましたので、
そろそろ移りたいと思っているんですが、
便利で便利で...
知り合いに結局舞い戻ってきた人がいますよ。
ここのスレに関係ない話でごめんなさい。

[712: 匿名さん]

芝浦住んだら便利で離れられないでしょ

[713: 匿名さん]

グローヴは賃貸に出すより住居向けだと思う。
賃貸ニーズならエアタワーかラティス。
http://www.bluestudio-design.com/shibaura/kakaku.html

[714: 匿名さん]

コンシェルジュがいて、
単身者でもクリーニング宅配が「宅配ボックス以外で」受け取れて、
駐車場が２万５千円くらいで、
固定資産税も共益費もぐっと安くて
洗濯機がドラム式で、空調機が天井埋め込みで、
ちかくにスタバみたいなカフェやパスタ屋があって
スーパーは２４時間開いていて、
エレベータセキュリティがあって、
大型書店が近くにあって駅周辺の商業施設が充実していて
空港にも、新幹線にもアクセスがよくて
レインボーブリッジも東京タワーも見える１ＬＤＫが
芝浦にあったらいいのになぁ。なんでこんなにローコストで
量産型の設計にしたんだろう。駅徒歩８分以外に魅力感じない。
でも、今買えば来春には２割増しで売れそうだな。

[715: 匿名さん]

↑
なるほど。
うちの妻は、
団地と変わらない、
もっと小規模の落ち着いたのが良いと言い、パスった。

[716: 匿名さん]

一期は高すぎてパス。ＣＭＴとＴＴＴを経ていまさらこの値段で買うのは正直抵抗あるよ。
いろいろ見すぎて目が肥えたのかなぁ。
タワーもここまで似たような形で量産されると食傷気味。今回登録はしたものの悩んでいます。
駐車場と管理費も我が家には分不相応だし。

[717: 匿名さん]

>>715
ぜひ、小規模の落ち着いたので、ひっそりと暮らして下さい。
山梨あたりで買えるのではありませんか。
いずれにしても、あなたの奥様のご意見なんて、誰も興味ありません。

>>716
駐車場と管理費が分不相応と思われるならば、正直、グローヴはやめといた方がいいと思います。
こちらに入居しても、生活水準に大分、差がありそうだし。
目が肥えたというよりも、自分にふさわしい水準を認識された、ということなんでしょうね。

しかし、なんで、登録前になると、こういう書き込みが増えるのかねぇ．．．

[718: 匿名さん]

>717
ダメですか？本気で悩んでいるのです。そういう言い方は失礼ではないですか。

[719: 匿名さん]

色々な人が正直な感想を述べているだけだと思いますが・・・。高い買い物ですから
悩むのも無理ないでしょう。本当にここがいいのか？私も自問自答中。

[720: 匿名さん]

>７１７さん
（追記）
登録前でなく、抽選前ですよ。登録はすでに済ませてます。ローン審査も通っています。
倍率など気にしなくて買える部屋もあるのですよ。

[721: 匿名さん]

いざ抽選となると、現地にでかけてみては何度も現物を眺め、エアタワーの見学もしたりして
確かめて、細かい部分が気になってくるのは誰しも同じじゃないですか？
なぜ、窓は柱と関係ない位置についているのかとか・・・。防水パンも嫌だし
空調を埋め込みにしてほしかったのに・・・とか、なぜプレミア階がないのかとか。
築浅中古の見学した不動産会社から電話もかかってくるし、以前比較のためいった
都心のこぶりな物件の担当者から案内メールはくるし
どこを買うかも含めて、迷っているのにここは静かすぎて・・・