パークシティ豊洲はどうですか Part44

[匿名さん]

早くもPart44になりました。1000レス制になっても勢いは止まりません。
周囲への気遣いの持てる大人の集う、冷静で建設的な意見の場としましょう

【過去スレッド】
Part01　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41108/
Part02-37 のスレッドは http://www.geocities.jp/p_c_toyosu/kako.html を参照にしてください
Part38 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44886/
Part39 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44824/
Part40 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44823/
Part41 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44822/
Part42 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44853/
Part43 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44848/
【PCT入居者専用板 mikle e-mansion】
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=853&disp=1

スレッドで質問前にFAQhttp://www.geocities.jp/p_c_toyosu/FAQ.htmlもご参照下さい

[81: 匿名さん]

>>79さん
豊洲タワーへの布石とみました。
ここで他地域の他物件に流れてしまうことを避けたいのが本音かと。

[82: 匿名さん]

今日、あおきに行ってきました。評判通りすばらしいスーパーだと思ったのですが、気になった点が一点あります。
ビールの取り扱いがないみたいです。発泡酒やワインなどは置いているみたいですが。
ショックを受けながらも、シエル下のスーパーとビバホーム２階のスーパーも行ったのですが、両方ともビールの取り扱いはないみたいです。３店舗とも店員に確認しました。
どなたか理由は知っていますか？

[83: 匿名さん]

考えられるのは全酒類卸売業免許を取得したのではなく
ビール卸売業免許以外の免許はすでに取ってあるけど
ビール免許がまだってことでしょうかね？
申請中でその内取るとかであれば良いのですが

[84: 匿名さん]

あまりよく知らないのですが、規制緩和によって、今後はスーパーでの
酒類販売も進むのではないでしょうか。街の酒屋さんは死活問題でしょう。

http://www.yomiuri.co.jp/gourmet/news/20060902gr01.htm
http://www.asahi.com/kansai/news/OSK200608310085.html

[85: 匿名さん]

さっと冷えたビールが買えると嬉しいので置いて欲しいです。
でも実際はPCT内のコンビにで置いてくれたほうが便利かな。

[86: 匿名さん]

シエル下のスーパーには外国産のビールがありましたよ。国産は未確認ですが。
また、大根が４５０円という話もありましたが、有機で４００円位になってましたし
あおきへの対応か１００円のモノもありました。
生鮮品は質と価格で競合してもらって、その他はうまくすみわけしてもらいたいです。

[87: 匿名さん]

豊洲商店街で酒類を扱っているのは次の２店のようです。

・小滝酒店（配達してくれるようです。）
・セブンイレブン　豊洲店（日本のセブンイレブンの第一号店です。）
http://www.toyosu.or.jp/

[88: 匿名]

今日、ＰＣＴと同じ光井純氏デザインの青山パークタワーを見てきました。デザイン的にはやはり同じ人がデザインしているだけに似た部分も多かったと思いますが、やはり場所が場所だけに外部の仕様はリッチなものでした。外壁などは高級な石材やタイルが中心でしたが、とても豪華な雰囲気で、ぜひＰＣＴも近いものには仕上がって欲しいなと思っています。ところで、建築中のＰＣＴでは下層部分の三階ぐらいまでタイルの外壁は見えますが、高層階に用いられるという光沢タイルはどの辺にどのように使われるのか、またＢ棟にも光沢タイルは使われるのか、知っている方がいれば教えて下さい。当方、Ｂ棟購入者ですが、やはり素敵な外観で、ある程度はリッチな外観になってほしいと願っている者です。

[89: 匿名さん]

>>82
多分、大規模スーパーは開店から一定期間は発泡酒等を除くビール等は
販売できないルール（法律？）になっていると思われます。
おそらく１〜２年くらいは販売できないようになっているのでしょう。
理由は、周辺の小売店の売り上げへの配慮だと聞いたことがあります。

木場のイトーヨーカドーも今となってはビールも売ってますが、最初の
2年くらいは発泡酒しか売ってませんでした。

[90: 匿名さん]

>88
PCT豊洲の外壁は、ほとんどが吹き付けだよ。
タイル張りは、下の１F〜３フロアーと、最上階の２、３フロアーのみ。
共用施設は豪華だけど、各室と外壁の仕様が低いのは以前のレスで何回も話題になってる。

[91: 匿名さん]

>>87
カクヤス豊洲店が、４丁目の公団の１階にあります。
小さな店ですが先の２店よりは品数多いし配達もしてくれますよ。

[92: 匿名さん]

>>85さん
こちらで冷えたのをお願いしますとちゃんと言付ければ冷えたの持ってきてくれますよ。
なんでも酒やカクヤス豊洲店
http://www.kakuyasu.co.jp/
http://www.kakuyasu.co.jp/about/shop/717-toyosu/index.html
商品リスト
http://www.kakuyasu.co.jp/cgi/search/

[93: 匿名さん]

>>91さん
あ、かぶってしまいましたね。すみません。

[94: 匿名さん]

今日は朝から自転車を駐輪場へ促す警備員を配置し、臨時駐車場も作りそちらへお客を誘導していました。
昨日までなかったのにもしかしてここ見てるのかな？
ららぽーと側は綺麗になってもＩＨＩ側の自転車はなくなりませんね。
平日にでもあるようなら駅前は厳しいのでそのうちシール貼られちゃうのに。

[95: 匿名さん]

>>94さん
それは何よりです。
何事も最初は多少の不備もありますよね。
そうやって徐々に改善されるのは嬉しい限りですね。

[96: 匿名さん]

近所のイオン系大型スーパも開店2年程発泡酒しかありませんでした。
そんなもんなんでしょう。

[97: 匿名さん]

入居する頃にはビールも買えるわけですね。良かった！

[98: 匿名さん]

>>78,79,81さん
以下、ただの憶測です。

完売間違いないにもかかわらず、ここで宣伝を打つ。
折りしもオープン直後で大賑わいのららぽーと。
レジャー気分でやってきた家族が興味本位にモデルルームに寄ってくる。
冷やかしだろうがなんだろうが、おのずと出来る人の列と熱気。
のぞきに来ただけだった家族もみな思う。
「なんてすごい人気だろう」
そこでひときわ強調する。
「ここに新しく誕生する豊洲のランドマークは、三井不動産のパーク
シリーズ！　実はとなりのららぽーともわれわれが手がけたものです！」
冷やかしだけに、標準仕様や細かい日照などは気にしない。それだけに、
豪華な共有施設や美しいイメージ画像だけが記憶に残る。
帰路につきながら口々にいう。
「あんなところに住めたらいいねえ」

１〜２年後。
かつての冷やかし客も我が家購入を検討する時期になった。
中小デベの低価格を前面に押し出した広告を見ながら思う。
「いや、どうせなら・・・」

[99: 匿名さん]

ご存知の方、教えて下さい。
本契約時には印鑑証明は必要ですか？
みずほの提携ローンを利用予定です。
営業さんに確認すれば良いのですが、朝イチでしか取りにいかれないもので…

[100: 匿名さん]

当然必要です。

[101: 匿名さん]

>>98さん
意外と立ち寄る人ってよっぽどマンション検討している人意外いないのではないでしょうか？
一般客が寄るかなぁ？ただでさえ疲れて駐車場から出てそのまま帰ろうとしてるところ、おっ！寄ってみようなんて人。
あれだけの敷地を全部の店を歩くだけ疲れるし、今マンション検討してる人でＰＣＴ知らない人ってまったく別の地域の人ならあり得ますが。
別の地域を検討してる人が一変して湾岸タワーを検討するのは考えにくいし。
ＰＣＴを前々からちょこっと気になった人が寄るのかなと思います。

[102: 匿名さん]

>>99さん
どちらにお住まいですか？江東区なら区役所や出張所は8時30分〜17時ですが（区役所は水曜日のみ19:00まで）自動交付カードを登録しておくと自動発行機があるところなら最長で8:30〜21:00まで利用できます。
豊洲文化センターだと休刊日以外の9:00〜21:00です。
カードを登録しておくとのちほど便利だと思いますよ。
http://www.city.koto.lg.jp/tetsuduki/jumin-inkan/5029/5030.html
http://www.city.koto.lg.jp/tetsuduki/jumin-inkan/5029/10557.html

[103: 匿名さん]

そもそも印鑑登録されていますよね。
まだでしたら、こちら。↓
http://www.city.koto.lg.jp/tetsuduki/jumin-inkan/5033/

[104: 匿名さん]

99です。ご丁寧にありがとうございます。
本契約持ち物チェックリストには印鑑証明欄にはチェックがなく
住民票だけですし、営業さんからも要らないようなお話だったので
心配になりました。
助かります。とりあえずは１通で良いのですよね？

[105: 匿名さん]

>>99さん
何よりおめでとうございます！

[106: 匿名さん]

管理人さんがPart43を打ち止めにし、このスレのレス１も正しく直してくれたようです。

テンプレさん、大変お手数ですが、
http://www.geocities.jp/p_c_toyosu/faq.html
↓
http://www.geocities.jp/p_c_toyosu/FAQ.html
に戻された方がよいようです。小文字のままだと、
URL転送の手間がかかってしまいます。

よろしくお願いいたします。

[107: 匿名さん]

ありがとうございます。
諦めていただけに、夢のようです。
ここの掲示板で勉強させていただき、営業さんにも助けられました。

[108: 匿名さん]

>>104さん、
私もみずほの提携ローンですが、本契約時は印鑑証明は必要なかったですよ。

[109: 匿名さん]

やっぱり必要ない・・・ですか。
安心しました。
営業さんのチェックリストを信用します。
自動交付カードというものも、明日作ってきます。
本当にご親切にありがとうございます。m(__)m

[110: 匿名さん]

>>104さん
本契約には印鑑証明は必要ありませんでしたよ。
印鑑登録していない場合は、印鑑登録予定の印で捺印すればＯＫです。
うちは、印鑑登録していない登録予定の実印で捺印提出しました。

[111: 匿名さん]

マネーロンダリングやいろんな犯罪の影響で　ATM・ネットバンキングは50万までしか振込できないし窓口も本人が行けないと100万以上になると本人確認や本人の意思の確認などで、マンションの手付金を振込むのも一苦労（汗・・・）早くから限度額の引き上げなどをしておけばできたかもしれないのですが、当たるかどうかわからないのに準備してダメだったときの気持ちを思うとできなくて〜。重要事項説明会から1週間の本契約の前日までに振込まなくてはいけなくて（営業日で行けば3日しかない）重要事項説明会と本契約の2日会社を休む訳でそのうえ窓口に行くためにこれ以上休めなくてあせっています。当選できてない方も多いなかで贅沢な悩みと言われそうですが〜

[112: 日本ブレイク工業]

大抵のスーパーの酒類販売免許は
大型店舗酒類小売業免許に該当するわけで

これには周辺の酒類小売業者への急激な影響を緩和する為に
免許付与後後３年間の販売制限があるんです

ビールはこの制限にかかってますので販売できません

[113: 匿名さん]

>>111
手付け入金は専用の払込用紙ですから、
どっちにしても窓口に出向く必要がありますね

[114: 匿名さん]

113さん　そうなんですけど、うちの場合あっちこっちのBKや郵便局の口座から集めてくる必要があり本人が行けないので家族が振込む予定だったんです（細かい家庭の事情ですみません・・・）

[115: 匿名]

>>111さん
当選したのはうれしいけれど、本当にてんやわんやですよね。
家は会員期ですが、キャンセルの繰り上がりでした。
他の金融機関からネットで一度、三井住友銀行の自分の口座に振り込み、
そこから引き出して指定口座に振り込もうとしました。
専業主婦の私が行ったのですが、「大金なので。」と引き出すのに、
夫の会社に電話しようとします。
借上げ社宅住まいなのでマンションを買ったのを知られたくないので、
「席にいないと思います。」といったら、振込先の支店に電話し、
私の免許証のコピーをとってようやく下ろして、振り込むことができました。
小一時間がかりでした。
何度も、会社を休むわけにも行かず、大変でしょうがお元気で手続きを進めてください。
一つ救われるのは、オプション相談会、内覧会、引渡しなどは、来年、再来年になるので
今年はこれ以上、休まなくてすむことですね。

[116: 匿名さん]

>>113
専用の振込用紙じゃなくても大丈夫ですよ。
ちなみに私はネットバンキングで振り込みました。

[117: 匿名さん]

本契約の件ですが、契約手続きの案内を見たら、印鑑証明の欄にチェックされています、、。
必要な人とそうでない人がいるのでしょうか？
営業の人もよくわかってないような方だったので心配です、、。

[118: 匿名さん]

>117さん
三井の別の物件ですが、「ローンを組まないんだったら契約時に印鑑証明はいらない」と聞きましたが。

[119: 匿名さん]

公庫もみずほも一応（1年先の金利がわからないため）借りられるよう手続きするのですが、印鑑証明は本契約にいらないと言われました。

[120: 匿名さん]

私は必要だと言われましたが・・。

[121: 匿名さん]

今日、ららぽーと豊洲に行ってきました。初めてです。

・４階駐車場の「いちばん北側」に行くと、フェンス越しにPCTが結構よく見えますね、特にB棟。正面がPCTの７階と８階の真ん中あたりだったと思います。「B棟西側８階あたりからのVIEW感覚」をつかめると思います。お勧めです。
・その４階駐車場北側からのVIEWですが、向かいのセメント工場、西側低層階からは「かなり正面」に見えます。実感できます。
・平日で車が少なかったからか、今日は「閉鎖」となっていた屋上にもエレベータを使って行って見ましたが、屋上からだとフェンスや各種機器が邪魔して、PCTは見えにくかったです。

なおららぽーと豊洲ですが、「結構小さいなぁ、、、」という感想を持ちました。船橋ららぽーとのそばに２０年以上前から住んでいて、船橋ららぽーととは２０年以上の付き合いですが、感覚として「現在の船橋ららぽーとの、１／４くらいかも？？？」って感じました。ちょっと中途半端な感じがしました。私、５月以降、未だにPCT落選組ですので「勝手に言ってろ！」って言われそうですが、でも敢えて言わせていただくと「PCTに住んでいても、ららぽーと豊洲には、すぐに飽きてしまいそうだなぁ。普段お世話になるのは、ビバホームかなぁ、、、でもまあいいか、そもそもららぽーとではなく、海辺の公園散歩が第一の夢なんだし、、、」と、近未来の夢をみてしまいました。

なおAOKIについては「ちっさいけど、結構いいかも、、、使えそう。」って感じました。

[122: 匿名さん]

メトロ豊洲駅、豊洲センタービル方向の改札で自動改札の増設工事していました。

[123: 匿名さん]

豊洲駅は旧型の自動改札機だったのでPASMO対応も兼ねた入れ替えですね。
東南の2台ある所に1台増えそうですが朝のラッシュには焼け石に水かも。

[124: 匿名さん]

改札の場所自体が増えてくれませんかねぇ。

[125: 匿名さん]

改札もですが、路線（Ｂ３Ｆ）までの構内階段が１ヶ所ですか？
遅かれ早かれ増築でしょうね？．．．それだけの収益アップはあるはずですし。

[126: 匿名さん]

先日、スーパーあおきへ行って、会員カードを作ってきたのですが、
そのときに、あおきからヤマト急便でパークシティ豊洲への配達サービスはあるんですか？
と、質問したところ、受付にいた女性が上の人間に聞いてきますとのことで、
待っていると、『検討中』との返事でした。
そして『皆さんからの要望が多ければ、配達サービスありになると思います』とのお返事でした。

生鮮食品は無理にしても、お米やビールケース、その他重いものを色々買った時は便利ですし、
お子さんを連れて買い物をしなければいけない、ママさん達にも便利ですよね。

皆さん、あおきに行った時には是非ヤマト配達アピールしてみて下さい。

[127: 匿名さん]

今日の21時頃にいったあおきはすっかり落ち着いてかなりすいていました。
集客は豊洲地区全体からとはいっても、スーパーという性質からすれば、
PCTはいいお客さんのはず。
ぜひ、やまとサービスにのって欲しいですね。

[128: 匿名さん]

>>125さん
乗車、降車の両方で大幅ＵＰですからね。
ぜひ増設を検討して欲しいものですが・・
センタービルを建築するときにでも交渉してくれるのが一番スムーズだったと思うのですが・・
街の計画が固まっている今、難しいのかも、とも。

[129: 匿名さん]

ところで皆さん今まさにＰＣＴと並行して販売中のグローヴタワーとＰＣＴではどちらが魅力的と思われますか？当方、グローヴタワーもその外観や外壁の仕様のよさなどで真剣に迷っていましたが、結局、立地と隣にららぽがあることや日々の生活の利便性などから、外観の使用等は負けていると思いながらもＢ棟を購入しました。でも今になって考えると、ＰＣＴのあの外観や仕様も（少しだけタイル使用の吹きつけ、でも全体的にはおしゃれに仕上げる）結構先進的で良いのかなと思うようになりました。やっぱり高い買い物なので、いつもふとした時に迷いが出てしまっておりましたが、皆さんも同じような葛藤はありませんでしたか？教えてください。

[130: 匿名さん]

煽りなんてやめて、グローブ買っときゃよかったんだよ偽購入者さん。