パークシティ豊洲はどうですか Part44

[匿名さん]

早くもPart44になりました。1000レス制になっても勢いは止まりません。
周囲への気遣いの持てる大人の集う、冷静で建設的な意見の場としましょう

【過去スレッド】
Part01　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41108/
Part02-37 のスレッドは http://www.geocities.jp/p_c_toyosu/kako.html を参照にしてください
Part38 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44886/
Part39 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44824/
Part40 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44823/
Part41 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44822/
Part42 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44853/
Part43 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44848/
【PCT入居者専用板 mikle e-mansion】
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=853&disp=1

スレッドで質問前にFAQhttp://www.geocities.jp/p_c_toyosu/FAQ.htmlもご参照下さい

[621: 匿名さん]

>>618さん
気持ちは痛いほど分かります
特に会員期から落ち続けてたらそうなっちゃいますよね・・・
しかも会員期では欲をかかないで人気薄の場所に登録していれば買えたっぽいのに
まだまだ期はあると欲をかいた結果が部屋を満足に選べないのにこの高倍率です
どうか気を落とさずに今回は当たる事を願いましょう

[622: 匿名さん]

ほんと、会員期はちょっと妥協するだけで１倍住戸にできて契約できたもの。今ではそれも遠い過去の話です

[623: 匿名さん]

会員期は販売戸数も多かったですしね。
The Tokyo Towersも会員期は1倍住戸があったのにその後は激戦。
The Toyosu Towerの会員期にかけるのが正解！？

[624: 匿名さん]

>>614
正直ららぽ人気に比例すると思う。
そう言う意味では資産価値のピークは開店直後の今現在でしょうね。
ＰＣＴはららぽ価格が織り込み済みだったので。
１年半後の入居時からそれ以降は、除々に下がって行くのが現実だと予想しています。

[625: 匿名さん]

資産価値は売ってなんぼの話、住んでる間は関係なし、儲けるために買ったわけじゃなしここが気に入ってるだけで十分。

[626: 匿名さん]

今考えると二期をららぽーと開店前にしてくれた三井の配慮には感謝
でも当たらなかったら全く意味なしなのでホントは9月始めに二期
9月終わりに最終期にして欲しかった
今期がホントに辛いと思う
今まで豊洲に関心なかった同僚まで資料請求するとか言い出す始末
あーもー勘弁してくれ

[627: 匿名さん]

ほんと賛成。
元々投資目的で買うようなマンションでもないのだし。

[628: 匿名さん]

>>626さん
実際ららぽのオープンで興味を持っている人っているんですね。
検討期間も短いことですし、決断しきれず、登録見送ってくれませんかね！

[629: 匿名さん]

いや〜俺は5年後ぐらいにはとんでもない事になってると思うけどな〜

[630: 匿名さん]

投資目的は少なそうだし誰も売らないでしょ
この環境に慣れちゃったらそうやすやすと他所にはいけないと思うし
永住するかどうかは分からないけど当たったら少なくとも10年くらいは住み続ける
だから資産価値云々はどうでもいいなあ
この環境が好きだから決めただけだし自分の選択には誇りを持ってる
結果はあとから付いてくるもんだと思ってます

[631: 匿名さん]

１０年後は、とてつもない管理修繕費が待ってますけどね・・・。

[632: 匿名さん]

>>631
確かに・・・

[633: 匿名さん]

>>631-632

どれくらいを見積もられてますか？
月々払う積立金が上がるんでしょうか？
それとも、一括でぼーんと？

[634: 匿名さん]

>>631-633
確かに…
まさに禍福は糾える縄の如しで、ＰＣＴとららぽとの一体開発にはデメリットも当然
存する。管理費がそれだし、修繕費は・・・・　

[635: 匿名さん]

最終期のあとは、熱気も取り敢えず終わっちゃうし、祭りの後の虚脱シンドロームにＰＣＴも
なっちゃうのかな。　うーん、管理費の高さは元々現実だし〜。もー、二日酔いになりそー。

[636: 匿名さん]

>>631-634
・・・登録検討者への「ジャブ」ですな？

[637: 匿名さん]

>636
まぁ、そう言いなさんな。
彼らもそれなりに必死だってことだろ。

[638: 匿名さん]

管理費や修繕積立金のことぐらいじゃ、倍率下がらんと思うが。

[639: 匿名さん]

ここ管理費・修繕費がかなり高いですよ。
マンションパビリオンで11年後、21年後、31年後の支払額を聞いて下さい。
びっくりすると思います。
でも、それが余裕で払えないと厳しいと思います。

[640: 匿名さん]

ららぽに釣られ、先が見えなくなって購入しちゃった人は
１０年後２０年後なら、なんとかなるだろうと思ってるんでしょうね。
例え自分が払えても、ローンカツカツで組んで背伸びして購入した人が
多いと、将来管理修繕費の未払い者が多くなって、色々揉め事が起きたら嫌ですね。