パークシティ豊洲はどうですか Part44

[匿名さん]

早くもPart44になりました。1000レス制になっても勢いは止まりません。
周囲への気遣いの持てる大人の集う、冷静で建設的な意見の場としましょう

【過去スレッド】
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Part02-37 のスレッドは http://www.geocities.jp/p_c_toyosu/kako.html を参照にしてください
Part38 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44886/
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【PCT入居者専用板 mikle e-mansion】
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=853&disp=1

スレッドで質問前にFAQhttp://www.geocities.jp/p_c_toyosu/FAQ.htmlもご参照下さい

[422: 匿名さん]

すでに高倍率を経験済み。１０倍くらいなら倍率低い！って思っちゃうよ。あー感覚おかしい。
こんなに倍率高いマンションあります？？

[423: 匿名さん]

ＴＴＴも高倍率だったからなぁ。なんか慣れた。

[424: 匿名さん]

ＴＴＴも高倍率だったのですね。
あーなんだか抽選にハズレ続けて一生買えないのではないかと不安になってきた・・・。

[425: 匿名さん]

高倍率でしたね。
でも今考えるとPCTほどではなかったような気もします。
TTTの時はどこが倍率低いかなんて考えずに、自分のほしい部屋一途で登録してたので、
全体的な倍率はあまり詳しくないのですが。
ただ、さすがに最高倍率66倍まではいかなかったとは思います。
あれがお祝儀倍率だとすると、ここの最高はどれぐらいでしょうね。二十数倍でしたっけ。
どうか3期はそんなふうにならないでほしいと祈っていますが。

[426: 匿名さん]

え〜〜？66倍って本当ですか？そこまでのマンション？
いったいどんな部屋がそんな倍率になるの？？
積み立て君が参加してるとしか思えない。

[427: 匿名さん]

426
66倍は、第一期の2,980万円代の部屋。積み立て君なし。

[428: 匿名さん]

パークシティー豊洲 販売登録状況表

会員　登録募集数　720戸　平均倍率3.7倍(うちキャンセル住戸22戸)
一期　登録募集数　382戸　平均倍率3.5倍(360戸+会員期キャンセル分22戸)
二期　登録募集数　200戸　平均倍率6.0倍
最終　登録募集数　199戸　平均倍率 ？

登録者数
会員　約2650人
一期　約1350人
二期　約1200人
最終　　 ？

最高倍率(純粋倍率)
会員　30倍
一期　66倍
二期　28倍
最終　 ？

[429: 匿名さん]

66倍はともかくとしても、2期は純粋倍率で10倍越えは山ほどありましたよね。

[430: 匿名さん]

>>406
僕は先月の大雨の時レインボーブリッジから一番近いタワーマンション見に行ったのですが、
外廊下にベランダから５０ｃｍくらいの所まで雨が入ってきてましたね。モデルルームがたしか３３Ｆだったと思います。ただ玄関までは濡れてませんでしたよ。そんなに気にはならないと思います。
ただ階数にもよるかもしれませんね。

[431: 湾岸ＭＳ居住者]

ま、雨が降れば濡れるのは当たり前ですし、玄関濡れても大丈夫。

注意が必要なのは、やっぱ塩害ですかね。対策は行われていると思いますが、内陸のＭＳより注意が必要ですね？．．．すぐにはわかりませんのでデベや内覧会時に確認を。

[432: 匿名さん]

Ｗコンフォートの方が倍率高かったのですかね？

[433: 匿名さん]

>432
最高98倍だったらしいっす。
http://www.mec.co.jp/j/group/news/release/020723_1.htm

[434: 匿名さん]

だって、７０m2が2,000万円台、８０m2が3,000万円台だったもの

[435: 匿名さん]

そして今なら数千万うわのせでうれる。
かなりお買い得物件ですよね。中古がけっこう出ますがすぐ売れてますし。
豊洲東雲中古物件の価格をリードしてくれる物件といわれています。

[436: 匿名さん]

100m2でも3000万円台からあったらしいね。
その価格聞くと、東雲の他のマンションは買いにくい。

[437: 匿名さん]

ま、特殊だったので。あの頃だったら豊洲ももっと安かったし、同じですよ。

[438: 匿名さん]

でも3年前はPCTほどの魅力ある物件はなかったわけで
それは置いておいてこのところの地価上昇は前の値段知ってたら買いづらいよね
特に同じ物件なのに期ごとに値段が上昇していく物件が本当に買いづらい
S友さんの事だけどね
豊洲のS友三物件はこれから2物件あるけどどうなるんだろうかねえ

[439: 匿名さん]

今日、三井から広尾ガーデンフォレストのDMが届きました。
７０平米で１億、１５０平米で３億！PCTで９０００万払う予定でその後そんなお金はありません
から即DM捨てました。三井さん私がまだソレを買う余裕があると思ってんのかな？

[440: 匿名さん]

ＰＣＴで９千万の物件であれば、一般的な居住用需要でなく、富裕層のセカンドハウス
取得と想定したのかもしれないですね。５千万以下の購入者には、ＤＭ出してないのでは。

[441: 匿名さん]

当時何もなかった東雲でWCTを買った人たちにとっては、おそらく一世一代の賭けだったと思われ
結果的にギャンブルに勝ったということでしょう
あたしゃそんな度胸なかったですけど

ただ、あちこちの掲示板を見てると、あの値段で買ったのにもかかわらず、まるでセレブ気分の人が多い
のが・・・