パークシティ豊洲はどうですか Part39

[テンプレさん]

パークシティ豊洲も会員期、第一期販売ともに好調に販売数を重ね
第二期販売モデルルームオープンは9月16日?となります
次期まで時間があいてしまいますが、冷静で建設的な意見の場としましょう

【過去スレッド】
Part01　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41108/
Part02-32 のスレッドは http://www.geocities.jp/p_c_toyosu/kako.html を参照にしてください
＝＝＝ 一般一期登録受付終了・モデルルームクローズ後 ＝＝＝
Part33 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44332/
Part34 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44901/
Part35 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44799/
Part36 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43813/
Part37 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43796/
Part38 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44886/

スレッドで質問前にFAQ http://www.geocities.jp/p_c_toyosu/FAQ.html もご参照下さい

[122: 匿名さん]

>>119さん
銀行できるのですね。良かった
みずほが出来れば触発されて他の銀行も出来るのかな？
この2〜3年で人口が爆発的に増えるので可能性はありますよね

[123: 匿名さん]

確かにそのとおりです。
ただ、実際の眺望などがココまで判ってくるとかなりの
倍率が予想されますね。そうなると会員期、１期の購入者は
倍率もそんなではなかったのでかなりラッキーですよね。

[124: 匿名さん]

100円ショップは安いことよりも品揃えの利便性を評価したい。
そんなに構えなくても素直に便利だと思いますが...
小規模の100円ショップこそしみったれてて安っぽいので、
むしろ大規模万全の品揃えで出店して欲しいです。
ハンズや無印と併用して、ニーズに合わせて必需品の購入を
使い分けましょう。

[125: 匿名さん]

A西は必ずセメント工場跡の５０階クラス超高層と向かい合わせですよ。

[126: 匿名さん]

150mの高さで、向かい合わせなんて嫌だなぁ。　

[127: 匿名さん]

晴海が終わったあとにタワー建築っていったい何年後なんだろう
10年では終わらないような気がする

[128: 匿名さん]

>>121さん
117ですが、A西はオーシャンビューというインパクトは薄いですね。
でも都心を一望できるので、良い意味で印象が変わりました。

シェルのMRで深く感じた事は、豊洲近辺は空き地や工事現場ばかりで、
これから変化を遂げる街なんだな〜と思いました。

[129: 匿名さん]

>>109さん
7〜8年後はお見合いビュー？？

[130: 匿名さん]

>>129
果たして晴海自体の開発が7〜8年で終わるのかどうか

[131: 匿名さん]

＞＞２６さん
北側にソファー置いて云々と聞いたものです。
ブログ大変参考になりました。ありがとうございました。
これはなるべく時間を作って見に行かないといけないっぽいですね。

[132: 匿名さん]

レミコン跡地は公園と大胆予想してたのですが・・・
地所物件とは別にもう一棟と云う事ですよね？

[133: 匿名さん]

部屋の仕様は別として、
駅直結に素晴らしい眺望、シェルタワーは凄い物件ですね。
でも、住みたいと思う部屋は家賃が２５万円前後でした（泣

[134: 匿名さん]

>>133さん
まぁでも15年以上経っているRC21の公団と同じくらいの家賃ですから
一般的にはお安い方に入ると思いますよ
35年住むと1億払う計算になりますが・・・

[135: 匿名さん]

>>131さん
ブログ主です。お役に立てて良かったです。
131さんからの北側ソファーの話があって、自分でも気になってみたので早速今日も現地調査に
行ってしまいました。今日は28階からの写真です。皆さん31階を見る方が多いので、比較的28階
は空いていました。

それ以外の写真も先ほどアップしましたので、よろしければご覧ください。

あと、本日私のブログご覧なれなかった方がいたときにサポートして下さった方、ありがとう
ございます。引き続きよろしくお願いいたします。

私も写真館さんに触発されましたが、楽しい写真アップされる方増えてきていい感じですね。
みんなでPCTと豊洲の街の変化と成長を楽しみにしながら共有できると良いですね。

[136: 匿名さん]

三菱地所も隣に５０階クラス超高層の可能性があるなら
販売にも大きく影響しますよね。
現段階では護岸もここの前だけは整備されてはいないし
レミコンさんに計画はないとは聞きましたが、
今後の地所の動向で計画が見えてくるのでは、、

ほんと公園なら嬉しいんだけどなー

[137: 匿名]

本日４時頃、シエルタワーを見学してきました。みなさんがおっしゃってた通り、３１Ｆは特にですがとても眺望が良く驚きました。近辺に住んでいながら豊洲全体とまた周辺をこれほどしっかりと位置関係を確認したのは初めてでした。見学に行った当初、曇りがちの天気でしたが、少しづつ晴れ間が見えてきた途端、西南〜西方面はさすがに陽が強く照りつけ、予想以上に部屋の奥まで陽が入ってきていました。ＰＣＴＢ棟西側を購入したので、西陽対策を色々と検討しておかねば、と感じました。

[138: 匿名さん]

西日課長ですね。

[139: 匿名さん]

犬を飼っているんですが、ＰＣＴの近くに
良い動物病院を知っている方はいらっしゃいますか？

家族同様可愛がっているワンなので良い病院があるといいんですが。
情報、よろしくお願いします。

[140: 匿名さん]

>>139
東雲ですがしののめ動物病院って所は評判がいいですよ
どうにもならない時は夜間対応もしてくれますし
夫婦で獣医さんやってて相談にも気軽に乗ってくれます
出来てまだ数年なのでそこそこ綺麗です
PCTからだとジャスコの先の道を入っていったところにあります

[141: 匿名さん]

↑HPあったんで載せときますね
http://www14.plala.or.jp/shinonome-vc/index.htm

[142: 匿名]

↑良い動物病院情報、ありがとうございます。口コミが一番です。ちなみにシエルタワーはペット不可ですね。

[143: 54]

昨日ブログの写真が見れなくて皆様にご心配いただいた者です、
皆様ご親切にいろいろありがとうございました。
結局見ることができませんでしたので別のＰＣをＮＥＴにつないだら
問題なく見ることができました。（何が原因なのかなー？）

それにしてもすばらしい力作ですね、
私はちょいと遠方なのでなかなか現地にいかれませんからとてもありがたいです、
これからもよろしくお願いいたします。

アドバイスいただいた皆様にお礼申し上げます、ありがとうございました。

[144: 匿名さん]

以前『ドックヤード』があるとお伝えした者ですが
①晴海通りよりスーパーあおきの右側からドックまでの道が『サンセットウォーク』
②ゆりかもめ駅出口付近より交通公園、消防署の裏を通りららぽーと(ドック方面)への道が『ドックウェイ』のようです。ミスINFOでした。。すません。

[145: 匿名さん]

話題古いですが、100円ショップいいじゃありませんか。いざって時便利なことも
ありますよ。棚などの中を整理する収納用のプラスチックのバスケットとか・・・
色や形を選べば使えるものもあります。いくつもお揃いで買うなら、値段の差も歴
然です。毛嫌いしないで暖かく見守ってくださいな。

[146: 匿名さん]

すみません。シエルネタなんですが、携帯の入りはどうでしたか？
PCT入居者にとって参考になると思うのですが。
できれば、スタッフの方にお願いして、40階以上での状況を聞いてみたいところですが。

[147: 匿名さん]

小生、２期から参戦する者です。
まだＭＲにも行ったことがありません。

http://parkcitytoyosu.com/modules/myalbum/
１期で販売済みの物件は上記サイトでわかりますが、
会員期の販売済みも載った画像とか、どなたかお持ちじゃないでしょうか？？

[148: 匿名さん]

でたっ。ライバル。倍率上げないで〜。

[149: 匿名]

古い件の質問ですいません。１１さんが言っていた、工事中「プールが燃えた」とはどういうことでしょうか？
何かボヤのような騒ぎが以前あったと聞いた気がしますが、そのことでしょうか？建築資材に被害等はなかったのでしょうか？
どなたか知っている人がいたら教えてください。

[150: 匿名さん]

パークシティ豊洲写真館の管理人です。
インテリアシミュレータもどきの物を作ってみました。

http://tanken.chu.jp/toyosu/interior/room_design.html
家具をドラッグすることで、部屋の好きな位置に配置できます。

まだ試作品なので、家具の向きや数が１種類ずつしかない、
部屋の種類も１種類しかない、などの状態です。

ぼちぼちと改良を続けていこうと思いますので、
もし要望などございましたらご意見を頂けますでしょうか。

よろしくお願い致します。

[151: 匿名さん]

>>147さん
会員期の値段表もそこにありますよ
あと一期の写真で青くなっている所は未発売の場所です
灰色の場所は会員期で販売済みの場所

[152: 匿名さん]

>>149さん
もし本当にあったのなら時期的にDoスポーツのプールだと思いますよ
PCTのプールは建設現場写真を見るにまだ作ってないと思います

[153: 匿名さん]

>>150さん
すごーい
これで向きが変えられるようになれば完璧ですね
でも部屋の種類を多くするのは根気の必要な作業になりそう・・・
ちょっとしたデータベース作業になりそうなので
お無理をせずに・・・

[154: 匿名さん]

B棟西の寝室にモデルルームと同じようにベットを置くと北枕になるのですがみなさん気にしないのかな？

[155: 匿名さん]

>>150さん　本当にすごい♪楽しめました！

[156: 匿名さん]

北枕よりも隣の部屋のレイアウトによってベットの位置は決めた方がいいですよ
寝室の隣の部屋(隣人の部屋)はリビングの端になってる場合が多く
テレビをそこに置かれると枕位置を隣部屋と同じにすると音が聞こえてきたりします
北枕を気にして隣人の音で寝れなかったら本末転倒ですしね
もちろん隣のレイアウトが問題ないようなら北枕でないのがベストですが

[157: 匿名さん]

>>150さん

インテリアシミュレーター、なかなかの力作ですね。
感動しました。

[158: 匿名さん]

100円ショップが入って欲しい気持ちがわかりません。
必要なものが全て入るのが望ましいのでしょうか。
ブランドショップは銀座に行けば良いのと同じで、
100円ショップはどこぞのスーパーへでも行けばいいと思うのですが。
ららぽーとに期待するイメージは人によってだいぶ違うようですね。

[159: 匿名さん]

>>142さん
シエルのペット不可はUR賃貸の部分のみですね。
地権者住宅・購入者住宅はペット可です。
中途半端だとかえってもめそうな気もしてしまいますけれど。

[160: 匿名さん]

>>143さん
見られてよかったですね。安心しました。

[161: 匿名さん]

いまさらかもしれませんが。。
パークシティ豊洲、早くできないかなぁ日記をうまく見れない方って
NorotonInternetSecurityがインストールされていませんか？
この広告ブロック機能が作動し、写真部分が広告とみなされているため
表示されなくなっているせいだと思われます。
広告ブロックの設定で　blogs.yahoo.co.jp/　を許可すると見れるように
なります。無駄に設定変更したくなければ広告ブロック機能を無効にすればよし

[162: 匿名さん]

>>156さん
レイアウトでベッド位置を決めたほうがよいという意味は、
戸境壁の向こう側がリビングの場合、そちらは頭にしないほうが良いという意味ですか？
マンションでは普通につけているリビングのテレビの音も隣の家まで
聞こえるものなのですか？

[163: 匿名さん]

もしかしてスレ違いと思いつつ、ご存知の方がいれば教えていただけると幸いです。
ここは、2007年3月に保留地から換地処分予定ですよね。
実は保留地のままでは社内融資を受けられなくて少し心配しています。
資金計画の締めは2007年9月なので、期間的には半年ほど余裕がありますが、
他の所での換地処分の予実の傾向とかご存知の方いらっしゃいませんか。
三井さんでも換地処分に関しては直接の当事者ではないので、2007年3月の予定ですとしか答えてくれないんですよね。

[164: 匿名さん]

換地処分が必要であり、その予定が決まっていない場合でも社内融資が可能か社内融資実行組織に問い合わせるアンケート用紙があります。営業に社内融資である旨を伝えればそのアンケート用紙をもらえます。融資実行組織に渡せば可能か？不可か？換地処分が遅れた場合の抵当権の設定等の融資に必要な条件に対してどう対処するか教えてくれますよ。
そもそもPCTのような大規模開発物件に換地処分はつきもののようで、私の会社の担当者はてなれたもののようで、「あーよくこういうの書かされるです。すぐ書きますから」と速攻かいてくれました。でも本当に大丈夫かちょっとドキドキしますよね。。

[165: 匿名さん]

インテリアシミュレーターありがとうございます（＾−＾）にっこり　

[166: 匿名さん]

100円ショップですが・・・船橋のららぽーとにもやっぱり入っているですよね。
しかも同じダイソーです。
インテンショナリーズ＆TGプロデュースのおしゃれなユナイテッドシネマとダイソーが
一緒に存在し、外にでるとダニエルオストガーデン。？？？
なんともバラエティ豊かなSCになりそうですね。。
アーバンリゾートなしゃれたイメージを求める方にはガッカリ・・・といのも
うなずけなくもない。でも便利といえば便利。確か100円ショップはスーパーアオキ側
ではなかったかな？そういう意味ではすみわけは店の配置は少し考えられているのかな？

[167: 匿名さん]

>154さん
考え方にもよるでしょうが、北枕は風水的に言えばかなり良いんですよ!!
熟睡できて健康的にもバッチリらしいです。少しは安心できましたか?
うちなんて好んで北枕で寝てます。引っ越しても北枕にしようと思ってる
くらいです^^

[168: 匿名さん]

>>158さん
ららぽーとに期待するイメージというより、
100円ショップに対するイメージが違うってことなんじゃないですか？
100円ショップ＝安っぽくてブランドイメージを損なう
という発想のほうが短絡的な気がします。
私は、便利なことはもちろん、キッチュで面白いと思いますが。

[169: 匿名さん]

>>154さん
↑↑こうでしたね。167です。間違えてしまい、失礼しました。

[170: 匿名さん]

テナントが埋まらなくなっちゃったから、ダイソー入れたのかもしれませんね^^;
安っぽくてイヤというご意見もわからなくはありませんが、豊洲には1軒もなかった
訳で、助かる人もいる筈。。。とりあえずよしとしましょう！

[171: 匿名さん]

安っぽくなくて場のブランドイメージを損なわないような出店をしている
100円ショップってあるのですか？