パークシティ豊洲はどうですか Part40

[芳名 さん]

パークシティ豊洲も会員期、第一期販売ともに好調に販売数を重ね
第二期販売モデルルームオープンは9月16日?となります
次期まで時間があいてしまいますが、冷静で建設的な意見の場としましょう

【過去スレッド】
Part01　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41108/
Part02-32 のスレッドは http://www.geocities.jp/p_c_toyosu/kako.html を参照にしてください
＝＝＝ 一般一期登録受付終了・モデルルームクローズ後 ＝＝＝
Part33 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44332/
Part34 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44901/
Part35 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44799/
Part36 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43813/
Part37 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43796/
Part38 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44886/
Part39 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44824/

[422: 匿名さん]

オレはららぽ無視で結構どーでもいいけどな。
そこそこ駅に近くて安いタワーを探して、結果ここになった。
武蔵小杉も検討してたんだけど、向こうは抽選はずれて高倍率のこっちが当たっちゃった。

[423: 匿名さん]

シエル厨はシエルスレッド行ってくれ。

[424: 匿名さん]

>>421
そうですよね。
415さんとは逆だと思います。
２期が盛り上がらなかったらそれってＰＣＴ単独の人気じゃなくてららぽの人気が影響するって
ことだと思うので。

[425: 匿名さん]

賃貸の人は鳥と魚以外は飼ってはいけないと書いてあるのに
ペット専用エレベーターがありました。
分譲の人は犬猫など飼って、専用エレベーターを使用するわけですよね。
同じマンションに住んでいるのに、犬を飼っていい人といけない人がいるとか
賃貸と分譲がいっしょのマンションって変だな〜って思いました。

[426: 匿名さん]

>>423
シェルスレはないですよ。
今、ＭＲオープンしてる時期なのですから、話題に出て当然だと思いますが。

[427: 匿名さん]

＞４０７
それは違うと思う。
月島などの高級マンションはすべてタイルだよ。
TTTでさえも。

[428: 匿名さん]

http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/Recruit/AnwNormal/110180800020697000/I...
↑
シエルのＨＰ
上の申込期間の右に
『団地の特徴』ってアイコンがあるんだけど、
やっぱ、団地じゃないの、ここ。

[429: 匿名さん]

あとは意識の問題ですね。PCTに賃貸組がいたとしても、分譲組のほうが断然多いでしょう。
「自分の家」という認識が賃貸組にはありませんからね。
すべてがいい加減ですよ。

[430: 匿名さん]

シェルに日能研入るの？

[431: 匿名さん]

>>425
飼って良い人いけない人ではなくて、賃貸だと次の借りる人に影響するからですよ。
分譲だって中古物件は犬など飼ってる部屋は犬嫌いな人にとったら却下みたいなので
決まりにくいみたいですよ。
分譲の人が犬を飼っていようが中古物件に出して売りにくくなるのは自己責任ですから。
賃貸はそういうわけにはいかないでしょう。

[432: 匿名さん]

新築で選ぶならＰＣＴ＞シエルなんだが、中古人気ではシエル＞＞＞ＰＣＴでしょうね。
10年も経つと設備はどうしても時代遅れになるからハードでの差はつきにくくなるし、価値が失われない駅近は圧倒的に有利。
と不動産屋が申しておりました。

[433: 匿名さん]

>>428
公式ＨＰで団地、といっているのだから
団地なんでしょう。

[434: 匿名さん]

TTTは下層の茶色の部分のみタイルで、高層はタイル調ですよ
タイルに見えてタイルでない

[435: 匿名さん]

>>428>>433
団地団地と言っても不動産の評価が高いならＰＣＴはそれに負けてしまうってことになってしまいますよ。

[436: 匿名さん]

団地の定義ってなんだ？？

[437: 匿名さん]

何かシエルネタが多くなったような・・・　こんなご時世なので、URを巻き込んだ方が何かあった時、売主だけでなく、公的機関もバックにいる気がして心強そう。賃貸との問題って、URとの問題なんだから、何かあればURが対応すると思うよ。あと、賃貸組が払うのは家賃と共益費でしょ？　未払いがあってもURの問題だしね。マンションの何を優先させて買うかは、個人個人違うわけだから、もうシエルネタはやめよう！

[438: 匿名さん]

>>435
いや団地なら絶対にマンションより不動産価値が出るはずないぞ
ほんとに団地か？

[439: 匿名さん]

>>416さん
>>426さん
こちらです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38468/

[440: 匿名さん]

賃貸混合のトラブルはお金の問題ではなく使い方の問題です

[441: 匿名さん]

ＰＣＴは一団地認定なんだけど、これってどんなメリットがあるの？

[442: 匿名さん]

確かに賃貸問題はＵＲが責任とるだけであって、それが資産価値に影響するわけではないですよね。

[443: 匿名さん]

シェル契約者よ、シェルのスレッド作っておくれ。
駅近は魅力なことは十分分かっていますから。

[444: 匿名さん]

>>443さん
>>439をご覧ください。

[445: 匿名さん]

法的にはＰＣＴも団地でしょ。
公的団地＝公団

[446: 匿名さん]

【団地】
一か所にまとめて建設するために計画的に開発した住宅や工場。

[447: 匿名さん]

しかし気持ちは解らんでもないが他物件の悪口まで言って
自分のマンション持ち上げるの止めましょうよ
シエルの話してる人はシエルのメリットを言ってるのであって
ＰＣＴの具体的な悪口は言ってないですよ
正直、こう言った時に住人の本質が見えますね・・・

[448: 匿名さん]

440さん、使い方の問題って、それは分譲も同じじゃないの！　分譲で賃貸に出している人もいるわけだしさ。確かにその割合は違うかもしれないけどね。シエルは結構家賃高いし、ここの家賃払うんだったら家買うよって思う人の方が所得低いかもよ。都民住宅じゃないんだから、年収で家賃が変わるとこじゃないからさ。

[449: 匿名さん]

24時間ちょっとで１スレを消化してしまうとは…。
テンプレさん、次をご用意をされていますか？

[450: 匿名さん]

なんでＰＣＴの住人てスグ他物件の悪口言うのだろう・・・

[451: 匿名さん]

このスレって
シエル購入者はいっぱいいるけど、
ＰＣＴ購入者はほとんどいない
と思うのですが・・・。

[452: 匿名さん]

区役所も今は消防署の隣にありますがシェルに移りますよね。
便利だろうなぁ。

[453: 匿名さん]

今更シエル購入者なんてこの掲示板にいないと思うよ
地域ナンバー１の話と駅近の話で物件名が出ただけかと・・・

[454: 匿名さん]

区役所の出張所ですね。
区役所は東陽町、不動です。

[455: 匿名さん]

>>450
シエルスレでやったら問題かもしれんが、
ＰＣＴスレまで出張して勝手に暴れてるんだから
叩かれて当然じゃね？

[456: 匿名さん]

451
過去スレ読んでないのですか？
購入者たくさん居ますよ。ららぽのお店でこれだけスレを埋められるのは
購入者の怒りと嘆きだけですから

[457: 匿名さん]

>>456
キャンセルしろよ
テラ＊＊＊

[458: 匿名さん]

資産価値と地域番付を考えたら
シエル＞ＳＣＴ＞＞ＰＣＴ辺りかな？

[459: 匿名さん]

>>454
そうです。豊洲出張所のことです。言葉足らずでした。すみません。

[460: 匿名さん]

>>455
書き込んでるのがシエル住民って決めるけてる理由は？
私はシエル住人じゃ無いが普通に考えてシエルが
地域ナンバー１物件だと思いますよ

[461: 匿名さん]

テンプレさん、そろそろ次スレよろしくです。
いないなら、４＋１のあたいがたてましょうか？

[462: 匿名さん]

ららぽの公式ＨＰは載せてはもらえないでしょうか？

[463: 匿名さん]

PCTに反感をかう豊洲住人は多いんだろうね。

かっこいいタワーがさぞかし、くやしいのだろう。

[464: 匿名さん]

>>459さん
いえいえ、気にしないでください。

[465: 匿名さん]

>>463

そういうこと書くからＰＣＴ住人は痛いって言われるんだよ・・・
あるいは荒らしの釣りなのか・・・？

[466: 匿名さん]

いや素でしょ・・・

[467: 匿名さん]

>>463みたいなのは確実に荒しの釣り。
だって、特に目立つ話題のないときの購入者のやり取りはもっと穏やかだし。
昨日・今日みたいな日は荒らしが多いので無視しましょう。

[468: 匿名さん]

本物のPCT購入者が本気で書き込みしてると思うなよ。このMSはいくら買いたくてもお金があっても買えないんだよ。地獄の抽選があるからね。今ごろ購入者は笑って眺めてるよ。
当ててやるから待ってろよ。なんちゃって（＾−＾）にっこり　

[469: 匿名さん]

なんで批判的な意見は皆、荒らしなの？
みんな事実に基づいて議論してると思いますが
ココは嫌なコトには目を背け、良いコトしか書いちゃダメなの？
ネガティブキャンペーンも問題かもしれないけど
ポジティブキャンペーンばかりじゃ、それも検討者からすればどうかと思います

[470: 匿名さん]

ま、ららぽで散々低レベルの文句かきまくったのは、その購入者だと思われるけどね（苦笑

[471: 匿名さん]

購入者ですがたまにはこんな流れもいいんじゃない！？
２期まで時間あるし。。こうやって盛り上がって来たんだから。
ゆっくり見させて頂きますね（＾−＾）にっこり