パークシティ豊洲はどうですか Part40

[芳名 さん]

パークシティ豊洲も会員期、第一期販売ともに好調に販売数を重ね
第二期販売モデルルームオープンは9月16日?となります
次期まで時間があいてしまいますが、冷静で建設的な意見の場としましょう

【過去スレッド】
Part01　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41108/
Part02-32 のスレッドは http://www.geocities.jp/p_c_toyosu/kako.html を参照にしてください
＝＝＝ 一般一期登録受付終了・モデルルームクローズ後 ＝＝＝
Part33 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44332/
Part34 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44901/
Part35 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44799/
Part36 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43813/
Part37 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43796/
Part38 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44886/
Part39 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44824/

[22: 匿名さん]

今朝ららぽーとのＣＭ初めて見ました。

[23: 匿名さん]

そんなのあるんだ、見たい！

[24: 匿名さん]

>>13
高級店は求めてなのではないですか？お洒落な店に対しての期待だと思いますが。
イクスピアリが高級店とは思わないです。

[25: 匿名さん]

今日の特に後半のららぽーとネガティブスレが、
PCT2期に向けてのネガティブキャンペーンだったりして。

[26: 匿名さん]

船橋ららぽーと近隣に引っ越してきて5年。
5年で結構変わったよ。あの積極的な店の入れ替えはなかなか見事。
豊洲もPCT入居まで持たない店もでてくるだろうね。豊洲ららも期待。

店舗一覧の印象としては、、三井もなんか手探り状態って感じ。
台場のヴィーナスやDECKS、舞浜IKSPIARI、東雲AEON、木場ギャザリア
そして銀座＆丸の内　に囲まれているからなかなか難しい立地ですよね。
有名どころのブランドやセレクとショップ等は他店との距離が近くて出店が難しいかも。

台場や舞浜系は観光地系で普段の生活には使い勝手悪いし、かといって東雲や木場系より
は全然良い。普段使いにはまぁまぁな店舗構成だと思いますけどね。ちょっといいもの
ほしければ銀座はすぐだし、使いわけれていいかなと思いましたけど。
現状の豊洲では重宝されると思うけどな。後、思ったよりファミリー向けでウチはうれしい。

アーバンリゾートって言葉にマッチするかっていうと、それは疑問な点は同意。

[27: 匿名さん]

２００店舗という規模はかなりの大型施設ですので、イクスピアリのような
コンセプトを統一することは不可能と思われます。
個人的には巨大なイクスピアリが隣にあったらいいなとは思いますが。

[28: 匿名さん]

確かに一年半落ちのショッピングセンターに幾ら位
折り込み済み価格を払ったんだろう・・・

[29: 匿名さん]

>>16
今日はららぽの店舗が発表になったから、今まで見てるだけだった人も結構書き込んでると思うよ。
私もその一人。

[30: 匿名さん]

ま、1年半後にららぽが倒産することはないと信じて待ちましょう。

[31: 匿名さん]

>>26さんのお話参考になります。
入居までにより良いららぽになってくれることを期待することにします。

[32: 匿名さん]

>>26さん
三井不動産の人がこの掲示板見てて店舗の入れ替えを検討してくれるとうれしいですね。
現状入る予定のお店には申し訳ないですが。

[33: 匿名さん]

現状の豊洲の客層はどういう感じなのでしょうか。
今回発表されたようなららぽのレベルがにぎわってしまうのですか？

[34: 匿名さん]

もちろん色々な期待感があって満足してるかたも多いと思いますが結局はバランスなのですよね。
最初のインパクトって重要ですから遠方の客の集客を狙っているのならちょっと違うのかなと。
生活するのに充実するのであれば今の豊洲は他地域に比べたら今でも満足できますよね。
大型ＳＣが近隣に何個もありますから。
これだけ固まってるのも２３区内では珍しいのでは？
なのでららぽは違うイメージ戦略があるのかと期待大でした。

[35: 匿名さん]

１年半後にららぽが倒産する？
何言ってるんでしょうか？今これだけ不動産好況の状態で三井不動産が
倒産ですか。祈らなくても大丈夫に決まってますよ。

[36: 匿名さん]

>>26さん
どなたか前スレでもおっしゃっていましたが、近隣に既出の店舗は難しいにしてもある程度
雰囲気を統一しておけば銀座等との相乗効果で豊洲もお洒落になると思うんですが。
ＰＣＴの入居までに三井不動産に頑張ってほしい。

[37: 匿名さん]

とにかく　ららぽーとがOPENする事が楽しみだよ
使えるか使えないかは何度か足を運んでみないと判らないよね
大勢の人達が期待と楽しみにしてるのだから
雰囲気の良い施設になって欲しいよ

[38: 匿名さん]

船橋ららぽーとは１年で１割の店舗を入換えるコンセプトで成功してきました。

[39: 匿名さん]

>>27さん
今まではＳＣと直結のマンションというものがなかったので、ＰＣＴの広告やＭＲを見て
その不可能を可能にした、と期待した人が多いのも事実でしょう。結果的に三井は思いっきり
その期待を裏切った訳ですが。

[40: 匿名さん]

３８さん
正解！

[41: 匿名さん]

別に三井はＰＣＴ住人の期待を裏切ってないと思うけど。

[42: 匿名さん]

私は会社から近いのですが表参道ヒルズにまだ行ったことがありません。
オープン当時は混雑している様子がニュースでやっていたので行く気が失せました。
落ち着いて行こうと思って現在に至り、今ではわざわざ行こうと思ったことないです。
なにかのついでに行くことあるかな〜なんて思っています。
ららぽもそんな感じで足が遠のくと集客厳しいのかなと思ったり。
遠い客を集めるって結構難しいと思いますよ。
リピーターとなり得る客がつくのはやはり中身ですから、入る店舗によると思います。
年々成長していくようなＳＣになってくれれば良いのですけど。

[43: 匿名さん]

豊洲がららぽを中心に発展するのは確かだな。

[44: 匿名さん]

今回のショップリストが良いか悪いかは人それぞれだと思いますが、
>>26さんの言うとおり、ららぽーと豊洲も船橋のように、
しっかりと着実に変化していくと思います。

豊洲をはじめ近郊の開発は始まったばかりです。
高層マンションラッシュでどんどん人口が増えていくし、
街並も東京インナーハーバーへと変化していきます。
と同時に、ららぽーと豊洲も成長を続けていくと思います。

[45: 匿名さん]

私もとりあえずオープンするの楽しみにしてます。
あまり知らない店が多いけど、実際に行ったら意外と使える店があるかもしれなし。

[46: 匿名さん]

この東京初出店の店はなにか基準があるのですかね？
地元では有名とか、売り上げが上位とか？

[47: 匿名さん]

なんか良い話の流れになってきましたね。

みんなのチカラで、育てていこうよ、ららぽ〜と。

[48: 匿名さん]

>>28
怖いもの見たさで興味がある部分です。

[49: 匿名さん]

聞いたことないお店の名前、googleで検索してみるたびにため息。
やっぱり寄せ集め感はぬぐえないです〜！！
こうなったら今後の発展に期待ですね。
はやく替わるように、いい店以外は行かないようにしないと。

[50: 匿名さん]

購入者ですが、ららぽーとは日常の利便性を求めましたのでオープン当初は
こんなもんでいいかなと思いました。最近のSCの傾向としてはかなりの頻度で
テナントを入れ替えます。出店期間や期間売り上げなど様々な分析で大胆に入れ替えます。
さっき、１年半落ちと書かれた方がいらっしゃいましたがちょうどそのあたりから入れ替えが
はじまり、コンセプトも統一されてくるんじゃないですか。
それと、基本的にはららぽーとではなくPCTを中心とした５キロ圏の状況を見て購入しましたので
三井に裏切られたとは全く思いません。銀座に近い、門仲に近い，だったのがなんと浅草まで船で行けます。
すごく楽しみになりました。

[51: 匿名さん]

>>46
出店店舗は振るい落としたわけではないでしょう。
頼んで出店してくれたのがこの183店舗だけだったのでは？

[52: 匿名さん]

川崎ラゾーナ(同じ三井のSC)は
ビックカメラにZARAにナチュラルビューティベーシックにJILLに
Uアローズにバナリパにコーチにディズニーストアにソニプラ、ロフト
アカチャンホンポにRF1、なだ万、つな八、パステル、代官山シェ・リュイ
旅行センターが3つにローソンまで入ってる
http://www.lazona-kawasaki.com/shop/index.html

なんか完璧負けた感じが。。。

[53: 匿名さん]

アクアシティのコーチ、ゴディバは平日でも土日でもいつでもガラガラですが
ＧＡＰなどのカジュアルラインのお店はいつもレジは行列。
トリトンは素敵なレストランがたくさんあるけれど、ほんとに人がいない。
お洒落なお店が入っていても実際利用する人って豊洲近辺ではいないでしょう。

ソニプラみたいなお洒落でチープなお店があればよかったなとは思いますけどね。

[54: 匿名さん]

そういえばパステル欲しかった。。
プリンもですがあそこのスパゲティ美味しいので。。

[55: 匿名さん]

ららぽってテナント料いくらなのかな？
保証金とか高いのだろうか？今からじゃ、出店は無理？

[56: 匿名さん]

そういえばトリトンも店舗入れ替え中なんですかね。
食べ物やさんの3割ぐらいが閉まっていました。
新規のお店の開店準備中ということで。

[57: 匿名さん]

そういえばいわゆるおいしいケーキ屋さんって、
テナントリストに入っていましたっけ？

[58: 匿名さん]

今回のららぽに批判的なことを書いてる人って
落選した人達かしら。
うらやましくってひがんじゃってる？

[59: 匿名さん]

１年半後に豊洲ラゾーナ！

[60: 匿名さん]

トリトンのクイーンアリスはいつもガラガラ。
まあ、名前だけで特別うまい訳じゃないけどここで言うおしゃれな部類に入るのかな

[61: 匿名さん]

>>58
うらやましいってなにがうらやましいの？

[62: 匿名さん]

６１はきっとアラシ。

[63: 匿名さん]

>>58
それはないんじゃない。
落選したなら逆にどうでもいいでしょ。
日常使いとしては便利、と納得することにした人はいても、
ひがむほどすごいものが出てきたと思っているひとはさすがにないでしょ。

[64: 匿名さん]

>>58さん
そういう事を言うのはやめましょう
それではあなたも荒らしと一緒です

[65: 匿名さん]

NO39で10月3日、4日に内覧会があるとのことでしたよね。
これに購入者もご招待してくれないですかね〜。
1年半待つ購入者にも、何かえさをくれてもいいと思うのですけれど。

[66: 匿名さん]

かかれていた方も購入者の方のようでしたよね。
内覧会にも参加できるんでしょうか？
うらやましいです！

[67: 匿名さん]

>>52さん

＞RF1、なだ万、つな八、パステル、代官山シェ・リュイ
このあたりはいわゆるデパ地下なのでどうでもいい
BICCAMERA、ZARA、UNITEDARROWSは少し羨ましい

[68: 匿名さん]

>>65
ＭＲが再オープンしたら営業に聞いてみるべ。

[69: 匿名さん]

はーい。それぐらいはしてほしいです。。

[70: 匿名さん]

で、購入者は予約無しでもMR行っていいのかな？
という以前の質問にループを

[71: 匿名さん]

パティシエタカギが来ないかな。
ここのケーキ絶対うまいんだけど。