パークシティ豊洲はどうですか Part40

[芳名 さん]

パークシティ豊洲も会員期、第一期販売ともに好調に販売数を重ね
第二期販売モデルルームオープンは9月16日?となります
次期まで時間があいてしまいますが、冷静で建設的な意見の場としましょう

【過去スレッド】
Part01　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41108/
Part02-32 のスレッドは http://www.geocities.jp/p_c_toyosu/kako.html を参照にしてください
＝＝＝ 一般一期登録受付終了・モデルルームクローズ後 ＝＝＝
Part33 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44332/
Part34 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44901/
Part35 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44799/
Part36 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43813/
Part37 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43796/
Part38 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44886/
Part39 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44824/

[162: 匿名さん]

>>157さん
同感です。
居住（予定）者にある程度統一感をもたせたほうが入居後の組合とかも楽だと思うんだよなあ。

[163: 匿名さん]

>>161さん
えーとそれをやると確か公庫の認可受けられないくなるとか何とか

[164: 匿名さん]

それって、大型の目玉テナントで入ってやるんだからなんとかしてくれて当たり前的な
考え方でちょっとむかつきませんか？

[165: 匿名さん]

>>163さん
そうなんですよね。
個人的には公庫の認可もなくてよかったので、売りたい人に売ってほしかったです！
（それじゃ、全室売れないでしょうけれど）

[166: 匿名さん]

>>164さん
世の中もちつ、もたれつで。
見返りを求めても不思議はないと思うのですが・・

[167: 匿名さん]

>>164さん
むかつくかもしれませんが社会とは結構そういう仕組みで出来ているので
今更そんな事で目くじら立ててもしょうがないですよ
私も目のあたりにするとちょっとムカッと来ると思います

[168: 匿名さん]

>>164さん
でも、テナントとして入るのもビジネスなので、目玉テナント誘致（及び継続出店）のためには
営業努力するのも大切では？

[169: 匿名さん]

PCTの晴海通りには信号が付くはずですよ

[170: 匿名さん]

目白ガーヒルの話がでたから、なんですが、あそこのプライムは徹底して客を選んだらしい。
営業は「買える」と思うひとにしか、モデルルームを見せなかったそうな。

[171: 匿名さん]

今日はビールが進む〜

まだ明日もあるのに楽しい日だ

[172: 匿名さん]

>>133は嘘。
役員クラスがマンションぐらいで総務を突き上げないし。
IHI総務は指揮系統が違うよ。
嘘は良くないなぁ。

[173: 匿名さん]

>>169
え、ＰＣＴの後にまた歩道橋や橋のたもとで信号ですか。。
短すぎるような。。

[174: 匿名さん]

シエルのモデルルームって予約とかいるんでしょうか？

[175: 匿名さん]

>>167さん、>>168さん
それで結局ご入居いただけなかったようですから。
ららぽーとの今後に影響がありませんように・・

[176: 匿名さん]

>>172さん
私は133さんではないですが、総務とは三井不動産の総務では？三井の営業から突き上げを
食らったと理解しましたが？

[177: 匿名さん]

>>170さん
アキバタイムズと最後まで競ってたそうですね
結局客を厳選していた目白の地に落ち着きましたがその方が良かったですよ
秋葉原なんて似合わない

[178: 匿名さん]

>>174さん
予約不要です。訪問時に名前の記載などもありませんので気楽に訪問できますよ。

[179: 匿名さん]

>>174
いらないです。
個人情報の記入もありませんでしたよ。

[180: 匿名さん]

１６４です
皆さんのおっしゃる通りですが、私の言いたいのはそれなら事業主保有住戸を
いくつか設定してそれをそのような方に斡旋してほしいということです。
抽選という同じ土俵の上でわがまま言うなということです

[181: 匿名さん]

9月2日まででしたっけ？MRとして見れるのは

早く時間作って行ってこないと。。。

[182: 匿名さん]

>>176
普通に考えて、IHIの社員が落ちてなんで営業が総務を突き上げるの？

[183: 匿名さん]

>>180
そういえば何個か三井不動産保有の住戸ありましたよね。

[184: 匿名さん]

総務の仕事内容って分かってる？
雑務係だとおもってるんじゃない？中小企業だとそうだけどね。

[185: 匿名さん]

>>180さん
客が我儘を言ったかは定かではないのでは？三井社内で問題になったということなので。
営業がテナントとして入る企業の役員に気を使うのは当然でしょう。

[186: 匿名さん]

>>180さん
確かにそうですね。そういうやり方の方が正しいですよね。
ちなみにここにも１つ事業主保有重厚というのがあったと思いますが、
あれはそういう斡旋に使うものなのですか？
私はそれこそIHIあたりがゲストルームとしてでも使うのかと思っていました。

[187: 匿名さん]

三井とは書いてありませんが売主保有が各棟1戸だけですね

[188: 匿名さん]

>>183
さっきも書いてあったけど嘘は良くないよ。
販社が保有するわけないじゃん。
ベイ○○ストみたいに大問題になるよ。

[189: 匿名さん]

>>187
そうでした。売主保有って書いてました。三井と思い込んでいました。

[190: 匿名さん]

>>181さん
ぜひ時間を作ってご訪問を。損はないと思います。

[191: 匿名さん]

>>189

いや事業主保有だと思われる。

[192: 匿名さん]

この場合地権者ってことでIHIが各棟1戸ずつ保有ってことでしょうかね？

[193: 匿名さん]

地権者＝事業主ではないが、ここの場合はIHIの可能性はある。

[194: 匿名さん]

確認しました
「事業主保有」が2戸(A,B両棟)です

[195: 匿名さん]

その事業主保有の住戸って不特定多数の人が出入りするような
使い方もありえるんですかね？

[196: 匿名さん]

>>195さん
会社で保有するならありえるでしょうね
事業主保有ってことなので個人保有ではないですから

[197: 匿名さん]

管理組合総会で利用用途など追求したほうがよいかも。

[198: 匿名さん]

多分海外からのVIPを泊めたりとかするんじゃないかな

[199: 匿名さん]

なるほど。TTTの公開ラウンジほどではないですが、あまりいい気持ちはしませんね。

[200: 匿名さん]

事務所みたいな使われ方は、ダメなんでしょ？

[201: 匿名さん]

IHIへのお客様用のホテルみたいな感じの使い方をすると考えるのが一般的かと

[202: 匿名さん]

賃貸しようとする人と一緒で広い意味で言えば持ち主が何をしようと勝手です

[203: 匿名さん]

一般住居ではない使われ方をされるのなら、隣の人はちゃんとそういう趣旨をキチンと説明を受ける必要もあると思います。

[204: 匿名さん]

まず泊めない。
だれがシーツ交換などするの？
VIPを恵比寿、六本木の高級マンションでも泊めないだろう。
誰がシーツ交換、ルームサービスなどするの？
しかし、ここスレは大きい組織に属したことが無い人たちばかり？

[205: 匿名さん]

持ち主がその持ち主会社の社長の社員寮として使うことも可能だよね

[206: 匿名さん]

リネンはダスキンでも何でもやるとこありますよ。
家政婦つかってもいいしね。

[207: 匿名さん]

>>204さん
そういわれて見るとそうですね
って事は>>205さんが当たりかな

[208: 匿名さん]

そんなことやる会社（ルームメンテナンス）いくらでもあるよ
２０４こそ頭の固い役人か？

[209: 匿名さん]

ま、そんなもめなくても。
次回営業さんにどんな風な利用が想定されるものなのか聞いてみることにします。

[210: 匿名さん]

２０４さん、あんたでっかい会社勤めが自慢なの？

[211: 匿名さん]

ららぽの評価をする以上に意味がないよ。
そろそろおしまいにして別の話題でよろしく。