パークシティ豊洲はどうですか Part40

[芳名 さん]

パークシティ豊洲も会員期、第一期販売ともに好調に販売数を重ね
第二期販売モデルルームオープンは9月16日?となります
次期まで時間があいてしまいますが、冷静で建設的な意見の場としましょう

【過去スレッド】
Part01　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41108/
Part02-32 のスレッドは http://www.geocities.jp/p_c_toyosu/kako.html を参照にしてください
＝＝＝ 一般一期登録受付終了・モデルルームクローズ後 ＝＝＝
Part33 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44332/
Part34 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44901/
Part35 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44799/
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Part39 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44824/

[No.151 by 匿名さん 2006-08-25 00:21:00]

147　ラオックスは秋葉系ゲームセンターでした。がっかり

[No.152 by 匿名さん 2006-08-25 00:22:00]

ＩＨＩの役員さんはあの歩道橋を渡って徒歩で通勤するつもりだったのかしら。
余談ですが。ＰＣＴからの道って車だと銀座方面へ抜けるのは簡単そうですが、
門仲方面って結構困難な気がしませんか？

[No.153 by 匿名さん 2006-08-25 00:22:00]

え？黒田家は目白ガーヒルでしょ？私の言ってる黒田さんと違うのかな。。。

[No.154 by 匿名さん 2006-08-25 00:23:00]

A北のプライム90m2が8000万円で安いと考えるのは、私だけかな？

[No.155 by 匿名さん 2006-08-25 00:23:00]

ユニシスの信号を右に行けばすぐですよ。

[No.156 by 匿名さん 2006-08-25 00:23:00]

>>143
それって個人情報をたらい回しされることですか？

[No.157 by 匿名さん 2006-08-25 00:23:00]

でもやっぱりほんと不思議。
住人がどこのマンションを買うか選ぶんだから、
売る側も住人を選んで売りたい人に売れていいのに。
むしろその方が住人の質は向上しそうなのに。

[No.158 by 匿名さん 2006-08-25 00:23:00]

130です。書こうかどうか迷って結局書かなかったんですが、外れた時は社内でも大問題に
なったそうです。まあそれだけ適正に抽選を行ったということですが。。。
正直、あまり適正に抽選しすぎるのもどうかなと思いますね、こういう話を聞くと。

[No.159 by 匿名さん 2006-08-25 00:23:00]

>>154さん
最上階なら安いけどそこ51階だからなあ

[No.160 by 匿名さん 2006-08-25 00:24:00]

>>155
あそこを横切るのは流れに相当逆らうことになりそうですが。

[No.161 by 匿名さん 2006-08-25 00:25:00]

>>158さん
そう思います。
売主として住んでもらいたい人に売る権利がどうしてないんだろう。

[No.162 by 匿名さん 2006-08-25 00:25:00]

>>157さん
同感です。
居住（予定）者にある程度統一感をもたせたほうが入居後の組合とかも楽だと思うんだよなあ。

[No.163 by 匿名さん 2006-08-25 00:25:00]

>>161さん
えーとそれをやると確か公庫の認可受けられないくなるとか何とか

[No.164 by 匿名さん 2006-08-25 00:26:00]

それって、大型の目玉テナントで入ってやるんだからなんとかしてくれて当たり前的な
考え方でちょっとむかつきませんか？

[No.165 by 匿名さん 2006-08-25 00:27:00]

>>163さん
そうなんですよね。
個人的には公庫の認可もなくてよかったので、売りたい人に売ってほしかったです！
（それじゃ、全室売れないでしょうけれど）

[No.166 by 匿名さん 2006-08-25 00:28:00]

>>164さん
世の中もちつ、もたれつで。
見返りを求めても不思議はないと思うのですが・・

[No.167 by 匿名さん 2006-08-25 00:29:00]

>>164さん
むかつくかもしれませんが社会とは結構そういう仕組みで出来ているので
今更そんな事で目くじら立ててもしょうがないですよ
私も目のあたりにするとちょっとムカッと来ると思います

[No.168 by 匿名さん 2006-08-25 00:29:00]

>>164さん
でも、テナントとして入るのもビジネスなので、目玉テナント誘致（及び継続出店）のためには
営業努力するのも大切では？

[No.169 by 匿名さん 2006-08-25 00:29:00]

PCTの晴海通りには信号が付くはずですよ

[No.170 by 匿名さん 2006-08-25 00:30:00]

目白ガーヒルの話がでたから、なんですが、あそこのプライムは徹底して客を選んだらしい。
営業は「買える」と思うひとにしか、モデルルームを見せなかったそうな。

[No.171 by 匿名さん 2006-08-25 00:30:00]

今日はビールが進む〜

まだ明日もあるのに楽しい日だ

[No.172 by 匿名さん 2006-08-25 00:30:00]

>>133は嘘。
役員クラスがマンションぐらいで総務を突き上げないし。
IHI総務は指揮系統が違うよ。
嘘は良くないなぁ。

[No.173 by 匿名さん 2006-08-25 00:30:00]

>>169
え、ＰＣＴの後にまた歩道橋や橋のたもとで信号ですか。。
短すぎるような。。

[No.174 by 匿名さん 2006-08-25 00:31:00]

シエルのモデルルームって予約とかいるんでしょうか？

[No.175 by 匿名さん 2006-08-25 00:31:00]

>>167さん、>>168さん
それで結局ご入居いただけなかったようですから。
ららぽーとの今後に影響がありませんように・・

[No.176 by 匿名さん 2006-08-25 00:31:00]

>>172さん
私は133さんではないですが、総務とは三井不動産の総務では？三井の営業から突き上げを
食らったと理解しましたが？

[No.177 by 匿名さん 2006-08-25 00:31:00]

>>170さん
アキバタイムズと最後まで競ってたそうですね
結局客を厳選していた目白の地に落ち着きましたがその方が良かったですよ
秋葉原なんて似合わない

[No.178 by 匿名さん 2006-08-25 00:32:00]

>>174さん
予約不要です。訪問時に名前の記載などもありませんので気楽に訪問できますよ。

[No.179 by 匿名さん 2006-08-25 00:32:00]

>>174
いらないです。
個人情報の記入もありませんでしたよ。

[No.180 by 匿名さん 2006-08-25 00:33:00]

１６４です
皆さんのおっしゃる通りですが、私の言いたいのはそれなら事業主保有住戸を
いくつか設定してそれをそのような方に斡旋してほしいということです。
抽選という同じ土俵の上でわがまま言うなということです

[No.181 by 匿名さん 2006-08-25 00:33:00]

9月2日まででしたっけ？MRとして見れるのは

早く時間作って行ってこないと。。。

[No.182 by 匿名さん 2006-08-25 00:33:00]

>>176
普通に考えて、IHIの社員が落ちてなんで営業が総務を突き上げるの？

[No.183 by 匿名さん 2006-08-25 00:34:00]

>>180
そういえば何個か三井不動産保有の住戸ありましたよね。

[No.184 by 匿名さん 2006-08-25 00:35:00]

総務の仕事内容って分かってる？
雑務係だとおもってるんじゃない？中小企業だとそうだけどね。

[No.185 by 匿名さん 2006-08-25 00:35:00]

>>180さん
客が我儘を言ったかは定かではないのでは？三井社内で問題になったということなので。
営業がテナントとして入る企業の役員に気を使うのは当然でしょう。

[No.186 by 匿名さん 2006-08-25 00:35:00]

>>180さん
確かにそうですね。そういうやり方の方が正しいですよね。
ちなみにここにも１つ事業主保有重厚というのがあったと思いますが、
あれはそういう斡旋に使うものなのですか？
私はそれこそIHIあたりがゲストルームとしてでも使うのかと思っていました。

[No.187 by 匿名さん 2006-08-25 00:35:00]

三井とは書いてありませんが売主保有が各棟1戸だけですね

[No.188 by 匿名さん 2006-08-25 00:36:00]

>>183
さっきも書いてあったけど嘘は良くないよ。
販社が保有するわけないじゃん。
ベイ○○ストみたいに大問題になるよ。

[No.189 by 匿名さん 2006-08-25 00:36:00]

>>187
そうでした。売主保有って書いてました。三井と思い込んでいました。

[No.190 by 匿名さん 2006-08-25 00:36:00]

>>181さん
ぜひ時間を作ってご訪問を。損はないと思います。

[No.191 by 匿名さん 2006-08-25 00:37:00]

>>189

いや事業主保有だと思われる。

[No.192 by 匿名さん 2006-08-25 00:38:00]

この場合地権者ってことでIHIが各棟1戸ずつ保有ってことでしょうかね？

[No.193 by 匿名さん 2006-08-25 00:39:00]

地権者＝事業主ではないが、ここの場合はIHIの可能性はある。

[No.194 by 匿名さん 2006-08-25 00:39:00]

確認しました
「事業主保有」が2戸(A,B両棟)です

[No.195 by 匿名さん 2006-08-25 00:39:00]

その事業主保有の住戸って不特定多数の人が出入りするような
使い方もありえるんですかね？

[No.196 by 匿名さん 2006-08-25 00:40:00]

>>195さん
会社で保有するならありえるでしょうね
事業主保有ってことなので個人保有ではないですから

[No.197 by 匿名さん 2006-08-25 00:40:00]

管理組合総会で利用用途など追求したほうがよいかも。

[No.198 by 匿名さん 2006-08-25 00:40:00]

多分海外からのVIPを泊めたりとかするんじゃないかな

[No.199 by 匿名さん 2006-08-25 00:41:00]

なるほど。TTTの公開ラウンジほどではないですが、あまりいい気持ちはしませんね。

[No.200 by 匿名さん 2006-08-25 00:41:00]

事務所みたいな使われ方は、ダメなんでしょ？