パークシティ豊洲はどうですか Part40

[芳名 さん]

パークシティ豊洲も会員期、第一期販売ともに好調に販売数を重ね
第二期販売モデルルームオープンは9月16日?となります
次期まで時間があいてしまいますが、冷静で建設的な意見の場としましょう

【過去スレッド】
Part01　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41108/
Part02-32 のスレッドは http://www.geocities.jp/p_c_toyosu/kako.html を参照にしてください
＝＝＝ 一般一期登録受付終了・モデルルームクローズ後 ＝＝＝
Part33 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44332/
Part34 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44901/
Part35 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44799/
Part36 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43813/
Part37 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43796/
Part38 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44886/
Part39 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44824/

[142: 匿名さん]

>>130
そういう人にはこねでもなんても使ってご機嫌よく住まっていただきたかったですが・・

[143: 匿名さん]

おそらく入居前に、ららぽからＤＭなどで案内が来ると思いますよ。

家具買いませんか？テレビ買いませんか？とかね。

[144: 匿名さん]

まあPCTの入居は１年半後の事なので、
今はオープンの事しか頭が回らないのでしょうね。

[145: 匿名さん]

売り主の役員が買えないんだから東急の役員が買えなくてあたりまえ

[146: 匿名さん]

プライムも一番人気住戸は余裕で二桁倍でしたから
当たらなくても仕方がないですよ

[147: 匿名さん]

ららぽに家電を売るようなお店入るんですっけ？

[148: 匿名]

>132 他のららぽではマンション住人へのサービスがありますよね、横浜だったかな、当初からアピールしてました。ＰＣＴは雨に濡れずにお買い物・・だけ強調されてましたよね。豊洲専用ラウンジの使い勝手にもよりますが、お得なサービスがあるとららぽを積極的に利用しようとの意気込みもアップします。せっかく地下でつながってるのですから、住人へのサービスも考えている、と期待。

[149: 匿名さん]

そういえば、黒田家の部屋はどこなんでしょうね？

[150: 匿名さん]

>>143　ご近所さんにつき、搬入設置料無料！って感じですかね

[151: 匿名さん]

147　ラオックスは秋葉系ゲームセンターでした。がっかり

[152: 匿名さん]

ＩＨＩの役員さんはあの歩道橋を渡って徒歩で通勤するつもりだったのかしら。
余談ですが。ＰＣＴからの道って車だと銀座方面へ抜けるのは簡単そうですが、
門仲方面って結構困難な気がしませんか？

[153: 匿名さん]

え？黒田家は目白ガーヒルでしょ？私の言ってる黒田さんと違うのかな。。。

[154: 匿名さん]

A北のプライム90m2が8000万円で安いと考えるのは、私だけかな？

[155: 匿名さん]

ユニシスの信号を右に行けばすぐですよ。

[156: 匿名さん]

>>143
それって個人情報をたらい回しされることですか？

[157: 匿名さん]

でもやっぱりほんと不思議。
住人がどこのマンションを買うか選ぶんだから、
売る側も住人を選んで売りたい人に売れていいのに。
むしろその方が住人の質は向上しそうなのに。

[158: 匿名さん]

130です。書こうかどうか迷って結局書かなかったんですが、外れた時は社内でも大問題に
なったそうです。まあそれだけ適正に抽選を行ったということですが。。。
正直、あまり適正に抽選しすぎるのもどうかなと思いますね、こういう話を聞くと。

[159: 匿名さん]

>>154さん
最上階なら安いけどそこ51階だからなあ

[160: 匿名さん]

>>155
あそこを横切るのは流れに相当逆らうことになりそうですが。

[161: 匿名さん]

>>158さん
そう思います。
売主として住んでもらいたい人に売る権利がどうしてないんだろう。

[162: 匿名さん]

>>157さん
同感です。
居住（予定）者にある程度統一感をもたせたほうが入居後の組合とかも楽だと思うんだよなあ。

[163: 匿名さん]

>>161さん
えーとそれをやると確か公庫の認可受けられないくなるとか何とか

[164: 匿名さん]

それって、大型の目玉テナントで入ってやるんだからなんとかしてくれて当たり前的な
考え方でちょっとむかつきませんか？

[165: 匿名さん]

>>163さん
そうなんですよね。
個人的には公庫の認可もなくてよかったので、売りたい人に売ってほしかったです！
（それじゃ、全室売れないでしょうけれど）

[166: 匿名さん]

>>164さん
世の中もちつ、もたれつで。
見返りを求めても不思議はないと思うのですが・・

[167: 匿名さん]

>>164さん
むかつくかもしれませんが社会とは結構そういう仕組みで出来ているので
今更そんな事で目くじら立ててもしょうがないですよ
私も目のあたりにするとちょっとムカッと来ると思います

[168: 匿名さん]

>>164さん
でも、テナントとして入るのもビジネスなので、目玉テナント誘致（及び継続出店）のためには
営業努力するのも大切では？

[169: 匿名さん]

PCTの晴海通りには信号が付くはずですよ

[170: 匿名さん]

目白ガーヒルの話がでたから、なんですが、あそこのプライムは徹底して客を選んだらしい。
営業は「買える」と思うひとにしか、モデルルームを見せなかったそうな。

[171: 匿名さん]

今日はビールが進む〜

まだ明日もあるのに楽しい日だ

[172: 匿名さん]

>>133は嘘。
役員クラスがマンションぐらいで総務を突き上げないし。
IHI総務は指揮系統が違うよ。
嘘は良くないなぁ。

[173: 匿名さん]

>>169
え、ＰＣＴの後にまた歩道橋や橋のたもとで信号ですか。。
短すぎるような。。

[174: 匿名さん]

シエルのモデルルームって予約とかいるんでしょうか？

[175: 匿名さん]

>>167さん、>>168さん
それで結局ご入居いただけなかったようですから。
ららぽーとの今後に影響がありませんように・・

[176: 匿名さん]

>>172さん
私は133さんではないですが、総務とは三井不動産の総務では？三井の営業から突き上げを
食らったと理解しましたが？

[177: 匿名さん]

>>170さん
アキバタイムズと最後まで競ってたそうですね
結局客を厳選していた目白の地に落ち着きましたがその方が良かったですよ
秋葉原なんて似合わない

[178: 匿名さん]

>>174さん
予約不要です。訪問時に名前の記載などもありませんので気楽に訪問できますよ。

[179: 匿名さん]

>>174
いらないです。
個人情報の記入もありませんでしたよ。

[180: 匿名さん]

１６４です
皆さんのおっしゃる通りですが、私の言いたいのはそれなら事業主保有住戸を
いくつか設定してそれをそのような方に斡旋してほしいということです。
抽選という同じ土俵の上でわがまま言うなということです

[181: 匿名さん]

9月2日まででしたっけ？MRとして見れるのは

早く時間作って行ってこないと。。。

[182: 匿名さん]

>>176
普通に考えて、IHIの社員が落ちてなんで営業が総務を突き上げるの？

[183: 匿名さん]

>>180
そういえば何個か三井不動産保有の住戸ありましたよね。

[184: 匿名さん]

総務の仕事内容って分かってる？
雑務係だとおもってるんじゃない？中小企業だとそうだけどね。

[185: 匿名さん]

>>180さん
客が我儘を言ったかは定かではないのでは？三井社内で問題になったということなので。
営業がテナントとして入る企業の役員に気を使うのは当然でしょう。

[186: 匿名さん]

>>180さん
確かにそうですね。そういうやり方の方が正しいですよね。
ちなみにここにも１つ事業主保有重厚というのがあったと思いますが、
あれはそういう斡旋に使うものなのですか？
私はそれこそIHIあたりがゲストルームとしてでも使うのかと思っていました。

[187: 匿名さん]

三井とは書いてありませんが売主保有が各棟1戸だけですね

[188: 匿名さん]

>>183
さっきも書いてあったけど嘘は良くないよ。
販社が保有するわけないじゃん。
ベイ○○ストみたいに大問題になるよ。

[189: 匿名さん]

>>187
そうでした。売主保有って書いてました。三井と思い込んでいました。

[190: 匿名さん]

>>181さん
ぜひ時間を作ってご訪問を。損はないと思います。

[191: 匿名さん]

>>189

いや事業主保有だと思われる。

[192: 匿名さん]

この場合地権者ってことでIHIが各棟1戸ずつ保有ってことでしょうかね？

[193: 匿名さん]

地権者＝事業主ではないが、ここの場合はIHIの可能性はある。

[194: 匿名さん]

確認しました
「事業主保有」が2戸(A,B両棟)です

[195: 匿名さん]

その事業主保有の住戸って不特定多数の人が出入りするような
使い方もありえるんですかね？

[196: 匿名さん]

>>195さん
会社で保有するならありえるでしょうね
事業主保有ってことなので個人保有ではないですから

[197: 匿名さん]

管理組合総会で利用用途など追求したほうがよいかも。

[198: 匿名さん]

多分海外からのVIPを泊めたりとかするんじゃないかな

[199: 匿名さん]

なるほど。TTTの公開ラウンジほどではないですが、あまりいい気持ちはしませんね。

[200: 匿名さん]

事務所みたいな使われ方は、ダメなんでしょ？

[201: 匿名さん]

IHIへのお客様用のホテルみたいな感じの使い方をすると考えるのが一般的かと

[202: 匿名さん]

賃貸しようとする人と一緒で広い意味で言えば持ち主が何をしようと勝手です

[203: 匿名さん]

一般住居ではない使われ方をされるのなら、隣の人はちゃんとそういう趣旨をキチンと説明を受ける必要もあると思います。

[204: 匿名さん]

まず泊めない。
だれがシーツ交換などするの？
VIPを恵比寿、六本木の高級マンションでも泊めないだろう。
誰がシーツ交換、ルームサービスなどするの？
しかし、ここスレは大きい組織に属したことが無い人たちばかり？

[205: 匿名さん]

持ち主がその持ち主会社の社長の社員寮として使うことも可能だよね

[206: 匿名さん]

リネンはダスキンでも何でもやるとこありますよ。
家政婦つかってもいいしね。

[207: 匿名さん]

>>204さん
そういわれて見るとそうですね
って事は>>205さんが当たりかな

[208: 匿名さん]

そんなことやる会社（ルームメンテナンス）いくらでもあるよ
２０４こそ頭の固い役人か？

[209: 匿名さん]

ま、そんなもめなくても。
次回営業さんにどんな風な利用が想定されるものなのか聞いてみることにします。

[210: 匿名さん]

２０４さん、あんたでっかい会社勤めが自慢なの？

[211: 匿名さん]

ららぽの評価をする以上に意味がないよ。
そろそろおしまいにして別の話題でよろしく。

[212: 匿名さん]

外人役員の部屋でしょうかね。会社から近いから。

[213: 匿名さん]

もめてないヨ。204の変な発言に反応しちゃっただけ。

[214: 匿名さん]

だから海外のVIPのルームサービスは夜中にシャンパン注文とか平気でするし。
メンテナンス業者のダスキンに鍵を貸し出すのかよ。
見知らぬ業者が数人が一応3重ぐらいのセキュくぐってくるの？
非現実だね。
ホテルのような住まいに憧れるのは勝手だが現実はそうでないことを分かったほうがよい。

[215: 匿名さん]

今日、このスレ終わる？明日は41かね。

[216: 匿名さん]

ららぽの評価は意味があると思いますが。
PCTと関係しているSCなので。

[217: 匿名さん]

ららぽできたら、購入者限定でオフ会するんでしょ。

[218: 匿名さん]

これじゃ自慢の4タイムスのセキュリティーも
もはや意味無しじゃん・・・

[219: 匿名さん]

無意味じゃないし。

[220: 匿名さん]

217　是非ともららぽ内入居者専用ラウンジで。

[221: 匿名さん]

>>220
217
まだ、開放されないよ。年内にするべ。

[222: 匿名さん]

リネン業者なんて外人ばかりでしょ。
怖いね、日ごろ数人で出入りされて目をつけられたら。

[223: 匿名さん]

なんか現実が見えてきたら夢から覚めてきた・・・orz

[224: 匿名さん]

>>221
そんじゃババガンプでザリガニ喰うべ。

[225: 匿名さん]

いや、だんだん楽しくなってきた。

[226: 匿名さん]

>>224
217
いいね。ザリガニ食べたことない。

[227: 匿名さん]

ザリガニ美味しいらしいね。

[228: 匿名さん]

夢なら早くさめた方が良い。

[229: 匿名さん]

想像するにまず、お客様を本社２５階の役員応接に案内します
商談後にPCTのセキュリティキーを持って社員が部屋に案内する
大喜び。
考えるに、そんなVIPが入ってもぜったい治安は乱れないかも

[230: 匿名さん]

これが他スレで金メッキと言われる所以かり・・・

[231: 匿名さん]

↑
夢なら早くさめた方が良い

[232: 匿名さん]

217
ワシは本当にオフ会して、みなが真の購入者なのか早く確認したい。

[233: 匿名さん]

エッグスシングスのカプチーノは拷問だな。。(吐きそうになる)
あれっ遅すぎ？？

[234: 匿名さん]

確かに金メッキだね(笑）
もし大喜びするとしたら、六本木、高輪あたりの高級マンションだろ。
恥ずかしいからやめろよ、PCTホテルネタ。

[235: 匿名さん]

確認してどおするのよ。いーこいーこしてくれるの？

[236: 匿名さん]

３５スレの４＋１なおかつ１１３ですが絶対オフ会には参加しますので
みなさん企画の方よろしくお願いいたします

[237: 匿名さん]

IHIがそんなことするわけ無いだろ。
早く目をさめて。

[238: 匿名さん]

同期の桜でも歌うか

[239: 匿名さん]

基本的には海外VIPはホテルに止めるでしょう。
IHIなら帝○あたりが便利かな。

[240: 匿名さん]

>>236
同じく「４＋１」です。
企画しましょう。なんか違うひとが紛れ込んできたので、今日は寝ます。
連絡方法とか考えます。おやすみです。

[241: 匿名さん]

なんかどんどんむさ苦しいイメージに・・・