パークシティ豊洲はどうですか Part40

[芳名 さん]

パークシティ豊洲も会員期、第一期販売ともに好調に販売数を重ね
第二期販売モデルルームオープンは9月16日?となります
次期まで時間があいてしまいますが、冷静で建設的な意見の場としましょう

【過去スレッド】
Part01　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41108/
Part02-32 のスレッドは http://www.geocities.jp/p_c_toyosu/kako.html を参照にしてください
＝＝＝ 一般一期登録受付終了・モデルルームクローズ後 ＝＝＝
Part33 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44332/
Part34 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44901/
Part35 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44799/
Part36 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43813/
Part37 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43796/
Part38 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44886/
Part39 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44824/

[No.2 by 匿名さん 2006-08-24 21:54:00]

スレッドで質問前にFAQ http://www.geocities.jp/p_c_toyosu/FAQ.html もご参照下さい

[No.3 by 匿名さん 2006-08-24 21:59:00]

前スレ>>449さん
448です。そうなんですよ！そういうちょっとした利便性を求めていたんです。あえて銀座や青山へ
出なくてもそこだけで完結出来る様な。
ユナイテッドシネマや東急ハンズが入ると聞いた時は、店舗誘致に力を入れていると期待した
んですが、期待外れでしたね。

[No.4 by 匿名さん 2006-08-24 22:12:00]

入居する頃には、ららぽはもう一年半が経過しているね
そんなに話題にもなっていないので利用しやすいかも

[No.5 by 匿名さん 2006-08-24 22:16:00]

そうですね。
ちょうど頃合いかもしれません。

先日オープンして話題になったイケアも、だんだん利用しやすくなりました。

[No.6 by 匿名さん 2006-08-24 22:20:00]

スレッドで質問前にFAQ〜のくだりが>>1に入ってないですね。。。
なんだかなあ

[No.7 by 匿名さん 2006-08-24 22:26:00]

一年半じゃ、ららぽが使えるステータスも半減
その頃には自慢にもならんね・・・
まあ、空いててよいか・・・
実際一番話題になる開店ピカピカの
状態を味わえるのは結局、現豊洲周辺住人だけか・・・

[No.8 by 匿名さん 2006-08-24 22:26:00]

高級店は銀座へ、若者向けは有楽町へ、子供は豊洲へといった感じでしょうか？
ららぽーとの発表前に、会員期・第一期でだいぶPCTを売った三井はすばらしい
戦略だったのかな？

[No.9 by 匿名さん 2006-08-24 22:27:00]

>>08さん
三井のしたたかさを十分感じられました。

[No.10 by 匿名さん 2006-08-24 22:29:00]

>>07さん
それは今日わかったことではないですけれども、
本当にそうなんですよね。
そればっかりは2年後に建つマンションを買った自分が悪いですから、
どうにもなりませんが・・・・。

[No.11 by 匿名さん 2006-08-24 22:33:00]

きっとマーケティング調査結果としては、ファミレスランクのレストランや
利便性重視の100円ショップなどを望む客層が多かったのだと思いますよ。
ここのスレッドをみていても、それが感じられたわけですし。
ショックに思っている人と喜んでいる人と5分5分なんでしょうね。

[No.12 by 匿名さん 2006-08-24 22:34:00]

ソニープラザとボディショップが欲しかった！
あとレンタルは絶対に集客あるから、なんで入れなかったのか不思議ですね。

[No.13 by 匿名さん 2006-08-24 22:37:00]

今までプールがいらないだの管理費高いだの
貧乏くさいことばかり言っていた人が集うスレが
今日はカジュアルなお店をバカにして高級店を求めるスレになっている。
変なの〜。

[No.14 by 匿名さん 2006-08-24 22:37:00]

ららぽーと豊洲のオフィシャルHPが更新されていますね。
（今頃気づいたのは私だけ？）
http://toyosu.lalaport.jp/index.html

入居までなんとなく暇なので、つながりが欲しくて、
とりあえずララポート豊洲カードでも作ってみようかと。

[No.15 by 匿名さん 2006-08-24 22:37:00]

ソニプラに１票！

[No.16 by 匿名さん 2006-08-24 22:42:00]

>>13
結局　誰が書き込みをしてるのかがわかりますよね

[No.17 by 匿名さん 2006-08-24 22:42:00]

シティツアーズってなんじゃい！

[No.18 by 匿名さん 2006-08-24 22:44:00]

掲示板とは不思議なもので、どうしても書き込んだ人の意見が
まるで全体の総意のように捕らえられてしまいますよね。
管理費が高いなんて思っている人は少数派でしょうけど。
また逆に今日はららぽーとショックな人の声が大きく聞こえますが、
実際は満足している人の割合も多いと思います。
どちらにしても掲示板で住民の傾向なんて決める必要ないです。

[No.19 by 匿名さん 2006-08-24 22:45:00]

同じShopでも出店する場所によって店の内外装の雰囲気には差があると思います。
せめてららぽーとへの出店がぜひおしゃれな雰囲気であってほしいですね。

[No.20 by 匿名さん 2006-08-24 22:45:00]

ららぽの消防検査が今日無事に終了しました。
９月末に引き渡しになることが確定しました。
だから発表したのかな

[No.21 by 匿名さん 2006-08-24 22:47:00]

>>20さん
そうだったのですね。
それが確定するのを待ってかたら発表が午後になった可能性も
ありそうですね。
朝からそわそわして待っていたのですが。^^

[No.22 by 匿名さん 2006-08-24 22:49:00]

今朝ららぽーとのＣＭ初めて見ました。

[No.23 by 匿名さん 2006-08-24 22:51:00]

そんなのあるんだ、見たい！

[No.24 by 匿名さん 2006-08-24 22:56:00]

>>13
高級店は求めてなのではないですか？お洒落な店に対しての期待だと思いますが。
イクスピアリが高級店とは思わないです。

[No.25 by 匿名さん 2006-08-24 22:58:00]

今日の特に後半のららぽーとネガティブスレが、
PCT2期に向けてのネガティブキャンペーンだったりして。

[No.26 by 匿名さん 2006-08-24 22:59:00]

船橋ららぽーと近隣に引っ越してきて5年。
5年で結構変わったよ。あの積極的な店の入れ替えはなかなか見事。
豊洲もPCT入居まで持たない店もでてくるだろうね。豊洲ららも期待。

店舗一覧の印象としては、、三井もなんか手探り状態って感じ。
台場のヴィーナスやDECKS、舞浜IKSPIARI、東雲AEON、木場ギャザリア
そして銀座＆丸の内　に囲まれているからなかなか難しい立地ですよね。
有名どころのブランドやセレクとショップ等は他店との距離が近くて出店が難しいかも。

台場や舞浜系は観光地系で普段の生活には使い勝手悪いし、かといって東雲や木場系より
は全然良い。普段使いにはまぁまぁな店舗構成だと思いますけどね。ちょっといいもの
ほしければ銀座はすぐだし、使いわけれていいかなと思いましたけど。
現状の豊洲では重宝されると思うけどな。後、思ったよりファミリー向けでウチはうれしい。

アーバンリゾートって言葉にマッチするかっていうと、それは疑問な点は同意。

[No.27 by 匿名さん 2006-08-24 22:59:00]

２００店舗という規模はかなりの大型施設ですので、イクスピアリのような
コンセプトを統一することは不可能と思われます。
個人的には巨大なイクスピアリが隣にあったらいいなとは思いますが。

[No.28 by 匿名さん 2006-08-24 23:00:00]

確かに一年半落ちのショッピングセンターに幾ら位
折り込み済み価格を払ったんだろう・・・

[No.29 by 匿名さん 2006-08-24 23:01:00]

>>16
今日はららぽの店舗が発表になったから、今まで見てるだけだった人も結構書き込んでると思うよ。
私もその一人。

[No.30 by 匿名さん 2006-08-24 23:02:00]

ま、1年半後にららぽが倒産することはないと信じて待ちましょう。

[No.31 by 匿名さん 2006-08-24 23:03:00]

>>26さんのお話参考になります。
入居までにより良いららぽになってくれることを期待することにします。

[No.32 by 匿名さん 2006-08-24 23:03:00]

>>26さん
三井不動産の人がこの掲示板見てて店舗の入れ替えを検討してくれるとうれしいですね。
現状入る予定のお店には申し訳ないですが。

[No.33 by 匿名さん 2006-08-24 23:04:00]

現状の豊洲の客層はどういう感じなのでしょうか。
今回発表されたようなららぽのレベルがにぎわってしまうのですか？

[No.34 by 匿名さん 2006-08-24 23:05:00]

もちろん色々な期待感があって満足してるかたも多いと思いますが結局はバランスなのですよね。
最初のインパクトって重要ですから遠方の客の集客を狙っているのならちょっと違うのかなと。
生活するのに充実するのであれば今の豊洲は他地域に比べたら今でも満足できますよね。
大型ＳＣが近隣に何個もありますから。
これだけ固まってるのも２３区内では珍しいのでは？
なのでららぽは違うイメージ戦略があるのかと期待大でした。

[No.35 by 匿名さん 2006-08-24 23:07:00]

１年半後にららぽが倒産する？
何言ってるんでしょうか？今これだけ不動産好況の状態で三井不動産が
倒産ですか。祈らなくても大丈夫に決まってますよ。

[No.36 by 匿名さん 2006-08-24 23:08:00]

>>26さん
どなたか前スレでもおっしゃっていましたが、近隣に既出の店舗は難しいにしてもある程度
雰囲気を統一しておけば銀座等との相乗効果で豊洲もお洒落になると思うんですが。
ＰＣＴの入居までに三井不動産に頑張ってほしい。

[No.37 by 匿名さん 2006-08-24 23:08:00]

とにかく　ららぽーとがOPENする事が楽しみだよ
使えるか使えないかは何度か足を運んでみないと判らないよね
大勢の人達が期待と楽しみにしてるのだから
雰囲気の良い施設になって欲しいよ

[No.38 by 匿名さん 2006-08-24 23:09:00]

船橋ららぽーとは１年で１割の店舗を入換えるコンセプトで成功してきました。

[No.39 by 匿名さん 2006-08-24 23:10:00]

>>27さん
今まではＳＣと直結のマンションというものがなかったので、ＰＣＴの広告やＭＲを見て
その不可能を可能にした、と期待した人が多いのも事実でしょう。結果的に三井は思いっきり
その期待を裏切った訳ですが。

[No.40 by 匿名さん 2006-08-24 23:10:00]

３８さん
正解！

[No.41 by 匿名さん 2006-08-24 23:12:00]

別に三井はＰＣＴ住人の期待を裏切ってないと思うけど。

[No.42 by 匿名さん 2006-08-24 23:14:00]

私は会社から近いのですが表参道ヒルズにまだ行ったことがありません。
オープン当時は混雑している様子がニュースでやっていたので行く気が失せました。
落ち着いて行こうと思って現在に至り、今ではわざわざ行こうと思ったことないです。
なにかのついでに行くことあるかな〜なんて思っています。
ららぽもそんな感じで足が遠のくと集客厳しいのかなと思ったり。
遠い客を集めるって結構難しいと思いますよ。
リピーターとなり得る客がつくのはやはり中身ですから、入る店舗によると思います。
年々成長していくようなＳＣになってくれれば良いのですけど。

[No.43 by 匿名さん 2006-08-24 23:15:00]

豊洲がららぽを中心に発展するのは確かだな。

[No.44 by 匿名さん 2006-08-24 23:16:00]

今回のショップリストが良いか悪いかは人それぞれだと思いますが、
>>26さんの言うとおり、ららぽーと豊洲も船橋のように、
しっかりと着実に変化していくと思います。

豊洲をはじめ近郊の開発は始まったばかりです。
高層マンションラッシュでどんどん人口が増えていくし、
街並も東京インナーハーバーへと変化していきます。
と同時に、ららぽーと豊洲も成長を続けていくと思います。

[No.45 by 匿名さん 2006-08-24 23:16:00]

私もとりあえずオープンするの楽しみにしてます。
あまり知らない店が多いけど、実際に行ったら意外と使える店があるかもしれなし。

[No.46 by 匿名さん 2006-08-24 23:18:00]

この東京初出店の店はなにか基準があるのですかね？
地元では有名とか、売り上げが上位とか？

[No.47 by 匿名さん 2006-08-24 23:18:00]

なんか良い話の流れになってきましたね。

みんなのチカラで、育てていこうよ、ららぽ〜と。

[No.48 by 匿名さん 2006-08-24 23:20:00]

>>28
怖いもの見たさで興味がある部分です。

[No.49 by 匿名さん 2006-08-24 23:20:00]

聞いたことないお店の名前、googleで検索してみるたびにため息。
やっぱり寄せ集め感はぬぐえないです〜！！
こうなったら今後の発展に期待ですね。
はやく替わるように、いい店以外は行かないようにしないと。

[No.50 by 匿名さん 2006-08-24 23:21:00]

購入者ですが、ららぽーとは日常の利便性を求めましたのでオープン当初は
こんなもんでいいかなと思いました。最近のSCの傾向としてはかなりの頻度で
テナントを入れ替えます。出店期間や期間売り上げなど様々な分析で大胆に入れ替えます。
さっき、１年半落ちと書かれた方がいらっしゃいましたがちょうどそのあたりから入れ替えが
はじまり、コンセプトも統一されてくるんじゃないですか。
それと、基本的にはららぽーとではなくPCTを中心とした５キロ圏の状況を見て購入しましたので
三井に裏切られたとは全く思いません。銀座に近い、門仲に近い，だったのがなんと浅草まで船で行けます。
すごく楽しみになりました。

[No.51 by 匿名さん 2006-08-24 23:21:00]

>>46
出店店舗は振るい落としたわけではないでしょう。
頼んで出店してくれたのがこの183店舗だけだったのでは？

[No.52 by 匿名さん 2006-08-24 23:21:00]

川崎ラゾーナ(同じ三井のSC)は
ビックカメラにZARAにナチュラルビューティベーシックにJILLに
Uアローズにバナリパにコーチにディズニーストアにソニプラ、ロフト
アカチャンホンポにRF1、なだ万、つな八、パステル、代官山シェ・リュイ
旅行センターが3つにローソンまで入ってる
http://www.lazona-kawasaki.com/shop/index.html

なんか完璧負けた感じが。。。

[No.53 by 匿名さん 2006-08-24 23:22:00]

アクアシティのコーチ、ゴディバは平日でも土日でもいつでもガラガラですが
ＧＡＰなどのカジュアルラインのお店はいつもレジは行列。
トリトンは素敵なレストランがたくさんあるけれど、ほんとに人がいない。
お洒落なお店が入っていても実際利用する人って豊洲近辺ではいないでしょう。

ソニプラみたいなお洒落でチープなお店があればよかったなとは思いますけどね。

[No.54 by 匿名さん 2006-08-24 23:23:00]

そういえばパステル欲しかった。。
プリンもですがあそこのスパゲティ美味しいので。。

[No.55 by 匿名さん 2006-08-24 23:23:00]

ららぽってテナント料いくらなのかな？
保証金とか高いのだろうか？今からじゃ、出店は無理？

[No.56 by 匿名さん 2006-08-24 23:24:00]

そういえばトリトンも店舗入れ替え中なんですかね。
食べ物やさんの3割ぐらいが閉まっていました。
新規のお店の開店準備中ということで。

[No.57 by 匿名さん 2006-08-24 23:24:00]

そういえばいわゆるおいしいケーキ屋さんって、
テナントリストに入っていましたっけ？

[No.58 by 匿名さん 2006-08-24 23:24:00]

今回のららぽに批判的なことを書いてる人って
落選した人達かしら。
うらやましくってひがんじゃってる？

[No.59 by 匿名さん 2006-08-24 23:25:00]

１年半後に豊洲ラゾーナ！

[No.60 by 匿名さん 2006-08-24 23:26:00]

トリトンのクイーンアリスはいつもガラガラ。
まあ、名前だけで特別うまい訳じゃないけどここで言うおしゃれな部類に入るのかな

[No.61 by 匿名さん 2006-08-24 23:26:00]

>>58
うらやましいってなにがうらやましいの？

[No.62 by 匿名さん 2006-08-24 23:27:00]

６１はきっとアラシ。

[No.63 by 匿名さん 2006-08-24 23:27:00]

>>58
それはないんじゃない。
落選したなら逆にどうでもいいでしょ。
日常使いとしては便利、と納得することにした人はいても、
ひがむほどすごいものが出てきたと思っているひとはさすがにないでしょ。

[No.64 by 匿名さん 2006-08-24 23:28:00]

>>58さん
そういう事を言うのはやめましょう
それではあなたも荒らしと一緒です

[No.65 by 匿名さん 2006-08-24 23:29:00]

NO39で10月3日、4日に内覧会があるとのことでしたよね。
これに購入者もご招待してくれないですかね〜。
1年半待つ購入者にも、何かえさをくれてもいいと思うのですけれど。

[No.66 by 匿名さん 2006-08-24 23:30:00]

かかれていた方も購入者の方のようでしたよね。
内覧会にも参加できるんでしょうか？
うらやましいです！

[No.67 by 匿名さん 2006-08-24 23:31:00]

>>52さん

＞RF1、なだ万、つな八、パステル、代官山シェ・リュイ
このあたりはいわゆるデパ地下なのでどうでもいい
BICCAMERA、ZARA、UNITEDARROWSは少し羨ましい

[No.68 by 匿名さん 2006-08-24 23:31:00]

>>65
ＭＲが再オープンしたら営業に聞いてみるべ。

[No.69 by 匿名さん 2006-08-24 23:32:00]

はーい。それぐらいはしてほしいです。。

[No.70 by 匿名さん 2006-08-24 23:32:00]

で、購入者は予約無しでもMR行っていいのかな？
という以前の質問にループを

[No.71 by 匿名さん 2006-08-24 23:32:00]

パティシエタカギが来ないかな。
ここのケーキ絶対うまいんだけど。

[No.72 by 匿名さん 2006-08-24 23:33:00]

>>67　バナリパも羨ましい！

[No.73 by 匿名さん 2006-08-24 23:33:00]

デパ地下が家の隣にあったらかなり便利ですけどね・・

[No.74 by 匿名さん 2006-08-24 23:35:00]

>>70
そうですよね。
MRの夏休み終了（電話が通じるようになる）は9月1日くらいからでしたっけ？
電話して確認をしたほうがよさそうですね。
そういえば2期のMRの予約自体、まだはじまらないんですよね。
今、PCT自体完全夏休み中ですもんね。

[No.75 by 匿名さん 2006-08-24 23:35:00]

今私恵比寿に住んでいてガーデンプレイスの三越に歩いて2分なんですが
平日も休日も三越はガラガラです
セール期間中もガラガラ
おかげで平日昼間はしょっちゅう芸能人見ますよ
多分人目に付かなくて買い物しやすいんでしょうね
おとといも松本伊代ちゃん見ました

あんなガラガラにならなければなんでもいいです

[No.76 by 匿名さん 2006-08-24 23:36:00]

デパ地下みたいなテイクアウト系欲しかったよー

[No.77 by 匿名さん 2006-08-24 23:37:00]

>>74さん
同意、同意。期待していました。

[No.78 by 匿名さん 2006-08-24 23:38:00]

あそこの三越は客単価が高いから、すいてていいんだよ。

[No.79 by 匿名さん 2006-08-24 23:38:00]

HBAグレードアップ見てみたいですよね。
今更変更は出来ないけど。

[No.80 by 匿名さん 2006-08-24 23:39:00]

倒産とか心配してる人がいますが、ららぽは大丈夫ですよ。きっと。

船橋ららぽもオープン当時は、両サイドにそごうとダイエーが出店し、
その２つの大黒柱の間に専門店街を配置するといった、新しいスタイルで一世を風靡しました。
その後、そごうとダイエーの撤退という大ピンチがありましたが、
それを乗り越え立派に立ち直り、今も良い意味で変化していると思います。

[No.81 by 匿名さん 2006-08-24 23:39:00]

77です。すみません。>>76さんへの誤りです。

[No.82 by 匿名さん 2006-08-24 23:40:00]

今日のプレスリリースでもう少し詳しい情報が出てくると思ったのですが、
ショップリストにとどまりましたね。
個人的には、個々のお店の配置とか、営業時間などが気になります。

[No.83 by 匿名さん 2006-08-24 23:41:00]

HMVがレンタル　ってあり得ないですかね。

[No.84 by 匿名さん 2006-08-24 23:41:00]

>>78さん
そうなんですよ
生鮮食品も高すぎて目が飛び出ます
松坂屋スーパーまで行けば安いんですが
横着して三越でお買い物するとレタスが1個400円とか＠＠

あおきさんの生鮮食品に期待です

[No.85 by 匿名さん 2006-08-24 23:43:00]

そごうとダイエーが撤退したのはららぽのせいじゃなくて圧倒的に
品揃えが最悪だったせいです。ほんとにひどかったよ。
それがいなくなってからのららぽは劇的によくなってます。
それを、豊洲では最初からやってほしいものです。

[No.86 by 匿名さん 2006-08-24 23:44:00]

シエルの商業施設にはレンタルDVD・CDは入らないんでしょうか？
このまま無かったら結構きついな

[No.87 by 匿名さん 2006-08-24 23:44:00]

>>84
ＰＣＴはセカンド？

[No.88 by 匿名さん 2006-08-24 23:44:00]

レンタルDVDってやはりどうしても必要なものなのでしょうか。
隣が映画館なので映画館で、では駄目ですか？

[No.89 by 匿名さん 2006-08-24 23:45:00]

当然ホームシアターですよ。１００インチプロジェクターで。

[No.90 by 匿名さん 2006-08-24 23:46:00]

もし、ららぽが失敗したらPCTの資産価値もやっぱり激減しますかね？

[No.91 by 26 2006-08-24 23:47:00]

船橋ららではデパ地下みたいなテイクアウト系でfooddecoというものがありました。
２，３年前にエリアごと大改装しておおがかりに展開したんです。
スーパー＋フードコート５店舗＋テイクアウト系２０店舗＋スイーツ系５店舗くらいかな。
RF1やFLO等が入ってました。でも去年かな？エリアごとなくなりました。
私的には好きだったのですが、確かにいまいち客の入りが悪くて・・・
いまはCANDYDRIVEとかいうギャル向けのファッションエリアに再び大規模改装しちゃって
いまや跡形もありませんね。その船橋ららの経験もあって豊洲ではやめたのかな？？

[No.92 by 匿名さん 2006-08-24 23:47:00]

がっかりの方々は180を越える店がどんな店か分かっているのでしょうか？
私は半分以上知らない店なので、高級感があるのかないのか分かりません。
とりあえず本屋さんや映画館、ユニクロやＧＡＰやダイソーが入ってるので
生活には便利そうで嬉しいです。

[No.93 by 匿名さん 2006-08-24 23:47:00]

100インチプロジェクターはありませんが、
好きな時間に、好きな作品を、好き勝手に、観たいので。
やっぱりレンタル。

[No.94 by 匿名さん 2006-08-24 23:48:00]

先月、有楽町ビックで、61インチリア射ちプロジェクターが198000円でした。

[No.95 by 匿名さん 2006-08-24 23:48:00]

地方都市じゃないんだからららぽが失敗することはあり得ないって！
ららぽに依存しなくても充分資産価値あると思いませんか？

[No.96 by 匿名さん 2006-08-24 23:48:00]

以前も書いたのですが恵比寿の酔客の五月蝿さに辟易していますので
こっちは定期つけて貸し出そうかなと思っています
もしくは従兄弟夫婦に安く貸すかもしれません
ですからPCTメインですよ

夜中の2時に社歌？を大声で歌われるような環境はもう嫌です

[No.97 by 匿名さん 2006-08-24 23:49:00]

>>75さん
私もよく行きますが、ちょっとくらい値が張っても空いてて雰囲気が良い方が居心地が良いです。
そんなに空いてるとは思わないけど。

[No.98 by 匿名さん 2006-08-24 23:49:00]

ごめんなさい>>96は>>87さんへのレスです

[No.99 by 匿名さん 2006-08-24 23:49:00]

ぽすれんなんかのオンラインレンタルで十分だと思うのですが、
なぜに実店舗が必要？

[No.100 by 匿名さん 2006-08-24 23:50:00]

そういえば、船橋のララポートはデパ地下みたいなテイクアウト系などは最近撤退してしまいました。豊洲ららぽには入ってほしかったんですけど・・・ないんですね。
結構ニーズあると思うんですが・・・。是非この１年半の間に入替えしてほしいですね。

[No.101 by 匿名さん 2006-08-24 23:51:00]

お。あの時の恵比寿の住人さんですね。
お久しぶりです。（かどうかはわかりませんが・・）

[No.102 by 匿名さん 2006-08-24 23:51:00]

ららぽに依存しなくても充分資産価値あると思います。が、
ららぽが大化けたら、PCTの資産価値も更に上がりますヨ。

[No.103 by 匿名さん 2006-08-24 23:52:00]

スカパーBS,CSとWOWWOWフル契約は結構楽しめますよ

[No.104 by 匿名さん 2006-08-24 23:52:00]

>>96
うちは両方使う予定、ＰＣＴはよいけど、使ってるひとにとっては、1年も使えば飽きちゃうかもよ。

[No.105 by 匿名さん 2006-08-24 23:52:00]

資産価値はあがらなくてもいいですけど、
大幅下落だけは避けたいなぁ。

[No.106 by 匿名さん 2006-08-24 23:53:00]

>>99さん
ぽすれんはライブドア酸化になってから駄目になりました
ディスカスの方が良いですよ
ぽすれんは人気作品だけでなくなんでもないものまで長期貸し出し中ばっかり
多分なんでもないものは1枚か2枚しか在庫がなさそうです

[No.107 by 匿名さん 2006-08-24 23:53:00]

>>92
どんな店か分からない店だったり、期待していた店がないからがっかりなのでは？
初めて聞くような店が高級か高級でないかは分かりませんが、知名度がないですからね。
意外な店も中にはあるとは思いますが、知らない店がすべて期待大とも思えません。
知ってる店舗を見ると同等かなと予想できますから。

[No.108 by 匿名さん 2006-08-24 23:55:00]

やっぱり”XX（有名所”が入っているららぽーと豊洲であってほしかったですね。
そういう意味でここだけであり、知名度があるのは、キッザニアぐらいでしょうか。

[No.109 by 匿名さん 2006-08-24 23:56:00]

>>107さん
鋭いですね
私もそう思っています

どちらにしても需要あるところに供給は生まれます
ららぽだけでなくても周辺商店も変わりますよ

[No.110 by 匿名さん 2006-08-24 23:56:00]

ららぽの話題で熱くなってしまっていたが、
ふと気づくとスレ「４０」なんだね。すげー！

[No.111 by 匿名さん 2006-08-24 23:56:00]

2時間で100超えちゃった。

[No.112 by 匿名さん 2006-08-24 23:56:00]

>>109さん
そうですね。少し気を長くして待ちたいと思います。

[No.113 by 匿名さん 2006-08-24 23:57:00]

ハワイのエッグスンシングスを誘致しましたが失敗しました。すいません。

[No.114 by 匿名さん 2006-08-25 00:00:00]

>>104さん
両方使うほど行動的ではなかったりします
以前も別の場所に二つ持っていたのですが
どちらか使い始めるともう片方にあまり行かなくなり
水をやれずに観葉植物の葉っぱが白っぽくなったのを見た時に
ちょっと可哀想になってしまって。。。

[No.115 by 匿名さん 2006-08-25 00:01:00]

200店舗という店舗数からいって（実際は180ちょいだけど・・）
あんな店も入ってる〜こんな店も入ってる〜なんて驚くような店を期待
しすぎていたのかもしれません。
ハンズや紀伊国屋などが先行イメージとしてインパクトありすぎたのかもです。
知らない店が少しでもセンスの良い店であってくれることを期待します。

[No.116 by 匿名さん 2006-08-25 00:01:00]

>>113さん
来ましたね。ららぽ関係者で尚且つ購入者の方が！
こんばんは、今晩も御情報提供よろしくお願いします。

[No.117 by 匿名さん 2006-08-25 00:02:00]

>>113
そこ甘ったるいだけなのでいらないです。すいません。

[No.118 by 匿名さん 2006-08-25 00:03:00]

113さんは関係者ですか？
では113さんから見てどうですか？
集客見込めそうですか？

[No.119 by 匿名さん 2006-08-25 00:03:00]

>>114さん
やはり家2件の維持は大変なのでしょうか。
今後そうなるのですが、うまくいくかどうか心配しています。
（事情があって片方にするわけにいかないので）

[No.120 by 匿名さん 2006-08-25 00:04:00]

>>113さん
オアフにあるパンケーキと卵料理のあそこですか？
行列だった事を覚えています

[No.121 by 匿名さん 2006-08-25 00:05:00]

みんなで薄型テレビを信頼ある業者（ビックやコジマなどの量販店とか）
からまとめ買いしませんか？（共同購買）

まとまった注文で搬入場所、搬入日が同じだったら安くなりそう。
大きい薄型テレビは、みんな買いそうですよね。

なんて、ありえないか...

[No.122 by 匿名さん 2006-08-25 00:06:00]

個人的には結構ハワイにも行くので誘致の話を聞いたときには正直大喜びでした。
でも、ダメッだったと聞いたときのがっかりは相当ひどかったです。
なんせ、休みの日の朝は家族でパンケーキとオムレツなんて夢見てましたから。

[No.123 by 匿名さん 2006-08-25 00:06:00]

ＰＣＴ入居後に住人にららぽについてのアンケートとかないかなあ。
どんな意見が集まるのか面白そう☆
それによって店舗誘致してくれると良いのにね。恐らくＰＣＴ住人が
一番使うんだろうから。

[No.124 by 匿名さん 2006-08-25 00:08:00]

アンケートは今すぐ取ってくれればいいのに。
1年半後に向けて、着々と別の店舗の誘致準備してほしい。

[No.125 by 匿名さん 2006-08-25 00:09:00]

ららぽのホームページにカードの案内が出てるけど、
PCT入居者が入会するのはフライングでしょうか？
入居者には同等かそれ以上の特典かカードが用意されているのでしょうかね。

[No.126 by 匿名さん 2006-08-25 00:09:00]

当然次の店舗候補は用意してありますよ

[No.127 by 匿名さん 2006-08-25 00:10:00]

それ、もう申し込みました。

[No.128 by 匿名さん 2006-08-25 00:10:00]

>>119
104です。

仲間ですね。がんばりましょう。ＰＣＴにはセカンド購入者が結構いるみたいですよ。

[No.129 by 匿名さん 2006-08-25 00:10:00]

>>119さん
私は金銭的には特に問題ないのですが
やはり「維持」が大変です
あなたが行動的であれば問題ないと思います
私は週に一度セカンドの家の近くのヨガ教室に通う事にし
無理やり「維持」してましたが、それが無かったら観葉植物だけでなく
水周りも傷んできたでしょうね

スレ違いっぽいのでこのあたりで

[No.130 by 匿名さん 2006-08-25 00:11:00]

三井不動産の知り合いから聞いたんですが、実は東急ハンズの役員クラス（あえてぼかします）
がＰＣＴを購入しようとしたんですが抽選に外れて買えなかったそうです。
結果的には正解だったかも知れませんね。この店揃えを見ると、東急ハンズがいつまで居て
くれるやら・・・。

[No.131 by 匿名さん 2006-08-25 00:12:00]

127　早いね！

[No.132 by 匿名さん 2006-08-25 00:13:00]

ららぽは、住人に特別な働きかけをしてくれるといいですね。
というか、そうなって当たり前だと思うけど、変？

[No.133 by 匿名さん 2006-08-25 00:13:00]

IHIの役員も買えませんでした。総務ははなり突き上げ食らったらしいですけど

[No.134 by 匿名さん 2006-08-25 00:14:00]

132さん　なんせ同じ「アーバンドック」ですもんね。

[No.135 by 匿名さん 2006-08-25 00:14:00]

>>130さん
逆に外れた事により見切りが早くなったりしたら困るので
2期では当たって欲しいですね
ってプライムはもう変な場所しかないんだっけ？

[No.136 by 匿名さん 2006-08-25 00:15:00]

私は、買えて正解だと思っているが。

[No.137 by 匿名さん 2006-08-25 00:16:00]

>>128さん、>>129さん
ありがとうございます。他にもお仲間がいそうだと安心です。
参考にして作戦ねっておきます。
それではスレ違いでお邪魔しました。終わりにします。

[No.138 by 匿名さん 2006-08-25 00:16:00]

>>130
そんな大切なお客でもごひいきとかってまったくないのですね？
怒っちゃわないといいけど。。
なんか会社同士のゴタゴタで必要な店まで撤退は避けて欲しい。。

[No.139 by 匿名さん 2006-08-25 00:16:00]

北側の8000万のプライムは、売れちゃったの？

[No.140 by 匿名さん 2006-08-25 00:17:00]

>>132さん
同じ”アーバンドック”で複合なんですから、
やっぱりサービスがあって当然だと思います。
が、いまのところソフト面のサービスが何も聞こえてこないですね・・

[No.141 by 匿名さん 2006-08-25 00:18:00]

Bプライム東が残り3
Aプライム東が残り6北が残り5
A北なら悪くないですね

[No.142 by 匿名さん 2006-08-25 00:19:00]

>>130
そういう人にはこねでもなんても使ってご機嫌よく住まっていただきたかったですが・・

[No.143 by 匿名さん 2006-08-25 00:19:00]

おそらく入居前に、ららぽからＤＭなどで案内が来ると思いますよ。

家具買いませんか？テレビ買いませんか？とかね。

[No.144 by 匿名さん 2006-08-25 00:19:00]

まあPCTの入居は１年半後の事なので、
今はオープンの事しか頭が回らないのでしょうね。

[No.145 by 匿名さん 2006-08-25 00:19:00]

売り主の役員が買えないんだから東急の役員が買えなくてあたりまえ

[No.146 by 匿名さん 2006-08-25 00:20:00]

プライムも一番人気住戸は余裕で二桁倍でしたから
当たらなくても仕方がないですよ

[No.147 by 匿名さん 2006-08-25 00:20:00]

ららぽに家電を売るようなお店入るんですっけ？

[No.148 by 匿名 2006-08-25 00:20:00]

>132 他のららぽではマンション住人へのサービスがありますよね、横浜だったかな、当初からアピールしてました。ＰＣＴは雨に濡れずにお買い物・・だけ強調されてましたよね。豊洲専用ラウンジの使い勝手にもよりますが、お得なサービスがあるとららぽを積極的に利用しようとの意気込みもアップします。せっかく地下でつながってるのですから、住人へのサービスも考えている、と期待。

[No.149 by 匿名さん 2006-08-25 00:21:00]

そういえば、黒田家の部屋はどこなんでしょうね？

[No.150 by 匿名さん 2006-08-25 00:21:00]

>>143　ご近所さんにつき、搬入設置料無料！って感じですかね

[No.151 by 匿名さん 2006-08-25 00:21:00]

147　ラオックスは秋葉系ゲームセンターでした。がっかり

[No.152 by 匿名さん 2006-08-25 00:22:00]

ＩＨＩの役員さんはあの歩道橋を渡って徒歩で通勤するつもりだったのかしら。
余談ですが。ＰＣＴからの道って車だと銀座方面へ抜けるのは簡単そうですが、
門仲方面って結構困難な気がしませんか？

[No.153 by 匿名さん 2006-08-25 00:22:00]

え？黒田家は目白ガーヒルでしょ？私の言ってる黒田さんと違うのかな。。。

[No.154 by 匿名さん 2006-08-25 00:23:00]

A北のプライム90m2が8000万円で安いと考えるのは、私だけかな？

[No.155 by 匿名さん 2006-08-25 00:23:00]

ユニシスの信号を右に行けばすぐですよ。

[No.156 by 匿名さん 2006-08-25 00:23:00]

>>143
それって個人情報をたらい回しされることですか？

[No.157 by 匿名さん 2006-08-25 00:23:00]

でもやっぱりほんと不思議。
住人がどこのマンションを買うか選ぶんだから、
売る側も住人を選んで売りたい人に売れていいのに。
むしろその方が住人の質は向上しそうなのに。

[No.158 by 匿名さん 2006-08-25 00:23:00]

130です。書こうかどうか迷って結局書かなかったんですが、外れた時は社内でも大問題に
なったそうです。まあそれだけ適正に抽選を行ったということですが。。。
正直、あまり適正に抽選しすぎるのもどうかなと思いますね、こういう話を聞くと。

[No.159 by 匿名さん 2006-08-25 00:23:00]

>>154さん
最上階なら安いけどそこ51階だからなあ

[No.160 by 匿名さん 2006-08-25 00:24:00]

>>155
あそこを横切るのは流れに相当逆らうことになりそうですが。

[No.161 by 匿名さん 2006-08-25 00:25:00]

>>158さん
そう思います。
売主として住んでもらいたい人に売る権利がどうしてないんだろう。

[No.162 by 匿名さん 2006-08-25 00:25:00]

>>157さん
同感です。
居住（予定）者にある程度統一感をもたせたほうが入居後の組合とかも楽だと思うんだよなあ。

[No.163 by 匿名さん 2006-08-25 00:25:00]

>>161さん
えーとそれをやると確か公庫の認可受けられないくなるとか何とか

[No.164 by 匿名さん 2006-08-25 00:26:00]

それって、大型の目玉テナントで入ってやるんだからなんとかしてくれて当たり前的な
考え方でちょっとむかつきませんか？

[No.165 by 匿名さん 2006-08-25 00:27:00]

>>163さん
そうなんですよね。
個人的には公庫の認可もなくてよかったので、売りたい人に売ってほしかったです！
（それじゃ、全室売れないでしょうけれど）

[No.166 by 匿名さん 2006-08-25 00:28:00]

>>164さん
世の中もちつ、もたれつで。
見返りを求めても不思議はないと思うのですが・・

[No.167 by 匿名さん 2006-08-25 00:29:00]

>>164さん
むかつくかもしれませんが社会とは結構そういう仕組みで出来ているので
今更そんな事で目くじら立ててもしょうがないですよ
私も目のあたりにするとちょっとムカッと来ると思います

[No.168 by 匿名さん 2006-08-25 00:29:00]

>>164さん
でも、テナントとして入るのもビジネスなので、目玉テナント誘致（及び継続出店）のためには
営業努力するのも大切では？

[No.169 by 匿名さん 2006-08-25 00:29:00]

PCTの晴海通りには信号が付くはずですよ

[No.170 by 匿名さん 2006-08-25 00:30:00]

目白ガーヒルの話がでたから、なんですが、あそこのプライムは徹底して客を選んだらしい。
営業は「買える」と思うひとにしか、モデルルームを見せなかったそうな。

[No.171 by 匿名さん 2006-08-25 00:30:00]

今日はビールが進む〜

まだ明日もあるのに楽しい日だ

[No.172 by 匿名さん 2006-08-25 00:30:00]

>>133は嘘。
役員クラスがマンションぐらいで総務を突き上げないし。
IHI総務は指揮系統が違うよ。
嘘は良くないなぁ。

[No.173 by 匿名さん 2006-08-25 00:30:00]

>>169
え、ＰＣＴの後にまた歩道橋や橋のたもとで信号ですか。。
短すぎるような。。

[No.174 by 匿名さん 2006-08-25 00:31:00]

シエルのモデルルームって予約とかいるんでしょうか？

[No.175 by 匿名さん 2006-08-25 00:31:00]

>>167さん、>>168さん
それで結局ご入居いただけなかったようですから。
ららぽーとの今後に影響がありませんように・・

[No.176 by 匿名さん 2006-08-25 00:31:00]

>>172さん
私は133さんではないですが、総務とは三井不動産の総務では？三井の営業から突き上げを
食らったと理解しましたが？

[No.177 by 匿名さん 2006-08-25 00:31:00]

>>170さん
アキバタイムズと最後まで競ってたそうですね
結局客を厳選していた目白の地に落ち着きましたがその方が良かったですよ
秋葉原なんて似合わない

[No.178 by 匿名さん 2006-08-25 00:32:00]

>>174さん
予約不要です。訪問時に名前の記載などもありませんので気楽に訪問できますよ。

[No.179 by 匿名さん 2006-08-25 00:32:00]

>>174
いらないです。
個人情報の記入もありませんでしたよ。

[No.180 by 匿名さん 2006-08-25 00:33:00]

１６４です
皆さんのおっしゃる通りですが、私の言いたいのはそれなら事業主保有住戸を
いくつか設定してそれをそのような方に斡旋してほしいということです。
抽選という同じ土俵の上でわがまま言うなということです

[No.181 by 匿名さん 2006-08-25 00:33:00]

9月2日まででしたっけ？MRとして見れるのは

早く時間作って行ってこないと。。。

[No.182 by 匿名さん 2006-08-25 00:33:00]

>>176
普通に考えて、IHIの社員が落ちてなんで営業が総務を突き上げるの？

[No.183 by 匿名さん 2006-08-25 00:34:00]

>>180
そういえば何個か三井不動産保有の住戸ありましたよね。

[No.184 by 匿名さん 2006-08-25 00:35:00]

総務の仕事内容って分かってる？
雑務係だとおもってるんじゃない？中小企業だとそうだけどね。

[No.185 by 匿名さん 2006-08-25 00:35:00]

>>180さん
客が我儘を言ったかは定かではないのでは？三井社内で問題になったということなので。
営業がテナントとして入る企業の役員に気を使うのは当然でしょう。

[No.186 by 匿名さん 2006-08-25 00:35:00]

>>180さん
確かにそうですね。そういうやり方の方が正しいですよね。
ちなみにここにも１つ事業主保有重厚というのがあったと思いますが、
あれはそういう斡旋に使うものなのですか？
私はそれこそIHIあたりがゲストルームとしてでも使うのかと思っていました。

[No.187 by 匿名さん 2006-08-25 00:35:00]

三井とは書いてありませんが売主保有が各棟1戸だけですね

[No.188 by 匿名さん 2006-08-25 00:36:00]

>>183
さっきも書いてあったけど嘘は良くないよ。
販社が保有するわけないじゃん。
ベイ○○ストみたいに大問題になるよ。

[No.189 by 匿名さん 2006-08-25 00:36:00]

>>187
そうでした。売主保有って書いてました。三井と思い込んでいました。

[No.190 by 匿名さん 2006-08-25 00:36:00]

>>181さん
ぜひ時間を作ってご訪問を。損はないと思います。

[No.191 by 匿名さん 2006-08-25 00:37:00]

>>189

いや事業主保有だと思われる。

[No.192 by 匿名さん 2006-08-25 00:38:00]

この場合地権者ってことでIHIが各棟1戸ずつ保有ってことでしょうかね？

[No.193 by 匿名さん 2006-08-25 00:39:00]

地権者＝事業主ではないが、ここの場合はIHIの可能性はある。

[No.194 by 匿名さん 2006-08-25 00:39:00]

確認しました
「事業主保有」が2戸(A,B両棟)です

[No.195 by 匿名さん 2006-08-25 00:39:00]

その事業主保有の住戸って不特定多数の人が出入りするような
使い方もありえるんですかね？

[No.196 by 匿名さん 2006-08-25 00:40:00]

>>195さん
会社で保有するならありえるでしょうね
事業主保有ってことなので個人保有ではないですから

[No.197 by 匿名さん 2006-08-25 00:40:00]

管理組合総会で利用用途など追求したほうがよいかも。

[No.198 by 匿名さん 2006-08-25 00:40:00]

多分海外からのVIPを泊めたりとかするんじゃないかな

[No.199 by 匿名さん 2006-08-25 00:41:00]

なるほど。TTTの公開ラウンジほどではないですが、あまりいい気持ちはしませんね。

[No.200 by 匿名さん 2006-08-25 00:41:00]

事務所みたいな使われ方は、ダメなんでしょ？