パークシティ豊洲はどうですか Part40

[芳名 さん]

パークシティ豊洲も会員期、第一期販売ともに好調に販売数を重ね
第二期販売モデルルームオープンは9月16日?となります
次期まで時間があいてしまいますが、冷静で建設的な意見の場としましょう

【過去スレッド】
Part01　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41108/
Part02-32 のスレッドは http://www.geocities.jp/p_c_toyosu/kako.html を参照にしてください
＝＝＝ 一般一期登録受付終了・モデルルームクローズ後 ＝＝＝
Part33 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44332/
Part34 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44901/
Part35 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44799/
Part36 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43813/
Part37 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43796/
Part38 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44886/
Part39 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44824/

[2: 匿名さん]

スレッドで質問前にFAQ http://www.geocities.jp/p_c_toyosu/FAQ.html もご参照下さい

[3: 匿名さん]

前スレ>>449さん
448です。そうなんですよ！そういうちょっとした利便性を求めていたんです。あえて銀座や青山へ
出なくてもそこだけで完結出来る様な。
ユナイテッドシネマや東急ハンズが入ると聞いた時は、店舗誘致に力を入れていると期待した
んですが、期待外れでしたね。

[4: 匿名さん]

入居する頃には、ららぽはもう一年半が経過しているね
そんなに話題にもなっていないので利用しやすいかも

[5: 匿名さん]

そうですね。
ちょうど頃合いかもしれません。

先日オープンして話題になったイケアも、だんだん利用しやすくなりました。

[6: 匿名さん]

スレッドで質問前にFAQ〜のくだりが>>1に入ってないですね。。。
なんだかなあ

[7: 匿名さん]

一年半じゃ、ららぽが使えるステータスも半減
その頃には自慢にもならんね・・・
まあ、空いててよいか・・・
実際一番話題になる開店ピカピカの
状態を味わえるのは結局、現豊洲周辺住人だけか・・・

[8: 匿名さん]

高級店は銀座へ、若者向けは有楽町へ、子供は豊洲へといった感じでしょうか？
ららぽーとの発表前に、会員期・第一期でだいぶPCTを売った三井はすばらしい
戦略だったのかな？

[9: 匿名さん]

>>08さん
三井のしたたかさを十分感じられました。

[10: 匿名さん]

>>07さん
それは今日わかったことではないですけれども、
本当にそうなんですよね。
そればっかりは2年後に建つマンションを買った自分が悪いですから、
どうにもなりませんが・・・・。

[11: 匿名さん]

きっとマーケティング調査結果としては、ファミレスランクのレストランや
利便性重視の100円ショップなどを望む客層が多かったのだと思いますよ。
ここのスレッドをみていても、それが感じられたわけですし。
ショックに思っている人と喜んでいる人と5分5分なんでしょうね。

[12: 匿名さん]

ソニープラザとボディショップが欲しかった！
あとレンタルは絶対に集客あるから、なんで入れなかったのか不思議ですね。

[13: 匿名さん]

今までプールがいらないだの管理費高いだの
貧乏くさいことばかり言っていた人が集うスレが
今日はカジュアルなお店をバカにして高級店を求めるスレになっている。
変なの〜。

[14: 匿名さん]

ららぽーと豊洲のオフィシャルHPが更新されていますね。
（今頃気づいたのは私だけ？）
http://toyosu.lalaport.jp/index.html

入居までなんとなく暇なので、つながりが欲しくて、
とりあえずララポート豊洲カードでも作ってみようかと。

[15: 匿名さん]

ソニプラに１票！

[16: 匿名さん]

>>13
結局　誰が書き込みをしてるのかがわかりますよね

[17: 匿名さん]

シティツアーズってなんじゃい！

[18: 匿名さん]

掲示板とは不思議なもので、どうしても書き込んだ人の意見が
まるで全体の総意のように捕らえられてしまいますよね。
管理費が高いなんて思っている人は少数派でしょうけど。
また逆に今日はららぽーとショックな人の声が大きく聞こえますが、
実際は満足している人の割合も多いと思います。
どちらにしても掲示板で住民の傾向なんて決める必要ないです。

[19: 匿名さん]

同じShopでも出店する場所によって店の内外装の雰囲気には差があると思います。
せめてららぽーとへの出店がぜひおしゃれな雰囲気であってほしいですね。

[20: 匿名さん]

ららぽの消防検査が今日無事に終了しました。
９月末に引き渡しになることが確定しました。
だから発表したのかな

[21: 匿名さん]

>>20さん
そうだったのですね。
それが確定するのを待ってかたら発表が午後になった可能性も
ありそうですね。
朝からそわそわして待っていたのですが。^^

[22: 匿名さん]

今朝ららぽーとのＣＭ初めて見ました。

[23: 匿名さん]

そんなのあるんだ、見たい！

[24: 匿名さん]

>>13
高級店は求めてなのではないですか？お洒落な店に対しての期待だと思いますが。
イクスピアリが高級店とは思わないです。

[25: 匿名さん]

今日の特に後半のららぽーとネガティブスレが、
PCT2期に向けてのネガティブキャンペーンだったりして。

[26: 匿名さん]

船橋ららぽーと近隣に引っ越してきて5年。
5年で結構変わったよ。あの積極的な店の入れ替えはなかなか見事。
豊洲もPCT入居まで持たない店もでてくるだろうね。豊洲ららも期待。

店舗一覧の印象としては、、三井もなんか手探り状態って感じ。
台場のヴィーナスやDECKS、舞浜IKSPIARI、東雲AEON、木場ギャザリア
そして銀座＆丸の内　に囲まれているからなかなか難しい立地ですよね。
有名どころのブランドやセレクとショップ等は他店との距離が近くて出店が難しいかも。

台場や舞浜系は観光地系で普段の生活には使い勝手悪いし、かといって東雲や木場系より
は全然良い。普段使いにはまぁまぁな店舗構成だと思いますけどね。ちょっといいもの
ほしければ銀座はすぐだし、使いわけれていいかなと思いましたけど。
現状の豊洲では重宝されると思うけどな。後、思ったよりファミリー向けでウチはうれしい。

アーバンリゾートって言葉にマッチするかっていうと、それは疑問な点は同意。

[27: 匿名さん]

２００店舗という規模はかなりの大型施設ですので、イクスピアリのような
コンセプトを統一することは不可能と思われます。
個人的には巨大なイクスピアリが隣にあったらいいなとは思いますが。

[28: 匿名さん]

確かに一年半落ちのショッピングセンターに幾ら位
折り込み済み価格を払ったんだろう・・・

[29: 匿名さん]

>>16
今日はららぽの店舗が発表になったから、今まで見てるだけだった人も結構書き込んでると思うよ。
私もその一人。

[30: 匿名さん]

ま、1年半後にららぽが倒産することはないと信じて待ちましょう。

[31: 匿名さん]

>>26さんのお話参考になります。
入居までにより良いららぽになってくれることを期待することにします。

[32: 匿名さん]

>>26さん
三井不動産の人がこの掲示板見てて店舗の入れ替えを検討してくれるとうれしいですね。
現状入る予定のお店には申し訳ないですが。

[33: 匿名さん]

現状の豊洲の客層はどういう感じなのでしょうか。
今回発表されたようなららぽのレベルがにぎわってしまうのですか？

[34: 匿名さん]

もちろん色々な期待感があって満足してるかたも多いと思いますが結局はバランスなのですよね。
最初のインパクトって重要ですから遠方の客の集客を狙っているのならちょっと違うのかなと。
生活するのに充実するのであれば今の豊洲は他地域に比べたら今でも満足できますよね。
大型ＳＣが近隣に何個もありますから。
これだけ固まってるのも２３区内では珍しいのでは？
なのでららぽは違うイメージ戦略があるのかと期待大でした。

[35: 匿名さん]

１年半後にららぽが倒産する？
何言ってるんでしょうか？今これだけ不動産好況の状態で三井不動産が
倒産ですか。祈らなくても大丈夫に決まってますよ。

[36: 匿名さん]

>>26さん
どなたか前スレでもおっしゃっていましたが、近隣に既出の店舗は難しいにしてもある程度
雰囲気を統一しておけば銀座等との相乗効果で豊洲もお洒落になると思うんですが。
ＰＣＴの入居までに三井不動産に頑張ってほしい。

[37: 匿名さん]

とにかく　ららぽーとがOPENする事が楽しみだよ
使えるか使えないかは何度か足を運んでみないと判らないよね
大勢の人達が期待と楽しみにしてるのだから
雰囲気の良い施設になって欲しいよ

[38: 匿名さん]

船橋ららぽーとは１年で１割の店舗を入換えるコンセプトで成功してきました。

[39: 匿名さん]

>>27さん
今まではＳＣと直結のマンションというものがなかったので、ＰＣＴの広告やＭＲを見て
その不可能を可能にした、と期待した人が多いのも事実でしょう。結果的に三井は思いっきり
その期待を裏切った訳ですが。

[40: 匿名さん]

３８さん
正解！

[41: 匿名さん]

別に三井はＰＣＴ住人の期待を裏切ってないと思うけど。

[42: 匿名さん]

私は会社から近いのですが表参道ヒルズにまだ行ったことがありません。
オープン当時は混雑している様子がニュースでやっていたので行く気が失せました。
落ち着いて行こうと思って現在に至り、今ではわざわざ行こうと思ったことないです。
なにかのついでに行くことあるかな〜なんて思っています。
ららぽもそんな感じで足が遠のくと集客厳しいのかなと思ったり。
遠い客を集めるって結構難しいと思いますよ。
リピーターとなり得る客がつくのはやはり中身ですから、入る店舗によると思います。
年々成長していくようなＳＣになってくれれば良いのですけど。

[43: 匿名さん]

豊洲がららぽを中心に発展するのは確かだな。

[44: 匿名さん]

今回のショップリストが良いか悪いかは人それぞれだと思いますが、
>>26さんの言うとおり、ららぽーと豊洲も船橋のように、
しっかりと着実に変化していくと思います。

豊洲をはじめ近郊の開発は始まったばかりです。
高層マンションラッシュでどんどん人口が増えていくし、
街並も東京インナーハーバーへと変化していきます。
と同時に、ららぽーと豊洲も成長を続けていくと思います。

[45: 匿名さん]

私もとりあえずオープンするの楽しみにしてます。
あまり知らない店が多いけど、実際に行ったら意外と使える店があるかもしれなし。

[46: 匿名さん]

この東京初出店の店はなにか基準があるのですかね？
地元では有名とか、売り上げが上位とか？

[47: 匿名さん]

なんか良い話の流れになってきましたね。

みんなのチカラで、育てていこうよ、ららぽ〜と。

[48: 匿名さん]

>>28
怖いもの見たさで興味がある部分です。

[49: 匿名さん]

聞いたことないお店の名前、googleで検索してみるたびにため息。
やっぱり寄せ集め感はぬぐえないです〜！！
こうなったら今後の発展に期待ですね。
はやく替わるように、いい店以外は行かないようにしないと。

[50: 匿名さん]

購入者ですが、ららぽーとは日常の利便性を求めましたのでオープン当初は
こんなもんでいいかなと思いました。最近のSCの傾向としてはかなりの頻度で
テナントを入れ替えます。出店期間や期間売り上げなど様々な分析で大胆に入れ替えます。
さっき、１年半落ちと書かれた方がいらっしゃいましたがちょうどそのあたりから入れ替えが
はじまり、コンセプトも統一されてくるんじゃないですか。
それと、基本的にはららぽーとではなくPCTを中心とした５キロ圏の状況を見て購入しましたので
三井に裏切られたとは全く思いません。銀座に近い、門仲に近い，だったのがなんと浅草まで船で行けます。
すごく楽しみになりました。

[51: 匿名さん]

>>46
出店店舗は振るい落としたわけではないでしょう。
頼んで出店してくれたのがこの183店舗だけだったのでは？

[52: 匿名さん]

川崎ラゾーナ(同じ三井のSC)は
ビックカメラにZARAにナチュラルビューティベーシックにJILLに
Uアローズにバナリパにコーチにディズニーストアにソニプラ、ロフト
アカチャンホンポにRF1、なだ万、つな八、パステル、代官山シェ・リュイ
旅行センターが3つにローソンまで入ってる
http://www.lazona-kawasaki.com/shop/index.html

なんか完璧負けた感じが。。。

[53: 匿名さん]

アクアシティのコーチ、ゴディバは平日でも土日でもいつでもガラガラですが
ＧＡＰなどのカジュアルラインのお店はいつもレジは行列。
トリトンは素敵なレストランがたくさんあるけれど、ほんとに人がいない。
お洒落なお店が入っていても実際利用する人って豊洲近辺ではいないでしょう。

ソニプラみたいなお洒落でチープなお店があればよかったなとは思いますけどね。

[54: 匿名さん]

そういえばパステル欲しかった。。
プリンもですがあそこのスパゲティ美味しいので。。

[55: 匿名さん]

ららぽってテナント料いくらなのかな？
保証金とか高いのだろうか？今からじゃ、出店は無理？

[56: 匿名さん]

そういえばトリトンも店舗入れ替え中なんですかね。
食べ物やさんの3割ぐらいが閉まっていました。
新規のお店の開店準備中ということで。

[57: 匿名さん]

そういえばいわゆるおいしいケーキ屋さんって、
テナントリストに入っていましたっけ？

[58: 匿名さん]

今回のららぽに批判的なことを書いてる人って
落選した人達かしら。
うらやましくってひがんじゃってる？

[59: 匿名さん]

１年半後に豊洲ラゾーナ！

[60: 匿名さん]

トリトンのクイーンアリスはいつもガラガラ。
まあ、名前だけで特別うまい訳じゃないけどここで言うおしゃれな部類に入るのかな

[61: 匿名さん]

>>58
うらやましいってなにがうらやましいの？

[62: 匿名さん]

６１はきっとアラシ。

[63: 匿名さん]

>>58
それはないんじゃない。
落選したなら逆にどうでもいいでしょ。
日常使いとしては便利、と納得することにした人はいても、
ひがむほどすごいものが出てきたと思っているひとはさすがにないでしょ。

[64: 匿名さん]

>>58さん
そういう事を言うのはやめましょう
それではあなたも荒らしと一緒です

[65: 匿名さん]

NO39で10月3日、4日に内覧会があるとのことでしたよね。
これに購入者もご招待してくれないですかね〜。
1年半待つ購入者にも、何かえさをくれてもいいと思うのですけれど。

[66: 匿名さん]

かかれていた方も購入者の方のようでしたよね。
内覧会にも参加できるんでしょうか？
うらやましいです！

[67: 匿名さん]

>>52さん

＞RF1、なだ万、つな八、パステル、代官山シェ・リュイ
このあたりはいわゆるデパ地下なのでどうでもいい
BICCAMERA、ZARA、UNITEDARROWSは少し羨ましい

[68: 匿名さん]

>>65
ＭＲが再オープンしたら営業に聞いてみるべ。

[69: 匿名さん]

はーい。それぐらいはしてほしいです。。

[70: 匿名さん]

で、購入者は予約無しでもMR行っていいのかな？
という以前の質問にループを

[71: 匿名さん]

パティシエタカギが来ないかな。
ここのケーキ絶対うまいんだけど。

[72: 匿名さん]

>>67　バナリパも羨ましい！

[73: 匿名さん]

デパ地下が家の隣にあったらかなり便利ですけどね・・

[74: 匿名さん]

>>70
そうですよね。
MRの夏休み終了（電話が通じるようになる）は9月1日くらいからでしたっけ？
電話して確認をしたほうがよさそうですね。
そういえば2期のMRの予約自体、まだはじまらないんですよね。
今、PCT自体完全夏休み中ですもんね。

[75: 匿名さん]

今私恵比寿に住んでいてガーデンプレイスの三越に歩いて2分なんですが
平日も休日も三越はガラガラです
セール期間中もガラガラ
おかげで平日昼間はしょっちゅう芸能人見ますよ
多分人目に付かなくて買い物しやすいんでしょうね
おとといも松本伊代ちゃん見ました

あんなガラガラにならなければなんでもいいです

[76: 匿名さん]

デパ地下みたいなテイクアウト系欲しかったよー

[77: 匿名さん]

>>74さん
同意、同意。期待していました。

[78: 匿名さん]

あそこの三越は客単価が高いから、すいてていいんだよ。

[79: 匿名さん]

HBAグレードアップ見てみたいですよね。
今更変更は出来ないけど。

[80: 匿名さん]

倒産とか心配してる人がいますが、ららぽは大丈夫ですよ。きっと。

船橋ららぽもオープン当時は、両サイドにそごうとダイエーが出店し、
その２つの大黒柱の間に専門店街を配置するといった、新しいスタイルで一世を風靡しました。
その後、そごうとダイエーの撤退という大ピンチがありましたが、
それを乗り越え立派に立ち直り、今も良い意味で変化していると思います。

[81: 匿名さん]

77です。すみません。>>76さんへの誤りです。

[82: 匿名さん]

今日のプレスリリースでもう少し詳しい情報が出てくると思ったのですが、
ショップリストにとどまりましたね。
個人的には、個々のお店の配置とか、営業時間などが気になります。

[83: 匿名さん]

HMVがレンタル　ってあり得ないですかね。

[84: 匿名さん]

>>78さん
そうなんですよ
生鮮食品も高すぎて目が飛び出ます
松坂屋スーパーまで行けば安いんですが
横着して三越でお買い物するとレタスが1個400円とか＠＠

あおきさんの生鮮食品に期待です

[85: 匿名さん]

そごうとダイエーが撤退したのはららぽのせいじゃなくて圧倒的に
品揃えが最悪だったせいです。ほんとにひどかったよ。
それがいなくなってからのららぽは劇的によくなってます。
それを、豊洲では最初からやってほしいものです。

[86: 匿名さん]

シエルの商業施設にはレンタルDVD・CDは入らないんでしょうか？
このまま無かったら結構きついな

[87: 匿名さん]

>>84
ＰＣＴはセカンド？

[88: 匿名さん]

レンタルDVDってやはりどうしても必要なものなのでしょうか。
隣が映画館なので映画館で、では駄目ですか？

[89: 匿名さん]

当然ホームシアターですよ。１００インチプロジェクターで。

[90: 匿名さん]

もし、ららぽが失敗したらPCTの資産価値もやっぱり激減しますかね？

[91: 26]

船橋ららではデパ地下みたいなテイクアウト系でfooddecoというものがありました。
２，３年前にエリアごと大改装しておおがかりに展開したんです。
スーパー＋フードコート５店舗＋テイクアウト系２０店舗＋スイーツ系５店舗くらいかな。
RF1やFLO等が入ってました。でも去年かな？エリアごとなくなりました。
私的には好きだったのですが、確かにいまいち客の入りが悪くて・・・
いまはCANDYDRIVEとかいうギャル向けのファッションエリアに再び大規模改装しちゃって
いまや跡形もありませんね。その船橋ららの経験もあって豊洲ではやめたのかな？？

[92: 匿名さん]

がっかりの方々は180を越える店がどんな店か分かっているのでしょうか？
私は半分以上知らない店なので、高級感があるのかないのか分かりません。
とりあえず本屋さんや映画館、ユニクロやＧＡＰやダイソーが入ってるので
生活には便利そうで嬉しいです。

[93: 匿名さん]

100インチプロジェクターはありませんが、
好きな時間に、好きな作品を、好き勝手に、観たいので。
やっぱりレンタル。

[94: 匿名さん]

先月、有楽町ビックで、61インチリア射ちプロジェクターが198000円でした。

[95: 匿名さん]

地方都市じゃないんだからららぽが失敗することはあり得ないって！
ららぽに依存しなくても充分資産価値あると思いませんか？

[96: 匿名さん]

以前も書いたのですが恵比寿の酔客の五月蝿さに辟易していますので
こっちは定期つけて貸し出そうかなと思っています
もしくは従兄弟夫婦に安く貸すかもしれません
ですからPCTメインですよ

夜中の2時に社歌？を大声で歌われるような環境はもう嫌です

[97: 匿名さん]

>>75さん
私もよく行きますが、ちょっとくらい値が張っても空いてて雰囲気が良い方が居心地が良いです。
そんなに空いてるとは思わないけど。

[98: 匿名さん]

ごめんなさい>>96は>>87さんへのレスです

[99: 匿名さん]

ぽすれんなんかのオンラインレンタルで十分だと思うのですが、
なぜに実店舗が必要？

[100: 匿名さん]

そういえば、船橋のララポートはデパ地下みたいなテイクアウト系などは最近撤退してしまいました。豊洲ららぽには入ってほしかったんですけど・・・ないんですね。
結構ニーズあると思うんですが・・・。是非この１年半の間に入替えしてほしいですね。