パークシティ豊洲はどうですか Part41

[4+1]

パークシティ豊洲も会員期、第一期販売ともに好調に販売数を重ね
第二期販売モデルルームオープンは9月16日?となります
次期まで時間があいてしまいますが、冷静で建設的な意見の場としましょう


【過去スレッド】
Part01　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41108/
Part02-32 のスレッドは http://www.geocities.jp/p_c_toyosu/kako.html を参照にしてください
＝＝＝ 一般一期登録受付終了・モデルルームクローズ後 ＝＝＝
Part33 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44332/
Part34 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44901/
Part35 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44799/
Part36 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43813/
Part37 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43796/
Part38 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44886/
Part39 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44824/
Part40 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44823/


スレッドで質問前にFAQ http://www.geocities.jp/p_c_toyosu/FAQ.html もご参照下さい（byテンプレさん）

[362: 匿名さん]

>>361さん
なるほど、納得です。ありがとうございます。
パンフレットは隅々まで読んだつもりだったのですが、情報をいただいて
パンフレットを見返すまで、記載に気づきませんでした。
1Fのエレベータホールにカラーモニターがつき、そこにエレベータ内の映像が
流れるのですね。
これなら窓は不要ということになりますね。
窓がないことを確認したかったのです。（確認はしますが）ほっとしました。

[363: 匿名さん]

シエルの場合、URって結構、仕様の規制がうるさいみたいだから、防犯上ベーターの窓はしょうがないんじゃないかな。あとある意味、税金使ってるんだから、民間より豪華なのも考えものだし。上層の分譲部分は個人のものだから、内装は自由。

[364: 匿名さん]

パークシティ豊洲写真館の管理人です。
インテリアシミュレータのβ版を公開致しました。
http://tanken.chu.jp/toyosu/index.html

前回の試作品からの改良点は、
・部屋を３種類選べるようにした
・家具はタブで選択するようにした
・家具をクリックすることで回転させるようにした
・家具をゴミ箱にドラッグで消せるようにした

となっています。
ゴミ箱の処理がまだ曖昧でときおり消えないことがありますが、
何度か試して頂ければ消えます。
（今後修正します）

今後の宿題としまして、
・選べる部屋の種類を増やす
・家具の種類を増やす
・HBA，JMA，L'epiceの３種類も選べるようにする
を予定しています。
ただ、JMAなどはどこからどこまでがバンブー床なのかなど、
床の区分が私にはわからないので、情報を集めてからの対応となります。

その他、何かご要望がありましたら、ご連絡下さい。
よろしくお願いします。

[365: 匿名さん]

>>364
すごいよ
びっくらこいた
この休日はこればかりやっていたと見ました！
PCTを愛してやまない人の一人ですね
いじくり倒してきます

[366: 匿名さん]

>>364さん
ありがとうございます。
部屋が増えるのをお待ちしております。

[367: 匿名さん]

>>364さん
すばらしいですね。
購入者に、才能のあるアグレッシブな方・ＰＣＴへの愛情いっぱいの方が集まっていることも
ＰＣＴの魅力のひとつですね。

[368: 匿名さん]

昨日ベイクォーターに行ってきました！行くまで知らなかったのですがPCTに似ていて40階のマンション併設の運河に面したSCでした。運河は豊洲と同じくお世辞にもキレイとは言えなかったものの夜景は見事でした。70店舗のお店も最高に魅力的！というほどではありませんでしたが、ららぽ豊洲にも入るいくつかの店もチェックできました。店のラインナップよりもやはり水辺のSCらしい開放的な雰囲気がすてきでした。ちょっとしたリゾート感も味わえましたし。,,,ただまた行きたいかと聞かれると微妙なものがあります。

[369: 匿名さん]

ここのところのスレの伸びすごいですね。相当な人気物件になりそうな気がします。
どのタイプの部屋が人気がでるのでしょうか？わたしはＡ７０ＧＳを希望しています。
今回も平均倍率３倍ぐらいでしょうか？

[370: 匿名]

＞３６８さん
わかりやすいご報告をありがとうございます。マンション併設ＳＣなのですね。ベイクォーターはそごうや三越ともつながってるようで、便利ですね。よこはま・・と言うだけで豊洲よりオシャレーに感じてしまったりしますが、ららぽ豊洲もアーバンカジュアル？！にセンスの良いＳＣになっていくと良いですね。ららぽオープンしたらお買い物して売上げ貢献します。

[371: 匿名さん]

センスがよく、わくわくして、何度も行きたくなるようなSCになるといいなぁ。

[372: 匿名さん]

オリンピック招致、東京優位の様ですね。
東京に決定したら湾岸周辺は更に開発が進んでキレイになるんでしょうね。

とりあえず、今からシエルのモデルルーム見学に行ってきます。

[373: 匿名さん]

あ、今ＴＢＳでキッザニアの特集を放送してる。

[374: 匿名さん]

>>369さん
A70GSと言う事は唯一の南面70平米(7戸)ですね
三井さんの配慮で(多分ですが)2期はららぽーとオープン前に販売になり
当初言われていたよりは倍率上がらないとは思います
ただAの西と南は販売戸数が非常に少ないので倍率に同影響するか・・・

今回は前回の3123号室のようなサプライズは無い様なので
突出した倍率は無いとは思うのですが、両方抽選に参加した私が
会員期、一期の倍率を見た感じでは(抽選時全ての部屋の倍率が張り出されます)
2980万円(66倍)〜5000万円台までが高倍率で、6000万円越えると
1倍住戸もちらほらとあり全体の倍率を押し下げている感じでした

不動産新価格でのスタートが始まり隣の塩浜物件もそこそこ人気があるらしいので
頑張って引き当ててくださいね

[375: 匿名さん]

>>364さん
インテリアシミュレータすばらしいです。
ところで希望・要望ですが、インテリアシミュレータのページから
ＴＯＰページへ移動するボタンを作って欲しいです。ペコリ。

[376: 匿名さん]

便乗して要望ですがセミダブルのベッドは設置難しいですか？
クリアスケールにもセミダブルが無かったので・・・

[377: 匿名さん]

B棟西側、すなわち海側の低／中層階で登録予定者です。B棟西側のような海近環境にお住まい経験ありの方がいらっしゃったら、アドバイスいただけると助かります。

・私の家族、みんな、寝るときは真夏でも、エアコンを切って、窓を開けて扇風機で寝る習性です。窓を開けたままだと、風向きによって、部屋の中がなんとなくジットリするとかあるのでしょうか？
・夏にかぎらず、たとえ真冬でも、寝るときはある程度窓があいてないと、息苦しいのです。

「洗濯物の乾きがよくない」という書き込みは見かけますが、洗濯物は、乾燥機で対処すればいいので「まあ、いいか」と考えています。でも、寝るときに窓を開けられないのは、なかなか厳しいです。なお西日については、２箇所、合計１０年以上、西向きアパートに住んでた事があるので、私は平気です。カミサンは不満漏らしていますが、、、

[378: 匿名さん]

ところで黒木瞳はPCTお役御免になったのでしょうか？

[379: 匿名さん]

>364さん　すばらしぃ！
使うこちらも、色々とクリックしてみました。面白いよ。

[380: 匿名さん]

>378
黒木瞳のTVCMは東京湾花火編だったので、秋〜冬には別バージョンが放送されるのでは？

[381: 匿名さん]

>>364さん
すごいです！使いやすくてとっても良いです。
是非部屋のパターン増やしてもらえると嬉しいです！

パークシティ豊洲写真館さんに触発されて、ブログ使ってシエルタワーからの眺望のアップをはじめました「パークシティ豊洲、早くできないかなぁ日記」やっている者ですが、本日の夜はたまたま仕事で日本ユニシスさんにお邪魔したので、北側眺望中心に写真撮影させてもらいました。

前回までは西〜南中心でしたので、今回は北側ご検討＆ご購入の皆さまの参考になればと思います。

http://blogs.yahoo.co.jp/toyosushinonome/MYBLOG/yblog.html

今日は夜に建設現場周辺のお散歩していくつか写真撮ってきましたので、明日以降順次アップしてゆこうと思います！

[382: 匿名さん]

入居後の生活を想像していろいろ作ってます。

ららぽーと豊洲から、ＴＯＷＥＲ-Ａまでの経路を検証してみました。
http://members3.jcom.home.ne.jp/pctoyosu/b1.html
セキュリティドア×１、自動ドア×６。
敷地境界線から約１８０ｍ程。

結構距離ありますね。
雨の日や夜は重宝しそうです。

[383: 匿名さん]

382ですが、たぶん地下駐車場の自動ドアもセキュリティドアですよね。
セキュリティドア×３、自動ドア×４に訂正かな。

[384: 匿名さん]

パークシティ豊洲管理人です。

インテリアシミュレータを追加・修正致しました。
http://tanken.chu.jp/toyosu/index.html

・表記上の問題によりミリ単位からセンチ単位にしました
　（例：今まで1450x2000だったものは145x200へ表記変更）
・HOMEボタンを画面下へ追加しました
・ベッドの種類にセミダブルを追加しました
・ソファの170x245L字型に逆向きを追加しました
・ラグを３種類追加しました

その他、増やした方が良い家具類や
増やして欲しい部屋の種類など、ご要望がありましたらご連絡下さい。

よろしくお願いします。

[385: 匿名さん]

ららぽーとへ行く過程、消防ポンプ前の外廊下を通れないでしょうか？
通れれば若干近道だと思うのですが。

[386: 匿名さん]

３７７さん
西海側の部屋の件、なかなかレス付きませんね。
該当者が少ないのですかね。
このマンションコミュニティ内の「マンションなんでも質問」に西向きの部屋についてのスレッド有るようなので、
そちらで聞いてみたら如何ですか？
３７７さんの心配、理解できます。人それぞれ譲れない点てありますよね。

[387: 匿名さん]

西側と言うよりも海に面した部屋ですよね
浦安あたりのスレッドで聞いてみたら分かるかもしれませんね
あそこは海岸に面した低層階が沢山ありますし
もしくは何でも質問で該当スレッドが無ければ立てるとか

[388: 匿名さん]

384さん
インテリアシミュレータすごいですね！
できればA90Bw 2L-aもお願いします。

[389: 匿名さん]

>>377
そんなにしょっぱくないけど、潮風でベトベトしない？
夏になったらアオコじゃないけど、臭わない？

[390: 匿名さん]

ところで、皆さんはエアコンはオプションでつけますか？

オプションのメリットはホースが見えないことと塩害対策品であることだと思いますが
かなりお高いですよね。

某電気製品激戦区の店で調べたところ、普通に買えば半額以下で買えることがわかったの
ですが塩害対策品は置いていないとのこと。新浦安では塩害対策品でないと場所によっては
１年程度で室外機がダメになることもあるそうで迷っています。

豊洲の辺りってそんなに塩害強いかご存じの方いらっしゃいます？
新浦安と違って太い川が流れ込んで来ている分それ程心配する必要はないかと思うのですが、
どうでしょう？

[391: 匿名さん]

>>390さん
豊洲に住んで６年、入居時に買ったエアコンは室外機含め快調です
エアコンに限らず塩害など気にせず大丈夫だと思いますよ

[392: 匿名さん]

>>388さん
A90Bw 2L-aの件、了解しました。

その他、表示している家具関係をクリックしたりするたびに
表示の優先順位がおかしくなる症状を確認しました。
こちらも修整に入ります。

[393: 匿名さん]

>>391さん
390です。情報ありがとうございました☆

正直オプションのエアコンの値段は高いな〜、と思っていたので助かりました♪

[394: 匿名さん]

>>390さん
質問返しで恐縮なのですが
オプションのメリットである”ホースが見えないこと”とはどのようなことでしょうか。
OPで頼む場合と、後から施工する場合で、施工方法に違いがあるのでしょうか。

[395: 匿名さん]

塩害対応でなくて故障した場合、無償修理などは受けられるのでしょうか。
その辺のリスクは自己責任でしょうかね。

[396: 匿名さん]

>>386さん、

377です。
アドバイス、大変ありがとうございました。いつも「パークシティ豊洲はどうですか」ばかり読んでいて「マンションなんでも質問」はアクセスしたことがありませんでした。そちらで「海辺のマンション」というスレッドを見つけることが出来ました。とても参考になりました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4783/

[397: 匿名さん]

>>392さん
大変恐縮ですが、できればB70CE 3L-aもお願いします。
ぜひ利用させていただきたくて。。

[398: 匿名さん]

>>392さん
わたしもA80KW2L-bをお願いしたいです。
是非よろしくお願いします。

[399: 匿名さん]

>>392さん
とても感動しました!!!　素晴らしいですね。
大変恐縮ですが、是非A80CS 3L-aもよろしくお願い致します。

[400: 匿名さん]

>>394さん
390です。”ホースが見えないこと”とは、どの様な工法かは知りませんがエアコンから
室外機へと通ずるホースを外から見えない様にしているものです。通常オプションで申し込むと
その様に施工してもらえる様です。見栄えが良いというメリットがあります。
しかし、今日資料を見ているとMRの写真と思われるものにホースが見えているものがあったので
オプション申し込みの際に確認してみたいと思います。

>>395さん
それは自分自身で選択して設置するので自己責任でしょうね。ただ、買い換えるのは室外機だけ
で良いと思いますが。まあ、もしそうなったら勉強代と思って諦めるしかないと思います。

[401: 匿名]

初めまして。B棟購入者です。私は豊洲（正確にいうと豊洲の橋向こう）に住んで丸６年、今回住み替えでPCTを購入したのですが、陸の孤島のような頃から比べると利便性が増し、街の様子が日に日に変わっていくのが楽しみです。せっかく近くに住んでいるのに、なかなか情報発信ができずに申し訳ないです．．．。スレを読んでいると、みなさんのPCTに対する並々ならぬ愛着が感じられ、私もだんだん盛り上がってきました。
月曜日の朝、豊洲駅でフードストアあおきのちらしを配っていました。手づくりのお惣菜コーナーはバイキング形式になるようですね。
それとちらしの中にスタッフ募集もありましたが、勤務時間は6:00から23:15とありましたので、閉店は22:30か23:00くらいなんでしょうか。本当に楽しみです。今後ともよろしくお願いします。

[402: 匿名さん]

>>392さん
要望が殺到しているようなので大変恐縮なのですが
私もお言葉に甘えてＡ80GE3L-aをお願いします。
家族であれこれ検討してみたいです。よろしくお願いします。

[403: 匿名さん]

ここで要望を出すと混乱しますので
せっかく写真館の管理人さんはメルアド出していますし
PCT住人との繋がりも含め要望はメールで出してみませんか？

[404: 匿名さん]

>>401さん
こんばんは
そういう小さなことからでも情報提供していただけると助かります
B棟良いですね
個人的にはB棟がタワーとしての躯体やその他諸々完璧に近い物件だと思っております
フルグレードアップすればどこからも非がない物件です
私は予算の関係上Aなのですが・・・

そうなんですよ
勤務時間の遅い時間はなんとなく想像付くのですが
なぜか朝が6時からなんですよね・・・
朝搬入のトラックを捌く人間の為なのかそれともどこか一部を
朝食のスペースとして開放する事を考えているのか・・・
謎は深まるばかりです

[405: 匿名さん]

パークシティ豊洲写真館管理人です。

１行掲示板としてＰＣＴ写真館掲示板を設置しました。

ここの掲示板に要望だけが羅列してしまいますと
他の方々にご迷惑をお掛けしますので、要望などはメールか下記掲示板へご連絡下さい。
http://tanken.chu.jp/toyosu/index.html

よろしくお願いします。

[406: 匿名さん]

たびたびすみません、パークシティ豊洲写真館管理人です。

本日１時頃までにご依頼のありました部屋を追加しました。
それ以降ご依頼の部屋は随時追加していきます。

今後、ご依頼・ご要望はＰＣＴ写真館掲示板かメールへ、
パークシティ豊洲の話題は"パークシティ豊洲はどうですか"の方へお願い致します。

[407: 匿名さん]

>>406さん
毎晩この時間になってはお体にも障るでしょうから
あまり無理しすぎないようにしてくださいね

>>401さん
バイキング形式と言うのは文化堂の揚げ物やソーセージが並んでるあんな感じですか？
もしくはバイキングと言う位だからいくらか払うと取り放題とか？
さすがにこれは無いか^^;

[408: 匿名さん]

豊洲駅の中庭と言って良いのかな？
全部ではないのか一部ウッドにして綺麗に改装しましたね。
元々あった石のベンチもウッドにしてテーブルも沢山並べて大きな鉢植えを
沢山置いてとても雰囲気が変わりました。
地下鉄が出来て１８年、それでもそれほど汚れた感じはしませんでしたが、
花があると良いですね♪
ドゥスポーツに入ろうと思って色々問い合わせてみたら、キャンペーン中の
値段は９月からまたあがるようなので、今のうちに入っておこうと思ってます。
今から入ってもすぐ始めるのか１０月に移転してから始めるのか選べるそうです。
スタジオが増えるのでプログラムも増えるそうですよ。
ドゥの売りとしてはバスタオルと小さいタオルが無料でレンタルされることと
担当者が言っていましたよ。

[409: 匿名さん]

ＴＳＵＴＡＹＡさんに出店について問い合わせたら回答がきました。
現在、豊洲に新店舗の出店の予定はないみたいで、”開発スタッフに申し伝え、
今後の運営に反映すべく調査を強化し、参考とさせて頂きたい”とのことでした。
ちょっと残念でしたが、今後の豊洲だけでなく近隣の開発も含めて住民や就業人口が
増える事はアピールしたので参考にしてくれたら良いなと思いました。

[410: 匿名さん]

お隣の話題ですが
シエルさんの応募倍率表が載っています
http://www.ur-toyosu.com/apply/index.html
やはり一般的に見て家賃安いんですね
1倍どころか18倍とかまであって人気の高さが伺えます
今週末まで申し込み期限はありますからこれからまた増えるのではないかと・・・

[411: 匿名さん]

「10倍」を使っている登録者も多いんでしょうね。