パークシティ豊洲はどうですか Part41

[4+1]

パークシティ豊洲も会員期、第一期販売ともに好調に販売数を重ね
第二期販売モデルルームオープンは9月16日?となります
次期まで時間があいてしまいますが、冷静で建設的な意見の場としましょう


【過去スレッド】
Part01　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41108/
Part02-32 のスレッドは http://www.geocities.jp/p_c_toyosu/kako.html を参照にしてください
＝＝＝ 一般一期登録受付終了・モデルルームクローズ後 ＝＝＝
Part33 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44332/
Part34 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44901/
Part35 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44799/
Part36 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43813/
Part37 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43796/
Part38 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44886/
Part39 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44824/
Part40 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44823/


スレッドで質問前にFAQ http://www.geocities.jp/p_c_toyosu/FAQ.html もご参照下さい（byテンプレさん）

[261: 匿名さん]

そうね同時期にミッドもあったね
ミッドはヒルズ撤退した店も再度入ってきそうだし
1年位前のオープンなら競合がなさそうで良かったんだけど
首都圏にこれだけSC林立すると自ずと優先度合いが決まっちゃうね

[262: 匿名さん]

>>257
ららぽはオシャレ？とは程遠い。郊外モールだからな。
それが良さでもあるのだが。

[263: 匿名さん]

>>251さん
前スレ358です。
そうです！それでした！私も再確認できました。
補足ありがとうございます。嬉しいです！
こうやって１人ではなく他の人も補ってくれる
この雰囲気大切にしたいです。
>>230
>>250
同ＩＰの人が消されたなら、結局自作自演で雰囲気壊していた
のかとがっかりです。
これだけの人達が言ってるのにとか、最後のほうも井戸端会議組
の説得に半スレ掛かったとかまるで自分と同じ意見の人のほうが
大勢いるかのような感じでしたけど、前夜とかも２時台の連続
して消されてるレスがあるのを見ると、ほとんど前夜から１人で
やっていた事だったのですね。
消されたレス数がこのスレの大半になってしまっています。
同じような意見の人の残ったレスと消された件数からみたら
そうとう１人で荒らしていたのがよく分かります。
書きづらくなった４＋１さんも落ち着いた頃に固定ＨＮに
しないで戻ってきて欲しいなと思っています。
みなさんで仲良く、もしちょっと内輪っぽくなってしまったら
さらっと促してあげる程度で良いと思います。
書き方一つで雰囲気が良くなるか悪くなるか違ってきます。

>>253-257
ららぽの店舗はまだ空きがあるようなので来て欲しいお店に
要望とか出したらまだ一ヶ月あるので入る可能性もあるかも
しれません。
私もツタヤには入って欲しかったなって思います。
なので可能性は低くても要望は出してみようかなと思っています。
オープンに間に合わなくてもいつか入ってくれるかもしれません。
ビバホームもオープン時にすべて今の店舗が揃っていたわけでは
なくて２階の飲食店とかは徐々に揃っていきましたからね。
255さんと同じ意見で最初のインパクトにしては薄かった感じが
してしまいます。
オープンしてみないと分からないところもあると思いますけど
何度も足を運びたくなるような店舗が沢山あると良いなと期待
したいです。

[264: 匿名さん]

本日はこれから横浜に用事があるので
木曜にオープンしたばかりの横浜ベイクォーターに夕方行って見ます
http://www.yokohama-bayquarter.com/top.php
75店舗って事はどっちかというとトリトンに近いのかな？

[265: 匿名さん]

>>258
http://www.tokyometro.jp/news/2006/2006-m22.html
これのことですか？
最初は１０駅でも年内にも結構増やすようなことが日経に載ってました。
豊洲駅も早いうちに入るって事ですかね？

[266: 匿名さん]

>>264
お帰りになったら是非レポお願いします☆
昨日王様のブランチの姫がオープンに合わせて買い物していました（笑）
なかなかお洒落な店が入ってますね。
立地的にも三越と丸井と繋がってるみたいなので集客は結構あるみたいです。
こちらのららぽのオープンにも姫来るかな（笑）

[267: 匿名さん]

>>263さん
一人ではないとは思いますが少人数が頑張ってたんでしょうね
あとは多分に購入者でも検討者でもないただの煽りだと管理人さんが見極めたんでしょう
管理人さんはどこにその人が書き込んでるか把握してるので
その辺で判断したのかもしれません

あと匿名掲示板では固定ハンドルって叩かれやすいんですよ
以前匿名掲示板を運営していましたが固定ハンドルは
他の匿名投稿さんに比べて目立ってしまうので
かなーり図太い人で無いとなかなか難しいですね・・・
残念ながら去ると言っていた人たちも
固定ハンドルでなくても匿名で良いので遊びに来てくれると嬉しいです
ネタ制限もする必要ないですしね
野球ネタだって興味ない人は読み飛ばせば良いだけであって
ららぽーとネタが良くて野球ネタが駄目ってのは良く分かりません
ららぽーとネタがウザいと思う人もスレ内にいたみたいだし一緒だよね

[268: 匿名さん]

>>265さん
常時20タイトル前後だと24とかのドラマ物は絶対ラインナップに入らないですね
私的には5〜20年前くらい前の作品を借りるのが好きなので
やっぱり東雲に行くかTSUTAYAONLINEしかないのかな

[269: 匿名さん]

>>268さん
そうですね。。確かに昔のを含めると満足できないかもしれません。
メトロのはメトロで便利さはありそうですけどね。
違う駅でも返せるところとかは。
豊洲に入ると需要としては豊洲・枝川・塩浜・東雲・有明辺りまで
集客見込めるので立地的には良いと思うのですが店舗が入れない
理由があるのなら知りたいなって思います。
スーパーが豊洲だけでもこれだけ多様に充実してるのにレンタルが
一つも入らないのはなぜだろうって思ってしまいます。

[270: 匿名さん]

263です。
すみません。。間違えました。
358さんではなくて私は回答側の362です。。

[271: 匿名さん]

>>267

野球チームの相談みたいな話は購入とは関係ないし、購入者掲示板は閑古鳥鳴いてるから、そっちで盛り上げてよ。

[272: 匿名さん]

タワーズダイバみたい購入者専用のホームページ作らないといけないかな。

参考までに、タワーズダイバの購入者専用サイト。
>情報集積所
>http://AAAAAAA.info/

>不動産売買契約書の
>共有持分：上記土地についての共有持分A,AAA,AAA分のBB,BBBを有します。
>と書いてある、この分母に値するAAAAAAAがURLです。

[273: 匿名さん]

ららぽーとのTVCMをご覧になりたいという方がいらしたかと
思いますが、HPから見られるようになっています。
http://www.lalaport.jp/

[274: 匿名さん]

>>259さん
ららぽーとの入居者専用カフェがどのような形態で提供されるのかは、
かなり興味深いところですよね。
以前、スタバが隣接がいいなどの希望話題もでましたが、
実際どのような形になるのか、面積がどれぐらいなのか、など
詳しく聞かれた方がいましたら教えてください。

[275: 匿名さん]

>>274

ららぽの入居者専用ラウンジの経費って管理費からも払うんだよね？
ラウンジの維持に月あたりの経費どのくらいかかるんだろう？
普通のカフェもたくさんあるし、ドリンク飲み放題くらいにしないと利用率は低迷する気もする。
利用者少なく金ばかりかかるというのだけは避けて欲しいな。

[276: 匿名さん]

>>275
それは気づかなかったです。
確かにお店が入ってテナント料を取ってなんぼですから
ＰＣＴ専用ラウンジがそこそこ大きな面積であれば余計に
タダで利用できるわけないですよね。
ラウンジだけにかかるテナント料や清掃等の管理費って
結構高いのではないですかね？
実際の管理費の何割に値するか分かりませんが
まったく利用しない月だってあると思うので
その割合も知っておきたいですよね。

[277: 匿名さん]

重要事項説明書資料にららぽーと豊洲提携サービスについて書いてあります。
それによると入居者専用ラウンジは「ICカードキーで入室でき、飲み物などを提供する自動販売機の他、ソファなどを配置します。」とあります。
あまり期待しない方が良いような気がしますが、実際はどのように出来上がるのか楽しみです。

[278: 匿名さん]

>>277さん、ありがとうございます。
自動販売機でしたか。
専用に人を置くには人件費の問題がありますから、仕方がありませんね。

[279: 匿名さん]

ららぽのお店はまぁいいとして、水上バスの運行とルートが気になります
オープンと同時に就航なのでしょうか？

[280: 匿名さん]

自動販売機だと
ユニマットあたりの入れて終わりっぽいね
モデルルームのようにall無料だと良いけど