パークシティ豊洲はどうですか Part41

[4+1]

パークシティ豊洲も会員期、第一期販売ともに好調に販売数を重ね
第二期販売モデルルームオープンは9月16日?となります
次期まで時間があいてしまいますが、冷静で建設的な意見の場としましょう


【過去スレッド】
Part01　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41108/
Part02-32 のスレッドは http://www.geocities.jp/p_c_toyosu/kako.html を参照にしてください
＝＝＝ 一般一期登録受付終了・モデルルームクローズ後 ＝＝＝
Part33 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44332/
Part34 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44901/
Part35 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44799/
Part36 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43813/
Part37 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43796/
Part38 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44886/
Part39 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44824/
Part40 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44823/


スレッドで質問前にFAQ http://www.geocities.jp/p_c_toyosu/FAQ.html もご参照下さい（byテンプレさん）

[222: 匿名]

「TTTの外壁は下層の部分はタイルで上層階はタイル調の外壁」と、このスレでみましたが、タイル調の外壁とは凝った吹き付けのようなものですか？つまり「タイルのような吹き付けタイル」とか…
以前、TTTも見に行きましたが、外壁全体がタイルのようで、豪華さではＰＣＴが負けるのではないかと不安になっていましたが、そうではないという風に考えてもよいということでしょうか？
どなたか知っている方がいれば教えてください。よろしくお願いします。

[223: 匿名さん]

材料原価安かった影響で、向こうの方が材料は贅沢につかってるんじゃない？
タイルはともかく、ＰＣＴのちょっとＲを入れたデザインは個人的には割と好き。
２色ガラスが実物は安っぽく見えそうなのが不安・・・。

[224: 匿名さん]

[225: 匿名さん]

TTTが豪華な訳が無い。
金無くて、公団に事業支援されてるぐらいだからね。

[226: 匿名さん]

>>224-225
そう言うのは別のスレッドでやってください

[227: 匿名さん]

久しぶりに大幅削除ですね
煽り系のレスは全て削除されたようです

[228: 匿名さん]

今日はシエルを見てきました。３１Ｆと１８Ｆどちらもすばらしい眺望ですね。ＰＣＴの引渡しまで仮住まいを考えましたが思ったより人が多くすごい倍率になりそうですね。値段も高いのでちょっと厳しいかなと思いこの眺望を思い描いて貯金に励む我慢のあと一年半でしょうか。それにしてもちょっと見ない間になんでこんなに荒れてしまったの？私も４＋１のひとりですがこれで撤退します。テンプレさん・８９さん・１３２さん入居後に会えるのを楽しみにしていますよ。

[229: 匿名さん]

シエルのキャンセルってまだ出るんですか？もう来月に入居ですよね？

[230: 匿名さん]

>>227さん　昨日の深夜からの「井戸端会議はやめろ」系の書き込みは一斉削除されましたね。
もしかすると、IPアドレス単位で削除されてるのなら、一人かごく少人数での連続投稿だったのですね。
今は去った4+1さん達の書き込みは、ずっと前から削除されていないのが、ちょっと考えさせられますね。

[231: 匿名さん]

>>225

嘘を書いちゃいけませんよ。

下品なコメント。
TTTでは、PCTに対してライバル心なんて燃やしてないのに。
恥しいし、荒れる原因になるからやめてね。。

[232: 匿名さん]

ミサワホームが事業化断念して、オリックスが公団の支援を受け事業化。
現にMIDの7割は公団の賃貸になる。
グレードもミサワの計画よりも大幅に変更。
TTTは公団だよ。

[233: 匿名さん]

確かにTTTは公団の支援受けたからこそ、中央区であの値段で売り出せる。
ミッドタワーの7割じゃなくて、全体の45％が公団。

ソース
http://www.melma.com/backnumber_105777_1769024/

[234: 匿名さん]

TTTの話はもうやめようよ。
また荒れてしまう。

[235: 匿名さん]

>>232
これで最後にしますが、情報が間違ってます。
今は公団ではありません。
恥しいので良く調べてから書いた方がいいですよ。
それにここはPCTのスレなので、他物件をとやかく書くのはやめましょう。
他のスレで悪口書かれても仕方ない・・て事になります。

[236: 匿名さん]

>>217
年齢問わず手摺りって意外と便利だったりしますよね。
お風呂場の手摺りはどの年代の人にも安心感はあります。
217さんのご体験見てるといつ必要になるか分からない
とも思いました。
下地をつけていないところに後から手摺り等をつけたく
なった場合って不可能なのでしょうか？
大幅にリフォームが必要になってきますか？

[237: 匿名さん]

>>231
だったら流せばいいのに。
物件うんぬんじゃなく、225も231も五十歩百歩。

[238: 匿名さん]

グレードアップやオプションの確認と図面を確認した上で
捺印して送り返す書類が届いてる方いますか？
ちなみに家はまだです。

[239: 匿名さん]

[240: 匿名さん]

>>238さん
私はMR内のオーナーズスタイリングの相談場所で、
その場で捺印して契約しました。

逆にお伺いしたいのですが、238さんは郵送という方法は
どのようないきさつでとられたのでしょうか？

質問に質問で返してしまって恐縮ですが、
後学の為に教えて頂けますでしょうか？

[241: 匿名さん]

いや、たしかそのような書類が送られてきてそれに捺印して送り返さないと
オーナーズスタイリングの契約が完了しないので気おつけてくださいと言われました
我が家の場合ダウンライトやマルチメディアコンセントの増設など正確な位置に
書き込んだ図面も送られるのでしっかり確認するように言われました
オナスタを決めたときも当然捺印はしています

[242: 匿名さん]

追加
８月末頃送られると確か言われましたので

[243: 240]

>>238さん
その送り返される書類というのは覚え書きのことでしょうか？

もし覚え書きのことであれば、私たちも言われておりますが、
後日改めてMRに来て捺印をして下さい、と担当に言われております。

郵送で送り返されるという書類については、
私に限っては聞いていないのでちょっとわからないです。
お力になれずにすみません。

[244: 匿名さん]

[245: 匿名さん]

[246: 匿名さん]

[247: 匿名さん]

[248: 匿名さん]

[249: 匿名さん]

[250: 匿名さん]

>>230さん
このスレを再度1から全部読んでみました
管理人さんの仕事に拍手したい
読んで理解するだけでも時間かかるだろうに適宜削除して頂き物凄いありがたいです
1から読んでみるとこの物件を愛してやまない人の発言はまったく削除されていませんね
たとえネガティブな「チャット状態は気をつけましょう」意見だったとしても
削除されていませんでした
今回管理人さんはIP見て判断してるのかもしれませんね
同じ事を書いてもその人が他のスレでどういう発言をしているかどうかも
削除の判断基準になると削除スレで書いてありました

その愛してやまない人たち(固定ハンドルの方以外も)をカッカさせてしまい
「去る」発言まで出てしまった事に関しては非常にかなしい事です
少し離れて冷静になってもらえば、また恋しくなって戻ってきてもらえるかも知れませんが
書き込む自由もあれば去る自由もあるので、あとは当人に全て任せるしかありません

(私はこのスレに良くいるので、もしかしたら例の4+1のくくりに入ってる人間なのかな？)
私は厚顔無恥なので去るつもりも無ければ情報提供もウザがられようとするつもりなので
普段どおりです

と言うか>>217さんのレスとかがある限り(クスッとしました)楽しいのでやめられません

購入検討者だけの板ではなく購入者の入居までのコミュニケーションの場でもあると
管理人さんは公言しているので別に購入者が話してもなんら問題ないと思いますし
そういう方が比較的多く話題を振ったり質問に答えていた事は間違いないんじゃないかと・・・
匿名なので誰がしていたのかは具体的には分かりませんが
その場にリアルタイムでいた私にはなんとなく分かりますね
頑張ってくれてたFAQに載ってるリンクの方々の熱を奪ってしまったら
このスレも寂しくなっちゃうかも
結構楽しみにしてました

つか管理人さんはこの仕事の質でほとんど金になってないみたいだから
マンションのことを掲示板で喧々囂々するのが本当に好きなんでしょうね

[251: 匿名さん]

前スレの358さんの質問への答えですが

＞カードキーにするにはオプションだったのを無償にしたと思いましたが。

上記説明不足なので足します
PCTの玄関カギはダブルシリンダーで2箇所鍵があるのですが
その2箇所目の鍵(扉下部)は標準カードキーでは開け閉めできない仕様だったのを
本来オプション仕様である2箇所ともカードキーで開けられるようになっています
1箇所はカードキーでも開け閉めできる仕様でした
会員期でのCM打ち切りによる広告費余剰金で住民全員に還元したんですよ

[252: 匿名さん]

うーん金曜土曜と参加できなかったのが悔やまれる
前スレの話題に色々とレスしたいけど
今となっては賞味期限が切れた話題に食いつくようで・・・

なんと言うか前スレのシエルネタでも出てきていたけど
個人的に思うのは不等号をいくつも重ねて物件比較する人間のレスは
話1/3くらいにしか聞いてない。って言うか聞けない
不等号の間に「越えられない壁」とか間にはさむ人間の話は全く聞けない
ただの煽りでしかないよね

[253: 匿名さん]

ららぽーとの形態を良く知る人間からすると最初のスタートの店舗が
1年後、2年後に残っているか分からないそうですよ
売り上げが好感触なら継続するけど悪いようならすぐ撤退して
新しいテナント入れる形態で営業しているみたいなので
自分らが入る2年後なんて様変わりしていると思うし
PCT入居始まったらニーズも若干変わるだろうからまた入れ替え激しくなるんじゃない？
自分好みに変わっていく様を見るのもまた乙なもんですよ

既に出来上がった街である川崎と比較しちゃうと見劣りするのは当然だし
人間として比較しちゃうのは仕方ないけど店舗もすぐ変わるって(笑)
前スレ382さんが言うとおり川崎と同じ時期にテナント募集したのが
豊洲の不運だったのかもね
でも始まった後の店舗展開はそういうの関係ないからうちらで良くして行きましょう

[254: 匿名さん]

使い勝手の良いスーパー、大きな本屋、ハンズ、美味しいレストラン、CD屋
これがもし今の自分のマンションの隣にあって、尚且つ天気悪くても
気軽に行けるってのは非常に嬉しいんで、良く考えたら必要条件は満たしてるな
TUTAYAだけが悔やまれるねー
ららぽ内じゃなくても良いけど入居までに近所に出来てくれれば完璧

[255: 匿名さん]

入れ替えって言いますけど、
グランドオープンでダサいイメージ付いてしまったら、
リニューアルしたってそうそうそのイメージを変える事はできません。
最初で付いたビハインドはかなり大きいと思いますが。

おもうにやはり、出店希望が見込みより少なくて、
チョイスすることが出来なかったんじゃないかとおもいます。
希望すれば全部ＯＫみたいな感じで。

確かに商圏として冷静に考えると難しい面があるとおもいます。
ハイクラスの層は、ららぽのような施設はあまり使わないでしょうし、
ミドルクラス以下は、ローンも重いし消費に回す余力は小さい。
なにしろ懐具合は完全に把握されちゃってますからね。

まして入れ替えもあって腰をすえた商売でない成れば、
高価な内装や什器は使うはずもなく、
おのずとエコノミークラスの店しか残らなかったのでしょう。

スーパーや書店などのコア施設だけはきちんとして欲しいですが、
それ以外は正直言って期待してません。
いい意味で予想を裏切るようなお店があれば嬉しいですけど。

[256: 匿名さん]

>>255さん
自動車メーカーのレクサスが販売不調って事で記事に取り上げられていたけど
あれは最初から一番いい車をラインナップにいれずに発車しちゃった面が大きいと思う
良くも悪くも中途半端な車を税所に持ってきたらそのイメージ付いちゃいますよね
ましてや高級車を買う人はイメージを大事にしますし
最初のイメージって非常に大事なのでその通りかもしれません

スーパー書店CD店レストラン映画館と基本がしっかり押さえられていれば
私も後の事は期待しないことにします
期待を裏切る店が果たしてあるのか？？と期待しましょう

つか自分で言ってて変な文章だ

[257: 匿名さん]

雑貨やカフェのお店は、代官山や自由が丘発でおしゃれで人気の高いお店多いですよね。
ファッションもオンワードやレナウンなど堅実なメーカーで質の高いところが多いし。
ＨＰをみると、黒木瞳が着こなしそうな、品のあるかわいいファッション沢山ありました。
みんなが知っているかどうかという基準で良し悪しは決められません。
これから自分はららぽのいい部分をたくさん生活に取り入れて、
いい変化を楽しみたいと思っています。

[258: 匿名さん]

[259: 匿名さん]

そう言えば服はいつも幕張アウトレットや御殿場アウトレットで
セール期間中はプランタンやマルイ、イセタンで買ってる私が
果たしてららぽでクリアランスセール以外服を買うのかという疑問が

それを考えるとカフェや雑貨の方がメインでの利用になるのかも
カフェはPCT専用ラウンジが居心地良くて値段安かったら
パソコン持ち込んでそこしか利用しない可能性も

[260: 匿名さん]

>>258さん

＞豊洲駅に全自動のができること
詳細を希望します

[261: 匿名さん]

そうね同時期にミッドもあったね
ミッドはヒルズ撤退した店も再度入ってきそうだし
1年位前のオープンなら競合がなさそうで良かったんだけど
首都圏にこれだけSC林立すると自ずと優先度合いが決まっちゃうね

[262: 匿名さん]

>>257
ららぽはオシャレ？とは程遠い。郊外モールだからな。
それが良さでもあるのだが。

[263: 匿名さん]

>>251さん
前スレ358です。
そうです！それでした！私も再確認できました。
補足ありがとうございます。嬉しいです！
こうやって１人ではなく他の人も補ってくれる
この雰囲気大切にしたいです。
>>230
>>250
同ＩＰの人が消されたなら、結局自作自演で雰囲気壊していた
のかとがっかりです。
これだけの人達が言ってるのにとか、最後のほうも井戸端会議組
の説得に半スレ掛かったとかまるで自分と同じ意見の人のほうが
大勢いるかのような感じでしたけど、前夜とかも２時台の連続
して消されてるレスがあるのを見ると、ほとんど前夜から１人で
やっていた事だったのですね。
消されたレス数がこのスレの大半になってしまっています。
同じような意見の人の残ったレスと消された件数からみたら
そうとう１人で荒らしていたのがよく分かります。
書きづらくなった４＋１さんも落ち着いた頃に固定ＨＮに
しないで戻ってきて欲しいなと思っています。
みなさんで仲良く、もしちょっと内輪っぽくなってしまったら
さらっと促してあげる程度で良いと思います。
書き方一つで雰囲気が良くなるか悪くなるか違ってきます。

>>253-257
ららぽの店舗はまだ空きがあるようなので来て欲しいお店に
要望とか出したらまだ一ヶ月あるので入る可能性もあるかも
しれません。
私もツタヤには入って欲しかったなって思います。
なので可能性は低くても要望は出してみようかなと思っています。
オープンに間に合わなくてもいつか入ってくれるかもしれません。
ビバホームもオープン時にすべて今の店舗が揃っていたわけでは
なくて２階の飲食店とかは徐々に揃っていきましたからね。
255さんと同じ意見で最初のインパクトにしては薄かった感じが
してしまいます。
オープンしてみないと分からないところもあると思いますけど
何度も足を運びたくなるような店舗が沢山あると良いなと期待
したいです。

[264: 匿名さん]

本日はこれから横浜に用事があるので
木曜にオープンしたばかりの横浜ベイクォーターに夕方行って見ます
http://www.yokohama-bayquarter.com/top.php
75店舗って事はどっちかというとトリトンに近いのかな？

[265: 匿名さん]

>>258
http://www.tokyometro.jp/news/2006/2006-m22.html
これのことですか？
最初は１０駅でも年内にも結構増やすようなことが日経に載ってました。
豊洲駅も早いうちに入るって事ですかね？

[266: 匿名さん]

>>264
お帰りになったら是非レポお願いします☆
昨日王様のブランチの姫がオープンに合わせて買い物していました（笑）
なかなかお洒落な店が入ってますね。
立地的にも三越と丸井と繋がってるみたいなので集客は結構あるみたいです。
こちらのららぽのオープンにも姫来るかな（笑）

[267: 匿名さん]

>>263さん
一人ではないとは思いますが少人数が頑張ってたんでしょうね
あとは多分に購入者でも検討者でもないただの煽りだと管理人さんが見極めたんでしょう
管理人さんはどこにその人が書き込んでるか把握してるので
その辺で判断したのかもしれません

あと匿名掲示板では固定ハンドルって叩かれやすいんですよ
以前匿名掲示板を運営していましたが固定ハンドルは
他の匿名投稿さんに比べて目立ってしまうので
かなーり図太い人で無いとなかなか難しいですね・・・
残念ながら去ると言っていた人たちも
固定ハンドルでなくても匿名で良いので遊びに来てくれると嬉しいです
ネタ制限もする必要ないですしね
野球ネタだって興味ない人は読み飛ばせば良いだけであって
ららぽーとネタが良くて野球ネタが駄目ってのは良く分かりません
ららぽーとネタがウザいと思う人もスレ内にいたみたいだし一緒だよね

[268: 匿名さん]

>>265さん
常時20タイトル前後だと24とかのドラマ物は絶対ラインナップに入らないですね
私的には5〜20年前くらい前の作品を借りるのが好きなので
やっぱり東雲に行くかTSUTAYAONLINEしかないのかな

[269: 匿名さん]

>>268さん
そうですね。。確かに昔のを含めると満足できないかもしれません。
メトロのはメトロで便利さはありそうですけどね。
違う駅でも返せるところとかは。
豊洲に入ると需要としては豊洲・枝川・塩浜・東雲・有明辺りまで
集客見込めるので立地的には良いと思うのですが店舗が入れない
理由があるのなら知りたいなって思います。
スーパーが豊洲だけでもこれだけ多様に充実してるのにレンタルが
一つも入らないのはなぜだろうって思ってしまいます。

[270: 匿名さん]

263です。
すみません。。間違えました。
358さんではなくて私は回答側の362です。。

[271: 匿名さん]

>>267

野球チームの相談みたいな話は購入とは関係ないし、購入者掲示板は閑古鳥鳴いてるから、そっちで盛り上げてよ。