アトラスタワー西新宿 ２Ｆ

[アシアー]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38803/

前スレのスレ主さんが不在のようでしたので、代行させて頂きました。

所在地：東京都新宿区西新宿6丁目25番1（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅から徒歩6分

[41: アシアー]

こんにちは。
私もオプション説明会行ってきました。
あれもこれもと見積もりを出して頂いたら、かなりの額になってしまいました。
これから削っていかなければなりませんが、
なかなか家族との意見がまとまらなくて苦労しそうです。

ところでアトラスのエレベーターってどちらのメーカーだかご存じのかたいますか？

[42: 匿名さん]

東芝だそうです(^o^)

[43: アシアー]

＞42さん
朝早くからご回答をありがとうございます。m(_ _)m

[44: 匿名さん]

今年4月に購入したものです。その時点で特に気にしていなかったのですが、
リビングのドアが部屋の内側に押すタイプなので引くタイプだと家具の
レイアウトを気にせず使えるなと今頃気になり初めてしまいました。
購入の時期、階数にもよると思いますがどなたかこのような相談を営業の方
にした方いらしゃったら、その時の対応など教えてください。
また、先日オプション会に行った時、床のコーティングの案内をされました。
検討しているところですが、最近マンションを購入した友人によると、
無料点検期間（10年の・・名称忘れてしまいました）中にひずみがでても、そのコーティング
のせいにされ保証されない場合があるという事ですがご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。よろしくお願いします。

[45: 匿名さん]

10年保証については、2000年に施行された「住宅の品質確保の促進等に関する法律」（品確法）によって、規定されています。ただ、保証されるのは建物の構造に関わる部分と雨水の浸水を防ぐ部分が対象となっていて、44さんのいうようなコーティングによって、床のきしみや傷等が保証される訳ではありません。

[46: 匿名さん]

購入者です。どなたか1階の店舗に何が入るかの情報があれば教えて下さい。随分前に契約をして依頼、旭化成にも確認してない状況のため、何かあれば教えて下さい。
個人的には、パン屋がいいなと思っています。

[47: 匿名さん]

リビングの扉が外開きになる場合は、リビングから出ようとしてドアがとつぜん開いても廊下を歩いている人がびっくりしないような間取りであればいいですね。
子供さんのおられる大家族では気をつけたほうがいいように思います。
床は10年は保証されないと思いますよ。

[48: 匿名さん]

近隣住民として
ここの物件の販売価格の安さにタダタダ呆然。
何でこんなに安いのだろう！？
良心的ですね。

[49: 匿名さん]

販売営業マンのもらした一言（某居酒屋にて、こちらを購買客と知らず）。
「価格設定、弱気すぎました・・・」

買ってよかったと思ったです。笑

[50: 匿名さん]

都心のタワーって上層階に行くほどグングン価格が上昇するけれど
ここは20万単位でしか上がらないんですね！！
もービックリ。上層階ほどお買い得感がある。

[51: 匿名さん]

価格と物件水準のバランスが悪くないと
思ったので、自分も購入しちゃってます（笑）

[52: 匿名さん]

[53: 匿名さん]

[54: 49]

私はＨＮ入れ忘れましたが、アシアーですよ。
たしかに価格の上昇具合は20万単位くらいで、かなり少ないと驚きました。
「価格設定が弱気すぎた」ともらしたこと、その声が飲み屋できけてびっくりしたことを書いたんですが、
まるで信じてもらえなかった、ということなんでしょうか。

[55: 匿名さん]

[56: 匿名さん]

ポジティブすぎたりネガティブすぎたりする書き込みは意図があるのかと
疑われるのは匿名掲示板の常ですから、お気になさらずに…。

私は購入検討者ですが、確かに御手頃価格だなぁと、かなり前向きです。
ただ、地権者住戸が30戸弱ある事と（地権者住戸の無いマンションの方が望ましいので）、
気に入った間取りの部屋が北西向きであることが、ちょっとネックになっています。
まぁ向きは仕方ないとして、地権者住戸について、皆様はどのように折り合いを
つけていらっしゃいますか？あまり気になさってませんか？

>>46さん
一階の店舗は、一週間前に聞いた時点では、未決定とのことでした。
私もパン屋かケーキ屋あたりが無難で良いなぁと思っています。

[57: 匿名さん]

都会の土地の場合仕方がないのではないのでしょうか？たしかに地権者のかたが大型犬を飼っているのでその人だけ許可されるなど、ちょっと優遇措置はあるようですが…

[58: 匿名さん]

44です。
45さん、47さんありがとうございました。
やはり保証されるのは建物の構造に関わる部分ということでした。
検討してみます。

[59: 匿名さん]

53です。

アシアーさん、ごめんなさい、失礼しましたm(__)m

[60: 匿名さん]