アトラスタワー西新宿 ２Ｆ

[アシアー]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38803/

前スレのスレ主さんが不在のようでしたので、代行させて頂きました。

所在地：東京都新宿区西新宿6丁目25番1（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅から徒歩6分

[251: 匿名さん]

たしかこないだの内覧会の案内には採寸は内覧会でしか行えませんとか書いてあったように思いますよ。間取図などはあるとは思いますが、でき上がりと実際の寸法で差がある場合もあるので、（あんまりあってはならないですが・・・）やっぱり実際に測ってみたほうが安心かと・・・
それにしてもわたしものんびり構えてましたが、もう目の前ですね・・・汗

[252: 匿名さん]

私は前回の引越しで、家具を新調したとき、
下がり天井にぶつかって置くことができず、泣く泣く送り返した経験者。
今回は、内覧会で徹底的に計るつもりです！
それまでは、何も注文しないです。
食洗機はオプションで頼んだけど・・・

[253: 匿名さん]

今住んでいるマンションはフロアーが明るめなので、新しい部屋、ダークブラウンに合わせた色の家具に買い変えます。また出費がかさむので痛いですが、インテリアを考えるのも楽しいですよね。なるべく高級感を出したいので、いろいろ考えています。家具は引っ越してからちょっとつづ揃えていく予定です。

[254: 匿名さん]

そういえば、マンション内に粗大ごみ置き場ってありましたっけ？

[255: 匿名さん]

各階にあるゴミ置き場に置けばいいんでしょう？

[256: 匿名さん]

このマンションは概観が素敵ですね。デザイナーズマンション風ですか。
自慢できそうですね！

[257: 匿名さん]

本当に。
あのフォルムと、東側のベンチのある場所が、決め手に大きく影響しました。＾＾

[258: 匿名さん]

各階のゴミ置き場に粗大ゴミも置いていいんですか？だと便利ですね。
でも、モラルの問題ですが、粗大ゴミは有料なので、勝手に放置されそうで心配です。
アトラスタワーには（少なくともうちの階には）モラルの低い人がいないように祈ってます。

[259: 匿名さん]

マンションのコンセプトにも、ＦＡＳＨＩＮ×建築とありますもんね。
エクステリアの山下設計はあおの素敵な外観のフォルムで分かりやすいですが、
沢田みゆきさんが関与してるのがどこかってよく分かりません。
彼女ならではのセンスってどこに生かされてるんでしょう？

[260: 匿名さん]

沢田さんのセンスは内装にいかされているそうですよ。例えば床の色とか壁紙とか…

[261: 匿名さん]

＞258さん
粗大ゴミは、各自で関係部署と連絡をとり、新宿区の指定する方法により処理するものとする。

と、施設使用規則（案）に書いてありました。
分厚いので読むのは大変ですが、暇なときにぜひ読みましょう。＾＾

[262: 匿名さん]

そうそう、前住んでたマンションの規約の3倍はありました・・・汗

[263: 匿名さん]

今日これから現地視察？行ってみます。
お昼はたぶんマクド・・・（＞−＜）

[264: 匿名さん]

ここまだ残ってますかね？
物件のHPや、検索しても残りがわからないもんで
教えて下さい。
電話しろって？まあそうなんですけど

[265: 匿名さん]

物件HPは、http://www.n-y-t.jp/
残りは分かりませんが、住宅情報ナビのHPでは９部屋のってました。
出てないキャンセル物件とかも合わせれば、１５程度かなと思いますよ。

[266: 匿名さん]

キャンセル分含めて残り８戸だそうですよ。

[267: 匿名さん]

ＭＲ行ってきました。
お昼どきですが、私たち夫婦の他に、2組いらしてました。
完売もそう遠くないと思いますよ。
携帯でしっかり写真撮ってきました。
家具が少ない部屋って、バックとしてなんてさまになるんでしょう。＾＾
実際、すっきりした部屋にしたいですが、現在私を囲む家具を見るとむずかしいわ。＞＜

[268: 匿名さん]

最終期には20倍を超えた部屋もあったそうですので、売れ行き好調というところですね。
現在のＭＲももうすぐ閉鎖だそうです。建物内に新ＭＲを設置予定だったらしいのですが、
その予定先の部屋も売れてしまったので新ＭＲは設置しないかもということでした。
このまま、本当に売れ行きがいいと今年中に完売も現実的な感じがしますね。

[269: 匿名さん]

来週末は説明会ですね！どんな住人がいるかここでチェックできますし、楽しみです♪

[270: 匿名さん]

私も楽しみです。
どうぞ宜しくお願いいたします。
仲良くしてください！＼(o^v^o)／

[271: 匿名さん]

素敵な物件ですもん、みなさんも素敵な人たちばかりなはず！
当日、これから先、どんなみなさんと
ご近所づきあいできるのか楽しみですね。

[272: 匿名さん]

マンションの周りに街路樹が植えられましたね♪
周りの地面のタイルも工事されてました。

[273: 匿名さん]

街路樹見てきました。マンション正面の十二社側だけ植えてありました。
正直、シティタワー新宿新都心のような成木を期待していたので、期待外れでした。
完成時点に若木を植えるなんて一昔前のマンションみたいです。
時間と共に育ってくるんでしょうけど、ほんと残念です。

[274: 匿名さん]

若木の方がいいなあ。
マンションと共に育っていく感じがする。
マンションが完成すると同時に新たな歴史（大げさ？）が始まり人が住むことによって
成熟していく。
そんなのが理想。
若木と共に成長するのっていいんじゃないですか？

[275: 匿名さん]

失礼になってしまうかもしれませんが、
シティタワー新宿新都心のガーデンホワイエも、最初のころは
私にはしょぼく見えました。（ごめんなさいっ）
でも、今では木々が育って、素敵だな〜って思っています。
アトラスにも期待しています。
毎年写真を撮って、成長していくさまを残そうかしら。
私は、成木が枯れたり朽ちていくのを見るほうが辛いなあ。

[276: 匿名さん]

273です。私も木々の生長を見るという楽しみがあるという点、同感です。

山下設計さんから聞いたところでは、十二社通り沿い側はスクエアタワーの街路樹と、南側や東側は西新宿三井ビルの街路樹と同じ樹木にして、一体感を持たせているとのことでしたので、同じ程度の成木を植えるものと期待してました。期待しすぎていたのかもしれないです。

あの素敵なシティタワー新宿新都心の街路樹も最初はそうであったのであれば、２年位経てば周辺に見劣りしない感じになるんでしょうね。安心しました。
まずは、うまく根付いてくれるといいですね。

[277: 匿名さん]

説明会の日はまだアトラスには入れないんですよね。
そうそう現地へも行けないので、とても残念です。
シスコンのかたが、オプションの様子見で室内に入ったそうです。
写真を撮ってきてもらいたかったです。

[278: 匿名さん]

管理規約集届きましたね。すごく分厚くって読む気がしない。
追加変更事項についてはさっと目を通しましたが、管理に関する事項の管理内容に保安警備業務が省かれています。
いいのかな？

[279: 匿名さん]

管理規約集届きましたね。
すごく分厚くって読む気がしない。
追加変更事項についてはさっと目を通しましたが、管理に関する事項の管理内容に保安警備業務が省かれています。
いいのかな？

[280: 匿名さん]

うちは日中不在なので、まだ郵便局から受け取ってません。週末になりそうです。
今回届いた管理規約って決定版なのですか？まだ（案）ではないのでしょうか？
管理規約（と他の規定）を制定できるのは管理組合だけであり、第１回総会で
採択されて最終版になると理解していました。どうなんでしょうか？

[281: 匿名さん]

こんな重い規約とか、引越しの邪魔じゃーないですか（苦笑）でもあらためてマンションを買った実感があります・・・

[282: 匿名さん]

夕方前を通ったら、ロビー（エントランス？）の中の木を立てている
ところでしたよ。明日にはちゃんとしてんじゃないかな。
あ、そうそう木は、成木でしたよ。細めでしたけど（笑）

[283: 匿名さん]

今回の内容で承認書を取ろうとしているようです。
一度承認された規約を変更するのは事実上不可能（総会で3/4以上の賛成による
特別決議）なので、今回の承認書の提出は慎重にならなければならないはずですが、
きっとほとんどの人は重層性を理解せず承認してしまうんでしょうね。

[284: 匿名さん]

うーん、入居説明会のときに承認書は提出しない方がいいのでしょうか。
はっきりいってこんな直前に送られてきても、隅々まで読んでいく暇がない状況です。

[285: 匿名さん]

先にもらっていた案とは結構変更箇所があります。
説明会の日まで、目を皿のようにして読まなくちゃならないのは辛いです。
FIX窓の清掃について、年何回実施か書いてあるところ、見つけられないんですが。

[286: 匿名さん]

納得できるまで、承認書は提出しなくて良いでしょう。数日前に送って承認しろは、おかしいです。
先に送られてきた、入居説明会時の提出資料には、何も書かれていませんから。

[287: 匿名さん]

そうですよね。うちは承認書は出さないことにします。
チェック後に納得できたら、それから送ると言うことにします。
が、出す人が大多数でしょうから意味ない抵抗なのかも。。。

[288: 匿名さん]

>287さん

自分もそうしてみます。

[289: 匿名さん]

>286さん

たしか、最後のほうの管理業務仕様書の288P？ ここかな？
これだと三回？・・でもちょっと自信ないです・・・・

[290: 匿名さん]

いよいよ週末は入居説明会ですね。楽しみ。
雨が止んでくれると良いのですが。
天気がよければ，植樹されたという現地へ足を運びたいと思っています。

[291: 匿名さん]

どなたか窓のフィルムについて検討されている方いらっしゃいますか？
西側に大きな窓があるので、ＵＶカットフィルムを貼ろうと考えているのですが、
いろいろあり悩んでいます。

[292: 匿名さん]

けっこういいお値段ですものね。＞ＵＶカットフィルム

[293: 匿名さん]

「管理規約」10ページも読んだら眠くなってきた〜
二日で全部読めるのかしら。
283さんのおっしゃるように、重要だと思いますので、私も説明会で承認書は
出せそうもないです。

[294: 匿名さん]

286さん、
以前送付されてきた「お引渡しまでのご案内」の「1.ご入居説明会」の
「3.お持ち頂くもの」に管理規約等に関わる承認書のご捺印とありました。
事前に言及がなかったとは言い難いかもしれませんね。承諾するには、
実際に送付されてきてからチェックするのに十分な時間がないという理由が
適当な感じですね。

私は、今回は承認書は捺印せず、重要事項説明書の変更にだけ署名・捺印を
しようかと思っています。で、さっそく新しい重要事項説明書の内容を見て
いるのですが、結構ひどいですね。おそらく太平ビルサービスの都合で変更
されたんでしょうが、若干サービスグレードが落ちてるような気がします。
説明会では、この点質問してみようと思います。

[295: 匿名さん]

>293さん　ありがとう。
見落としました。「管理規約等に関わる」と、確かに記載してありますね。
私も、受取ってから、十分な時間がないという理由で、今回、承認書は捺印しない事にします。

[296: 匿名さん]

今朝入居説明会に行きました。契約会のように席に座って一斉に説明を受けるのかと思ってた
けど、インテリア相談会のように各ブースを回る形式でした。いろいろと説明を受けましたが、
２時間弱掛かりました。本当は管理費に入っていないサービス（ピカパー）の申し込みまで
させられかけました。

この掲示板での反響（？）のせいか、承認書の提出も重要事項説明書へのサインに関しても
今日は全く要求されませんでした。でも、さらに管理規約に変更があるらしく、差し替えの
ページをもらいました。単純ミスの部分を訂正したのだそうです。そして、承認書は入居時
までに欲しいとのことでしたので、これから内容を拝見しますとだけ言って帰ってきました。

[297: 匿名さん]

296さん、お疲れ様でした。
色々情報をありがとうございます。
雨にはなりませんでしたが、風が強かったでしょう？
ビル風は結構音もすごいですから。
私も一斉に説明を受けるのかと思っていましたが、違うんですね。

[298: 匿名さん]

土曜日にマンション周辺＆説明会に行きました。風はあまり強くありませんでしたよ。夕方にマンションの様子を見に行きましたが、ロビーの中も外から見えるし、周辺の石畳とかも大勢で作業されていました。早く、内装が見たいです！！

[299: 匿名さん]

296さん、報告ありがとうございました。
ところで、『ピカパー』ってなんですか？

[300: 匿名さん]

今日見てきました。ロビーに木が立ってましたね。
日曜なのに工事してるとこ見ると、遅れてんですね。

実は私、銭湯好きなんですが、この辺に銭湯ご存知ないですか？
中野坂上まで行けばありそうですけど。
あ、なんとか（なんだっけ）温泉の存在は勿論知ってますが、
やっぱり普通の銭湯がいいんですよ。

西新宿のマンション住まいで銭湯？とか言わないで下さい。
休みの日に銭湯行って風呂桶持って、そこらで一杯やるの
が好きなんです（笑）