アトラスタワー西新宿 ２Ｆ

[アシアー]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38803/

前スレのスレ主さんが不在のようでしたので、代行させて頂きました。

所在地：東京都新宿区西新宿6丁目25番1（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅から徒歩6分

[21: 匿名さん]

これだけ大きな建物ですから、
一部タイルの欠けくらいは見逃してあげたいような気もしますが。
あまり細かいところばかり指摘して、大事なところがおろそかになっても困りますし。

[22: 匿名さん]

ちょうどカドの部分だから意識してみると意外と目立ちますよ。
すぐにわかるはずです。

[23: 匿名さん]

15です。皆様ありがとうございました。今度、営業の方に話してみます。

[24: 匿名さん]

最終的に完成段階でタイルが欠けていたら由々しき事態です。見逃せるものではあ
りません。ただし、今はまだ工事中ですし、工事器具が当たって、ちょっと欠ける
ようなことはあるでしょう。そういった目に見えるところは内覧会でチェックして、
直させるのがいいのではないでしょうか。完成してしまったら見えないところで問
題が生じていないかどうか、皆でチェックしましょう。ちなみにこの前、行ったと
き、エントランスの天井の尖っているところの角のタイルがありませんでしたが、
その場所のことでしょうか？そうなら、張り替えるつもりではないですか？

[25: 匿名さん]

黒い筋ありました。

直すとおもうけど、

すっごい目立ちますよね

[26: アシアー]

オプション相談会の会場って、新宿ではないのですね。
今ごろ気がついてびっくりしました。
当日ちゃんと行けるかしら。＞＜

[27: 匿名さん]

えっ！？そうなんですか？
私も新宿だとばかり思ってました（笑）
ついでに建設現場もみてこようと思っていたのに。

[28: 匿名さん]

会場は四ッ谷三丁目ですね。

[29: アシアー]

住所をちらっと見て、新宿区だったので、深く考えてませんでした。＞＜
最寄の駅はＪＲだと千駄ヶ○です。
もしかしたら、みなさんと接近のチャンスかも。
楽しみですね。

＞ついでに建設現場もみてこようと思っていたのに。
まったく同じこと考えていました。笑

[30: 匿名さん]

売れてるのかな？どうでしょうね？

[31: 匿名さん]

エントランスの梁細くてこわい。

ジャワ島みたいな地震きても、大丈夫かしら。

戸田建設は大丈夫かしら。

[32: 匿名さん]

インテリアオプション会にいってきました。
床コーティングやエコカラットに気を取られて
1F店鋪の事を聞くのを忘れました・・・

帰りに現地にも立ち寄りましたが
エントランスの梁、たしかに細いですね。
ただ、梁の上の住居部分は10Fまで（実質5〜6フロア分）なので
このくらいの太さでも大丈夫なのかな・・・？
地震がきてみないとわかりませんけどね。

[33: 匿名さん]

CFTだから細くできる。

[34: 匿名さん]

CFTって,,,,,,,

[35: 匿名さん]

オプション会行けませんでした。どんな雰囲気なのですか？

[36: 匿名さん]

http://www.takenaka.co.jp/quake_j/cft/cft.htm

[37: 匿名さん]

ここは、ただのＣＦＴだけではなく、スーパーＣＦＴも採用しているみたいですよ！
現地の看板に、かいてありました。

[38: 匿名さん]

購入者です。今、図面を元に部屋のレイアウトを考えていたら大変な事に気づきました。
テレビを置こうと思っていた場所にテレビのジャックの線がきていないのです。
今からでも、相談できますが。
どなたか教えてください。よろしくお願い致します。

[39: 匿名さん]

35さん＞
オプション会行ってきました。雰囲気はというか流れですが
１戸に１人のアドバイザーの方（平均定期に年配の方が多かった。私のところも
そうで、センス合うかなーと心配してましたがやはり色々な物件やお客様を見て
きているだけあってカーテンや食器棚の使い勝手はいろんなアイディアをお持ちでした。）
がついて、パンフレットで案内されたいたＳＪコート、ＵＶコートなどの説明、食洗機の説明をしてくれます。その他、こちらの希望する棚などの大きさを伝えて専門の人が見積を作っている間に
カーテン（希望する人は）を見せてもらって窓枠にあわせて見積作ってくれます。
私の担当者の方は、とりあえず見積書つくるのであとは検討してくださいという感じでした。

会場は大きなところではなかったので家具の種類は少ない方だと思います。カーテンも少ないほうなのかな・・
ただ開催日は忘れてしまったのですが別のもっと大きな会場で展示会を開くと言っていました。
その時は家具やカーテンのサンプルが多数揃えられるということでした。

入居される方々の年齢層なども確認できましたし、オプション代の目安もつきましたので
参加して良かったのではと思っています。
ただ、今回頂いた見積が高いのか安いのか他と比較していないのでなんとも言えませんが
まだ申込みまで時間があるのでいろいろ調べてみようと思います。

[40: 匿名さん]

39さん
ありがとうございました。オプションは高そうなのであまり頼む予定はないのですが、同じマンションに住む方々の雰囲気や年代層が確認できるのはよかったですね。次回は是非参加したいと思います。

[41: アシアー]

こんにちは。
私もオプション説明会行ってきました。
あれもこれもと見積もりを出して頂いたら、かなりの額になってしまいました。
これから削っていかなければなりませんが、
なかなか家族との意見がまとまらなくて苦労しそうです。

ところでアトラスのエレベーターってどちらのメーカーだかご存じのかたいますか？

[42: 匿名さん]

東芝だそうです(^o^)

[43: アシアー]

＞42さん
朝早くからご回答をありがとうございます。m(_ _)m

[44: 匿名さん]

今年4月に購入したものです。その時点で特に気にしていなかったのですが、
リビングのドアが部屋の内側に押すタイプなので引くタイプだと家具の
レイアウトを気にせず使えるなと今頃気になり初めてしまいました。
購入の時期、階数にもよると思いますがどなたかこのような相談を営業の方
にした方いらしゃったら、その時の対応など教えてください。
また、先日オプション会に行った時、床のコーティングの案内をされました。
検討しているところですが、最近マンションを購入した友人によると、
無料点検期間（10年の・・名称忘れてしまいました）中にひずみがでても、そのコーティング
のせいにされ保証されない場合があるという事ですがご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。よろしくお願いします。

[45: 匿名さん]

10年保証については、2000年に施行された「住宅の品質確保の促進等に関する法律」（品確法）によって、規定されています。ただ、保証されるのは建物の構造に関わる部分と雨水の浸水を防ぐ部分が対象となっていて、44さんのいうようなコーティングによって、床のきしみや傷等が保証される訳ではありません。

[46: 匿名さん]

購入者です。どなたか1階の店舗に何が入るかの情報があれば教えて下さい。随分前に契約をして依頼、旭化成にも確認してない状況のため、何かあれば教えて下さい。
個人的には、パン屋がいいなと思っています。

[47: 匿名さん]

リビングの扉が外開きになる場合は、リビングから出ようとしてドアがとつぜん開いても廊下を歩いている人がびっくりしないような間取りであればいいですね。
子供さんのおられる大家族では気をつけたほうがいいように思います。
床は10年は保証されないと思いますよ。

[48: 匿名さん]

近隣住民として
ここの物件の販売価格の安さにタダタダ呆然。
何でこんなに安いのだろう！？
良心的ですね。

[49: 匿名さん]

販売営業マンのもらした一言（某居酒屋にて、こちらを購買客と知らず）。
「価格設定、弱気すぎました・・・」

買ってよかったと思ったです。笑

[50: 匿名さん]

都心のタワーって上層階に行くほどグングン価格が上昇するけれど
ここは20万単位でしか上がらないんですね！！
もービックリ。上層階ほどお買い得感がある。

[51: 匿名さん]

価格と物件水準のバランスが悪くないと
思ったので、自分も購入しちゃってます（笑）

[52: 匿名さん]

[53: 匿名さん]

[54: 49]

私はＨＮ入れ忘れましたが、アシアーですよ。
たしかに価格の上昇具合は20万単位くらいで、かなり少ないと驚きました。
「価格設定が弱気すぎた」ともらしたこと、その声が飲み屋できけてびっくりしたことを書いたんですが、
まるで信じてもらえなかった、ということなんでしょうか。

[55: 匿名さん]

[56: 匿名さん]

ポジティブすぎたりネガティブすぎたりする書き込みは意図があるのかと
疑われるのは匿名掲示板の常ですから、お気になさらずに…。

私は購入検討者ですが、確かに御手頃価格だなぁと、かなり前向きです。
ただ、地権者住戸が30戸弱ある事と（地権者住戸の無いマンションの方が望ましいので）、
気に入った間取りの部屋が北西向きであることが、ちょっとネックになっています。
まぁ向きは仕方ないとして、地権者住戸について、皆様はどのように折り合いを
つけていらっしゃいますか？あまり気になさってませんか？

>>46さん
一階の店舗は、一週間前に聞いた時点では、未決定とのことでした。
私もパン屋かケーキ屋あたりが無難で良いなぁと思っています。

[57: 匿名さん]

都会の土地の場合仕方がないのではないのでしょうか？たしかに地権者のかたが大型犬を飼っているのでその人だけ許可されるなど、ちょっと優遇措置はあるようですが…

[58: 匿名さん]

44です。
45さん、47さんありがとうございました。
やはり保証されるのは建物の構造に関わる部分ということでした。
検討してみます。

[59: 匿名さん]

53です。

アシアーさん、ごめんなさい、失礼しましたm(__)m

[60: 匿名さん]

[61: 匿名さん]

今度は３次販売ですよね？
これを逃すと、あとはどれくらい残っているのでしょうか？
７０％くらいは販売済みなんですか？

[62: 匿名さん]

>>57さん
有難うございます。56です。
あまり気にする事もないでしょうか。
200数世帯中30世帯なら、議決もそれほど左右されないでしょうしね。
地権者住戸のあるマンションは避けるにこしたことがない、と
よく言われているので、ちょっと心配になってました。

[63: 匿名さん]

今日で最終なんてことは
ないですよね？

[64: 匿名さん]

[65: 匿名さん]

ところで先日のスーパーCFT構造の説明会に行かれた方はいらっしゃいますか？
行けなかったので、どんな感じだったか教えて頂ければ嬉しいのですが。

[66: 匿名さん]

[67: 匿名さん]

[68: 匿名さん]

[69: 匿名さん]

[70: 匿名さん]