アトラスタワー西新宿 ２Ｆ

[アシアー]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38803/

前スレのスレ主さんが不在のようでしたので、代行させて頂きました。

所在地：東京都新宿区西新宿6丁目25番1（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅から徒歩6分

[121: 匿名さん]

いいですねー、本屋さん。
私も１２月からここの住人になる予定なのですが
歯医者さんなんかも入ってもらえるといいんですが。。。

[122: 匿名さん]

10月頃に現在のモデルルームがなくなり、棟内モデルルームに
なるそうです。内覧会に先駆けて建物には入れそうですね。
モデルルームには購入者だらけだったりして（わ

[123: アシアー]

＞122さん
オー！すごい情報をありがとう！
どのタイプのお部屋がモデルルームになるんでしょう。
楽しみです！

＞121さん
歯医者さんもいいですね。
普段はお世話にならないけど、歯痛って、いつなるか予測できないから、
同じ建物の中に歯医者さんがあると、かなり心強いかと思います！

[124: 匿名さん]

毎週住宅情報マンションズを読んでいますが、このところ
アトラスが掲載されていませんね。
スーパーガイドにちょっと載っているだけ。
これって、どんな理由があるのかな？
売れ行き好調ということで（宣伝する）必要がなくなったのなら嬉しいことですが。

[125: 匿名さん]

確かにマンションズには先週号位から掲載されてませんね。
営業が、アトラスタワーは営業コストを抑えて少しでも安く販売
するのが戦略と言っていて、私はそれに好意を抱いていたので、
掲載料が百万円といわれているマンションズに毎週のように掲載し
続けていることには、少なからず疑問をもってました。

確かに販売好調が理由なら嬉しいですね。もしくは、お盆休みには
モデルルームが閉鎖になるでしょうから、それで掲載をやめているの
かもしれませんが、、、　第３次販売に向けて９月頃にはまた掲載を
再開するのかもしれないですね。

[126: 匿名さん]

最近、この掲示板も夏休みになったようです。
それにしても東京は暑いですねー。こんな暑い中
工事してくれている戸田建設には感謝ですね。

[127: 匿名さん]

そういえば、みなさん
オプションはどの程度申し込まれているのですか？
エアコンとか、UVフィルムとか、、、

[128: 匿名さん]

まだ、オプション検討中です。見積もりはだしてもらったんですが、
すごい金額で、フロアコーティングはどうしようか悩み中。
たしか申し込み〆切は九月でしたよね。
ってもうすぐですけど。

[129: 匿名さん]

同じです。
見積もり見て考えこんでしまいました。

食洗機は申し込む予定ですが、
エアコン、ＵＶフィルム、フロアコーティング、ネームプレート、カーテン、照明、
どれもいいお値段ですね。
何が人気があるのかしら。

[130: 匿名さん]

前のスレでも多少話題になりましたが、現時点でどなたか小規模でも
リフォームを計画している方、どんなリフォームを計画してるのか
教えてくれませんか？いまのプランがちょっと使い勝手が良くなくて、
どうしようか悩んでいます。そもそも新築なのにリフォームってどう
なんでしょうか？

[131: 匿名さん]

私は申し込みが早かったせいか、リフォームに応じてもらえました。
有料でしたが、これだけはどうしても、という部分をリフォームしてもらえました。

新築だからといって、リフォームしないほうがいいとは思いません。
まあ設計はある程度オーソドックスで一般ウケするようにできていると思いますので、
私みたいにこだわりがないかたは必要ないといえますが・・・
キッチンのカウンター奥行きを１０センチ長くしてもらったり、その下に収納をつけて
もらったり、キッチンを少し広くしてもらいました。
あと洋室と洋室、リビングなどの壁に引き戸をつけてもらったり。
かなり手を加えてもらいましたので、
業者のかたにはお世話をかけています。
使い勝手が良くないと感じたのでしたら、荷物を運び込む前にリフォームしたほうが
いいと思います。

[132: 匿名さん]

>131様
リフォームとは、入居後（Key引渡し後)のことでしょうか？
私は申し込み早かったけど、Executive Floor (23F以上)でないので、コンセントの配置、TV monitor用の壁補強の戸別は、NGで、入居後（Key引渡し後)のリフォームはOKでした。

入居間（Key引渡し前)にできたのですね。しかも格安で。

[133: 131]

＞132さん
入居前だと思います。
「もう変更はできませんよ」と念を押されてますから。笑
格安かどうかはわかりません・・・
「複数の業者に見積もりを頼み、比較する」ということができませんでしたから。
ただ入居してからキッチンを広げたりするのは大変だろうと思って。
何を優先し、何をやめるか、今もオプションを検討中です。

[134: 匿名さん]

私が申し込んだ時点では、営業は、それぞれ対応したいものの、
それで完成が遅くなってしまったりコスト増になったりする
ので、お断りせざるを得ない。一切の直しは引渡後の各自対応に
なりますとのことでした。

また、一部でも入居前に手を加えたら、その時点で契約書にある
「契約の履行に着手」にあたり、手付金を放棄する解約が出来な
くなると聞いていたので、躊躇したというのもあります。

でも、引渡し時にリフォームが終わっているのは羨ましいです。

[135: 匿名さん]

リフォームは、その後のメンテナンスとかを考えると
シスコンに頼んだ方がいいのでしょうか？

[136: 匿名さん]

シスコンだからではなく、メンテナンスは相手あってのものですから、
長いつきあいのある電器屋とかでもいいと思います。
でも気になりますよね、ちょっとした故障の時など、どこが一番スムーズに連絡とれるか。
私はそういうことよりも、値段とか時間的なものとかで決めてしまいましたが。

[137: 匿名さん]

リフォームにせよオプションにせよ、シスコンに頼むのが
安心なんでしょうけど、高いというイメージがあります。
本当はどうなんでしょうね。

[138: 匿名さん]

前回参加したのに、またシスコンからオプション会の通知が
来てました。前回、ほとんど注文しなかったから？？
今回は、いろいろと見積もりをお願いしてみようかな。

入居後に個別に業者さんに頼んで取付けられるもの以外を
依頼したいんですが、具体的には何がお勧めなんでしょう？
前回は、オプション会で注文すれば食洗は面材を合わせら
れるし、入居日に最低必要なカーテンも間に合わせられる
から注文した方がいいと薦められたんだすけど。

[139: 匿名さん]

こんなページありました。
http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas/concept/safety/report_nyt.html

[140: 匿名さん]

現場レポートですね！
139さん、ありがとう☆

[141: 匿名さん]

今回の現場レポートでは東南の部屋が出てましたね。
早く、契約した部屋に入ってみたいです。

[142: 匿名さん]

お盆休み後、今週の住宅情報マンションズ」からまた載ってましたね。
販売個数は１６戸とあったので、次期販売を含めると残り４５戸くらい？
心配していましたが、１２月までにはほぼ完売しそうな感じですね。

[143: 匿名さん]

見ました〜
もう最終期なんですね、びっくりです。
入居前に完売するのかしら？
ちょっとワクワク楽しみですね。
（私の予想ではいくつか残るかな、ってとこでしたが・・・）

[144: 匿名さん]

オプション会に参加しようかどうか迷っています。
今時ネットで様々な商品を安く手にいれられる世の中なのにとっても前時代的な感じがしています。そして、入居時に揃っているってそんなに大事なのかな？入居してみてから考えた方がピタッとくるものが選べる感じがするし、金額だって数万円違うって、冷静に考えると結構高い気がします。（大きな買い物をすると金銭感覚がおかしくなる）
オプション会ってどんな感じか見物してみたい気もします。
もし参加するといろんなこと言われて買わざるを得ないことになる不安もあります。うーん。迷います。

[145: 匿名さん]

＞144さん
＞入居時に揃っているってそんなに大事なのかな？
同感です。
前回のオプション会に参加しましたが、見積もりしていただくだけにとどめました。
あまりにも予算オーバーだったので。（内心パニック状態でした）
でも先方はいくつかだけでも、たとえ一つでも本契約にして欲しかったようです。

今度のオプション会は、やたら見積もりを頼まないで、商品を見るほうに時間を使おうかな。
それにしても予算をしっかり頭に叩き込んで臨むつもりです。

入居してから、じっくりサイズを測ったりして揃えたいというのが本音です。
でもビルトイン等、時間的にも先に用意しておきたいものもありますし、悩みますね。
ネットでお買い物は、大きいものは失敗が怖いのでできません。小心者・・・＞＜

[146: 匿名さん]

残会のオプション会で聞いたんですが、もし申し込んでも取付けは引渡後とのことでした。
それじゃオプション会で申し込む意味がないと思って、ポストのところの表札だけにしました。

表札をテプラで作るっていうのは、ちょっと賃貸っぽいし、やっぱり頼んだ方がキレイかと思って。
でも、表札もオプション使う人が少ないとあまり揃わないのかなぁ。
これ、キャンセルした方がいいかなぁ。ちょっと悩んでしまいますね。

[147: 匿名さん]

そうですよね。東急ハンズなどで個性的な表札を依頼するっていう手もありますよね。あっ、玄関の表札じゃなくてポストのところの表札でしたか？幾らくらいするのですか、いろいろなデザインを選択できるのですか？

[148: 匿名さん]

玄関の表札と、ポストの表札を、お揃いのようにセットで注文できるそうです。
共用部分（外側という意味）なんだから、みんな同一にして、マンションの値段に入っていてもいいのに、
と思ってしまいました。

[149: 匿名さん]

そのとおりですね。表札って、揃ってないとちぐはぐな感じがして
賃貸マンションみたいにみえそうですよね。

[150: 匿名さん]

ほかのマンションでもこういう展開なんでしょうか？
オプション会での見積もりが高くついたり、
表札が個別発注だったり・・・。

当初の予算から、なんだかんだとオーバーしそうで
ちょっと不安になってきちゃいました。

[151: 146]

表札について、オプション会でもらったパンフレット見てみました。
玄関先のは８種類で7,800円〜18,000円（税抜）、集合ポストのは１種類で4,000円。
基本は、玄関とポストのセット販売で、すると合計額から１０００円引きの模様。

うちは、あとでご近所さんに玄関に幾らの表札つけてるよとか言われたくないので、
オプションではなく自分で用意しようと思い、郵便受のだけオプションにしちゃいました。
郵便受のはみなさんとお揃いが綺麗かと思って、、でも、やっぱ4,000円は高すぎですよね！
やっぱキャンセルしようかなぁ。確か10月末までは自由にキャンセルできたはずだし。
郵便受け、みなさんオプション付けるならいいんですけど、ちょっと悩みどころです。

[152: 146]

すいません、さっきの玄関の表札の値段は、ポスト用受のとの合算、割引後でした。
正しい玄関の表札の価格は、4,800円〜15,000円です。

[153: 匿名さん]

オプション代の高さは、安心料込みってことで納得できるかどうかですね。
でも、引渡し時点でオプションが付いてないなんて、いまどき信じられないです。
表札くらい、すぐに付けられるでしょうに。

[154: 匿名さん]

最近ポストに表札を付けない家が多いようですよ。少なくとも私のマンションと友人のマンションではあまりポストに表札はつけている家は少ないようです。

[155: 匿名さん]

手紙などはどうしてるんでしょう？部屋番号だけで届くのかな？

[156: 匿名さん]

ちゃんと届くらしいです。郵便屋さんご苦労様ですね。これも個人情報保護法の影響？

[157: 匿名さん]

第二回インテリア相談会、参加予定です。
注文するにしてもしないにしても、よく考えて後悔しないようにと思って。

お値段が少々高いのは仕方ない、準備が一つ進んだという安心感は大きい、という
考え方もできますが、
お値段があまりに高いと感じたら、他でも見積もりしてもらうかも。
どっちにしても期限があって、部屋を見てからでは間に合わないという事実も
ありますので、
本当に慎重になります。
表札、うちも迷っています。
これは急がなくてもいいかな？とも思うし・・・

[158: 匿名さん]

お部屋を見ると言えば、確か内覧会は１０月中旬からでしたよね？
あと１ヶ月半かと思うと楽しみです。いつ頃通知って来るんでしょうか？

[159: 匿名さん]

トイレに手洗いカウンターが付いているのはわかっていましたが、
ＭＲやパンフレットにあったように、鏡が付いているのかわからなくて、
ずっと気になっていましたが、
確認しましたところ付いているということがハッキリしました。
一安心です。ちょっとした報告です。

[160: 匿名さん]

次は、こちらで質問してみては？
もっと早く安心できるかもしれませんよ。

[161: 匿名さん]

表札ないと誤配が多いですよ。
普通郵便やメール便は特に。うちは今でもしょっちゅう階の違うものが入っていたりします
（１０６・２０６など）
そ知らぬ顔して入れなおしてあげてます。
先日は、ちらちらっとしか確認しなかったのがいけなかったか、よそ様へのカード請求を開封
しましたからね。なんだ？こんなの買ってないぞ、と思ったら名前が違いました＾＾；
そんなこともありますよ。
自分の家の郵便も同じことになっているのではないかと思うと嫌で最近表札を出しました。

[162: 匿名さん]

一戸建てなんかでよく「大工さんに頼んでちょこっと棚をつくってもらいました。」なんてテレビ番組で簡単そうに言っているけど、シスコンにたのむと棚一つでも怖ろしい値段がする。気軽にトントントンと簡単な作業をしてくれる大工さんいないかな？やっぱり自分でＤＩＹしかないかなあ？

[163: 匿名さん]

＞162さん
私は壁が厚くなっているところを指摘して、ここにニッチを作れませんか？と
聞いたら断られました。
出来上がってから壁紙をはがしたりするほうがもったいないと思いましたが、
やはり個別の希望はなかなか聞き入れてもらえないようです。
シスコンはこういう変更でもやはり高いのですか？
知り合いにリフォーム屋さんとかいたらいいのになあ〜と痛感。

リフォーム業者をひとつにしぼって、住民のみなさんで割安で利用できるようになったら
いいと思いますが、今の段階ではそれは難しそうです。

[164: 匿名さん]

前回のインテリア相談会に参加しました。
そこでもらった「オーダー家具のご案内」を見ては、そんな高いという感じはしませんでした。
その資料に様々なプランがのってましたが、定型品の洗濯機上吊戸棚は４万円弱とありました。
今回頼めば出張費がかからないようですし、結果大工さんに頼むよりお徳かもしれません。
（他の業者さんと比べてみないとわからないですけどね）

もしオーダー家具に興味がおありでしたら、今回のインテリア相談会は新宿みたいですし、
物件の完成状況をみるついでに参加されてみてはいかがでしょう？

[165: 匿名さん]

リフォームって出張費ってかかるんですか？どこか遠くの
地方の会社に依頼するわけでもないのに…

昨年、床の色などを選んだときのオプションでは「今回注文すれば面材が揃うし安いが、インテリアオプション会での注文は面材は揃わず高い。」と言われました。今回のインテリアオプション会でも面材が揃うんですね。今回に注文は最新機種がはいるので高くなるのは仕方ないけど、高すぎ！

ネット「ガスネット」でみると機械自体は10万くらい工事費はだいたい5万くらいからとあるし、「シスコンって高い。」って気がする。営業努力がたりないんでしょうね。

[166: 匿名さん]

＞165さん
機械自体って何の機械ですか？食洗？

[167: 匿名さん]

食洗機です。

[168: 匿名さん]

インテリア相談会で紹介されているのは、最新の除菌ミストの食洗機でした。
確かにネットとかで見ると、同じ機種で１１万円くらいまで値引きされていますね。

ところで、水道等の配管や電気はシンク下まで工事されているのでしょうか？
シスコンも引渡し後の取付を前提にしてるので、工事してあるのではないかと思いますが。
そうであれば、面材にはこだわっていないので、DIYで設置できるかもと思ってます。

[169: 匿名さん]

ナショナルの除菌ミスト付き食洗機は評判いいですね。私も付けるつもりです。
でも、シスコンで頼むと、工事費、化粧パネル込みで２４万円弱でした。
工事費５万円、化粧パネル２万円と仮定すると、本体１１万なら６万円が
安心料って感じでしょうか。ほんと、安心料にしてはちと高いですね。

[170: 匿名さん]

ようやく１階店舗のメドがたったようですね。
私の販売担当は、知っているけど、まだ本契約でないので教えられないと言っています。
強い調理臭があるような店ではないので安心してとのことでした。カフェか何かでしょうか？
誰か聞いてませんか？

[171: 匿名さん]

夜７時頃に近くを通ったら、もーやんカレーの臭いしました。施工の人達がいたので、食べて臭っていたのかな？もーやんカレー美味しいけどね。

[172: 匿名さん]

＞170さん
おお、やっと「一階の店舗はいかに？！」に動きが！！！
カフェもいいですね。
私がよく利用するのはベローチェです。
毎朝でがけにコーヒーの香りで送られていくのもいいと思います。

私も担当のかたとお話するとき聞いてみます。
いつごろはっきり公開してくれるのかしら。楽しみです。

[173: 匿名さん]

１７０さん
「強い調理臭のある店舗ではない」と言う言い方からすると「全く調理臭がない」わけではなさそうな言い方ですね。やはりカフェのようなものでしょうか？当初飲食店はないという話でしたがなかなか店舗が決まらないので譲歩したのでしょうか？

[174: 匿名さん]

以前の地権者だったホームセンターでしょう

この場所で飲食店やったら、土日は、店をしめざるを得ず、
採算あわないとおもう。

オフィスでかりてもらうのがいいのでは

[175: 匿名さん]

今回の相談会では、エアコン等、前回よりかなり安い商品の紹介がありました。
もし行こうかどうしようか迷っていらっしゃるかたがいましたら、
よろしかったら・・・（シスコンの回し者ではありませーん、念のため）

帰りにアトラスも見てきました。
近くのビルの最上階から見たら、アトラスの屋上で休憩中のかたがいました。
よろしくね〜と声をかけましたが、聞こえるはずもない。＾＾

＞174さん
オフィスで借りていただけたら、それもいいかもしれませんね。

[176: 匿名さん]

確かに2006年ものの霧ヶ峰の六畳用が五万円弱（定価が二〇万円弱）で売っていました。ただし取り付け工事が二万八千円かかるそうです。取り付け工事が高いのはただのテープ巻き仕上げではなくパイプカバー付きの上等仕上げだからです。ということです。

[177: 匿名さん]

オプション会でガラスにはる断熱シートを勧められました。これを貼るとUV効果があり、外気の熱も伝わりにくいそうです。我が家は西向きなので必要と言われましたが、この物件ってペアガラスでしたよね。そこまでする必要があるのでしょうか？
それから床のコーティング。本当に10年もつのでしょうか？防水といいながら、フローリングの板目の境は弱いといっていたし、水をこぼしたらやはり出来るだけ早く拭いてください。といわれたし…水性ワックスでお手入れだとだめなのかなあ？10年もつというのは10年たったら急に効果が落ちるのか？やはり少しずつは摩耗しているはずなので一杯こすれるところは早く傷むとおもうし、なんだかインチキくさい

[178: 匿名さん]

フィルムは入居は冬ですから、最初の夏を経験してからでもいいかもしれませんね。
東急ハンズあたりにも置いてありますし。後付できるものはあとでいいのかも・・・
その点、フローリングは悩みますね。 自分はLDはラグを広めにひき、洋室は薄いじゅうたんにしようと思っているので、コーティングはやめました。

[179: 匿名さん]

＞176さん
調べてみたら、霧が峰だけどムーブアイではないようです。
量販店にしようかどうか、締め切りぎりぎりまで考えてみようと思います。

＞177、178さん
うちは敷物でアクセントをつけたいので、コーティングはやめました。
ベッドやソファ、タンスの下をやってももったいないかなということで。
フィルムは一年様子をみて暑いようならなんとかしようと思います。
住んでみないでいろいろ決めるのは本当に勇気が要りますね。
自分の想像力ではわからないことも多いと、先延ばし状態でいます。

[180: 匿名さん]

　夢一杯の新居の生活、新品の状態を保ちたいと最初は思っているけど、やっぱり生活しているといろいろあって、何年かたったらやっぱりダダの家。
もしピカピカ状態が保てる生活なら、現在住んでいる家だってピカピカなはず。
新居になって心機一転と思いいろいろオプショナルをつけたり、高価なカーテンや家具をかってみたりするけれど、見慣れてしまうどうっとことないのかななんておもったりします。
結婚に似ている?

多分我が家は無理せず邪魔にならない程度のカーテンや家具を選び、お化粧‥いやコーティングは
頼まずに自分でワックスにします。

[181: 匿名さん]

>180さん

なるほど、そうかんがえると、かなり気が楽になりますね♪

[182: 匿名さん]

これから購入予定の者です。既にフローリングやドアなどのカラーコーディネーションが選べない時期なのですが、それを理由に値引き交渉ってできるんでしょうか？検討中の物件は以前申込者のキャンセル物件です。立地的にも大変気に入っています。でも値引きできなくても購入したいんですけどね。

[183: 匿名さん]

＞それを理由に値引き交渉ってできるんでしょうか？
たぶんできないと思います。
ちゃんと変更の締め切りは書いてありましたから。
ただ、キャンセルしたかたのキャンセル料分が（あれば）値引きはされるかもしれません。

竣工前に一般的な値引きしたという話は今のところ聞いたことがありません。
どなたか、聞いたことありますか？
正規の販売価格で購入したかたたちには、もしたとえ値引きがあったとしたら
いい気はしないでしょうし、
ここでは書かないほうが波風がたたないのではないでしょうか。
どちらにしてもぜひ購入されて、いろいろ情報を交換しましょう。
またの投稿を待っています。

[184: 匿名さん]

皆さん食洗機はオプションで付けるにせよ、他で手配するにせよナショナルを選びますか？
ミストタイプが人気の理由だと言うことでしょうが、
ミスト以外の機種とは、そんなに汚れの落ちが違うのでしょうか？

ビルトインは量販店にサンプルがおいて居ないので簡単に比較しにくいですね。
いろいろなメーカからパンフレットを取り寄せるしかなく面倒ですね。

幅45センチタイプしかビルトインできないそうですが45センチ幅で容量の一番大きいのはどこの食洗機なのでしょうか？

詳しい方いらしたら教えてください。

[185: 匿名さん]

詳しくはないですが、私は下記を見て除菌ミストがいいかなと思っちゃいました。
http://pc.watch.impress.co.jp/docs/2006/0807/kaden007.htm

[186: 匿名さん]

これから購入予定の者です。この物件はかなり安い販売価格を設定しているのに、何故なかなか人気集まらないですか？

[187: 匿名さん]

＞186さん
そういうことは書かないほうがいいと思いますよ。
流れが183さんの言うようになってしまいますから。

[188: 匿名さん]

私は購入した者ですが、営業の方にそのあたりの説明を
さりげなく受けた気がします。
私の担当の方は、この物件の長所と短所をきちんと
明らかにしてくれた上で、いろいろと答えてくれました。
地権者さんがお住まいになる、という物件なので
そこに抵抗を感じられる方もなきしもあらず。
また、再開発地域ということで街全体の未来図式が
流動的になっているので、将来的な日照権、騒音などに
不安を感じる方も、、、。
ただ、大手デベロッパーのような動きではないので
広告宣伝費を販売価格に乗せず、適正価格を設定し、
一気に販売して、残り物件を細々と販売するスタイルではなく
期をわけて、少量ずつを「納得して」「理解して」もらえる
人に販売していきたいと言う話でした。
ちなみに、余談ですが、その営業さんは
オプションについても「なんだか高値な印象を受けるので、
熱心にすすめるつもりはないです。あまり選べないし、ハンズとか
ホームセンターでいろいろありますしね」と
正直に話してくれましたよ。

[189: 匿名さん]

エクゼクティブフロアーの方に質問です。
トイレや洗面所の床はフローリングになっていますが、なにかコーティングなど加工をしますか？と

[190: 匿名さん]

現地で現物を見上げ、立地条件も申し分なく、買いたい気持ちで一杯ですが、どうしてもすっきりしないのが、この一帯が住吉会十二社の縄張りとされていることです。（http://blog.so-net.ne.jp/kabuki-cho/2006-05-24）
長く住むことを前提に考えているので、そのうちこういう方が住人に混じってくるのではと心配です。そうならないような手立てはないものなのでしょうか？

[191: 匿名さん]

一階の店舗はコンビニになる可能性がありそうです。皆さんはどう思いますか？

[192: 匿名さん]

ファミリーマートにセブンイレブンが近隣にあるというのに？
あのあたりでないのは、ローソンかampm、サークルKあたりかなぁ。
セキュリティー上は安心な反面、あんまりうれしくないなぁ。
ごみとか配送車がしょっちゅうとまりそうで。

[193: 匿名さん]

>191

えー、そうなんですか。まわりにたくさんあるのに、成り立つのかな？
セブンはすぐ近くにあるので、無理だろうから、できればローソンがいいな。

[194: 匿名さん]

便利だけどなんか能がないなあ。

[195: 匿名さん]

ニュースソースがなんですか？

[196: 匿名さん]

近隣のコンビニが一階に移ってくるということでしょうか。
近くのタワーの一階も、セブンイレブンが移転してきていましたね。

[197: 匿名さん]

> 190
同じ気持ちです。心配になります。

[198: 匿名さん]

都内では皇居や国会等国有地以外、駅近で縄張りにされていない地域なんてないのでは？
この話はこのマンションの個別問題ではないと思いますよ。

以前営業に聞いたら地権者や新規分譲購入者のそのような人物はいないと言ってました。
（本当かどうか、個人情報保護法もありますし、確かめる方法はないですけどね）
なので、今後の組関係者の入居者（購入も分譲も）に関して管理規約で制限すればいいのでは？
（現時点での管理規定案ではどうなってました？変更なら決議が必要ですよね）

私は、どちらかというと、組事務所を開設されるの方が一番困ると思っています。
ここの規約ではＳＯＨＯはＯＫでも、不特定多数の人が来るようなのはダメだったはずですよね？
なので、私はこれからの管理次第でそのリスクは軽減できるのかなと思ってます。

[199: 匿名さん]

>198さん

同感です。

[200: 匿名さん]

198です。ごめんなさい、誤りがありました。

×今後の組関係者の入居者（購入も分譲も）に
○今後の組関係者の入居者（購入も賃貸も）に

購入者の賃貸に関しても、きちんと捕捉しないといけませんね。

[201: 匿名さん]

今日現地に行ったら、玄関の全体が見えてました。まだあのとんがったのは付いてなかったけど、予想以上に玄関の背が高く、重厚な感じでしたよ。

[202: 匿名さん]

尖がったのって何だろうと、パンフを引っ張り出してきて、わかりました！＾＾
これはいったい何のためについているんでしょうか。
デザイン的なものなのでしょうか。
別に気にいらない訳ではないですが、なんとなく気になる部分です。

[203: ＦＹＩ]

いろいろ新しい動きがありそうですね。お洒落な町並みが期待できるでしょう。

西新宿五丁目中央北地区市街地再開発準備組合（若村雅司理事長）は、事業提案競技方式で募集していた特定業務代行者をフジタ（渋谷区）・藤和不動産（中央区）・三菱地所（千代田区）グループに決め、フジタは再開発ビルの建設業務を、藤和不動産と三菱地所は保留床取得を担当する。同準備組合では10月までに契約を交わし、都市計画案の作成業務を進めたいとしている。その後の目標スケジュールは２００６年度中の都市計画決定、07年度の本組合設立と権利変換計画認可、08年度の除去・本体工事、12年６月の完成を予定している。
　コンサルタント業務はＩＮＡ新建築研究所（文京区）が担当している。事業協力者はフジタ（渋谷区）、組合参加予定者は野村不動産（新宿区）がそれぞれ参画していたが、野村不動産は今後事業から撤退する見通しだ。
　同再開発事業の対象エリアは西新宿５ノ４ほかで、神田川と十二社通りに挟まれている約１・３㌶。木造住宅が密集しており防災面、住環境面で課題を抱えている地域となっている。また、密集住宅市街地整備促進事業を実施している西新宿地区内にあり、防災再開発促進地区、都市再生緊急整備区域に指定されている。地権者数は83人。
　再開発ビルの計画規模は地下２階地上59階建て延べ約９万９３００平方㍍。現時点の用途は１・２階部分に店舗など、３階以上に住宅約９５０戸、地下部分には駐車場約３９０台分と機械室を設ける予定だ。総事業費は約３６０億円を見込んでいる。

[204: 匿名さん]

FYIさん、ありがとう。

59階建てとは！ 950戸って、すごいですね。住所からすると、けやき商店街のとこですね。

[205: 匿名さん]

＞けやき商店街
現地付近を散歩した際に歩いてみました。
あの辺は木造家屋が多く
古い町並みの向こうに高層ビルが建ち並ぶ
不思議な空間でした。あそこに59階建てビルがたつとは！
新宿区の高さ制限には引っかからなかったんですね。
アトラスからの眺望に、少なからず影響が出るのではと心配。

でも、大型スーパー等の店舗が入ってくれると嬉しいですね。

[206: 匿名さん]

西向購入者です。

当面、西側に高層ビルが建つ予定はないと営業さんから聞いていたのに
ちょっとショックです。
59階建てとなるとかなり景色が変わりますね。

[207: 匿名さん]

西というより西南でしょう。あの地区はもともと計画がありましたよ。

[208: 匿名さん]

>202さん

"とんがったの"は庇？のようですが、デザイン的な意味合いでアクセントになってるんだと思います。

入居に関する書類が届きましたね〜

一階はファミリーマートですね！

[209: 匿名さん]

なんと！
うちはまだ書類届いておりません（明日届くのかな？）
本当に店舗はファミリーマートなんですか。
すでに十二社通りの角にありませんでしたっけ？（笑）

[210: 匿名さん]

新宿区の高さ制限は、西新宿は除外されてませんでした？　

[211: 匿名さん]

多分、明日には届くと思いますよ。
そう、すぐ近くにファミマありますよね？
あれが移ってくるような気がするんですが・・・

[212: 匿名さん]

>208さん
速報、ありがとうございます。
うちにもまだ書類は届いていませんが、楽しみです。

[213: 匿名さん]

きました。
内覧会の日程が、仏滅だとかで、義母が「変えられないの？」と・・・
私は全然気にしないんだけど・・・
困った・・・

[214: 匿名さん]

今日の夜、仕事帰りに現地を見てきました。玄関の美しさに圧倒されました。
あと、１２階から１６階くらいの部屋に電気が点いていて、それも綺麗でした。
内覧会が楽しみです。

213さんは高層階なのですね。とてもうらやましいです。
うちはほどほどの階なので、六曜もボチボチでした。

[215: 匿名さん]

214です。書き忘れました。ご報告があります。

隣の三井ビルで、青梅街道の面しているショールームのスペースで工事をやってました。
システムキッチンがたくさんあり、ドアっぽいところにＳＨＩＭＡＸと書いてありました。

家に帰ってネットで検索したところ、どうやら「ホームセンターしまむら」っぽいです。
http://www.shimax.cc/

工事が完成したら行ってみたいと思いますが、リフォームの欲求が出てきそうで怖いです（笑）

[216: 匿名さん]

２１５さん
ホームセンターといってもノコギリとかを売っているのではなく、
リフォームのお店みたいですね。
シスコンに設計変更をしてもらえなかったうっぷんをここで晴らしましょう。
きっとシスコンより安くできるでしょうね。嬉しい！

[217: 匿名さん]

１Ｆの店舗がファミリマというのは可もなく不可もなくという感じですね。
個人的にはコンビニかなとは思っていました。できれば、新形態の店舗で差別化して欲しいと思ってました。
たとえば、ビデオレンタル店との複合型とか、ミニスーパー型のコンビニとか、最近出店してますよね。

１Ｆのファミマも普通のコンビニではなく、個性的な店舗になって欲しいものです。

[218: 匿名さん]

同感です。
どうせならナチュラルローソンに入ってほしかったですね。
アトラスの女性的な外観イメージに合いそう。
私が売り主なら、がんばって誘致するのになあ。

[219: 匿名さん]

内覧会って、何人くらいで行く予定ですか？
一人じゃ不安なんですが・・・

[220: 匿名さん]

私もナチュラルローソンがよかったなぁー。
ただ、ファミリーマートでも
甲州街道沿いの麹町あたりの店だと
ものすごくシンプルな店舗のデザイン（見た目）になっていたので
そのスタイルを踏襲しているのなら、まだ許せるんだけど…。