目白ガーデンヒルズ［旧：【住友】目白の杜PJプレミアム］ Part2

[匿名さん]

下記のスレッドが満杯になりましたので、このスレッドを立てました。

旧スレッド　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39036/



[スムログ 関連記事]
【目白駅＋都電荒川線界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.9】
https://www.sumu-log.com/archives/7344/

[82: 匿名さん]

近隣マンションの入居予定者ですが、物件スレに比較感想を書いている人物は
おそらく入居予定者ではないのではないかと思います。
常識的に考えても、近隣のマンションの方の気を悪くするような感想をわざわざ
書くメリットは何もないですから。

匿名掲示板では契約者かどうかは傍目にはわからず、
いつか、81さんのようなご意見がでるのではないかと、内心危惧しておりました。
近隣住民同士、部外者の煽りには反応せず、冷静にスルーしていければと思っています。

[83: ５６]

>82
そうですね。
基本的に煽られ要素が高い物件かと思うので、基本的にスルーしていかないと疲れそう。
人が段々増えてきて面白いです。

[84: 匿名さん]

久し振りにホームページが再開されてますね。

[85: 匿名さん]

近くのマンションの掲示板で、ガーデンヒルズの内覧会の時に、自分達も
是非とも中を見てみたいという投稿で盛り上がっていました。

物件価格も、グレードもかなり違うので、興味があるのはよくわかりますけどね。
こんな所にも投稿しているなんて、不思議な入居予定者さんですね、
駒込の物件にも以前書き込みがありましたから、投稿が好きなんですね。

[86: 匿名さん]

>>81

[87: 匿名さん]

北棟の日当たりが心配で青田買いをしませんでした。
北棟の日当たりはいかがでしょうか？

[88: ５６]

>>87
北側５Fですが、リビングに日光は入らないですね。やっぱり。
で、テラスには日光が完全に入っています。という感じです。
朝早くテラスに出ると非常に気持ちがいいくらいです。
いずれにせよ、外が完全に森という窓からの光景には満足しています。
これは中々得がたいと思うので。
また、直接部屋に日光が入らないにせよ、別に部屋が暗いとは感じていません。

[89: 匿名さん]

>>88
目の前が森なんて、都心では考えられないですね
価値のある風景で、本当に希少価値だと思います。

デジカメで撮影して、友人に見せたら絶対に山手線内だなんて
思わないでしょう、羨ましいです。

[90: 匿名さん]

56(88)さん、

採光には問題なさそうですね。
窓ガラスも大きいですしね。
湿気はどうですか？　まあ、比べないとわからないとは思いますが、
「しっけてるな〜」みたいな感じはないですか？

[91: 匿名さん]

>>88
網戸は付いていますか？
それとも個々に付けるのですか？

[92: 匿名さん]

網戸はついてなかったと思います。
全戸そうかどうかはわかりませんが・・・

[93: 匿名さん]

うちは網戸が付いていました。オプションで申し込んだ覚えもないので
たぶん最初から付いていたような気が・・・します。曖昧ですみません。
やっぱり網戸はないと困りそうですよね、これからの季節は特に。
虫とか跳んできそうですし。

[94: 匿名さん]

>>80
？？？
多分、それは間違いです。
で、真実は・・・・・・・（以下自粛）

[95: 匿名さん]

うちも北側です。
網戸は付いていましたよ。
日光は部屋には入りませんが、明るいですよ。２Ｆですがテラスには光が当たっている時間帯が意外とあります。
むしろ、廊下サイドの部屋が思っていたより明るくないかな。。。
でも、リビングサイドは本当に都心とは思えないくらい静かですね。車や電車の音はまったくしないし、学習院の鳥の鳴き声に和めます。
心配は、やはり夏場の虫（蚊）ですかねえ。。。まあ、これも自然と思えばしょうがないかな。

[96: ５６(88)]

網戸はついてましたね。
湿気は…まだあんまり分かりません、正直。
あと、今日とかは南側の部屋は寒いですよ。まあこれは仕方がないでしょう。

学習院の森の一番マンションに近い側に道が出来たらしく、
今朝は子供とかおじいさんとかいっぱい散歩していました。
まあ、これはこれでご愛嬌でしょう。

徐々に車が増えてきましたが、駐車場とか特にストレスはないですね。
会う人はお互い挨拶も出来ていますし、
周囲の煽りを気にせずみなさんで仲良く出来ればと思います。

ちなみにSJコートにはあっさり傷がつきました。まあ、暮らしていく上で仕方ないか。

[97: 匿名さん]

>あと、今日とかは南側の部屋は寒いですよ。まあこれは仕方がないでしょう。

え、今日寒いですか？？
北はやはりしょうがないですかね。
寒さについては機密性のいいマンションでは
暖房でカバーできるから、まあ、それほど不自由はないと思います。
夏はその分、涼しいでしょうし。

>ちなみにSJコートにはあっさり傷がつきました。まあ、暮らしていく上で仕方ないか。

ムク材などだともっとキズはつきますし（ま、ムクならそれが
味だということになるんですが）、やはりある程度は仕方ないですね。
生活の場ですから。
新築ピカピカだと気になるでしょうけど。

[98: 匿名さん]

９１です。
網戸の件、有難うございました。
安心しました。覚えていなかったのでちょっと不安になりました。

[99: 匿名さん]

北側3階入居予定です。3階の方いらっしゃいますか？採光のほうはどうでしょうか？5階の
方はテラスに日光が入ってくると書いていましたが

[100: 北側]

北側に入居しました。
残念ながら３階ではないので９９番さんの採光についてはお返事できないのですが、
エレベーターが一緒になる数名の方々と挨拶させていただきました。
若い方から落ち着いた方まで、皆様揃って感じの良い人が多く、感動しました。
お部屋は本当に静かで山手線の駅からすぐ近いことなど忘れてしまいそうですね。

[101: 匿名さん]

今日、部屋に行ってみました。引越しはこれからですが。。。
まだ、住み始めた人は少ないですね。
これからが引越しラッシュですかね。
北側です。９９さん、リビングはＯＫです。
南側の寝室サイドが昼間は気になる方はいるかもしれませんね、わたしは寝るだけですのでＯＫですが。。。

[102: 匿名さん]

億ション１００戸超とのことですが、どういった職業の方が多いのでしょうね？

[103: 匿名さん]

＞１０２
それは色々でしょう。
池袋と新宿の間に建つマンションだし
お金持ちになる方法も色々あるでしょうから。

[104: 匿名さん]

ネット世代の方は、北側の地上に近い階が好きなんですね、やはり自然派なのでしょう。
森が一望なんて良い景観ですねこれからは、木々の香りがする季節ですから。

[105: 匿名さん]

>ネット世代の方は、北側の地上に近い階が好きなんですね

いや、どっちかというと予算とのかねあいかと・・・（笑）

[106: 匿名さん]

確かに北側の方が、小家族に最適な広さの部屋が多いんですよ。
5階以上と南側は、大家族向けという設計になってるみたいです。

[107: 匿名さん]

目白に１０年間住んでいて、このたび北棟に越してきました。
いままで南向きのマンション上階にいて、暑さに辟易していましたので、いまの環境には大変満足しています。ヨーロッパの建物では日当たりが直接部屋に入ってくるようなことはありません。イギリスなどはほとんどが北向きですし、イタリアに滞在した時期もありますが、太陽の国イタリアでも同様です。外の光を楽しむことができれば、北棟も良いですよ。
ただ日本は湿気がすごいですからね。梅雨時がどうなるかは心配ですが…。
　目白ではこのあたりは高級住宅地ではありません。むしろ下町といってもよいくらい。高級住宅地と呼べるのは下落合１〜３丁目だけです。目白１〜５丁目から雑司ヶ谷、目白台は目白の人にいわせれば、庶民の町ですよ。
ですから、商店や隠れた名店はたくさんあります。
みなさんあせらずに、時間をゆっくりつかって目白生活を楽しんでください。目白はそういうところです。

[108: 匿名さん]

>ただ日本は湿気がすごいですからね。

それなんですよね。
南向きのリビングは家具が日焼けしていやなのですが、
といって、北向きだと湿気がどうしても・・・
欧米とはそこが大きな違いですよね。

[109: 匿名さん]

いやあ、びっくりしました。さっき目の前の森を狸が歩いていました。
うわさには聞いていましたが本当にいたんですね。
それと、この森は昔、マムシが出るというので、数年前まで『マムシ注意』の看板があったそうです。テラスに蛇がいても触らないように気をつけましょう。

[110: 匿名さん]

それはパンダですよ。よく見ましょう。

[111: 匿名さん]

狸だかパンダだか、結構いるみたいですね。でもスズメバチとマムシはいやだな。。。
http://homepage2.nifty.com/GRS/dialy/2002/nisshi02_09.htm
http://myplace.mond.jp/myplace/archives/000259.html

[112: 匿名]

パンダって普通に日本の森でで生息できるんですか？

[113: 匿名さん]

入居五日目です。
カーテンに関して。
子供部屋のみ娘の希望でロールカーテンに、それ以外は通常のレース＋カーテンにしました。
天井が高いため、通常のカーテンだとボリュームが出すぎて存在感が大きすぎちゃいますね。
娘の選択は大正解。ロールはすっきり見えていいです。
すでに、リビングのカーテン取り替えようかなと、夫婦で相談しています。

[114: 匿名さん]

>>107さん
目白に１０年お住まいとのことですが、若干事実関係の修正をさせて頂きます。
所謂目白エリアで高級住宅地と言えるのは、新宿区下落合なら２，３丁目と４丁目の一部。
下落合１丁目は、目白崖線下のどちらかと言えば高田馬場エリアで、高級住宅地ではありません。
また、豊島区目白なら、３丁目の徳川ビレッジ界隈を中心に、２丁目や４丁目の一部でしょう。
あとは、文京区になりますが、目白台や関口の辺りも、元々はお屋敷町でしたね。
ただ、いずれの地も、近年はマンション街化が進んでいますが。。。

[115: 匿名さん]

>下落合１丁目は、目白崖線下のどちらかと
>言えば高田馬場エリアで、高級住宅地ではありません。

たしかに、崖線下は下町の雰囲気ですね。
迷路のような細い路地は歩いておもしろいですが・・・
下落合２，３丁目は、まさしくお屋敷街の雰囲気。
「下落合」という同じ名前でこれほど雰囲気が違うのも
チョット珍しいですよね。

[116: 匿名さん]

6月入居予定ですが、シスコンでは皆さんどのようなものをお願いしましたか？
エアコンがマルチタイプでないとダメみたいですね。
またエコカラットなど頼まれた方いらっしゃいますか？

[117: 匿名さん]

１０７です。いろいろと細かいご指摘ありがとうございます。
確かに高級住宅街のエリアにつきましては多少乱暴でした。
申しわけありません。
わたしが申し上げたかったことは、
過去の書き込みで高級住宅街うんぬんのくだりがあまりに多かったので、
わたしたちは住んでいるこの地はどちらかというと庶民の街ですと、
言いたかったのです。
住んでみると、ここは本当に暖かい街で、
わたしもこの１０年間で、地元に多くの友人ができました。
そういう感覚で、スローライフに生きるには良い街だということを知っていただきたかったのです。

わたしはここの価格は相場と思います。
庶民の街ですが、目白とつくだけで家の価格は異常に高いです。

[118: 匿名さん]

>過去の書き込みで高級住宅街うんぬんの
>くだりがあまりに多かったので、
>わたしたちは住んでいるこの地は
>どちらかというと庶民の街です

その通りですね、でも、住友の営業マンの宣伝文句もいけないんですよね。
「大名のお屋敷があったところで・・・」
なんていうから、変に真に受ける人が出るんでしょう。
崖下はどちらかといえば商人の町で、大名のお屋敷があったのは
上に挙がっているような場所です。主に台地の上ですね。
東京はだいたいそうなっています。
細い川筋が台地を削った地形が多く、台地の上には大名屋敷、
下には庶民の下町。狭い地域で入り組んでいるんですよね。
でもどちらにしろ、目白が落ち着いたよい街だということは変りません。

[119: 匿名さん]

目白の落ち着いた雰囲気は、確かにスローライフと言う言葉がぴったりかも。
港区・渋谷区方面は、どちらかと言えばアメリカ的なゴージャス風が幅を利かせてる印象ですが、
目白はどちらかと言えばヨーロッパ的な雰囲気が似つかわしい街だと感じます。

[120: 匿名さん]

[121: 匿名さん]

駐車場付設住戸（1Ｆ部分全車平置き）〜ちなみに１２０㎡以上、概ね１億３０００万以上〜
では安っぽい国産車は１台もありません。

[122: 匿名さん]

１２０さん、それはすごいですね。
さすが成金。
そんな思い切ったことをするなんて。どうせなら隣の駐車場、買収すれば良かったのに。
で、外駐車場ありました？ちなみにおいくらでした？
１２１さん、安っぽい国産車ありますよ。
どこを基準に安っぽいとおっしゃっているのかわかりませんが。
でも、その車のオーナーさん、
基本的には普段足にしている車はお付きの運転手さんが乗って帰っているんですけどね。
あなたたちは浅い。浅すぎる。
一緒に六本木ヒルズに越されたらどうですか？

[123: 匿名さん]

↑
Ｂ1駐車場じゃないの？

[124: 匿名さん]

１２３さん、本当にここに住んでます？Ｂ１の駐車場の車のほうが成金ぽいですよ。１Ｆの駐車場の車とくらべてみれば。

[125: 匿名さん]

[126: 匿名さん]

[127: 匿名さん]

120の書き込みには笑いました。
本気にしないでくださいよ、みなさん。

[128: 匿名さん]

>>125
失敗しないマンション選びって本にほぼ同じ文が載ってた。
でもこういう人も実際にＧＨに住んでるだろうね。
今後、こういう人と管理組合で意見統一していくの大変だろうなぁ・・・

[129: 匿名さん]

いわゆる財閥系名門大企業の幹部や、高級官僚等の高学歴エスタブリッシュメント層は、
会社や役所差し向けの黒塗りハイヤーで通勤しますので、自家用車は、比較的地味目な
国産車（と言っても、マジェスタとかフーガとか、落ちてもマークⅡクラスとかですが）
に、意図的にグレードダウンするものです。

[130: 匿名さん]

↑そうですね

[131: 匿名さん]

官僚ってハイヤーで通勤しているんですか？