目白ガーデンヒルズ［旧：【住友】目白の杜PJプレミアム］ Part2

[匿名さん]

下記のスレッドが満杯になりましたので、このスレッドを立てました。

旧スレッド　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39036/



[スムログ 関連記事]
【目白駅＋都電荒川線界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.9】
https://www.sumu-log.com/archives/7344/

[22: 匿名さん]

内覧会に昨日いったけど説明は不十分だし傷やかべがみの貼り付け等クレーム箇所が４０箇所もあったし。スライドドアの立て付けが悪かったし
全体的に新築かな？と思うほどでした。よくマンションのことをしっている人に付いて行って貰って良かったです。
担当の鹿島の説明者は横柄だからつよくいったほうがいいです。昨日は寒かったです。

[23: 匿名さん]

ええ？　そんなに印象悪かったんですか？
なんだか心配ですね・・・
他の方はどうでした？

[24: 匿名さん]

週末内覧会行きましたが、まあ、あんなもんじゃないですかって所。
クレーム箇所も１０〜２０箇所くらいありましたが、まあそんなもんじゃないですか。
当然、ウチも建築関係者に立ち会ってもらいましたが。
鹿島の担当者は別に横柄じゃなかったですよ、ウチの場合。
確かに共用施設を説明する人によってはちょっとこれはねぇ、という所もありましたが
まあ目くじら立てる程ではなかったような。人によって印象は違うと思いますが。

[25: 匿名さん]

傷などの指摘などしましたが，鹿島の人の横暴さはありませんでした．
それにしても駐車場の壮大さ（ホテルの駐車場みたい），中庭の通路が気に入りました．
マンションに入ったところのエントランスは広いですね．広すぎるかも．．
あと部屋の近くに可愛いレターボックスがあるのがよかったです．
各部屋は建築関係者といったのですが，ドア，扉，キッチンの重厚さと豪華さに驚いていました．
いよいよですね．楽しみです．
やっぱり買って良かったと思うのは住民の方々とのコミニュケーションが上手くいくかどうかが，内装などより大切かと思います．
どうぞ宜しくお願いいたします．

[26: 匿名さん]

あと　何戸残ってるんですか？？？

[27: 匿名さん]

北側３階あたり残っていませんか？いくらくらいで買えますか？

[28: 匿名さん]

26＆27さん、やめましょう
この物件に関しては、住友は非常に口が堅いです。
プライスリストも公開していません。
個々のお客の予算に応じてあいてる部屋を紹介するスタイルです。
ですから、ふつうの契約者はあとどのくらい空いているのか、
となりがいくらなのか（予想はつきますが）わからない仕組みになっています。

[29: 匿名さん]

そういう秘密主義的な売り方って、良くないような気がします。
何か　うしろめたい　隠さなければならないことがあるような印象を与えてしまいますから。

[30: 匿名さん]

年末にご案内のお電話受けました。（11月だったかな？）
目白駅は通勤にはちょっと不便なので、断りましたが。
14000万くらいのお部屋だったような……気がします。
住友物件に資料請求したことのある、
ある程度の年収のサラリーマンにしぼって宣伝しているのかな、と思いました。

[31: 匿名さん]

>29
別に良いのでないでしょうか。
変な人には手を出せないので安心だと思います。

[32: 匿名さん]

>>29
私も販売方法に問題はないと思います。
別に後ろめたいような印象は受けませんし、それで売り切れるのなら31さんの仰るとおり
変な人が入居してこなくてありがたいです。

[33: 匿名さん]

まあ、売り方については、最初のうちは
かなり批判されましたね。
住まい○ーフィンでもボロクソ書かれてましたから。
ある程度の所得のある層に絞って売りたいというのが
あまりにミエミエで、そうではない層に反感を買ったのでしょう。
「そうではない層」にも反感を買わずにうまく顧客を選んでる
販売会社もありますから、住友不動産販売というのは、
ちょっと単細胞なのかもしれませんね。

[34: 匿名さん]

[35: 匿名さん]

＞33
住友不動産販売？
何だそれ？
あんたこのマンション検討した事もＭＲ行った事もないだろ。
住友不動産販売なんてガーヒルには影も形もないよ。
アラシだったらもっと上手になりすませ！
ヴぁか！

[36: 匿名さん]

>住友不動産販売？
>何だそれ？

何だ、それって・・・
売主が住友不動産、販売代理が住友不動産販売、というのは
わりにあるパターンですよ
ガーヒルはそうではなかったんですか。
なら、私の勘違いでしょう。
もちろん、MRにも何度か行っています。
販売は住友不動産販売の営業マンがやっているのだと
思い込んでいました。

[37: 匿名さん]

↑この人ＭＲに何度か行ってるって名刺ももらわないのかな？

[38: 匿名さん]

MR見学は予約制で、興味がてらに何度も行けるような所ではないしね。

[39: 匿名さん]

やたらと必死になっている人がいますね。
感情的になって、罵倒して、すごいこと。
販売のスキルが低いと指摘されたことが
そんなに頭にくるのでしょうか？
サイバーエージェントでないといいのですが・・・

[40: 262]

販売が再開されたようですね。
顧客候補の人は、あちらさんからお電話があるようですよ。

[41: 匿名さん]

風説では入居者の対応に追われ、わざと1割売り残しているそうですが・・・
あと、アート引越しセンターの人の話では「プロ野球選手」や「芸能人」も入居予定とか？って少しミーハーですが
、内覧会も終わり明日で契約も終了。入居が楽しみです。

[42: 匿名さん]

＞41
みたいですね〜宮様だけじゃないんですね。
誰もが知ってる女優さん、誰もが知ってる野球選手、誰もが知ってる作家、
誰もが知ってる社長さんなど１０名は下らないって話です。
あ〜楽しみだな〜

[43: 匿名さん]

本当にあの方ご夫婦は入居されるのでしょうか？？
確かに他の物件よりは条件にあっていますが、こんなに
情報がもれても住むのでしょうか？まあ、どこに住まわれても
情報はもれていくのでどこに住んでも同じだと思いますが。。。

[44: 匿名さん]

有名人のかたってどんな方々ですか？いけないことかもしれませんが、なんか嬉しいような。。

[45: 匿名さん]

今お住まいの場所も、既にメディアで事実上公表されてしまってますが、だからと言って引っ越す訳には
行きませんし、どこに越されても、この情報化の時代、誰にも分からないなんてことはあり得ませんからね。
むしろ、お馴染みや土地勘をお持ちで、警備体制も整い、セキュリティ万全なマンションのお住まいになる
ことが、一番良いと思います。

[46: 匿名さん]

あのあたりの不動産屋ではこのマンションあまりだとか。。。
バルコニーの部分もクリアになっており、外から丸見えのためだとか。
実際に入居が始まるとそれぞれの方の好みのカーテンになるだろうし、
バルコニーにものを置いたものが、外から見えてごちゃごちゃ
した感じにならなければいいのですが。。。

[47: 匿名さん]

バルコニーのガラスは、フィルムを貼って半透明にするのでは？
さすがに、あのままでは、外から丸見えでプライバシーが確保出来ませんよ。
万が一透明のままの仕様なら、自分でフィルムを貼れば良いですよ。

[48: 匿名さん]

黒田夫妻よりもっとＢＩＧな（有名な）人達も入居するらしいですよ。
女優さんだって。

[49: 匿名さん]

もっと有名な女優さんってどなた？？？年配の方？

[50: 匿名さん]

仮にその方が日本一の女優さんだとしても、
日本一の名家名門家系の実のお子様には
到底敵うはずもありませんが。。。

[51: 匿名さん]

あるレベル以上のマンションには芸能人＆プロスポーツ選手多いですよね。
ＧＨの場合、元皇族入居という点が話題性なんでしょうね。
ところでバルコニーには洗濯物＆布団干せない契約なんですよね〜。
そのためにわざとクリアーにしているのでしょうか？
皆、フィルムやガーデニングで隠して低い物干し台使用しそうですね。

[52: 匿名さん]

まあ、目白は元々皇室との所縁が非常に深いロイヤルタウンですから、
その関係の方がお住まいになるとしても、それは全く以ってごく自然な
ことで、何ら違和感はありませんし、この町の住人たちもそうしたこと
は日常的出来事として慣れっこであって、何ら特別なことでもないです
から、特に大騒ぎしたり、はしゃいだり、といった反応を示す人も殆ど
いないかと思われますよ。そのさりげなさが、いかにも目白なのですが。

[53: 匿名さん]

ところで、入居者のみなさんは引越しはアートですか？　幹事会社にお願いするのが一番かと思って
ましたが、ためしに日通に見積もりとったらなんと半額近く下がりました・・・

[54: 匿名さん]

住まいサーフィンを見ると、一部の投稿者がせっせとネガティヴ・キャンペーンを
していますが、見苦しいです・・・。
自分が買えない・買わないからといって、わざわざあることないこと書き立てるのも
非常に下品だと思いました。
1スレッドまるまる買う気のない輩が書き込みを連ねたりして、
いったい何を考えているのか。

[55: 匿名さん]

まぁ、ほっときましょう。誹謗中傷されるのもステータスのうちだと思えば・・・
ところで我が家もアートと「アリさんマーク」とで、あい見積もり取ったら半額近い差がでました。
アリさんに頼む事にしました。
そんなこんなでようやく鍵引渡しも終わり、後は引越しを待つのみ。楽しみです。

[56: 匿名さん]

引越しやっと終わり、入居しました。
北側ですが、ベランダには日光が入り、
向かいは森なのでリビングは明るいです。
直したらまた傷ついてたり…とその辺は軽くゲンナリしてますが、
全体的には快適に暮らせそうでとても満足です。
皆様今後とも、よろしくお願いします。

[57: 匿名さん]

おめでとうございます。私は入居までまだ一ヶ月以上ありますが、お互い、よいマンションにしていきましょう！

[58: 匿名さん]

うちは内覧会で、３０箇所くらい言いましたが、再内覧会では、ほぼ直ってましたよ。
引越し業者は、友人にいろいろ聞きましたが、ここのアートは高いみたいですね。

[59: 匿名さん]

引越し終わりました。キッチンの包丁収納がお洒落でした。
パーキングは立体ですが、思ったより部屋から近く、又出し入れもスムーズでした。
駐車場は深夜でも車がまばら・・・両隣もまだ引越ししてません。っていうかあまり人に会いません。これが近代的マンションなのでしょうか？
しかしながらやはり目白は良い街。散歩や買い物が楽しいです！

[60: 匿名さん]

低層階は、道路から室内が見えてしまうのは残念。

[61: 匿名さん]

出来上がりを楽しみにしていたのですがガッカリですね。
あの敷地に二棟並べて建てるのには、矢張りかなり無理があったみたいですね。
デベとしては利益率が大きくものを言うのでしょうが
もう少し土地を上手く利用して、高級マンションらしく雰囲気良く出来たはずですよね。
皇室の付加価値付きで、売れているみたいで良かったですね。
しかしあの建物で一億以上が１００部屋もあるとは驚きですね。
住所にかなりのお金を払っている感じですね。
ブランド大好きさんがお買いになったのでしょうね。
お陰でスミフは大喜びですね。
近所に昔から住んでいる者のつぶやきでした。

[62: 匿名さん]

ベランダの透明ガラスさえ、何とかすればよかったのですが
ハイサッシが逆効果で、本当に室内が見たくなくても良く見えてしまいます。
夜はまるで、ショウウィンドウのような感じになりますから、
カーテン選びは大切ですね、せっかくの南向きのメリットが生かせないですね。
道路からでも見えるのですから、前のマンションからだともっと視線が気になるかも。

エントランスは、豪華でまるでホテルか大使館のようです。

[63: 匿名さん]

＞近所に昔から住んでいる者のつぶやきでした

中は全然見てないようですね。

[64: 匿名さん]

引渡し済んで、初めて駐車場にはいりましたが、かなり壮観ですね。
大規模なんだなって。でもまだ、あまり越してきてはいませんね。

[65: 匿名さん]

新学期が始まりましたが
目白小学校への転入が案外少ないみたいですね、
まだ引越が終わってないから？

[66: 匿名さん]

段々と駐車場で人を見かけるようになりました。
立体ですが、コントロールパネルで『呼び出し』のボタンを押すと防災センターの人が来るのかと思ってしまいましたが、自分の車を呼び出す事だったんですね。（すいません。意味不明？）

[67: 匿名さん]

>63
何分にも地元ですから　販売チラシもポストに良く入っていましたし、モデルルームもオープンと同時に見に行き説明も聞きましたよ。建設過程もずーとみていました。一日に一度は前を通るので。ガーヒルのすぐ近くの一軒家が住まいなもので。

[68: 匿名さん]

>67
地元民ですが、ＧＨの販売チラシなんてポストに入っていたことないですよ。
よく入っているのは、近所で鹿島が建設中のマンションのチラシです。
いまだによく入ってますね。
(モデルルームに行くと、2000円分のお食事券が貰えるそうです。)

[69: 匿名さん]

＞販売チラシもポストに良く入っていましたし

68さんと同じく地元住民ですが、チラシも新聞折込も一度も
入った事なくて、モデルルームでいつから広告するのって聞いたら
ネット広告以外は一切致しませんと言われました。
67さん、どこの誰かは存じませんがなりすましはやめましょうね。

[70: 匿名さん]

＞６９
買えないと思われたのでは？

[71: 匿名さん]

はいはい。