パークシティ豊洲はどうですか Part45

[芳名 さん]

Part45になりました。ららぽーとももうすぐ落ち着いてくるでしょうか
周囲への気遣いの持てる大人の集う、冷静で建設的な意見の場としましょう


【過去スレッド】
Part01　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41108/
Part02-38 のスレッドは http://www.geocities.jp/p_c_toyosu/kako.html を参照にしてください
Part39 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44824/
Part40 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44823/
Part41 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44822/
Part42 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44853/
Part43 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44848/
Part44 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44832/
【PCT入居者専用板 mikle e-mansion】
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=853&disp=1

スレッドで質問前にFAQhttp://www.geocities.jp/p_c_toyosu/FAQ.htmlもご参照下さい

[922: 匿名さん]

古いスレがガンガンあがってて怖いんですけど・・・。
間違ってしまうのでこっちをあげ！

[923: 匿名さん]

抽選は終わったはずなのに連絡無いですね・・・。
落選かなぁ・・・。
当選された方、おめでとうございます！

[924: 匿名]

50Fの７０REの当選番号は？教えて

[925: 匿名さん]

１０倍・・４，２，１
１１倍・・１０，９，１
１２倍・・１１，６，１０
１３倍・・１２，５，９
１４倍・・１０，３，４
１５倍・・１０、３，１
１６倍・・１４，４，８
１９倍・・１４、１３，１１

[926: 匿名さん]

５０Ｆ７０ＲＥは３０倍でしたが結果は見てません。すみません。

[927: 匿名さん]

１０倍以上の当選番号です。

【倍　率】　（当選番号）　（次点）　（次々点）
【１０倍】　　 （４）　　　（２） 　　（１）
【１１倍】　　（１０）　 　（９） 　　（１）
【１２倍】　 （１１）　 　（６） 　 （１０）
【１３倍】 　 （１２）　　 （５） 　　（９）
【１４倍】　　（１０）　 　（３） 　　（４）
【１５倍】　　（１０） 　　（３） （１）
【１６倍】　　（１４）　 　（４） （８）
【１９倍】　　（１４）　　（１３） 　（１１）

[928: 匿名]

９２６さん　とんでもない。ありがとうございます。

[929: 匿名さん]

行ってきました。今期は１９９戸の売り出しに対して、１４００超の登録があり、最終倍率は約７倍との情報が営業さんからありました。私の登録住戸は平均倍率程度でしたが落選しました。４連敗です。

[930: 匿名さん]

皆様、ありがとうございます。
やっぱりダメだったようです・・・・・。
ご縁がないってこういう事を言うのでしょうか。
次々点ですらないけど、あと３日程は電話の音に期待してしまいそうです。

[931: 匿名さん]

平均7倍ですか・・・
最終とはいえ凄い倍率ですね
積み立て君を除いた最高倍率はどこ向きでいくつだったかご存知の方はいらっしゃいますか？

[932: 匿名さん]

皆さんの関心の高かったＡ棟東の最終倍率は、２６戸売り出しに３５６登録で、平均倍率約１４倍でした。５０階の３０倍が今期の最高倍率でした（しかも積み立て君なし！）

５０階：３０倍
４９階：２０倍
４８階：２５倍
４７階：２２倍
４６階：１３倍
４５階：１２倍
４４階：１３倍
４３階：１１倍
４２階：１２倍
４１階：１１倍
４０階：０９倍
３９階：１９倍
３８階：２２倍
３７階：０９倍
３６階：０９倍
３５階：０８倍
３４階：０８倍
３３階：１１倍
３２階：２０倍
３１階：１６倍
３０階：１５倍
２９階：０６倍
２８階：１１倍
２７階：０８倍
２６階：０９倍
２５階：０７倍

また、Ａ棟北６０㎡は７戸の１倍住戸（無抽選）がありました。部屋番号は、４３１９、４３２２、４４１９、４４２１、４５２２、４６１９、４７２２でした。

[933: 匿名さん]

西中間Ａ８０ＩＷの倍率ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

[934: 匿名さん]

なんかすごいことになってますね。ていうか値付けが安すぎるってことですよね。もう世田谷でも坪４００万超えてきてるから、ここも中古で売ろうとしたら、平均でも坪３３０万は堅そうですね。

[935: 匿名さん]

>>932さん
有難うございます
東はほとんど平均倍率以上だったんですね
しかし2期で一番人気ではなかった50Fが今回一番人気とは
何が基準なのか良くわかりませんね

[936: 匿名さん]

三井不動産R パークシティー豊洲 販売結果

会員　登録募集数　720戸　平均倍率3.7倍(うちキャンセル住戸22戸)
一期　登録募集数　382戸　平均倍率3.5倍(360戸+会員期キャンセル分22戸)
二期　登録募集数　200戸　平均倍率6.0倍
最終　登録募集数　199戸　平均倍率7.0倍

登録者数
会員　約2650人
一期　約1350人
二期　約1200人
最終　約1400人

最高倍率(純粋倍率)
会員　30倍
一期　66倍
二期　28倍
最終　30倍

通期平均倍率4.45倍/1481戸

一期が一番当たりやすかったのかな？

[937: 匿名さん]

925さん、927さんありがとうございます。
当選された方おめでとうございます。
残念ながら私は落選で、次々点にもなかったので縁がなかったようです。
でも次の豊州タワーもしくは晴海の物件へ挑戦しようと思っているので、
PCTの方とご近所になれたらいいと思っています。
あ〜、でも途中抜けたとはいえこうも抽選に落ち続けると鬱・・・。
購入者の方は楽しいPCTライフを送ってくださいね！！

[938: 匿名さん]

>932
東高層は他のフロアーと比べて、40Fの倍率が低かったみたいですね。
何ででしょうか？

[939: 匿名さん]

９３３さん、西中間Ａ８０ＩＷの倍率は、次の通りです。当選しましたか？

５０階：６倍
４９階：５倍
４８階：４倍
４７階：３倍
４６階：４倍
４５階：３倍
４４階：２倍
４３階：２倍
４２階：３倍
４１階：３倍
４０階：３倍
３９階：３倍
３８階：６倍
３７階：７倍

以上

[940: 匿名さん]

【ご本人からのご依頼により削除させて頂きました。管理人】

[941: 匿名さん]

当選された方々おめでとうございます！！
私を含めて落選された方々、学生時代振られた私に友人が言ってくれた言葉です。
「また選ぶ楽しみができたんだから、次いこう！」です。

[942: 匿名さん]

９３９さん、ありがとうございます。
残念ながら落選でしたが次点でしたのでキャンセル待ちに期待します。

[943: 匿名さん]

次スレッド作成しました
適当なタイミングで新スレッドに移行しましょう
こちらはいたずら防止の為にスレッドストップ依頼出しておきます

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43514/

[944: 匿名さん]

A南住戸はどうだったでしょうか？

[945: 匿名さん]

豊洲タワーは倍率がここまで上がらない事を祈ります

[946: 匿名さん]

はずれた方はオール電化、デベ4社の草刈場へどうぞ

[947: 匿名さん]

豊洲タワー、住友ツイン、住友芝浦横
あと3つも物件は残っています！
来年一杯はまだまだ豊洲は販売期間です
PCTが駄目だった方もまだまだ諦めずご近所様となられることをお祈りしています

[948: 匿名さん]

トヨ田和って略称が面白すぎますね
まだ950行かないかな・・・950まで下げで埋めましょう

[949: 匿名さん]

5丁目物件もまだ開発発表すらされていませんよね
あのあたりも土地がまだまだ余っております
5丁目も駅近物件となりそうです

[950: 匿名さん]

では950まで行きましたので次スレッド作成しました
こちらはいたずら防止の為にスレッドストップ依頼出しておきます

パークシティ豊洲はどうですか Part46
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43514/

[951: 春海橋の謎の屋台]

新スレも立ったようですので、
これから先は「落選者達が集う春海橋下の愚痴スレ」になります。
酒の肴も色々とご用意しました。

「お品書」
・悪臭漂う運河
・セメント工場
・素敵な管理費
・荒れるららぽ

さぁ、お好きな肴で思いっきり語ってください。
７倍ですもの、仲間はたくさん居ますよ。

[952: 匿名さん]

うーんお気持ちは分かります
1000もしくはスレッドストップかかるまでのどちらか早い方に到達まで
ここで存分にやってください

[953: 匿名さん]

46では、詳細倍率情報が出たりしています。

[954: 匿名さん]

とりあえず、こちらを使い切ってから移行しましょうよ。
スレ立て早すぎて混乱します。

[955: 匿名さん]

落選組は倍率詳細情報なんて関係ナシ。
さ、これからどうするよ。
豊洲タワー？（きっと予算が同じだと狭い部屋しか買えない）
キャナル？（管理費安いけど駅まで何もない）

[956: 匿名さん]

シェルの未入戸の中古という手もありますよね
さすがにTFCやPB中古、SCT未入戸は買う気にならないので
PCTの中古は高そうだなあ

[957: 匿名さん]

５１，５２階は結局売れたの？

[958: 匿名さん]

ビバ裏のツインタワー狙いです。
トヨタワの隣にも、もう１つタワー建つよね。
それもいいかな

[959: 匿名さん]

それまで待つの？
消費税あがっちゃうよ〜（涙）

[960: 匿名さん]

あーあー。またハズれたよー。
今のところ豊洲タワーかな〜。あとは晴海待つよ。
キャナルは安いから検討はしてたけど。
やっぱり東雲に住みたいと思わなかった。

[961: 匿名さん]

消費税どころか売値も上がっちゃうよ

[962: 匿名さん]

晴海を待てるなら、断然最初から晴海でしょう
うちは晴海が待てなかったから、しかたなく豊洲にくだりましたが、、、
待てる９６０がうらやましい

[963: 匿名さん]

金利も上がっちゃうよ
消費税・売値・金利
三重苦だね

[964: 匿名さん]

ブリリアタワー有明は？？
流石に廻りに何も無さ過ぎか。
方向変えてPCM-MSTとか？

[965: 匿名さん]

晴海はどうなんでしょう？

[966: 匿名さん]

あー最後のプラチナチケットも終わっちゃったよ
これ逃したら本当に都内は終わりだったからなー

[967: 匿名さん]

９４０です。記載内容に誤りがありましたので、９４０には削除依頼を出しました。ご迷惑をお掛けして申し訳ありません。修正版はPart46に入れておきました。お詫びいたします。

[968: 匿名さん]

うちは豊洲という街に魅力を感じたのではなくＰＣＴに魅力を感じただけ
なんでＰＣＴ以外なら豊洲はパス・晴海を狙います

[969: 匿名さん]

豊洲タワーはモデルルーム来年すぐだっけ？
販売は3月とかかな
だとしたら半年近くも待つのかー
その頃には晴海の詳細も出てきてるかな

[970: 匿名さん]

>>968さん
そうなんだよね
そういう人が多そう
晴海にもトリトンよりでかいSC出来て隣にマンション出来ないかな
さすがに豊洲と食い合うから無理か

[971: 匿名さん]

>>970
近くにショッピングセンターなんて要らない。
週末にタマに利用するだけで十分。

[972: 匿名さん]

いくら中央区とはいえ、晴海は交通の便が悪すぎ。
勝どき駅までどれだけ歩くんだよ。
豊洲の利便性が魅力だよなぁ。

[973: 匿名さん]

豊洲他の物件にはないPCT魅力の一番は眺望だよね
眺望を優先する人には他の豊洲のタワーは論外
晴海になる

[974: 匿名さん]

私はキャナルかな。
管理費が安いし。
うちの奥さんは豊洲タワーにしようと言うが、
私は東雲がいいので。

[975: 匿名さん]

魅力を感じる所はひとそれぞれですからね。
逆に利便性だけで豊洲は選べないな〜と思うひともいますよ。

[976: 匿名さん]

CFTの場合申し込んだらそこでマンション選びが終了なんですよね
豊洲タワーの値段を見てから決めたいけれどもそれだとCFTも終わってる可能性が
ジレンマです

[977: 匿名さん]

そうですね〜高層ならやはり眺望は少しは欲しいですね。

[978: 匿名さん]

芝浦工横の住友物件ネーミング大胆予想
豊洲シティタワー。
ベタですね。

[979: 匿名さん]

ＣＦＴも人気の部屋は抽選ですよ。
３期は１０倍超えの部屋もあったとスレに書いてあったのを読みました。
殆ど２〜４倍で、１倍のところも３分の１くらいあったみたいです。
ＣＦＴでも終了しないかもｗ

[980: 匿名さん]

大学横はちょっと・・・学校の横というのは敬遠です

[981: 匿名さん]

選択肢

眺望派＝晴海待ち・TTT未入戸中古・シエル未入戸中古
何が何でも豊洲派＝トヨ田和・住友ツイン・住友芝浦横・他中古豊洲物件
この周辺に魅力＝有明・東雲物件

他にありますかね

[982: 匿名さん]

小学校横も中学校横も敬遠です。そうなると豊洲はないな

[983: 匿名さん]

>>976
CFTも残りが少ないらしいです。
迷ってると部屋を選べなくなりそうです。

[984: 匿名さん]

>>眺望を優先する人には他の豊洲のタワーは論外

豊洲地区のNo1眺望物件はシエル　これはガチ

[985: 匿名さん]

PCT外れた人の購入相談スレッドと化してますね(笑)

[986: 匿名さん]

自分もＣＦＴと比較したクチですが、ＣＦＴは倍率つかず先着順にまわった部屋も多かったよ。
先着順で決めるか、ＰＣＴ抽選にかけるか、非常に悩みました。

まだ先着順はあるらしい。明日、争奪戦か？

[987: 匿名さん]

>>984さん
そりゃそーだろーけどもう売ってないしUR抽選も終わっちゃったよ

[988: 匿名さん]

>976
甘すぎ

[989: 匿名さん]

CFT。
倍率つかずに先着順に回ったのは２戸。＋キャンセルが３戸。
３期しか見てないから他は知らないけどさ。既に落選を予想してチェックしてたからね。
現在は２次が開始されて今週末抽選。

[990: 匿名さん]

CFTも人気なんですね
989さんは他の情報も仕入れてリスク管理がしっかりしてますね
私がPCTと比較してた頃はまだ先着順住戸がそこそこあった時代でした
もう遠い昔ですね

[991: 匿名さん]

訂正
>倍率つかずに先着順に回ったのは２戸。＋キャンセルが３戸

倍率つかずに先着順にまわったのは３戸（うち１戸はすぐに売れた）。＋キャンセルが３戸。

[992: 匿名さん]

CFTって丸紅と大林組なんだよね。
そう考えるとCFTいいかも。

[993: 匿名さん]

キャナルファーストタワーの北に、免振タワーマンションが建つようですね。
今、「豊洲に住む心豊かな人のブログ」というブログで知りました。
皆さんは既にご存知でしたか？

[994: 匿名さん]

>>993

以前から話題にはなってますが、免震＋内廊下で激高とのウワサがある上、駅から遠いので、期待してる人は少ないんじゃないかな。

[995: 匿名さん]

近隣説明での図面では外廊下でしたよ。建築確認で変わってなければ外廊下でしょう>モリモト

[996: 匿名さん]

PCTを買えたのにあえて買わなかった人が多いSCTの中古を狙おう。

[997: 匿名さん]

>993
既に工事始まってますよ

[998: 匿名さん]

ＳＣＴはどうだろう。４丁目というのと中学校と大接近なのが難点かな。

[999: 匿名さん]

晴海はまだまだ発表先だよ。それに駅から遠すぎ歩き１０数分かかるよ。
まずはトヨタワ。

[1000: 匿名さん]

1000ですね
次スレに行きましょう

[1001: 匿名さん]

トリトン西側の3連タワーなら10分くらいですね。
PCTも10分以上かかるから大して変わらないでしょ。

[1002: 匿名さん]

どうしても豊洲！って方、結構いらっしゃるのかな？
当方が候補にしているマンションは全部ばらばらの地域（都内だが）。
豊洲ならどこでもいいって感覚にはなれない。そこまで豊洲に住みたいというわけでもなく。
それならもっと良いマンションを求む。
駅から遠いか、眺望のぞみなしのタワーか、好みはそれぞれだね

[1003: 匿名さん]

そうですね。５丁目は清掃工場やら、駅から遠いやらで問題だけど
３丁目とかなら晴海も無問題だろう。

[1004: 匿名さん]

豊洲タワーの値段を見てから決める人が多いのでは。
でも高くなりそうですね。

[1005: 管理人]

パークシティ豊洲はどうですか Part46
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43514/