パークシティ豊洲はどうですか Part45

[芳名 さん]

Part45になりました。ららぽーとももうすぐ落ち着いてくるでしょうか
周囲への気遣いの持てる大人の集う、冷静で建設的な意見の場としましょう


【過去スレッド】
Part01　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41108/
Part02-38 のスレッドは http://www.geocities.jp/p_c_toyosu/kako.html を参照にしてください
Part39 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44824/
Part40 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44823/
Part41 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44822/
Part42 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44853/
Part43 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44848/
Part44 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44832/
【PCT入居者専用板 mikle e-mansion】
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=853&disp=1

スレッドで質問前にFAQhttp://www.geocities.jp/p_c_toyosu/FAQ.htmlもご参照下さい

[881: ザ・マンションズ健太郎]

ザ・マンションズ健太郎が今後のこのスレを完全予測！！

最終期抽選終了後の物件スレは荒れるんです。
つまり、落選者の最後の罵詈雑言ってやつですね。
それが収まる数日後から急速にスレが下がり始めて過疎化進行。
それとともに、急速にトヨタワスレが活性化し始めるんですね。

まぁこんな流れです。今週は。

[882: 匿名さん]

>>881さん
実際８８０さんのような書き込みも始まりましたしね。
今後は検討者もいなくなるわけですから、このようなオープンな掲示板よりも
契約者しか参加できないような掲示板が欲しいところですね。
ブログを頑張っている方が、作ってくれるとありがたいのですが・・

[883: 匿名さん]

>>882
【PCT入居者専用板 mikle e-mansion】
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=853&disp=1

てのがありますが

[884: 匿名さん]

>>883さん
ミクルではなく居住者しかわからない情報を基にした
パスワード方式って感じじゃないでしょうか？
ミクルの閲覧は誰でも出来てしまいますし
ミクルの書き込みを見てそれを元にここで荒らす人もでていますので

[885: 匿名さん]

>>884

自分でおつくりになられたらどうでしょう？

無料掲示板でも登録された人以外見れないような　機能付のもの有りますから

[886: 匿名さん]

自分の興味ある間取りしか見ていなかったんで気がつかなかったんですが・・・

上手いこと居室を作っているんですね

開放可能な間仕切りで仕切られた部屋は窓がなくても居室なんですね

知りませんでした

[887: 匿名さん]

>>883、884さん
８８４さんの言うようなパスワードが必要な掲示板だと、
荒れることを気にせず、有意義な情報のやり取りが出来そうだと思いました。
完売後もこの掲示板を情報のやり取りの場として活用しているスレッドは、荒らしに度々襲撃されています。また、書き込んだ内容によっては、マンションの印象を悪くしてしまう可能性もありますし（例えば、管理費未納問題など）。
しかし、自分でそのような掲示板を作る能力が無いので、誰か作ってくれないなあ・・と、
甘い事を考えてしまいます。

[888: 匿名さん]

もし当選できたら必ず購入したいと思います。
抽選結果発表よろしくお願いします。

[889: 匿名さん]

>>884

入居者専用ということは　誰かが審査するのでしょうか？
部屋番号と　名前　程度は確認するのでしょうか？

管理者は　その情報をきちんと管理できるのでしょうか？

顔の見えない　ネットの世界で
顔をあわせる前に　住民によるコミュニティーができてしまうのは
どうかと思いますよ

私は　怖くて　参加できません

[890: 匿名さん]

>>889さん
怖いかどうかはともかく、そういう掲示板も実際あるんですよ。
参加するしないは、個人の自由みたいです。

まあ、今は無いわけですし、この議論はやめましょうか（＾−＾）にっこり

[891: 匿名さん]

>>890

入居してからで　あれば　喜んで参加するんですけどね

[892: 匿名さん]

>>887
普通はデベが用意してくれませんか？
他物件でもそうですよね。時期は物件によって違うようですが、
同時期販売のCFTは既にありますね。

[893: 匿名さん]

抽選会行きて〜！
仕事で行けね〜！

[894: 匿名さん]

>>892
三井はそういった前例ありますかね？
用意して欲しいです。

[895: 匿名さん]

抽選会行こうか行くまいか迷っています。
ケープの時、抽選に外れた人はキャンセル待ちを聞いてくれましたが、
ＰＣＴもそうなんですか？

[896: 匿名さん]

購入者専用ＨＰは作るらしいですが
購入者専用掲示板は聞いたことないですね。
匿名だと荒れるのミエミエじゃないですか？

ミクルは登録制でいいと思うけどね。

[897: 匿名さん]

>>895さん
登録する時、第2希望・第3希望を書く欄がありましたよね。
そこに引っかかるキャンセル物件があれば紹介してもらえると思います。
抽選に外れた場合も、営業さんから数日中に連絡が来ると思う（連絡くれない場合もあるらしいけど）ので、その時にキャンセル物件があったら契約したい旨をもう一度伝えればＯＫでしょう。
しかし、今回はキャンセルはなかなか回ってこなそうですので、
抽選での当選を期待したいですね！

それと、今思いついた事ですが、抽選に行けば営業さんに会えますよね。
落選だった場合、営業さんに直接キャンセル物件の件は頼んだ方が、営業さんも頑張ってくれそうな気もしますね。

[898: 匿名さん]

うっ、昨日の時点では７倍だったのに、今電話したら１０倍でした。
あ〜ぁ宝くじ当たるのと同じになってしまいました。

[899: 匿名さん]

電話したら15倍でした＾＾；
ここまでくるとほとんどドキドキしないですね

[900: 匿名さん]

同じく、昨日登録の者です。
平日最終日にあれだけの賑わいを見せた物件って他にあったのでしょうか？…という凄さでした。
締切後、問合せしたらさらに数人増えて20倍近い！！とほほ、もう諦め。

[901: 匿名さん]

＞＞８９７さん、
お返事ありがとうございます。私も今電話したらすごい倍率になってました。。。
あまりに低い可能性のため、小さい子供連れて行くのも迷惑だし子供もかわいそうなので、
おとなしく家で待機することにします・・・。
この掲示板に書き込まれている方の（私も含めて）の嬉しい知らせも待っています！

[902: 匿名さん]

こんな記事を見つけてしまいました。
賃貸志向という考えもあるんだなぁと納得してしまい、今更凹んでいます...
しかもさくら事務所の社長って賃貸推進派なんですね。驚きました。皆さんは購入派ですか？
http://nb.nikkeibp.co.jp/nb/nbshare/news_h/h4-1.htm

[903: 匿名さん]

もう少しで抽選開始ですね。
ネットで結果が見れると良いのになぁ〜。
緊張してきました。

[904: 匿名さん]

>>902

今頃　ネガキャンですか？

ここは　少なくとも購入を検討している人の板だと思うので・・・・

[905: 匿名さん]

これで販売が終わりかと思うと感慨深いものがありますね
パート10くらいから参加していますが本当に色々とありました
一番荒れたのは会員期モデルルームオープン後から登録終了まででしたね
今なんて比較にならないほどのネガティブキャンペーンだらけでした
もう少しで抽選開始ですが最後のチャンスに皆さんが当選される事を願っています

[906: 匿名さん]

緊張しながら、念じながら待っている方、お互い当たるといいですね。

[907: 最終期抽選結果（1部のみ）]

皆様長らくお待たせしました。
只今抽選会場から速攻で戻ってきました。

最終期抽選結果の超速報（一部のみ）です。
抽選が２部制に分かれていた都合上、
２〜４倍の倍率を確認することが出来ませんでした。

２〜４倍の方大変申し訳ございません。
じき他の方がupするのを待ってください。

現時点で確認出来ている【５倍】〜【９倍】のみの倍率
は以下のようになりました。

【倍率】　（当選番号）　（次点）　（次々点）

【５倍】　　 （５）　　　（４） 　　（１）
【６倍】　　 （４）　　　（２） 　　（５）
【７倍】　　 （６）　　　（３） 　　（２）
【８倍】　　 （１）　　　（７） 　　（３）
【９倍】　　 （８）　　　（５） 　　（７）

[908: 匿名さん]

>>902
賃貸には賃貸のメリットが、
購入には購入のメリットがある
自分のライフスタイルに合ったものをチョイスすればよい
ただ何で今更このスレに貼り付けるのかは当然理解できない

極論だけど、俺の命と引き換えに家族が路頭に迷わなければ5000万ぐらい安いもんだ
とういことで個人的には購入派

[909: 匿名さん]

２−４倍の速報です

【倍率】　（当選番号）　（次点）　（次々点）

【２倍】　　 （１）
【３倍】　　 （２）　　　（１）
【４倍】　　 （１）　　　（３） 　　（２）

[910: 匿名さん]

4倍は一期と同じく、一番があたりなのね

[911: 匿名さん]

>>907、909
ありがとうございます！！
できたら１０倍のもお願いします！

[912: 匿名さん]

ここに記載していただいている結果が正しいのであれば、私は落選してしまったようです。。。キャンセル待ちに期待。

[913: 匿名さん]

すごいですね。
こうやって抽選の速報してくれるなんて！
当選された方、おめでとうございます！

[914: 匿名さん]

最後から２番目登録が比較的当たりという結果に。
あまり意味ないけど。

[915: 匿名さん]

コレだけ　注目の集まっている物件ですから

キャンセルせずに　未入居転売を考える方が　多いのではないでしょうか

[916: 匿名さん]

早い！
907さん、きっと近所にお住まいなんですね

[917: 匿名さん]

909さんありがとうございます。なんか当選したみたいです！びっくり！！

[918: 917]

当選された方、おめでとうございます！
豊洲の強風も爽やかに感じられたことでしょうね
私は次次点でした
次次点でもまわってくる可能性はあるんでしょうか？
次次点で電話がかかってきたという方はいらっしゃいますか？
電話に出ないと次へまわってしまうようなので
数日気になってしまいそうです
通勤中は電波が届かないですし、やきもきするでしょうね

[919: 匿名さん]

ここ数日間は電波の届かないところに絶対にいかないように…　これ鉄則…
ちなみに私は次点でした。
携帯が鳴るだけで「ドキ」っとしてしまいます。

[920: 匿名さん]

なんだか古いスレがあがってますね・・・・。
１０倍以上の抽選結果、ご存知の方がいたら教えてください。

[921: 匿名さん]

抽選のやり方も、上記投稿を読んで、はじめて知りました！
ところで、１０倍台以上の住戸も同様ですよね。どなたか続報を！！！

[922: 匿名さん]

古いスレがガンガンあがってて怖いんですけど・・・。
間違ってしまうのでこっちをあげ！

[923: 匿名さん]

抽選は終わったはずなのに連絡無いですね・・・。
落選かなぁ・・・。
当選された方、おめでとうございます！

[924: 匿名]

50Fの７０REの当選番号は？教えて

[925: 匿名さん]

１０倍・・４，２，１
１１倍・・１０，９，１
１２倍・・１１，６，１０
１３倍・・１２，５，９
１４倍・・１０，３，４
１５倍・・１０、３，１
１６倍・・１４，４，８
１９倍・・１４、１３，１１

[926: 匿名さん]

５０Ｆ７０ＲＥは３０倍でしたが結果は見てません。すみません。

[927: 匿名さん]

１０倍以上の当選番号です。

【倍　率】　（当選番号）　（次点）　（次々点）
【１０倍】　　 （４）　　　（２） 　　（１）
【１１倍】　　（１０）　 　（９） 　　（１）
【１２倍】　 （１１）　 　（６） 　 （１０）
【１３倍】 　 （１２）　　 （５） 　　（９）
【１４倍】　　（１０）　 　（３） 　　（４）
【１５倍】　　（１０） 　　（３） （１）
【１６倍】　　（１４）　 　（４） （８）
【１９倍】　　（１４）　　（１３） 　（１１）

[928: 匿名]

９２６さん　とんでもない。ありがとうございます。

[929: 匿名さん]

行ってきました。今期は１９９戸の売り出しに対して、１４００超の登録があり、最終倍率は約７倍との情報が営業さんからありました。私の登録住戸は平均倍率程度でしたが落選しました。４連敗です。

[930: 匿名さん]

皆様、ありがとうございます。
やっぱりダメだったようです・・・・・。
ご縁がないってこういう事を言うのでしょうか。
次々点ですらないけど、あと３日程は電話の音に期待してしまいそうです。

[931: 匿名さん]

平均7倍ですか・・・
最終とはいえ凄い倍率ですね
積み立て君を除いた最高倍率はどこ向きでいくつだったかご存知の方はいらっしゃいますか？

[932: 匿名さん]

皆さんの関心の高かったＡ棟東の最終倍率は、２６戸売り出しに３５６登録で、平均倍率約１４倍でした。５０階の３０倍が今期の最高倍率でした（しかも積み立て君なし！）

５０階：３０倍
４９階：２０倍
４８階：２５倍
４７階：２２倍
４６階：１３倍
４５階：１２倍
４４階：１３倍
４３階：１１倍
４２階：１２倍
４１階：１１倍
４０階：０９倍
３９階：１９倍
３８階：２２倍
３７階：０９倍
３６階：０９倍
３５階：０８倍
３４階：０８倍
３３階：１１倍
３２階：２０倍
３１階：１６倍
３０階：１５倍
２９階：０６倍
２８階：１１倍
２７階：０８倍
２６階：０９倍
２５階：０７倍

また、Ａ棟北６０㎡は７戸の１倍住戸（無抽選）がありました。部屋番号は、４３１９、４３２２、４４１９、４４２１、４５２２、４６１９、４７２２でした。

[933: 匿名さん]

西中間Ａ８０ＩＷの倍率ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

[934: 匿名さん]

なんかすごいことになってますね。ていうか値付けが安すぎるってことですよね。もう世田谷でも坪４００万超えてきてるから、ここも中古で売ろうとしたら、平均でも坪３３０万は堅そうですね。

[935: 匿名さん]

>>932さん
有難うございます
東はほとんど平均倍率以上だったんですね
しかし2期で一番人気ではなかった50Fが今回一番人気とは
何が基準なのか良くわかりませんね

[936: 匿名さん]

三井不動産R パークシティー豊洲 販売結果

会員　登録募集数　720戸　平均倍率3.7倍(うちキャンセル住戸22戸)
一期　登録募集数　382戸　平均倍率3.5倍(360戸+会員期キャンセル分22戸)
二期　登録募集数　200戸　平均倍率6.0倍
最終　登録募集数　199戸　平均倍率7.0倍

登録者数
会員　約2650人
一期　約1350人
二期　約1200人
最終　約1400人

最高倍率(純粋倍率)
会員　30倍
一期　66倍
二期　28倍
最終　30倍

通期平均倍率4.45倍/1481戸

一期が一番当たりやすかったのかな？

[937: 匿名さん]

925さん、927さんありがとうございます。
当選された方おめでとうございます。
残念ながら私は落選で、次々点にもなかったので縁がなかったようです。
でも次の豊州タワーもしくは晴海の物件へ挑戦しようと思っているので、
PCTの方とご近所になれたらいいと思っています。
あ〜、でも途中抜けたとはいえこうも抽選に落ち続けると鬱・・・。
購入者の方は楽しいPCTライフを送ってくださいね！！

[938: 匿名さん]

>932
東高層は他のフロアーと比べて、40Fの倍率が低かったみたいですね。
何ででしょうか？

[939: 匿名さん]

９３３さん、西中間Ａ８０ＩＷの倍率は、次の通りです。当選しましたか？

５０階：６倍
４９階：５倍
４８階：４倍
４７階：３倍
４６階：４倍
４５階：３倍
４４階：２倍
４３階：２倍
４２階：３倍
４１階：３倍
４０階：３倍
３９階：３倍
３８階：６倍
３７階：７倍

以上

[940: 匿名さん]

【ご本人からのご依頼により削除させて頂きました。管理人】

[941: 匿名さん]

当選された方々おめでとうございます！！
私を含めて落選された方々、学生時代振られた私に友人が言ってくれた言葉です。
「また選ぶ楽しみができたんだから、次いこう！」です。

[942: 匿名さん]

９３９さん、ありがとうございます。
残念ながら落選でしたが次点でしたのでキャンセル待ちに期待します。

[943: 匿名さん]

次スレッド作成しました
適当なタイミングで新スレッドに移行しましょう
こちらはいたずら防止の為にスレッドストップ依頼出しておきます

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43514/

[944: 匿名さん]

A南住戸はどうだったでしょうか？

[945: 匿名さん]

豊洲タワーは倍率がここまで上がらない事を祈ります

[946: 匿名さん]

はずれた方はオール電化、デベ4社の草刈場へどうぞ

[947: 匿名さん]

豊洲タワー、住友ツイン、住友芝浦横
あと3つも物件は残っています！
来年一杯はまだまだ豊洲は販売期間です
PCTが駄目だった方もまだまだ諦めずご近所様となられることをお祈りしています

[948: 匿名さん]

トヨ田和って略称が面白すぎますね
まだ950行かないかな・・・950まで下げで埋めましょう

[949: 匿名さん]

5丁目物件もまだ開発発表すらされていませんよね
あのあたりも土地がまだまだ余っております
5丁目も駅近物件となりそうです

[950: 匿名さん]

では950まで行きましたので次スレッド作成しました
こちらはいたずら防止の為にスレッドストップ依頼出しておきます

パークシティ豊洲はどうですか Part46
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43514/

[951: 春海橋の謎の屋台]

新スレも立ったようですので、
これから先は「落選者達が集う春海橋下の愚痴スレ」になります。
酒の肴も色々とご用意しました。

「お品書」
・悪臭漂う運河
・セメント工場
・素敵な管理費
・荒れるららぽ

さぁ、お好きな肴で思いっきり語ってください。
７倍ですもの、仲間はたくさん居ますよ。

[952: 匿名さん]

うーんお気持ちは分かります
1000もしくはスレッドストップかかるまでのどちらか早い方に到達まで
ここで存分にやってください

[953: 匿名さん]

46では、詳細倍率情報が出たりしています。

[954: 匿名さん]

とりあえず、こちらを使い切ってから移行しましょうよ。
スレ立て早すぎて混乱します。

[955: 匿名さん]

落選組は倍率詳細情報なんて関係ナシ。
さ、これからどうするよ。
豊洲タワー？（きっと予算が同じだと狭い部屋しか買えない）
キャナル？（管理費安いけど駅まで何もない）

[956: 匿名さん]

シェルの未入戸の中古という手もありますよね
さすがにTFCやPB中古、SCT未入戸は買う気にならないので
PCTの中古は高そうだなあ

[957: 匿名さん]

５１，５２階は結局売れたの？

[958: 匿名さん]

ビバ裏のツインタワー狙いです。
トヨタワの隣にも、もう１つタワー建つよね。
それもいいかな

[959: 匿名さん]

それまで待つの？
消費税あがっちゃうよ〜（涙）

[960: 匿名さん]

あーあー。またハズれたよー。
今のところ豊洲タワーかな〜。あとは晴海待つよ。
キャナルは安いから検討はしてたけど。
やっぱり東雲に住みたいと思わなかった。

[961: 匿名さん]

消費税どころか売値も上がっちゃうよ

[962: 匿名さん]

晴海を待てるなら、断然最初から晴海でしょう
うちは晴海が待てなかったから、しかたなく豊洲にくだりましたが、、、
待てる９６０がうらやましい

[963: 匿名さん]

金利も上がっちゃうよ
消費税・売値・金利
三重苦だね

[964: 匿名さん]

ブリリアタワー有明は？？
流石に廻りに何も無さ過ぎか。
方向変えてPCM-MSTとか？

[965: 匿名さん]

晴海はどうなんでしょう？

[966: 匿名さん]

あー最後のプラチナチケットも終わっちゃったよ
これ逃したら本当に都内は終わりだったからなー

[967: 匿名さん]

９４０です。記載内容に誤りがありましたので、９４０には削除依頼を出しました。ご迷惑をお掛けして申し訳ありません。修正版はPart46に入れておきました。お詫びいたします。

[968: 匿名さん]

うちは豊洲という街に魅力を感じたのではなくＰＣＴに魅力を感じただけ
なんでＰＣＴ以外なら豊洲はパス・晴海を狙います

[969: 匿名さん]

豊洲タワーはモデルルーム来年すぐだっけ？
販売は3月とかかな
だとしたら半年近くも待つのかー
その頃には晴海の詳細も出てきてるかな

[970: 匿名さん]

>>968さん
そうなんだよね
そういう人が多そう
晴海にもトリトンよりでかいSC出来て隣にマンション出来ないかな
さすがに豊洲と食い合うから無理か

[971: 匿名さん]

>>970
近くにショッピングセンターなんて要らない。
週末にタマに利用するだけで十分。

[972: 匿名さん]

いくら中央区とはいえ、晴海は交通の便が悪すぎ。
勝どき駅までどれだけ歩くんだよ。
豊洲の利便性が魅力だよなぁ。

[973: 匿名さん]

豊洲他の物件にはないPCT魅力の一番は眺望だよね
眺望を優先する人には他の豊洲のタワーは論外
晴海になる

[974: 匿名さん]

私はキャナルかな。
管理費が安いし。
うちの奥さんは豊洲タワーにしようと言うが、
私は東雲がいいので。

[975: 匿名さん]

魅力を感じる所はひとそれぞれですからね。
逆に利便性だけで豊洲は選べないな〜と思うひともいますよ。

[976: 匿名さん]

CFTの場合申し込んだらそこでマンション選びが終了なんですよね
豊洲タワーの値段を見てから決めたいけれどもそれだとCFTも終わってる可能性が
ジレンマです

[977: 匿名さん]

そうですね〜高層ならやはり眺望は少しは欲しいですね。

[978: 匿名さん]

芝浦工横の住友物件ネーミング大胆予想
豊洲シティタワー。
ベタですね。

[979: 匿名さん]

ＣＦＴも人気の部屋は抽選ですよ。
３期は１０倍超えの部屋もあったとスレに書いてあったのを読みました。
殆ど２〜４倍で、１倍のところも３分の１くらいあったみたいです。
ＣＦＴでも終了しないかもｗ

[980: 匿名さん]

大学横はちょっと・・・学校の横というのは敬遠です