パークシティ豊洲はどうですか Part45

[芳名 さん]

Part45になりました。ららぽーとももうすぐ落ち着いてくるでしょうか
周囲への気遣いの持てる大人の集う、冷静で建設的な意見の場としましょう


【過去スレッド】
Part01　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41108/
Part02-38 のスレッドは http://www.geocities.jp/p_c_toyosu/kako.html を参照にしてください
Part39 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44824/
Part40 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44823/
Part41 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44822/
Part42 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44853/
Part43 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44848/
Part44 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44832/
【PCT入居者専用板 mikle e-mansion】
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=853&disp=1

スレッドで質問前にFAQhttp://www.geocities.jp/p_c_toyosu/FAQ.htmlもご参照下さい

[781: 匿名さん]

最終日に奥方投入、旦那と連絡を取りながら・・・ってパターンも多いと思うよ
投資用に購入する事業者は仕事の一貫だし平日関係なし

[782: 匿名さん]

[783: 匿名さん]

ららぽでPCTの人気が落ちたなんてことはありません！
地元ってどこの方かしら？？
むしろ新規の客もMRにきて登録しているぐらいだからね。
湾岸の他の三井物件でもPCTはポイント高いよ。
街としてはPCTが上。島の周りはスラム街みたいだし。
あとPCTとアパは違うと思うよ・・・
かわいそうだけどアパは例の件で、高い広い部屋以前に売れてないから。

[784: 匿名さん]

[785: 匿名さん]

？？
>かわいそうだけどアパは例の件で、高い広い部屋以前に売れてないから。
全440戸中、既に437戸が売れて、残りは３戸のようですが？

[786: 匿名さん]

[787: 匿名さん]

>783
ＰＣＴ大好きの気持ちは分るが、「島の回りはスラム街」ってのは、ＮＧ。
あなたのコメントを見て、グローヴやケープ購入者が喜ぶと思いますか？
他者への配慮、思いやりを持ってください。

[788: 匿名さん]

[789: 匿名さん]

アパって残り3戸くらいで、１年前に１回だけMRに行った私に、
今更DM来るかなー？？？
キャンセル待ちなり、次点者なりそれなりの人に回すでしょ？
出来てからガレリアみたいに棟内MRで売るツモリじゃないの？
いつも東雲のMRは閑こう鳥だったけど。
まあここはPCTのスレなので、やめましょう！

[790: 匿名さん]

荒れてきましたね・・・
違う話題にしましょう！

[791: 匿名さん]

PCTのスレでうざいのは、788のあ・な・た！

[792: 匿名さん]

今日のＭＲの夕方の様子はどうでした？
やはり混み混み？

[793: 匿名さん]

>>783さん
ＰＣＴ購入しましたが、芝浦物件も気に入っていました。
山手線徒歩圏内は魅力が大きいです。
どちらが上とかではなく、どちらが自分にとって魅力があるかという違いだと思います。
他物件をけなすのは、頂けません。
アップルを購入した人も、アパ物件だということを考慮した上で、自分にとって最良であると判断して買ったはず。他人がケチつけることではありません。

７８３さん、あなた荒らしになっていますよ。
それとも、自覚があって荒しているのかな。

[794: 匿名さん]

スラム街とか、売れ残りとか、他のマンションを貶すのは荒れる原因だし、
そもそも品性を疑われかねないので、ここはＰＣＴ購入者らしく紳士的に
行きましょう。

[795: 匿名さん]

どこの物件もここの最終期とずらしてるからな。
抽選が終わったら大変そうだね。

[796: 匿名さん]

自分はPCTも芝浦と両方ともすばらしいとおもいました。両方とも申し込んでPCTは外れ、グローヴは抽選で当たったので購入しましたがどちらも良い点は多く素晴らしいマンションだと思います。同じ時期の販売ですし、抽選運などの巡り合わせでとちらかを選んだ人は自分以外でも多いかと思います。

[797: 匿名さん]

どこも、どの程度？
そんなに影響力ないと思うけど。

[798: 匿名さん]

ここの落選者が他のＭＳに流れるのは読めますね。
それとも　田村ＭＳ待ちするですかね。
他には有明か　でも先長いし　金額も読めないしね。
今の時点で買えるのは　湾岸系では、ＷＣＴ、東雲のアパ、丸紅　くらい　これらは旧価格だからね。
ＰＣＴ効果で早々の完売の恩恵を受けるだろうね。

[799: 匿名さん]

ＰＣＴ落選者で最終的にはどれくらいだろ？
通期の倍率が３倍だとしたら１４００戸×２＝２８００　計算あっている？

[800: 匿名さん]

>799
そんな数字出さないでよー
鬱っちゃうよ・・・

[801: 匿名さん]

16時45分現在で人気のない北向きですが９倍とのことでした。まぁー人間万事塞翁が馬。当たらなければ縁が無いだけと素直にあきらめます。

[802: 匿名さん]

やっぱりとんでもない事になってるんですね。。。
ショック！

[803: 匿名さん]

一期で最終日の最終時間に登録し、購入したものです。
今日、ららぽに行ってきましたが、風が強かったために空気が澄んでおり、夕日が抜群に綺麗でした。また遠くに富士山も臨めていました。今日は本当にＰＣＴに住めたら素晴らしいなと感じましたが、今回の最終期でもぜひ、どうしても住みたい気持ちの強い方が当選されることを祈っております。同じ苦労を経験したものとして気持ちはよくわかります。どうしても買いたい方々、思い入れの強い方々の幸運を祈ります。

[804: 匿名さん]

明日３度目のチャレンジです。
今日と同じぐらい混むかな？？
今日現在の倍率は大体把握しました。
万全です！

[805: 匿名さん]

今日私もララ行きました。やっぱりここ欲しいと思いました！
最後のチャレンジです。初の最終日登録で望みます！
皆さんのおっしゃっている通り買いたい意志は十分に伝えてきた（つもり）！
何人か使われている紹介状ってのも提出済み（抽選に役にたつのか？！）
希望の部屋も階もまげないつもりですが、明日倍率聞いてびびって変えちゃうかも。
で失敗を重ねているので今回はびびんないぞ！

[806: 匿名さん]

↑場合によっては倍率聞いて変えても良い。

気持ちも大事だが倍率も大事だ！

悩ませてすまん。。

[807: 匿名さん]

グループ社員は5%優遇。抽選の優先はなし。

[808: 匿名さん]

「紹介状」って、「ずる」ってことですか？
ない人が気の毒なので、「公平」に抽選もキャンセルの紹介も行ってほしいです。

[809: 匿名さん]

「ずる」ではないと思うけど。抽選は公平ですし。
そもそもキャンセルの公平って難しいでしょう。それをずるといったらねー
グループ社員って三井とIHIグループかな？5%ってすごい額になるよね。
フルグレードアップできるくらいに。正直うらやましい。

[810: 匿名さん]

紹介状はずるではありません。抽選は公平だし次点扱いも公平です。そこから先はシステムを決めても際限がありませんし売主の裁量に任せるのが通常のことです。

[811: 匿名さん]

ＭＲに行ってきましたので報告します。東側７０㎡住戸を１１／３に登録した時には２番の登録番号をもらいました。今日の倍率は１０倍でした。倍率の上がり方が前期と比べて尋常ではないのでショックを受けて帰路につきました。

[812: 匿名さん]

エエ〜〜〜。すごいねあがり方が。

[813: 匿名さん]

契約者です。抽選の時期が迫っていてすいませんが、どなたかご意見を伺えたら幸いです。豊洲のＰＢに行くとき、いつも駅（有楽町線）が込んでいるのですが、これから次々と大規模物件が建設されると、どうなるのでしょうか？非常に心配です（平日昼間でも込んでました。）。ゆりかもめってあまり利用者が多そうにないので、ほとんど有楽町線になると思いますが、ＰＣＴの入居が始まった後、大規模物件の竣工ラッシュとなります（通勤者が１万人位増えるかも）。豊洲の開発企画者はその辺のところ考えているのでしょうか？個人的には、①有楽町線の出入り口数及び改札口数を増やす②都営バスの路線を増やす③海上バスを現在の観光的なものから通勤用的なものに発展させる　といったことを考えています。

[814: 匿名さん]

>>813さん
多分、大丈夫だと思います。その理由は、たとえ１万人増えても、同時には駅に来ないから。

１万人は１時間（60分）くらいに分散されるでしょう。
とても単純に考えると（実際には違うでしょうが）、167人／分です。
自動改札機が10台あれば、17人／台／分の増加です。十分処理できそうです。

ただ、将来的には月島側に改札口を新設することは検討されてよいと思います。

そして、地下鉄１編成には2000人以上乗れると思います。
３分間隔で走れば、10分で6000人以上を輸送できます。
今は座れるくらいですから、車両の方も当分大丈夫です。

バスもまだまだ増発可能です。バスは１両で50人くらい運ぶでしょうから、
それなりに役立つでしょう。（路線の増ではなく、増発ということでよいでしょう。）

海上バスはどうでしょう？首都圏で通勤に使う例はあまりないかもしれません。
海上バスでどこへ行けるかが問題でしょうね。

[815: 匿名さん]

今日の夕方の時点で、バラが付いていない部屋はもうなかったですか？
ご存知の方がいましたら、教えてください。

[816: 匿名さん]

>>815
あったとしても教えてもらえないでしょう。
他人本意ではなく自分で調べて見れば。電話で教えてもらえるから。

[817: 匿名さん]

>>814さん
ありがとうございます。８１３です。
そんなに気にする必要はないかもしれませんね。
しかし、バスは増発して欲しいですね。
現在は、東京駅行きくらいしかないようですが、渋谷駅行き、新宿駅行き、品川駅行き、池袋駅行きとかできると、おそらく、山手線範囲内の主な場所はほとんど停まってくれることになります。バスだと、渋滞を考慮する必要があって、早めに出なければというデメリットがありますが、地下鉄よりは、景色が見れるという点でストレスが少ないんですよね。それから海上バスが通勤用として機能してくれると、本当に楽しくなるんですよね。海上だと、線路を作る手間も省けますし。

[818: 匿名さん]

会員期は７倍、１期は４倍の両方ハズレでしたが１ヶ月ぐらい後に連絡があって希望とは少し違いましたが
キャンセル住戸の連絡があり即契約しました。当然紹介状なんかありませんが３日に一度ぐらい営業さんには
連絡していました。（ちょっとひつこかったかな）でも営業さんは嫌な態度なんか全くなく応対してくれてましたし
最後はキャンセル住戸が来ました。
こんなこともあるので皆さんあきらめずに頑張ってくださいね！
販売戸数が少ないので厳しいとは思いますが。。。。。。。。。

[819: 匿名さん]

>>817さん
東京駅行きくらいしかない？？ちゃんと調べてますか？

路線図
http://www.kotsu.metro.tokyo.jp/bus/map/route/9_10.html
系統別

海01
http://www.kotsu.metro.tokyo.jp/bus/keitou/2500b.html
豊洲01
http://www.kotsu.metro.tokyo.jp/bus/keitou/2627.html
都05
http://www.kotsu.metro.tokyo.jp/bus/keitou/2514.html
業10
http://www.kotsu.metro.tokyo.jp/bus/keitou/2519.html
錦13甲乙
http://www.kotsu.metro.tokyo.jp/bus/keitou/2522.html
東15
http://www.kotsu.metro.tokyo.jp/bus/keitou/2523.html
東16
http://www.kotsu.metro.tokyo.jp/bus/keitou/2524.html
門19
http://www.kotsu.metro.tokyo.jp/bus/keitou/2526.html

こんなにありますが？
路線図の重なり方見ても分かりますが開発前から豊洲通るバスは多いですよ。
あと、渋谷、新宿、品川、池袋方面は距離的にバスではそんなに長い路線はないです。
有楽町線を使えば渋谷は永田町駅乗換え、新宿は永田町駅乗換えもしくは月島駅で都営大江戸線乗り換え、品川は有楽町駅乗換え、池袋は有楽町線で一本です。
どうしてもバスでというなら東京駅や新橋駅で乗り換えも可能だと思います。

[820: 匿名さん]

もともと　都内は　あんまり長いバスはないですよ
池袋からだと　上野あたりに来るのが　一番長かったような
秋葉原から　葛西って　バスの方が長いかな...

いずれにしても　山手線の内側を通って　というバスはなかったような気がします

深夜バスのようなイメージの　バスはないですね

東京駅からだと　10時代が最終バスだった気がしますが
タクシー乗っても　2000円ってところですから

終電間際とかだと　東京駅から乗ると並んでいることもあるので
少し歩いてから　乗ったほうが　早く乗れます

[821: 匿名さん]

水上バスですが　他の交通機関より　自然の影響を受けやすそうなので
通勤手段としては　どうかと思いますよ

異常潮位のため「運行中止」なんてことも先日有りましたし

[822: 匿名さん]

今日が最終日ですね。

[823: 匿名さん]

だいたい昨日までで、みなさんおおかた登録したんでしょうね。

[824: 匿名さん]

倍率速報お願いします。

[825: 匿名さん]

日経に載ってたんですけど、来月から家庭用エアコンの販売価格が軒並み２万円ほど上がるそうです。鋼材の値段上昇が原因だとか。今月中に購入しておいちゃおうという私と同じ考えの方、いらっしゃいますか？

[826: 匿名さん]

>>825さん
でも、今買ってしまうと取り付け費用が別に発生してしまうし、
保障期間が過ぎた後に、使い始めることになるから、あまりお得では無いように感じます。
型落ちにもなるし。

高くなってしまうのはガックリですが、うちは入居時に買います。

[827: 匿名さん]

今、ＭＲに電話したら、登録したお部屋が７倍になってました。
がっくり・・・

[828: 匿名さん]

新宿は、月島乗換え大江戸線より、市谷乗換えＪＲの方が近くないですか?

[829: 匿名さん]

豊洲の駅って何だか暗いですよね。もっと明るくして、えきなかにも色々お店ができて欲しいですっ。

[830: 匿名さん]

どなたか倍率分かる方教えていただけないでしょうか？
宜しくお願い致します。

[831: 匿名さん]

>>830
ＭＲ電話したら教えてもらえますよ。

[832: 匿名さん]

うちも今電話したら・・・４倍。
まだ許容範囲・・・。

[833: 匿名さん]

>828s
市ヶ谷乗換えのほうが早いかと。
当方、そちら方面勤務で、そのルートで通勤予定です

[834: 匿名さん]

>>833さん
ですよね。私も同じルートで通勤予定です。

[835: 匿名さん]

自分が登録したお部屋は20倍だそうです。
諦めたほうが良いかなぁ。。。。

[836: 匿名さん]

うちも電話したら恐ろしい数字になってました・・・

[837: 匿名さん]

お、おそろしい数字って・・・？
怖いですよ〜。４０倍とかですか？

[838: 匿名さん]

もうそろそろ４時。締め切りの時間ですね。
後は神のみぞ知るといったところでしょうか。

[839: 匿名さん]

あとは、明日。ですね。
皆さんの良い知らせを待ってます！
あ、私もしたいです。

[840: 匿名]

70REの倍率教えてくださいな。

[841: 匿名さん]

階数を教えてくださいな。

[842: 匿名さん]

50F〜40Fで如何でしょうか？

[843: 匿名さん]

70RE日曜日夜基準で50階25倍、49階15倍、48階20倍、47階20倍、40階位10倍前後、30階位5〜10倍
その中でも一部２Ｌ間取りは20倍ぐらいでした。

[844: 匿名さん]

東京メトロへ問い合わせたところ、有楽町線のＰＣＴ側の改札増設は用地取得困難等の理由で現時点で計画はないということだったようです。

[845: 匿名さん]

>>843さん
ありがとうございます・・・

[846: 匿名さん]

意外と倍率低いかも説もあったけど、予想以上に壮絶な倍率になってるね。

[847: 匿名さん]

完売しましたか？未登録の部屋はありましたか？どなたかご存知の方教えてください。お願いいたします。

[848: 匿名さん]

今日のお昼で３倍だったのに、締め切ったら１０倍こえました・・・。
あきらめます。

[849: 匿名さん]

登録した部屋、昨日は三倍でしたがさっき１４倍と言われた。あーあ。

[850: 匿名さん]

今日午後一で電話したけど更に増えてるんでしょうね。
未登録の部屋は無いでしょうね。これでは明日キャンセルも出なそうですし・・
明日の抽選で完売ですね。

[851: 匿名さん]

売れ残るとすればプレミアムルームだ。花ついたのか？

[852: 匿名さん]

恐るべし最終日ですね。

[853: 匿名さん]

今日の３時半くらいに７倍と言われました。
まだ締め切ってるわけではないので、またふえてそうです。

[854: 匿名さん]

東の70、25倍・・・。
終わりました。
お願いだからトヨスタ安くなってほしい。

[855: 匿名さん]

北・北東60
4000万越え物件は1倍住戸が4戸？
41F以上は1〜4倍程度
40F以下は5〜20倍程度

[856: 匿名さん]

Ａ８０ＩＷの45〜50の倍率をご存知の方いらっしゃいましたら教えていただけませんか？よろしくお願いいたします。

[857: 匿名さん]

最終期、やっぱり相当な倍率つきましたね。
PCT完売御礼なのかな？？
明日の結果が気になります。

[858: 匿名さん]

この倍率見たら、トヨスタは相当上げてくるね。

[859: 匿名さん]

明日の抽選行かれる方にお願いです。
当選番号をこの掲示板にのせてください。お願いします！

[860: 匿名さん]

当選番号を載せても最終倍率が分からなければ意味がないように思いますが・・・

[861: 匿名さん]

>>860
一応最終倍率は明日電話で聞くつもりです。
なので、よろしくお願いします。

[862: 匿名さん]

>>858

あんまり上げると　中央区に流れていきますからね
よっぽど　付加価値をつけないと

[863: 匿名さん]

昨日のＭＲの様子を見ますと、完全に加熱しすぎの様子でした。おじさんが係員にとにかく倍率の低いところならどこでも！といった感じで頼んでいました。誰もが興奮したバブル期を思い出してしまいました。
たぶん当たらないと思いますがそれもいいのかな〜。

[864: 匿名さん]

いよいよトヨタワを真剣に考える時が来たか。。。

[865: 匿名さん]

平均倍率10倍越えか！

[866: 匿名さん]

私の申し込んだＡ棟北東６０平米の高層階は４倍と言われました。
５日に私が申し込んだ時は３番目でしたので、その後１名しか増えていません。
７０平米の部屋に申し込みが多く、１０倍を超えている場合の多いのですが、
北６０平米は１〜４倍程度だそうです。
また、全ての部屋に申し込みがあったそうで完売ということになります。
確率４分の１ならば、当選するのではと期待しています。
明日、１１月１４日は「いい投資」となると勝手に思い込んでいます。

[867: 匿名さん]

豊洲に住みたいならこれはもうＴＯＴを真剣に検討するしかないですね。
ちょうど株価も下がっているので、頭金で一気に仕込んでリバウンド倍増を狙いますか。

[868: 匿名さん]

Ｂ棟西中層購入者で、現在リバーシティーの構想マンション在住です。24時間ごみを捨てられる場所が地下にありますが、捨てに行くたびに臭さで吐きそうになります。パークは各階にごみ捨て場がありますが、気になるのは匂いです。毎日回収をしてくれるのか、完全に密閉されているのか、そのあたりどなたかご存知ですか？

[869: 匿名さん]

トヨ田和はPCT価格の２割増しでも完売の予感

[870: 匿名さん]

>>868
生ごみはディスポーザーがあるし、毎日ごみの回収にくるから問題ないよ。

[871: 匿名さん]

なんだかんだいって結局この倍率ついちゃうんだからねぇ…

[872: 匿名さん]

>>870
おおなるほど。たしかにディスポーザーありますね。
あの悪臭から開放されるとはうれしい限りです。
でも、肉とか魚のトレイは水でゆすいでから捨てないと臭くなるから
注意しないと、ですね。

[873: 匿名さん]

皆さんが微妙にザ・トヨの言い方を変えているのが嬉しい。

[874: 匿名さん]

>>868
ゴミ捨て場の中に空調あるんじゃないの？
だから匂わないと思うけど。

[875: 匿名さん]

A棟購入者です。
エレベーターは止まる際、「ポ〜ン」とか音がするのでしょうか？
どなたか知っている方いらっしゃいますか？
部屋がエレベーター前なので、ちょっと気にしてます。

[876: 匿名さん]

>エレベーターは止まる際、「ポ〜ン」とか音がするのでしょうか？

普通鳴るんじゃないの？でなければエレベーターが来たか分かんないし。

[877: 匿名さん]

>873
869さんのトヨ田和に笑った。
これは田村正和とかけてるんですよね？

[878: 匿名さん]

おはようございます。
登録者の皆様如何お過ごしですか？
すごい倍率ですが、あたりたいですよね。神様お願いします、当たりますように！
といった心境です。

[879: 匿名さん]

おはようございます。
私は仕事なので抽選に行けません。
今日は一日そわそわするでしょう…抽選にいける方がうらやましいです。

[880: 匿名さん]

PCT価格の2割増しとなると230×1.2倍で
276マンですか
そもそも論ではございますが
PCTよりトヨタ和ーの方が良いかな。
電化免震で安全だし。

８７５
部屋にいて気になるレベルではないでしょ。
神経質な方はどうだか知らないですけれども。