Part45になりました。ららぽーとももうすぐ落ち着いてくるでしょうか
周囲への気遣いの持てる大人の集う、冷静で建設的な意見の場としましょう
【過去スレッド】
Part01 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41108/
Part02-38 のスレッドは http://www.geocities.jp/p_c_toyosu/kako.html を参照にしてください
Part39 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44824/
Part40 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44823/
Part41 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44822/
Part42 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44853/
Part43 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44848/
Part44 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44832/
【PCT入居者専用板 mikle e-mansion】
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=853&disp=1
スレッドで質問前にFAQhttp://www.geocities.jp/p_c_toyosu/FAQ.htmlもご参照下さい
[スレ作成日時]2006-10-29 10:34:00
パークシティ豊洲はどうですか Part45
682:
匿名さん
[2006-11-11 21:57:00]
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683:
匿名さん
[2006-11-11 22:06:00]
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684:
匿名さん
[2006-11-11 22:35:00]
MRで試算してもらってのが減免がきいて約18万でしたので、6年目から
は約倍で36万ですから、月3万なのでは?評価額によるのでインフレ等特別な 事情があればこの限りではないですが・・・ |
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685:
匿名さん
[2006-11-11 22:41:00]
今日のMRはどうだったんでしょう・・・。
もう誰もいってないのかな・・・。。。 |
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686:
匿名さん
[2006-11-11 22:53:00]
管理費 若干高いがサービスを考えるとまあ納得、割高な感じはしない
駐車場 MS敷地内と考えると若干高い気もするが、相場はこんなもんだし駅近にしては割安かも 税金 これはまあみんな払うもんだしね、PCTだけが極端に高いんだったら問題だけど・・・ |
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687:
匿名さん
[2006-11-11 23:21:00]
ageます。
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688:
匿名さん
[2006-11-11 23:24:00]
>684
建物は5年間半額に減免されますが、土地は減免になりませんから、税金は5年後に、倍にはならないでしょう。 |
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689:
匿名さん
[2006-11-11 23:39:00]
キャンセル紹介の件ですが現金支払いじゃなくてもまわってきますよ。
会員期のキャンセルを紹介いただき契約しました。 抽選はずれ→次点でも次々点でもなし→違う棟の向き同一価格同一クラスを紹介 →断る→希望の部屋の階違いを紹介される→契約 という感じで2回紹介されました。 1回目の紹介が抽選日から3,4日後で2回目の紹介は2週間以上後でした。 あと、営業の方から聞いた話ではキャンセル待ちは営業担当が自ら取りにいくので はなく営業を統括している方々が客の属性を見て振り分けているようです。 なので営業担当もまさか2週間後に同タイプがめぐってくるとは思っていなかった らしく興奮して電話をかけてきてくれました。 私は7割くらいローンで購入の30歳、会社経由の融資のためローン審査もしていません。 ただ結構頻繁にMRに行き、絶対買うし階違いでも買うという意志はずっと伝えていました。 それと会社からの紹介状(ほんの少しの価格割引のため)は提出していました。 ここを見られて検討されている最終期組の方々への参考まで・・・。 |
||
690:
匿名さん
[2006-11-12 00:06:00]
あんまりこういうこと書かない方がいいんじゃないかな。よく読めば結局三井に対しては現金でしょう。それと、紹介状がある訳だから純粋な一般顧客じゃないんだしせっかく三井が努力してくれたことを公にして台無しだよね。当たった自慢なんだったら止めといた方が良かったですよ。一般から反感買うだけですから。価格割引とか腹の立つ内容ばかりだよね。最終期の参考になんか全くなりませんから。
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691:
匿名さん
[2006-11-12 00:12:00]
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692:
匿名さん
[2006-11-12 00:14:00]
689はまったく参考にならない特殊な条件のようですね。
もう書き込まないでいいからねボウヤ。 |
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693:
匿名さん
[2006-11-12 00:16:00]
同感です。会員期は特に融通が利いたでしょうけどそれ以降は無理でしょ。
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694:
匿名さん
[2006-11-12 00:19:00]
あ〜あ・・・やっちゃった
こういうこと書くと一般客から三井にクレームがいって、 最悪の場合、今後紹介状の恩恵を受けられなくなったりするのに・・・ |
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695:
匿名さん
[2006-11-12 00:30:00]
689さん、悪いこといわないから早く削除依頼出した方がいいよ・・・。
そんなこと書いちゃっていいのかね。 三井さんにすごい迷惑かけちゃってる自覚あるのかしら。 |
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696:
匿名さん
[2006-11-12 00:34:00]
管理人さん
こういう馬鹿な書き込みは本人から削除以来が出ても消さないでさらしといてね。 |
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697:
匿名さん
[2006-11-12 00:43:00]
大企業なら関連する不動産会社への紹介とか団体値引とかはどこでもある。
そんなに騒ぐ程のことではないと思うが。 |
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698:
匿名さん
[2006-11-12 00:46:00]
そう言うことが有ることぐらい誰でも知ってることですが、ここであからさまに書いたりキャンセルをかなり優遇してもらったなんて書いてることが反感を買うんですよ。
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699:
匿名さん
[2006-11-12 00:47:00]
そんなに罪人のように責めるようなこと?なのかな〜?
身内への優遇なんて、マンション業界に限らずどこでもやってると思うけど。 社内販売とか。社員価格とか。 別に公益法人じゃなく私企業ですからね。 |
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700:
匿名さん
[2006-11-12 00:49:00]
2期なんて約200の住戸に対して1200の登録。したがって落選は1000です。その人たち全部にキャンセルが回らないのはみんな判っているんだからその恩恵を受けた人は黙っているべきで掲示板にこれ見よがしに書く性格が疑われるんですよ。
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701:
匿名さん
[2006-11-12 00:49:00]
え?
689=699? あせってフォロー入れだした? |
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702:
匿名さん
[2006-11-12 00:51:00]
699
身内への優遇。身内ネタばらしてどうすんのよ? |
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703:
匿名さん
[2006-11-12 00:53:00]
シエルのパン屋うまいよね
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704:
匿名さん
[2006-11-12 00:54:00]
689と699は別ですよ。
身内への優遇って公にして悪いことでも何もないですよ。 銀行だって金利の優遇とかやってます。ばらすも何も恥でも犯罪でもありません。 |
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705:
匿名さん
[2006-11-12 00:54:00]
>>697
そんなことは百も承知 ただ社販価格で買ったものをオクで流すバカが居たり販促品横流ししたりで、 一流企業になればなるほど渋く厳しくなってる現状もある 特に人気MSなんてのは抽選不正のオカルトが流れることもままあるし、 上記の書き込みをみると三井系(かどうかは知らん)優先ともとれないこともない 一般客は白けるし、万一騒ぎが大きくなれば、販売側としても黙認できないっしょ |
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706:
匿名さん
[2006-11-12 00:55:00]
犯罪じゃないけど良識ある人は自慢しないということです
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707:
匿名さん
[2006-11-12 00:57:00]
689の書き込みは優遇受けたほかの人にとっても迷惑です
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708:
匿名さん
[2006-11-12 00:58:00]
犯罪者のように糾弾するなんておかしいでしょ。
みなさんは議員に口聞いてもらったりしたこと無いんですか? 世の中いろんな優遇があるのは当たり前。それをいちいち文句言うのは あまりにナイーヴですよ。 |
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709:
匿名さん
[2006-11-12 00:58:00]
いま家電製品は社販より量販店の方が安いのも常識です。
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710:
匿名さん
[2006-11-12 01:01:00]
それは社畜に在庫押し付けてるような会社の場合。
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711:
匿名さん
[2006-11-12 01:01:00]
あのね、今時議員に口聞いてもらってる人がいるなんて驚きです。議員にそんな力ありませんよ。たとえ国会議員だったとしても。もし力ああったとしてもそれを使った段階で今のご時世ですからアウトですね。力を発揮するのは馬鹿な議員です。
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||
712:
匿名さん
[2006-11-12 01:03:00]
>>708
糾弾っつーか、単におもしろくないじゃん 議員に口利いてもらうのは良くある話 ただ下手すると犯罪行為だし、 対立するグループが暴露したら議員生命があぶない そもそも「○○議員の口利きで○○大学に入学しました」なんてのを掲示板に書くか? ってことです |
||
713:
匿名さん
[2006-11-12 01:07:00]
711さん
あまり自分の狭い見識の中で一般論を語らない方がいいですよ。 世の中、あなたの知らない世界はあるもんです。 |
||
714:
匿名さん
[2006-11-12 01:07:00]
大方の議員なんて口利きが仕事ですよ。
人脈のない人はできないんでしょうけど。 いい病院への優先入院や進路相談、出店や地目変更、各種許可斡旋、 皆さんいろいろやってますよ。 |
||
715:
匿名さん
[2006-11-12 01:07:00]
689
なんか言ったらどうだ? ぜんぶ読んでんだろ。 |
||
716:
匿名さん
[2006-11-12 01:08:00]
そろそろ話題変えませんか。ちなみに、住宅ナビで色々と検索やってみるとわかるのですが、PCTは最高水準をいってますよ。現在東京23区内で供給されている大型マンションのなかで最高峰をいっていると思います。内装とか考えると超高級ハイグレードマンションにかかないませんが、それはGUやOPでまかなえると思います。
|
||
717:
匿名さん
[2006-11-12 01:10:00]
知ってますよ。
深いとこまで、714みたいなくだらないことの頼み事なんか子供の使い程度のことでしょ。 そんなことぐらいならお易い御用だと思いますよ |
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718:
匿名さん
[2006-11-12 01:13:00]
マンション購入の際の優遇なんて、子供の使い以下のこと。
いちいち目くじら立てる方が、出来ない自分の嫉妬と言うか負け惜しみのようですよ。 |
||
719:
匿名さん
[2006-11-12 01:15:00]
いや、はっきり言ってここの購入者の中では結構な比率で優遇者がいる気がするんだが。みんな言わないだけで。
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720:
匿名さん
[2006-11-12 01:16:00]
このぐらい当然でしょ!的な発言をされてる方へ
営業担当に一斉に抗議の電話したらどうなるでしょうねw 「あ、そうなんですか。いやその程度の優遇措置は良くあることなんですよ」 「至急事実関係を確認いたします!」 さてどうなることでしょう、意地悪な言い方ですが・・・ |
||
721:
匿名さん
[2006-11-12 01:18:00]
自分も優遇者だが自分と同じようなこと書かれると嫌だよね
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722:
匿名さん
[2006-11-12 01:19:00]
「そのような事実はありません」以上
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723:
匿名さん
[2006-11-12 01:20:00]
模範解答。
当方ではそういった事実は把握しておりません。 そもそも個々のご契約内容については、 個人情報保護の観点からもお答えできかねる事項です。 |
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724:
匿名さん
[2006-11-12 01:21:00]
前に三井の営業さんが言ってたけどこの掲示板結構みんなチェックしてるんだって。689は誰だかすぐ判ると思うよ。
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725:
匿名さん
[2006-11-12 01:22:00]
どういう人が優遇されるんですか?年収が多い人?それとも自己資金が多い人?
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726:
匿名さん
[2006-11-12 01:23:00]
売主の重要顧客
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727:
匿名さん
[2006-11-12 01:24:00]
んで、苦虫を噛み潰してるだろうね
余計なこと書きやがって!みたいなw こういう些細なことから社割や優遇措置が無くなったりするもんだ |
||
728:
匿名さん
[2006-11-12 01:26:00]
優遇者は沢山いそうなんで特定は無理では。
そもそもやましいことしてるわけじゃないしね。 だけど、激しく非難してる人は、 同じ優遇をして貰っている人のようですね。 もっと堂々としていればいいのに。 |
||
729:
匿名さん
[2006-11-12 01:27:00]
その通り、優遇受けられないひがみじゃなくて「余計なことしやがって」だよね
そうやってマンション買うのはこれが最後じゃないんだからさ これから買うマンションが買いづらくなるでしょ |
||
730:
匿名さん
[2006-11-12 01:29:00]
銀行員の金利優遇なんて、ものすごい額の儲けだよね。
国から公的資金で助けられたようなところもあるのに。 それに比べれば抽選順のサジ加減なんてかわいいものです。 |
||
731:
匿名さん
[2006-11-12 01:31:00]
結局既得権維持が目的だったのね。
どちらがより汚いんだか。 |
||
732:
匿名さん
[2006-11-12 01:32:00]
でも、もし、優遇受けられるんだったら、それはアピールすべきですよね。本来優遇受けるべき立場にあったのに、無視されたら悲しいですもんね。
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||
733:
匿名さん
[2006-11-12 01:35:00]
まあ30の若造が立場をわきまえず書いてしまった挙げ句がこの有様ということだな
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734:
匿名さん
[2006-11-12 01:38:00]
優遇はあるなら受けるべき物ですが人様に「参考までに」といって教える物ではない
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735:
匿名さん
[2006-11-12 01:40:00]
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||
736:
匿名さん
[2006-11-12 01:43:00]
ちっちゃな不公平を暴いて正すための作戦だったとしたら、
脛に傷持つたくさんの既得権者のあぶり出しに大成功。知恵者ですね。 |
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737:
匿名さん
[2006-11-12 01:46:00]
そういう行為が隠密裏に行われていて温存するのは一般客にとっては困ったこと。
暴露は迷惑なんかじゃありませんよ。 |
||
738:
匿名さん
[2006-11-12 01:47:00]
不公平ではありませんよ、抽選ー次点ー次次点ーその後の自由裁量での振り分けですから販売側の考えが働いて当然
|
||
739:
匿名さん
[2006-11-12 01:49:00]
暴露ならまだ可愛げがあるが自慢じゃどうにもならん
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||
740:
匿名さん
[2006-11-12 01:51:00]
要は、優遇受けた人がびくびくする事はない、
当然の権利なんだから堂々としていればいいということですよね。 もし、こういった手が使えるひとは、どんどん使った方がいい。 惜しいマンションを手に入れるための努力のひとつとして。 |
||
741:
匿名さん
[2006-11-12 01:55:00]
キャンセル部屋の斡旋は抽選時に決まる次点とか次々点はまず優先されて
それ以降はどうなってるんだ?という話で別に不公平というわけではないと思うが。 公平にやろうとすると残り部屋再登録と抽選か? そういうやり方とる物件はないし。こんなものではないのだろうか? |
||
742:
匿名さん
[2006-11-12 01:56:00]
その通りだが人に言うことではないと思うのだが。みんなそこに引っかかってるんだと思う
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||
743:
匿名さん
[2006-11-12 01:59:00]
別に言ってもなんら問題ないでしょう。
そうか、その手があったかと思う人も居るかもしれないし。 |
||
744:
匿名さん
[2006-11-12 01:59:00]
そうそう
ましてご参考までになんていっても全く参考にならん |
||
745:
匿名さん
[2006-11-12 02:01:00]
プライオリティはある人が無い人に対して多少の配慮があっていいと思うよ
|
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746:
匿名さん
[2006-11-12 02:01:00]
無い袖は振れん
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747:
匿名さん
[2006-11-12 02:03:00]
つまり使えるか使えないかは紹介状の件だけで
使える人は743のように思うし 使えない人は744のように思う という話だな |
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748:
匿名さん
[2006-11-12 02:09:00]
抽選前でピリピリ感が伝わってきますね。
|
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749:
匿名さん
[2006-11-12 02:09:00]
紹介の伝を持ってるのに最終期まで気が付かないのもかなりマヌケだな
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||
750:
匿名さん
[2006-11-12 02:15:00]
有楽町へ通勤=三井住友銀行
桜田門へ通勤=国土交通省 こんな人は頼まなくても三井の方から優遇してくれる。 世の中そんなもんだよ。 |
||
751:
匿名さん
[2006-11-12 02:18:00]
ひとそれぞれにいろんなコネは持ってるけど人には「オレはコネ持ってるぞ」って言わないよ普通は
|
||
752:
匿名さん
[2006-11-12 02:36:00]
689さんは悪気があって言ってる訳ではないし、もうこの位にしておいたら。
コネによる優遇扱いによって、一般人がどれだけ割りを喰うかが気になる所だが、 そこは三井さんの事、ちゃんと上手くバランスを取ってくれると思うよ。 |
||
753:
匿名さん
[2006-11-12 05:34:00]
土曜日時点では、倍率の付いていない部屋が、少なくとも9部屋位あったかな。
最上階に、4部屋位。 北に4部屋、東に1部屋。 即日完売は、出来ないな。 |
||
754:
匿名さん
[2006-11-12 05:58:00]
|
||
755:
匿名さん
[2006-11-12 06:06:00]
>>754さん
753です。おはようございます。 あまいですか。 私は、月曜日、倍率を見て登録するつもりですが、、、 倍率無しが、結構あったので、当たったつもりで、昨夜は家内とどの色にしようか悩んでしまいました。 |
||
756:
匿名さん
[2006-11-12 06:46:00]
|
||
757:
匿名さん
[2006-11-12 07:32:00]
>>755さん
754です こちらもおはようございます ですが今登録のない住戸は間違いなく人気薄の方の住戸なので その場所に0倍の時に登録すればそのまま1倍で当選の可能性が高いです どうしてもここに住みたいのであれば今日が1倍を狙える最終チャンスかなと思います 出来れば午前中に出向いて登録なし住戸に登録した方がいいかも知れませんね その際その場ですぐにバラを付けてもらう事を忘れてはいけません 最終日に見ながら登録ではその時点で0倍がない限り必ず2倍以上になってしまいます |
||
758:
匿名さん
[2006-11-12 08:05:00]
|
||
759:
匿名さん
[2006-11-12 08:35:00]
>753さん
私は、二期は最終日の午後4時に営業さんと予約して、登録に望みました。なるべく最後に、倍率を見て決めたかったからです。で、営業さんと面会して「では、現時点での最新倍率、教えてください。」と、候補の部屋5−6箇所を指定して、倍率を聞きました。で、倍率2倍の部屋に登録しました。要するに期待値は3倍住戸です。 で、営業さんが奥の部屋に入っていって、数分後に戻ってきたときには「4倍になってました。登録番号は3番でした。」と。あらら、でした。やっぱり登録最終日の夕方狙いの方がそうとう多いというのが実感です。 翌日、抽選会にも参加しましたが、私が登録した部屋は4倍のままでした。そして4倍住戸の3番は抽選次次点で、もちろん廻ってきませんでした。外れました。 今回は、面倒なので、11/3に1番住戸に登録しました。 |
||
760:
匿名さん
[2006-11-12 08:46:00]
昨夜からのやり取りをみてると、一人の人間を
総攻撃するオバサマ方の性格の悪さが復活してますね。 一ヶ月前のあの事件を思い出しました。 削除されるのはあなたたちのような気がしますが・・・ やってることは同じです。 |
||
761:
匿名さん
[2006-11-12 09:01:00]
現金を持っていれば、親戚一同で同じ部屋に申し込む。あとはご想像…
|
||
762:
匿名さん
[2006-11-12 09:10:00]
あの〜、同じ三井の物件でケープを登録してたんですが、抽選にもれました。
でもキャンセルがあったのでどうですか?と営業さんから電話ありました。 うちは現金買いでもなく、買い替えありなのでいわゆる属性としては良くないと 思うのですが・・・、もちろんコネもありません。結局予算よりも1000万も高い 物件でしたので泣く泣くあきらめましたが。からかわれたような感じですが、 営業さんがとてもいい方でだったので、「妊娠中に何度も足を運んでもらって 予算オーバーはわかってたんですけど、声をかけずにはいられませんでした。」 と言っていただけてとても嬉しかったです。 こういうこともあるので、コネ、現金、それだけでもないと思います。 |
||
763:
匿名さん
[2006-11-12 09:15:00]
>760
おれも同感。 俺は689ではないが、キャンセル住戸をまわしてもらうのには、営業さんに本気度をアピールしてた方がいいとか、勤めている会社によっては三井不動産など大手不動産会社の物件に対して1%程度の割引を受けれる制度があるなんて、昔のレスで何度書き込まれていたよ。 |
||
764:
匿名さん
[2006-11-12 09:31:00]
結局縁があるかないかだと思います。おおらかに構えたいですね。
|
||
765:
匿名さん
[2006-11-12 09:36:00]
普通、大手は1〜2%割引が多いんですが、PCTだけなぜか渋い。
人気の裏返しかな。 |
||
766:
匿名
[2006-11-12 09:47:00]
>>760
総攻撃するのは「オバサマ」と決め付けるのも、意地悪だと思います。 書き手の属性を勝手に判断して欲しくありません。 こんなことを書くのは、二流企業に勤めている奴だ、とか、ahoな主婦だ、 というのは、他人を貶めることによって優越感を感じているように見えます。 ちなみに、この書き手はエリートだとか男性だという書き込みはみたことがありません。 弱い立場にいるとちょっとした発言にも傷ついてしまうので、 思いやる表現をしていただけるとうれしいです。 |
||
767:
匿名さん
[2006-11-12 09:49:00]
|
||
768:
匿名さん
[2006-11-12 09:50:00]
|
||
769:
匿名さん
[2006-11-12 10:00:00]
我が家はまだ登録に行っていませんが、書き込みを見る限り2期のように驚くような高倍率はなさそうですね?2期より人気なかったりして・・。
それとも、今日明日の登録が殺到するのかな!? |
||
770:
匿名さん
[2006-11-12 12:45:00]
会社さぼって登録に行ける人はわずかでしょうから、今日の夕方が勝負か!?
|
||
771:
匿名さん
[2006-11-12 13:19:00]
会社等など、色々紹介や割引の手立てを踏んだが、同じ三井さんでもこの物件だけは渋ったです。
かなり強気でした。営利企業は大事なクライアントに対し手厚いサービスを行う。資本主義社会ですから仕方ない話。 ただ、個人攻撃をすること自体ナンセンスだと思います。心の狭い人は落選してしまいますよ。営業さんも愛には愛で応えるだけ。打算的なお客さんには売りたくない。 昨夜のやりとりを読み感じました。同じ思いでこのサイトに来ているのですから、皆さん仲良くしましょう!(^−^)にっこり |
||
772:
匿名さん
[2006-11-12 13:29:00]
>>755さん
確かに甘いと言えば甘いかもです。 二期のとき、最終日前々日に登録が0の部屋に1番で申し込み。 奥さんと当たった気で、「なんかあっけなかったね」と話していたら いざ抽選会へ行ったら4倍になってました。 そして落選。ショック2倍でした。油断は禁物です。 |
||
773:
匿名さん
[2006-11-12 13:52:00]
桃色バラ 4つ
バラなし 5つ(A棟/最上階2戸 それ以外1戸60㎡ B棟/最上階2戸)但し、事業主分含む |
||
774:
匿名さん
[2006-11-12 14:25:00]
プレミアムは4戸も売れ残り?
普通の住居は倍率ついてないの1戸だけですかー。 |
||
775:
匿名さん
[2006-11-12 14:31:00]
|
||
776:
匿名さん
[2006-11-12 14:40:00]
|
||
777:
匿名さん
[2006-11-12 14:42:00]
アップルタワーもそうですが、高すぎて広すぎる部屋は売れないのかな?
|
||
778:
匿名さん
[2006-11-12 14:42:00]
>>773さん
ということは、A棟の最上階一戸、B棟の最上階一戸、A棟60㎡の計三戸がまだ登録されていないということですね。 |
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779:
匿名さん
[2006-11-12 15:01:00]
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780:
匿名さん
[2006-11-12 15:43:00]
まあ登録は明日までですから、ほとんど登録済みに
なっちゃうんでしょうね。 わずかの未登録があっても、ららぽーとやAOKIや ビバなどの生活利便性考えたら、時間の問題で 完売になるでしょう。ここみたいな好立地は希少性大。 |
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781:
匿名さん
[2006-11-12 16:07:00]
最終日に奥方投入、旦那と連絡を取りながら・・・ってパターンも多いと思うよ
投資用に購入する事業者は仕事の一貫だし平日関係なし |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
いくら新古車といっても、所詮中古。