パークシティ豊洲はどうですか Part45

[芳名 さん]

Part45になりました。ららぽーとももうすぐ落ち着いてくるでしょうか
周囲への気遣いの持てる大人の集う、冷静で建設的な意見の場としましょう


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スレッドで質問前にFAQhttp://www.geocities.jp/p_c_toyosu/FAQ.htmlもご参照下さい

[681: 匿名さん]

中古の購入は未入戸はだいぶ上乗せされてそうで・・・
竣工後2〜3年でも仲介手数料払ったら新築時と同じかそれより高そうです
修繕費が上がる10年目目前の8〜9年目に大量に市場へ出そうなので
その時期が一番やすいかな？？？
でもそのころは他に良い物件がありそう

[682: 匿名さん]

でも、やっぱり新築でしょ。
いくら新古車といっても、所詮中古。

[683: 匿名さん]

>>676
詳しく分かりませんが、固定資産税・都市計画税あわせて
70平米で月約２万かな。
分かる方、あってます？？

[684: 匿名さん]

ＭＲで試算してもらってのが減免がきいて約１８万でしたので、６年目から
は約倍で３６万ですから、月３万なのでは？評価額によるのでインフレ等特別な
事情があればこの限りではないですが・・・

[685: 匿名さん]

今日のＭＲはどうだったんでしょう・・・。
もう誰もいってないのかな・・・。。。

[686: 匿名さん]

管理費　若干高いがサービスを考えるとまあ納得、割高な感じはしない
駐車場　MS敷地内と考えると若干高い気もするが、相場はこんなもんだし駅近にしては割安かも
税金　　これはまあみんな払うもんだしね、PCTだけが極端に高いんだったら問題だけど・・・

[687: 匿名さん]

ageます。

[688: 匿名さん]

＞６８４
建物は５年間半額に減免されますが、土地は減免になりませんから、税金は５年後に、倍にはならないでしょう。

[689: 匿名さん]

キャンセル紹介の件ですが現金支払いじゃなくてもまわってきますよ。
会員期のキャンセルを紹介いただき契約しました。
抽選はずれ→次点でも次々点でもなし→違う棟の向き同一価格同一クラスを紹介
→断る→希望の部屋の階違いを紹介される→契約
という感じで２回紹介されました。
１回目の紹介が抽選日から３，４日後で２回目の紹介は２週間以上後でした。

あと、営業の方から聞いた話ではキャンセル待ちは営業担当が自ら取りにいくので
はなく営業を統括している方々が客の属性を見て振り分けているようです。
なので営業担当もまさか２週間後に同タイプがめぐってくるとは思っていなかった
らしく興奮して電話をかけてきてくれました。

私は７割くらいローンで購入の３０歳、会社経由の融資のためローン審査もしていません。
ただ結構頻繁にMRに行き、絶対買うし階違いでも買うという意志はずっと伝えていました。
それと会社からの紹介状（ほんの少しの価格割引のため）は提出していました。

ここを見られて検討されている最終期組の方々への参考まで・・・。

[690: 匿名さん]

あんまりこういうこと書かない方がいいんじゃないかな。よく読めば結局三井に対しては現金でしょう。それと、紹介状がある訳だから純粋な一般顧客じゃないんだしせっかく三井が努力してくれたことを公にして台無しだよね。当たった自慢なんだったら止めといた方が良かったですよ。一般から反感買うだけですから。価格割引とか腹の立つ内容ばかりだよね。最終期の参考になんか全くなりませんから。

[691: 匿名さん]

>>689さん
うーん、確かに689さんはかなり恵まれた社会環境にいらっしゃるように感じます。
他の多くの方には参考になるかどうか…。
690さんの言い方は少しきついけれど、的は得ているように思いました。

[692: 匿名さん]

689はまったく参考にならない特殊な条件のようですね。
もう書き込まないでいいからねボウヤ。

[693: 匿名さん]

同感です。会員期は特に融通が利いたでしょうけどそれ以降は無理でしょ。

[694: 匿名さん]

あ〜あ・・・やっちゃった
こういうこと書くと一般客から三井にクレームがいって、
最悪の場合、今後紹介状の恩恵を受けられなくなったりするのに・・・

[695: 匿名さん]

６８９さん、悪いこといわないから早く削除依頼出した方がいいよ・・・。
そんなこと書いちゃっていいのかね。
三井さんにすごい迷惑かけちゃってる自覚あるのかしら。

[696: 匿名さん]

管理人さん
こういう馬鹿な書き込みは本人から削除以来が出ても消さないでさらしといてね。

[697: 匿名さん]

大企業なら関連する不動産会社への紹介とか団体値引とかはどこでもある。
そんなに騒ぐ程のことではないと思うが。

[698: 匿名さん]

そう言うことが有ることぐらい誰でも知ってることですが、ここであからさまに書いたりキャンセルをかなり優遇してもらったなんて書いてることが反感を買うんですよ。

[699: 匿名さん]

そんなに罪人のように責めるようなこと?なのかな〜？
身内への優遇なんて、マンション業界に限らずどこでもやってると思うけど。
社内販売とか。社員価格とか。
別に公益法人じゃなく私企業ですからね。

[700: 匿名さん]

２期なんて約２００の住戸に対して１２００の登録。したがって落選は１０００です。その人たち全部にキャンセルが回らないのはみんな判っているんだからその恩恵を受けた人は黙っているべきで掲示板にこれ見よがしに書く性格が疑われるんですよ。

[701: 匿名さん]

え？
６８９＝６９９？
あせってフォロー入れだした？

[702: 匿名さん]

６９９
身内への優遇。身内ネタばらしてどうすんのよ？

[703: 匿名さん]

シエルのパン屋うまいよね

[704: 匿名さん]

６８９と６９９は別ですよ。
身内への優遇って公にして悪いことでも何もないですよ。
銀行だって金利の優遇とかやってます。ばらすも何も恥でも犯罪でもありません。

[705: 匿名さん]

>>697
そんなことは百も承知
ただ社販価格で買ったものをオクで流すバカが居たり販促品横流ししたりで、
一流企業になればなるほど渋く厳しくなってる現状もある
特に人気MSなんてのは抽選不正のオカルトが流れることもままあるし、
上記の書き込みをみると三井系（かどうかは知らん）優先ともとれないこともない
一般客は白けるし、万一騒ぎが大きくなれば、販売側としても黙認できないっしょ

[706: 匿名さん]

犯罪じゃないけど良識ある人は自慢しないということです

[707: 匿名さん]

６８９の書き込みは優遇受けたほかの人にとっても迷惑です

[708: 匿名さん]

犯罪者のように糾弾するなんておかしいでしょ。
みなさんは議員に口聞いてもらったりしたこと無いんですか?
世の中いろんな優遇があるのは当たり前。それをいちいち文句言うのは
あまりにナイーヴですよ。

[709: 匿名さん]

いま家電製品は社販より量販店の方が安いのも常識です。

[710: 匿名さん]

それは社畜に在庫押し付けてるような会社の場合。

[711: 匿名さん]

あのね、今時議員に口聞いてもらってる人がいるなんて驚きです。議員にそんな力ありませんよ。たとえ国会議員だったとしても。もし力ああったとしてもそれを使った段階で今のご時世ですからアウトですね。力を発揮するのは馬鹿な議員です。

[712: 匿名さん]

>>708
糾弾っつーか、単におもしろくないじゃん
議員に口利いてもらうのは良くある話
ただ下手すると犯罪行為だし、
対立するグループが暴露したら議員生命があぶない
そもそも「○○議員の口利きで○○大学に入学しました」なんてのを掲示板に書くか？
ってことです

[713: 匿名さん]

711さん
あまり自分の狭い見識の中で一般論を語らない方がいいですよ。
世の中、あなたの知らない世界はあるもんです。

[714: 匿名さん]

大方の議員なんて口利きが仕事ですよ。
人脈のない人はできないんでしょうけど。
いい病院への優先入院や進路相談、出店や地目変更、各種許可斡旋、
皆さんいろいろやってますよ。

[715: 匿名さん]

６８９
なんか言ったらどうだ？
ぜんぶ読んでんだろ。

[716: 匿名さん]

そろそろ話題変えませんか。ちなみに、住宅ナビで色々と検索やってみるとわかるのですが、ＰＣＴは最高水準をいってますよ。現在東京２３区内で供給されている大型マンションのなかで最高峰をいっていると思います。内装とか考えると超高級ハイグレードマンションにかかないませんが、それはＧＵやＯＰでまかなえると思います。

[717: 匿名さん]

知ってますよ。
深いとこまで、７１４みたいなくだらないことの頼み事なんか子供の使い程度のことでしょ。
そんなことぐらいならお易い御用だと思いますよ

[718: 匿名さん]

マンション購入の際の優遇なんて、子供の使い以下のこと。
いちいち目くじら立てる方が、出来ない自分の嫉妬と言うか負け惜しみのようですよ。

[719: 匿名さん]

いや、はっきり言ってここの購入者の中では結構な比率で優遇者がいる気がするんだが。みんな言わないだけで。

[720: 匿名さん]

このぐらい当然でしょ！的な発言をされてる方へ
営業担当に一斉に抗議の電話したらどうなるでしょうねｗ
「あ、そうなんですか。いやその程度の優遇措置は良くあることなんですよ」
「至急事実関係を確認いたします！」
さてどうなることでしょう、意地悪な言い方ですが・・・

[721: 匿名さん]

自分も優遇者だが自分と同じようなこと書かれると嫌だよね

[722: 匿名さん]

「そのような事実はありません」以上

[723: 匿名さん]

模範解答。

当方ではそういった事実は把握しておりません。
そもそも個々のご契約内容については、
個人情報保護の観点からもお答えできかねる事項です。

[724: 匿名さん]

前に三井の営業さんが言ってたけどこの掲示板結構みんなチェックしてるんだって。６８９は誰だかすぐ判ると思うよ。

[725: 匿名さん]

どういう人が優遇されるんですか？年収が多い人？それとも自己資金が多い人？

[726: 匿名さん]

売主の重要顧客

[727: 匿名さん]

んで、苦虫を噛み潰してるだろうね
余計なこと書きやがって！みたいなｗ
こういう些細なことから社割や優遇措置が無くなったりするもんだ

[728: 匿名さん]

優遇者は沢山いそうなんで特定は無理では。
そもそもやましいことしてるわけじゃないしね。

だけど、激しく非難してる人は、
同じ優遇をして貰っている人のようですね。
もっと堂々としていればいいのに。

[729: 匿名さん]

その通り、優遇受けられないひがみじゃなくて「余計なことしやがって」だよね
そうやってマンション買うのはこれが最後じゃないんだからさ
これから買うマンションが買いづらくなるでしょ

[730: 匿名さん]

銀行員の金利優遇なんて、ものすごい額の儲けだよね。
国から公的資金で助けられたようなところもあるのに。
それに比べれば抽選順のサジ加減なんてかわいいものです。