パークシティ豊洲はどうですか Part45

[芳名 さん]

Part45になりました。ららぽーとももうすぐ落ち着いてくるでしょうか
周囲への気遣いの持てる大人の集う、冷静で建設的な意見の場としましょう


【過去スレッド】
Part01　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41108/
Part02-38 のスレッドは http://www.geocities.jp/p_c_toyosu/kako.html を参照にしてください
Part39 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44824/
Part40 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44823/
Part41 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44822/
Part42 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44853/
Part43 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44848/
Part44 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44832/
【PCT入居者専用板 mikle e-mansion】
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=853&disp=1

スレッドで質問前にFAQhttp://www.geocities.jp/p_c_toyosu/FAQ.htmlもご参照下さい

[481: 匿名さん]

安い部屋でも高い部屋でも、共有施設の利用条件は同一なのでしょうか？

[482: 匿名さん]

>>481さん
もちろんそうです
この物件は駐車場の抽選も均一です
他物件のような値段で振分けもありません
唯一プレミアム住戸のみ最初から場所を確保してあるだけです

[483: 匿名さん]

>>480さん
理由は今までに散々既出ですよ
3000万円台の東向きは低層〜中層になりますが
まずは入居後すぐ工事現場ビューになり
その後はオフィスとお見合いになります
また朝日の当たる東ですが北東方向に建物が建つ為季節によって日照に難ありです
PCT-laboさんで日照計算してますのでご参照ください
>>1のFAQにリンクがあります

[484: 匿名さん]

＞＞４８２さん　ありがとうございます。

4000万円台は目をつぶって買いですね。少しは色をつけて欲しいですね。
ところで住民層はどんな感じでしょうか？

[485: 匿名さん]

>>484さん
至って普通の層じゃないでしょうか
物件価格や管理費修繕費込みで考えると入居者所得は中の上くらいかなと思っています
ただしプレミアム住戸は億ションなので図って知るべしですね

正直人気の差はあれどもどの住戸を買っても理由のある値段付けになっているので
後悔は無いと思います。値段の差は優劣の差であって上手く考えられてますよ

[486: 匿名さん]

モデルルームにいたお客さんは、団塊ジュニアから上の世代の人達でした。
意外と初老の感じの良いご夫婦も多かったです。

[487: 匿名さん]

中の上ってどのくらいの方をさすのでしょうか？
一部上場勤務？もしくは年収１０００万円以上とかでしょうか？

[488: 匿名さん]

>>485
「図って知るべし」じゃなくて「推して知るべし」じゃない？

[489: 匿名さん]

>>488さん
はい、「推して知るべし」です；；
実は投稿前二つの文を作っててそれを繋げたら変な文章になってしまいました
次回からはもう少しちゃんと推敲してから投稿します

確かに初老の方は多かったですね。それから外人の方も。誰とは言いませんが関取も・・・
あまりファミリー層が多くなかったのも目に付きました
他の物件ではファミリー層が非常に多かったのでその点は気になりました

[490: 匿名さん]

北の低層階は倍率低くなるのでは？
安いし・・・

[491: 匿名さん]

>>487さん
うちもですが、知り合いも何人か契約しました。
４８７さんの書いたとおりの世帯ばかりです。

[492: 匿名さん]

関取の下の階は微妙だな。大丈夫だろうけど、偏見だな。すまぬ。どすこい

[493: 匿名さん]

ららぽと東雲のイオンに行けば住民のレベルは分かるだろ。

[494: 匿名さん]

うちはバリバリのファミリーですが、浮きますかね？

[495: 匿名さん]

２０代ＤＩＮＫＳですが、浮きますか？

[496: 匿名さん]

>>490さん
北は低層部駐車場になってるので中層からしか物件はありませんよ
しかも使えそうな70平米は既に販売済みで最終期は60平米しかありません
それで人気が薄いんですよね

[497: 匿名さん]

>>486さん、>>489さん
初老って４０歳のことですけど。

[498: 匿名さん]

>>487
一応それに該当しますが、ローン以外の部分が気になってます。

[499: 匿名さん]

しょろう　—らう 0 【初老】
(1)老境に入りかけの人。老化を自覚するようになる年頃。
(2)四〇歳の異称。
「大辞林 第二版」

本当ですね
ではリタイアした年代の方と呼びなおします

[500: 匿名さん]

>>498さん

ローン以外とは？具体的に何を指すのでしょうか

[501: 匿名さん]

抽選前は、とにかく当選することが重要でしたが、契約が終わると、今度はどういう人達が入居するのか気になりますね。そういった情報が欲しいです。モデルルームで２０歳くらいのバカップルがオプションのグレードアップの話をしているのを聞いて、びっくりしました。大金持ちの子供かもしれませんが、隣人になると嫌だなと・・・。ちなみに、私は、丸の内勤務のサラリーマン中年です（初老とは言いたくない。４９９さんの辞書って、平均寿命が５０歳くらいだったころの奴じゃないの・・・）。

[502: 匿名さん]

>>501さん
初老とは大昔、現在より寿命が短かった頃が語源ですが現在でも４０歳という意味は変わりませんよ。大昔に比べれば人間が長生きしすぎるようになったということであって老い始める事の意味には変わらないです。
ただ初老という言葉が現在の長寿年齢に置き換えて使ってる人が多く誤認されている人は多いでしょうね。６０代以降と思い込んでいる人は多いのではないでしょうか。

[503: 匿名さん]

丸の内勤務の中年サラリーマンが使う言葉とは思えない
個人的には頭の堅い中年リーマンより、
PCTでは稀な部類に入ると思われるバカップルが隣りの方が楽しいMSライフを送れそうな気がする

[504: 匿名さん]

それでは、入居予定の皆さん、自己紹介をお願いします。
私は八重洲勤務の初老前人間です。良識の有るお隣さん希望です。

[505: 匿名さん]

>>501さん
1481世帯もいるのですから中にはそういう方もいらっしゃると思いますよ
こればかりは当たり外れ、どのMSでもある事ですので正直隣人は運かなと
私が契約会を見た感じでは皆さんがおっしゃるような感じの方ばかりでした
そこそこ収入がある方はやはり考え方もそれなりの方が多いので
そんなに気にする事ではないと思いますよ
あまり考えすぎは良くないです

あと苦言で申し訳ないですが20代の若いご夫婦をバカップルと言い切ってしまうと
ご自身の品位を聞いた回りの方から疑われかねないので
お気持ちは充分に分かりますがもう少しソフトな言い方をしたほうが良いかと存じます
もちろんオプションを話し合う公共の場でイチャついてたなどはもってのほかですので
そう言う場に出くわしたのならバカップルと言い切っていいと私も思いますが
詳細は掲示板では全て伝えきれないですから用心に越した事はありません

[506: 匿名さん]

>>504さん
自己紹介は購入者掲示板であるミクルでやったほうが良いかもしれませんね
一応ここは販売が終わるまでは検討者用の板となります

ミクルは>>1にリンクがあります

[507: 匿名さん]

＞＞５０６さん
は〜い（＾−＾）にっこり

[508: 匿名さん]

>>５０５さん
申し訳ありません。しかし、彼女らを見ると、バカップルとしか言いようがありませんでした。若いカップルをすべてそう思っているわけではありません。あまりにも違和感のあるカップルだったので、そう表現しました。チャラチャラした感じの若者です。一生に一度の大きな買い物をしているので、金持ちそうな上品な老夫婦を見ると、こんな方と同じ物件を購入するなんて、分不相応かなと謙虚な気持ちが沸いてきつつ、俺もここまで来たのかという満足感も感じていたのですが、チャラチャラした若者がいると、どうしても、こんな感情になっちゃいますね。

[509: 匿名さん]

商談に何度も足を運んでおりますが、若い方が多かった記憶があります。

[510: 匿名さん]

重要事項説明会の説明時にピッタリと寄り添うお若いカップルがいらっしゃいましたよ。
説明よりもそちらに目がいってしまいました。

[511: 匿名さん]

年寄りと言うものは元来、失われたかけがえのない若さに嫉妬するものです。
その上、本来自分のアドヴァンテージであるべき経済力においてすらも肩を並べられてしまって、
面白かろうはずもありません。

[512: 匿名さん]

なんか口うるさそうな初老な方々と、新婚さんと、どっちもどっちな感じがしますが。

若い人が入居するのが気になるのでしたら、もう少し高級なところを購入されれば
宜しかったのでは？

[513: 匿名さん]

510です。
＞512さん
そういう見方ではなく・・・
新しいマンションには、いろいろな年代の幸せなドラマ
が展開されるんだろな〜と私は感じましたよ。

[514: 匿名さん]

>>511
あはは、確かにｗ
その辺りは豊富な経験で適当に交わして頂けると懐の深さを垣間見ることもできるのですが、
ムキになって張り合われた日には笑うに笑えない＾＾；

[515: 匿名さん]

>>501＆508さん
う・・・。も、もしかしてそれって私の事でしょうか？；
私は既に３０代半ばなので、しばし他人事の様に「バカップル」についての
カキコミを傍観していたのですが、よくよく考えてみますと私も２０代半ばに
見られる事が多々あります。

外見で判断されてしまわれると非常に悲しいものがありますが、
私も社会に出て10年ほど経ちますし最低限の良識をもって行動しているつもりですので、
もしご近所さんになっても敬遠せずによろしくお願いしますね（＾−＾）にっこり

[516: 匿名さん]

ところで、PCT Labさんの日照シミュレータですが、完成前から首を長くして待っていました。そして完成後は「一刻も早く使ってみたい」と考えていましたが、、、

なぜか私、一度も入れたことがありません。たぶん、うんと混んでいるだろうし、パイプも細いんだろうなと想像していましたのでアクセス困難は予想してはいたんですが、一度も入れたことがないっていうのが、どうも。昼間もアクセスしたし、夜も、夜中も、そして早朝も。今もトライ中ですが、だめです。PCT Labさんのホームの、ほかのページには問題なくアクセスできてます。

皆さんは、どうなんでしょうか？

http://tanken.chu.jp/toyosu/sun_sim/sun_sim.html

[517: 匿名]

>>506さん
携帯を持たず、ミクルへの入り方が分からない、初老ではない本当の老人ですので、
こちらに書き込むことをお許しください。

オーナーズ・スタイリングの相談に行ったときには
６組の内３組が２０代後半から３０代と見受けられるお若いカップル、
３組が、私共も含めた５０代、６０代と見事に分かれていました。
皆さん感じよさそうな方ばかりで、ほっとしました。

１４００戸以上あるのですからいろいろな方がいらっしゃるでしょうが、
常識ある方が多いのでは、と期待しています。

私共も皆さんにご迷惑をおかけしないように気をつけますので、
よろしくお願いします。

[518: 匿名さん]

>>516さん
普通に入れます。
一度も混んでいて入れなかった事はありません。
どうして入れないんだろう・・
そういえば、マックだと一時期不都合があったようですが、そういったことが影響しているのかな・・
ごめんなさいパソコンに詳しくなくて解決策が分かりません。
あ、インターネットカフェとかで挑戦してみるという、消極的な解決法なら思いついた。
どなたか分かる方、５１６さんにアドバイスをー！

[519: 匿名さん]

>>516さん
うちのPCだとIEだと使えましたが、Netscapeだと使えませんでした。
もしかしたらプラグインされているソフトによるのでしょうか。

[520: 匿名さん]

>>517さん
517さんのような礼儀正しく良識持っていらっしゃる方が
同じマンションでホッとします。こちらこそ宜しくお願い致します。

[521: 匿名さん]

購入者ですが、モデルルームに行くときは、毎回子供が幼稚園の時間に
夫婦だけで行っていました。（ゆっくり見学＆商談したかったので）
うちみたいな家族もいるので、夫婦だけでモデルルームに来ていても、
お子さんがいらっしゃる方も、多いと思っていましたが、どうなんでしょう？

[522: 匿名さん]

主人は一部上場に勤めてますが、年収１０００万もありません。
７５０万くらいです。
それってやっぱり肩身狭いのでしょうか！？

[523: 匿名さん]

>>521
個人的にはほっとします
当方も小さい子供が居て今後も増える予定ですが、
子連れの来場を殆ど目にしなかった為、若干不安を感じておりました。
価格帯も幅がありますし、何せ1400戸の大規模MSですのでいろんな方がいらっしゃるでしょう
いまは躾さえしっかりしとけば問題ないと気楽に考えております

>>522
一部上場ですか、羨ましい・・・
ウチは年収はもうちょいありますが、学歴ナシの叩き上げです
安心感は全くありません
ローンが問題なく払えて夫婦仲がよろしければ全く問題ないかと
そういうの（他と比べられる）って男は気にしますから、
奥さんはデーンと構えてくれてたほうが有難いですね、ケセラセラ＾＾

[524: 匿名さん]

一部上場といっても色々あります。
例えば３０代なら商社、金融は1000万いくところも多いでしょうが、
メーカーでは３０代ではなかなか1000万ももらっていないと思います。
750万はいたって普通だと思うのですが、如何でしょう？

[525: 匿名]

>>521さん
８０平米、７０平米が多いことから、三分の一位のお宅はお子さんがいらっしゃるのでは
と推測しています。キッズルームもありますし。
新婚、ＤＩＮＫＳのお宅にも入居後、産まれるでしょう。
子供がいれば、ロビーも走り回るし、プールで歓声もあげるでしょう。
独身、ＤＩＮＫＳ，退職者の方々が静かな生活を期待するのは無理だと思います。
お子さんが騒ぎすぎないよう注意する良識のある住人の方が多数のことを願っています。

>>522さん
ご自分のローン返済が大丈夫なら、他の方の年収など気にする必要はないと思います。
１０００万取っていても、子供が私立で下宿なら火の車です。
車にお金を使う方、グルメが趣味の方もいらっしゃるでしょう。
森永卓郎さんによれば、３５０万？あれば暮らせるそうです。

個人的なことを言えば、我が家はグレードアップをしていないし、
２４８００円の椅子なので、マンション内のほかのお宅に入ることがあったら
少し惨めな気がするかもしれません。

[526: 匿名さん]

>>517さん

506です
購入者の方でも貴方の様に感じの良い方が多いので購入の参考になります
ひとつ誤解されないで頂きたいのですが私が>>506を書いた意図は
購入者はこの板に書き込むなと言うことではなく
>>504のような自己紹介などの購入者のみが参加出来る話題はなるべくミクルでやりましょう
と言うことです
検討者が話題に入ってこれるように配慮できるならば
購入者であろうが検討すらしていない通りすがりの方であろうが
コミュニティに参加する事は問題ないのではないかと思っておりますので
これからも書き込みよろしくお願いします

[527: 匿名さん]

>>525さん
安心してくださいうちもグレードアップしてませんよ！眺望が第一条件だったのでグレードアップまでお金が回りませんでした。マンションオタク(失礼！)の方から言わせるとこの物件はグレードアップ前提のようですが、70のモデルルームのままでも我が家には快適に住めそうでしたので人によるかと思います。オプション購入もウォークインクローゼット前の埋め込み鏡だけです。うちみたいにグレードアップしてない人は多いとデザインテックの人が言ってたので別に惨めになったりする事は無いと思います。プライムフロアのお宅に入れば別でしょうけれども・・・・

[528: 匿名]

>>５２７さん
５２５です。お話を聞いて安心しました。ありがとうございます。
この掲示板に、床を大理石にしたなどという書き込みが多かったので、
グレードアップなしは少数派かと思っていました。

[529: 匿名さん]

入居後、ご近所同士で旦那の年収の話なんて通常しないでしょう。
どちらにお勤め？お子さんはどちらの学校？なんて挨拶代わりに聞くような
下世話な住人はいないと信じてますけどね。

[530: 匿名さん]

書き込みを見ながらいつも思っていたのですが、皆さん裕福な方が多いのですね。
当方は恥ずかしながら年収６００万のサラリーマン家庭です。
眺望、ＧＵなんて夢のまた夢。家具等も今使っている物をそのまま持ち込みます。
今もＰＣＴに徒歩で来れる所に賃貸で住んでいるので、ここの立地と間取りが気に入って東の低層を購入しました。頭金がわりと多くあったので購入できましたが、皆さんとは生活のレベルが違いそうで少し不安もあります。
質素に慎ましやかに生活していこうとは思ってます。