パークシティ豊洲はどうですか Part45

[芳名 さん]

Part45になりました。ららぽーとももうすぐ落ち着いてくるでしょうか
周囲への気遣いの持てる大人の集う、冷静で建設的な意見の場としましょう


【過去スレッド】
Part01　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41108/
Part02-38 のスレッドは http://www.geocities.jp/p_c_toyosu/kako.html を参照にしてください
Part39 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44824/
Part40 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44823/
Part41 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44822/
Part42 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44853/
Part43 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44848/
Part44 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44832/
【PCT入居者専用板 mikle e-mansion】
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=853&disp=1

スレッドで質問前にFAQhttp://www.geocities.jp/p_c_toyosu/FAQ.htmlもご参照下さい

[481: 匿名さん]

安い部屋でも高い部屋でも、共有施設の利用条件は同一なのでしょうか？

[482: 匿名さん]

>>481さん
もちろんそうです
この物件は駐車場の抽選も均一です
他物件のような値段で振分けもありません
唯一プレミアム住戸のみ最初から場所を確保してあるだけです

[483: 匿名さん]

>>480さん
理由は今までに散々既出ですよ
3000万円台の東向きは低層〜中層になりますが
まずは入居後すぐ工事現場ビューになり
その後はオフィスとお見合いになります
また朝日の当たる東ですが北東方向に建物が建つ為季節によって日照に難ありです
PCT-laboさんで日照計算してますのでご参照ください
>>1のFAQにリンクがあります

[484: 匿名さん]

＞＞４８２さん　ありがとうございます。

4000万円台は目をつぶって買いですね。少しは色をつけて欲しいですね。
ところで住民層はどんな感じでしょうか？

[485: 匿名さん]

>>484さん
至って普通の層じゃないでしょうか
物件価格や管理費修繕費込みで考えると入居者所得は中の上くらいかなと思っています
ただしプレミアム住戸は億ションなので図って知るべしですね

正直人気の差はあれどもどの住戸を買っても理由のある値段付けになっているので
後悔は無いと思います。値段の差は優劣の差であって上手く考えられてますよ

[486: 匿名さん]

モデルルームにいたお客さんは、団塊ジュニアから上の世代の人達でした。
意外と初老の感じの良いご夫婦も多かったです。

[487: 匿名さん]

中の上ってどのくらいの方をさすのでしょうか？
一部上場勤務？もしくは年収１０００万円以上とかでしょうか？

[488: 匿名さん]

>>485
「図って知るべし」じゃなくて「推して知るべし」じゃない？

[489: 匿名さん]

>>488さん
はい、「推して知るべし」です；；
実は投稿前二つの文を作っててそれを繋げたら変な文章になってしまいました
次回からはもう少しちゃんと推敲してから投稿します

確かに初老の方は多かったですね。それから外人の方も。誰とは言いませんが関取も・・・
あまりファミリー層が多くなかったのも目に付きました
他の物件ではファミリー層が非常に多かったのでその点は気になりました

[490: 匿名さん]

北の低層階は倍率低くなるのでは？
安いし・・・

[491: 匿名さん]

>>487さん
うちもですが、知り合いも何人か契約しました。
４８７さんの書いたとおりの世帯ばかりです。

[492: 匿名さん]

関取の下の階は微妙だな。大丈夫だろうけど、偏見だな。すまぬ。どすこい

[493: 匿名さん]

ららぽと東雲のイオンに行けば住民のレベルは分かるだろ。

[494: 匿名さん]

うちはバリバリのファミリーですが、浮きますかね？

[495: 匿名さん]

２０代ＤＩＮＫＳですが、浮きますか？

[496: 匿名さん]

>>490さん
北は低層部駐車場になってるので中層からしか物件はありませんよ
しかも使えそうな70平米は既に販売済みで最終期は60平米しかありません
それで人気が薄いんですよね

[497: 匿名さん]

>>486さん、>>489さん
初老って４０歳のことですけど。

[498: 匿名さん]

>>487
一応それに該当しますが、ローン以外の部分が気になってます。

[499: 匿名さん]

しょろう　—らう 0 【初老】
(1)老境に入りかけの人。老化を自覚するようになる年頃。
(2)四〇歳の異称。
「大辞林 第二版」

本当ですね
ではリタイアした年代の方と呼びなおします

[500: 匿名さん]

>>498さん

ローン以外とは？具体的に何を指すのでしょうか