パークシティ豊洲はどうですか Part45

[芳名 さん]

Part45になりました。ららぽーとももうすぐ落ち着いてくるでしょうか
周囲への気遣いの持てる大人の集う、冷静で建設的な意見の場としましょう


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スレッドで質問前にFAQhttp://www.geocities.jp/p_c_toyosu/FAQ.htmlもご参照下さい

[201: 匿名さん]

>>199
そりゃ、庶民マンションですから。
だからこそ人気なんですよ

[202: 匿名さん]

明日からが最後の勝負ですね。
1番に行きます。

[203: 匿名さん]

半休もらって登録してきました。
11時時点で20人くらいの列でした、2期初日と比べるとやはり平日のせいかすいていましたね。
私は1番もらってあとは待つだけ。
2期の夢よ再び・・という感じです＾＾

[204: 匿名さん]

値段と眺望からすると北東かな。
真正面は道路で抜けが確保されてる。
東はＡと同じ高さのビルが建ってその後ろにはタワー数本。
ま、どれもとんでもない倍率だろうけど・・・。

[205: 匿名さん]

>>204さん
>>178さん
北東の方向には新東京タワーが建ちますね。
実際見えるかは分かりませんが、地図で確認したところ距離的には
豊洲から現東京タワーまでの距離とさほど変わりないみたいですね。
北東は抜け的にはけっこう保証されてますがただ眺望(夜景)が寂しい気がします。
こんな感じで色々考えた結果、私も北東購入しました。
二期は意外と倍率低かったですよ。

[206: 匿名さん]

>>182
どうもです。
やはり、修繕積立金は上がっていくのですね・・・

[207: 匿名さん]

タワーマンションは維持費が高く、それが嫌で非タワー物件を選ぶ人も多いようですね。タワーマンションの維持費とその上昇の仕方はこんなものらしいですが、ＰＣＴは東・北の分譲価格が安いので維持費とのギャップは大きく感じます。

[208: 匿名さん]

静かですね。皆さん登録に行っておられるのでしょうか。
Ｂ−３１０の購入を迷っています。タワーマンションで３階というのはどうなんだろう？・・・と。
もっと高層にいけばいいのでしょうが、予算もないのと高層が怖いというのもあります。
この立地でかなりのお買い得だとは思うのですが、ご意見お聞かせいただけたら幸いです。

[209: 匿名さん]

>>208
確かに高層MSの低層だとインパクトないですよね
見栄っ張りな性格の人にはきついかも
ただ共用施設やサービスは当然同等ですし、
高いとこ嫌いだけど、大規模MSやPCT、ららぽの恩恵を受けたい人も多いでしょう
予算やメリット・デメリットを考慮してお買い得だと思えば迷わずGO！でしょう
記憶が曖昧で申し訳ないのですが低層だから人気がない（倍率が低い）、
ということは無かったように記憶しております
２０８さんのような方も多いと思います

[210: 匿名さん]

B310、かなりの倍率がつくと思いますよ！
間取りもいいし・・・
ネックも何点かありますが、
やはり価格でしょう！！

[211: 匿名さん]

ここを買える人は金持ちだよ。物件価格もかなりのお値段だし、毎月の費用も庶民には無理だし。

[212: 匿名さん]

>>209,210
お返事ありがとうございます。
俄然前向きになってきました。といっても抽選なんですけど・・・。
我が家では眺望より広さが重要なので、間取りのいいほうにします！

[213: 匿名さん]

分譲価格は庶民向けだよ。月の費用はお高め。

[214: 匿名さん]

>>213
そこがこの物件の最大の落とし穴なんですよね・・・。
ららぽに目が眩んでいると、そこらへんが見えなくなってくるから怖い。

[215: 匿名さん]

分譲価格と維持費、トータルで見積もると、やはり年収が多いかそれに変わる資産がない人には厳しいと思う。

[216: 匿名さん]

Ａ棟東高層は思ったよりも人気が無かったですね。これで希望が出てきた。

[217: 匿名さん]

どなたか、バラの状況を教えてください。

[218: 匿名さん]

でもそれに気づかずに、目先の庶民的な分譲価格つられて購入してしまう
庶民多し

[219: 匿名さん]

そうですかねぇ。
普通ローン+諸経費で住居費として考えると思うから分譲価格に釣られる人って
少ないと思うのですが・・・・。

[220: 匿名さん]

そんなに高いかなぁ？
若干高いという気もしないでもないけど、サービス考えると割高だとは思わない
まあ6千万クラスの購入者からすれば反って割安なんじゃない？
4千万物件だと1万ぐらい高い印象なのかな？
車処分すれば何とかなる