パークシティ豊洲はどうですか Part45

[芳名 さん]

Part45になりました。ららぽーとももうすぐ落ち着いてくるでしょうか
周囲への気遣いの持てる大人の集う、冷静で建設的な意見の場としましょう


【過去スレッド】
Part01　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41108/
Part02-38 のスレッドは http://www.geocities.jp/p_c_toyosu/kako.html を参照にしてください
Part39 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44824/
Part40 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44823/
Part41 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44822/
Part42 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44853/
Part43 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44848/
Part44 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44832/
【PCT入居者専用板 mikle e-mansion】
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=853&disp=1

スレッドで質問前にFAQhttp://www.geocities.jp/p_c_toyosu/FAQ.htmlもご参照下さい

[No.2 by 匿名さん 2006-10-29 11:36:00]

スレ立てご苦労様です。

でも最近はネタも尽きてきて、ららぽーとネタも揉める原因になるだけですね。
ちょっと悲しいです。
もっと前向きな新ネタはないのでしょうかね？

[No.3 by 匿名さん 2006-10-29 11:52:00]

ららぽーともオープンして、次の大きなイベントは何でしょう？？

[No.4 by 匿名さん 2006-10-29 12:05:00]

まだ次スレは早いのでは。
と思ったら匿名さんですか、なるほど。

[No.5 by 匿名さん 2006-10-29 12:08:00]

>>04さん
？
あなたも匿名さんですよ。
名前の入れ忘れですか？

[No.6 by 04 2006-10-29 12:13:00]

あれ？
スレ主の芳 名さんと書いたのに・・
正確には

まだ次スレは早いのでは。
と思ったら芳 名さんですか、なるほど。

と書いたんですよ。
芳 名さんは匿名さんに変換されてしまうんですか。

[No.7 by 匿名さん 2006-10-29 12:24:00]

そうそう。
でも芳 名さんも毎回もめさせて何が楽しいのでしょうね。
何が楽しいのかぜひ教えていただきたいものです。

[No.8 by 匿名さん 2006-10-29 12:26:00]

だれがスレッド造ろうがどうでもいいですよ。
ららぽが予想通りガキンチョ動物園状態になっている件について話しましょう。

[No.9 by 匿名さん 2006-10-29 12:35:00]

> ららぽが予想通りガキンチョ動物園状態になっている件について話しましょう
そういう事実がどこにあるのでしょうか。

[No.10 by 匿名さん 2006-10-29 12:37:00]

そういう事実がどこにあるのでしょうか。いや、ない。（反語）

[No.11 by 匿名さん 2006-10-29 14:33:00]

日比谷線内で土足でシートの上走り回ってた糞ガキ放置の親には正直腹がたったな。
親子で金髪は怖すぎてとても注意できませんが。

[No.12 by 匿名さん 2006-10-29 14:33:00]

間違えた
日比谷線じゃなくて有楽町線ね

[No.13 by 匿名さん 2006-10-29 14:34:00]

[No.14 by 匿名さん 2006-10-29 14:36:00]

[No.15 by 匿名さん 2006-10-29 15:57:00]

最終期は登録最終日が平日だっけ？
登録のために会社サボれるアウトローな方以外は最終登録状況を見て判断ってのが困難なので、みんな最初からガンガン登録するのかな？

[No.16 by 匿名さん 2006-10-29 16:05:00]

そうなんですか？
最終日は日曜日だったような気がしましたけど、勘違い？

[No.17 by 15 2006-10-29 16:09:00]

こないだＭＲでカレンダー見たときは締め切り月曜、抽選火曜な気がしてたけど、もしかしたら自分の勘違いかも・・・・。

[No.18 by 匿名さん 2006-10-29 16:53:00]

前スレ>>999
勘違いを理解したのであれば、ちゃんと皆さんに謝りましょうね。

[No.19 by 15 2006-10-29 17:41:00]

>>18

「すいませんでした」って書いてあるよ。
なんか粘着すぎてキモイよ・・・・。

[No.20 by 匿名さん 2006-10-29 17:52:00]

>スレッドで質問前にFAQhttp://www.geocities.jp/p_c_toyosu/FAQ.htmlもご参照下さい

次スレ作成時にこれ削除して欲しいよ。

[No.21 by 匿名さん 2006-10-29 17:56:00]

↑理由は？

[No.22 by 匿名さん 2006-10-29 18:10:00]

だって、リンクをクリックすると変な広告が出るじゃないですか。
気味が悪いよ・・・

[No.23 by 匿名さん 2006-10-29 18:16:00]

？そうですか？
広告は出ますが、変ではないと思いますが。
Yahoo!のトップページだって同じことだと思います。

[No.24 by 匿名さん 2006-10-29 18:19:00]

ＦＡＱを見ないと同じ話題が繰り返されるのでＦＡＱは必要です。

[No.25 by 匿名さん 2006-10-29 18:23:00]

[No.26 by 匿名さん 2006-10-29 18:27:00]

誰か特定の個人を攻撃して楽しんでいる>>25みたいな人がこのスレにはいますね。
これ以上話題展開させないために、スルーで行きましょう。

[No.27 by 匿名さん 2006-10-29 18:28:00]

>>26
まあ、次にスレ作るときに消せばよい話し出し、
こだわってスレが荒れることのないよう、議論にせず適当にスルーしましょう。

[No.28 by 匿名さん 2006-10-29 18:39:00]

[No.29 by 匿名さん 2006-10-29 18:45:00]

今日MR行かれた方はいらっしゃいますか？
混み具合はどうでしたでしょうか？

[No.30 by 匿名さん 2006-10-29 18:46:00]

2日以降、MRはクローズされてしまうのでしょうか？
ご存知の方はいらっしゃいますか？

[No.31 by 匿名さん 2006-10-29 19:00:00]

>>15
「三井の住まい(31sumai.com)ＮＥＷＳ」より
　▼10/20（金）最終期モデルルームオープン。
　▼最終期登録受付期間：11/2（木）〜 11/13（月）
　※最終日は16:00まで。11/14（火）13:00から抽選を行います。

[No.32 by 匿名さん 2006-10-29 19:09:00]

>>28さん
手伝って写真送ってあげて☆

[No.33 by 匿名さん 2006-10-29 19:13:00]

ミクルではコンクリの立ち上がりについての話が出てるけど
本当に購入者かと思うぐらい甘いよね。
ＭＲを見ずに購入したのかな〜

[No.34 by 匿名さん 2006-10-29 19:21:00]

うちは角住戸なので、問題ないけど
正直、コンクリの立ち上がりに関しては何も考えていなかった。
それよりも、いかに抽選を突破するか考えていたから・・

[No.35 by 匿名さん 2006-10-29 19:23:00]

MRはコンクリ立ち上がりありませんでしたよ。
というかこっちよりもミクルの方が情報充実してますね。
こっちは購入板だからしょうがないか。

[No.36 by 匿名さん 2006-10-29 19:28:00]

>>35さん
改めてMRの模型ともらった写真集（？）眺めてみたら、コンクリの立ち上がりがあるように見えたけど。違うかな。

[No.37 by 匿名さん 2006-10-29 19:37:00]

うちはＲついたベランダの部屋だったから、最初から気にしてたよ。
ＭＲでも壁ついてましたよ。ガラスの手すりは一応フルサイズ。その先に３０ｃｍくらいの壁がある感じ。

[No.38 by 匿名さん 2006-10-29 19:38:00]

>>36さん
ありますね。
基本的にはどの部屋も(プライム含む)
格子・コンクリ立ち上がり有り・コンクリ立ち上がり無し
が絡むからね。180㎡のＭＲだってビューバスの前はきっちり格子だったし。

[No.39 by 匿名さん 2006-10-29 19:53:00]

[No.40 by 匿名さん 2006-10-29 19:57:00]

>>39さん
いいじゃないですか。
あまり深く追求して、議論になると情報を出してもらえなくなります。
この方の情報は、以前から驚いたり、嬉しくなったりするものばかりなので、
個人的にはいなくなられたら、寂しいです。

[No.41 by 匿名さん 2006-10-29 20:03:00]

>>39さん
ホント、いいじゃないですか。

[No.42 by 匿名さん 2006-10-29 20:37:00]

この業者の人が購入者かどうか、分かりませんが、やっぱり業者の方は、抽選のときに優遇されるんでしょうか？開業前のららぽに入って写真取れるぐらいですから。

[No.43 by 匿名さん 2006-10-29 20:43:00]

>>39さん
この中にあるとすれば、一つしかないですね。
http://babu.com/~evergreen/directory.html

ここではないですよね。↓
http://www.gardenhotels.co.jp/

○．○．○○○○○○○○
なんですね？

[No.44 by 匿名さん 2006-10-29 20:44:00]

[No.45 by 匿名さん 2006-10-29 20:58:00]

[No.46 by 匿名さん 2006-10-29 21:33:00]

ちょっと古い記事ですが。
http://www.be.asahi.com/20050326/W13/0047.html

こんな発表もありました。
http://www.mori-trust.co.jp/hotel/shangri_la.html

[No.47 by 匿名さん 2006-10-29 21:39:00]

>43

その想像であってると思うけど。
ランク的にもちょうどいいと思うよ。
グループ最高級のホテルも三井不とアレなわけだし。

シェラトンなんかが舞浜の修学旅行御用達ホテルなわけだから、
それよりはやや上、最高級よりはやや下くらいで。

[No.48 by 匿名さん 2006-10-29 21:44:00]

>46

豊洲にラグジュアリークラスはこないと思うよ。
ビジネス需要で、エグゼクティブではないクラスでしょう。
欧米大企業(金融機関以外)のヒラ〜役職クラス、米国ベンチャー・アジア企業の役員クラスが
泊まるとこ。米ユニシスの営業とか、GEのエンジニアとか。

[No.49 by 匿名さん 2006-10-29 21:52:00]

すみません。どこのホテルですかね？わかりません。

[No.50 by 匿名さん 2006-10-29 21:59:00]

４２
あのねえ、何百人の前でそれもスケルトンのガラガラ廻して抽選するやり方でイカサマできると思う？思うんだったら教えて！

[No.51 by 匿名さん 2006-10-29 22:04:00]

ミクルでららぽの警備員の人いたからその方じゃない？
住居の隣が仕事場なんてうらやましい・・・。

[No.52 by 匿名さん 2006-10-29 22:07:00]

43＝46です。
>>47さん
ありがとうございます。いい感じのクラスですね。
なお、その最高級のホテルは港区かな？

>>48さん（＝47さん？）
誤解を与えてしまいましたか。東京の中心部ではこのような動きがあるという、
単なる紹介のつもりでした。さすがに豊洲にはこのクラスは来ないでしょうね。

>>49さん
○．○．ですから…。
カタカナが入るわけではないようですよ。

[No.53 by 匿名さん 2006-10-29 22:10:00]

[No.54 by 匿名さん 2006-10-29 22:14:00]

[No.55 by 匿名さん 2006-10-29 22:17:00]

[No.56 by 匿名さん 2006-10-29 22:18:00]

[No.57 by 匿名さん 2006-10-29 22:25:00]

[No.58 by 匿名さん 2006-10-29 22:25:00]

>>53さん
こういうふうに書けば誤解されないと思います。

>ここって人物ウォッチングスレ？
>マンション情報交換スレじゃないの？
>ネタ切れでレベルの低ーーーーい人物叩きスレですか。

ここは人物ウォッチングスレですか？
マンション情報交換スレではないのですか？
ネタ切れでレベルのとても低い、人物叩きスレになっていませんか。


同じ内容を書くのでも、丁寧に、上品にお願いします。

[No.59 by 匿名さん 2006-10-29 22:27:00]

[No.60 by 匿名さん 2006-10-29 22:32:00]

ババガンプの隣ってドッグから見ると空いている様に見えるのですが
どなたか情報持ってる方いらっしゃいますか？

[No.61 by 匿名さん 2006-10-29 22:44:00]

そのスペースの前に行くと大きく書いてあります

[No.62 by 匿名さん 2006-10-29 22:49:00]

６０ってそこのテナントの人だったりして。開店前の宣伝かな

[No.63 by 匿名さん 2006-10-29 22:51:00]

漢字が入る？ホテル名わからないと寝れそうもないです。
もすこしヒントをお願いします。

[No.64 by 匿名さん 2006-10-29 22:54:00]

>>63さん
私もただ推測している側の一人ですが、漢字でもないと思います。
外資系みたいですから。

[No.65 by 匿名さん 2006-10-29 22:55:00]

63さん
「J.W.」とかが入るんじゃないですかね。

[No.66 by 匿名さん 2006-10-29 22:58:00]

ミクルの
No.385 by Part35-452(AO58EA) 06/10/21 12:12
も読むとよいと思います。

[No.67 by 匿名さん 2006-10-29 23:03:00]

＞６５さん
６３です。御礼申し上げます。　ゆっくり寝れそうです。

[No.68 by 匿名さん 2006-10-29 23:12:00]

>>48
ユニシスは米国と資本関係が無くなって外人が殆どいなくなったから需要はないよ。

[No.69 by 匿名さん 2006-10-29 23:15:00]

NTTデータやIHIのパートナーも全国からやって来るのでは。
それから、豊洲のオフィスの開発はまだまだこれから。
企業の本社もまだ増えるでしょう。

[No.70 by 匿名さん 2006-10-29 23:22:00]

そうですよね。
これから入居される企業がホテルを必要とするかどうかによって、
だいぶ変わってきそうですよね。
必要とするような企業さんの本社が移転してくれればと思います。

[No.71 by 匿名さん 2006-10-29 23:26:00]

管理人さん
個人の（他人）ハンドルネーム、ID、IPを貼付けた書き込みは削除だと思いますが。

[No.72 by 匿名さん 2006-10-29 23:27:00]

↑６６のことです

[No.73 by 匿名さん 2006-10-29 23:29:00]

>68

あのでかいサーバは米国のエンジニアが設計してんじゃないの?

[No.74 by 匿名さん 2006-10-29 23:48:00]

66です。
すみません、投稿のルールに反しているでしょうか。
改めてスレッドの投稿ルールを読み直したのですが、よくわかりませんでした。
投稿番号、ハンドルネーム、ID、日付、時刻については、ミクルの掲示板で公開
されている情報で、誰でも閲覧可能です。また、これによって個人の特定はできません。
それから、IP（アドレス？）は書き込んでいません。（IPアドレスを調べることは不可能です。）

もしルールに反しているようでしたら、ごめんなさい、削除してくださるよう、
お願いいたします。

[No.75 by 匿名さん 2006-10-29 23:50:00]

>>69さん
IBMもありますね。

[No.76 by 匿名さん 2006-10-29 23:54:00]

>>75さん
豊洲５丁目のISTビルですね。
５丁目にはISTビルのアネックスも建ちます。
こちらも期待できます。

[No.77 by 匿名さん 2006-10-30 00:01:00]

豊洲←→東雲　と括るとホテルがあっても不思議じゃありませんね。

[No.78 by 匿名さん 2006-10-30 00:02:00]

７４さん
それならミクルを読めばどうですか　とか、書くのが常識的ですよね。書き込みはコピーするのではなく読んだ自分が判断した上で自分の言葉として自分の言葉で書くのが当然のはずです。

[No.79 by 匿名さん 2006-10-30 00:05:00]

もったいつけずにJWマリオットと書けば済む話じゃないの？

[No.80 by 74 2006-10-30 00:06:00]

>>78さん
そうですね。
だから、本文はコピーしないで、タイトル（ヘッダー）部分だけコピーしました。
単に「ミクル」というだけでは、どの発言かわかりにくいため、不親切だと思いました。

私が自分の考えを書くときは、単なるコピーはしません。自分の言葉を使います。
今回は、他の方の記述を引用したかっただけですから、そのようにしました。

[No.81 by 匿名さん 2006-10-30 00:18:00]

８０さん
７８ですが、答えをいただきましてありがとうございます。
ここは、いろんな人がいますから善意で書いても自分の思ったことと違う方に話が行ってしまいます
ですから、書き込みには細心の注意が必要だと思って書かせてもらいました。
これからも有意義なスレになるといいですね

[No.82 by 80 2006-10-30 00:23:00]

>>81さん
ご助言、ありがとうございます。
今後、これまで以上に気をつけたいと思います。

[No.83 by 匿名さん 2006-10-30 11:21:00]

Ａ棟は　昨日も工事してましたね
やっぱり　遅れているんですかね

[No.84 by 匿名さん 2006-10-30 12:28:00]

>50
本当は2倍なんだけど
発表は4倍

つまり　抽選時に玉は４つだが　登録者は２人
こういう手法を使えば　必ず当たるとは限りませんが
特定の人の当たる確立を　操作することは出来ますよね

[No.85 by 匿名さん 2006-10-30 13:55:00]

>>84
できるかできないかでいうと世の中できないことのほうが少ないですね
宝くじだって政治家に当てさせることも可能だし、
競馬もカジノも自由自在・・・
一流企業になればなるほど、バレた時のリスクが大きすぎるのでやりませんけどね
「MSの当選ぐらい私に任せなさい」と豪語してた議員さん知ってますが、
どこまで力が及ぶかは疑問ですし、＊＊＊と同じで関わるとやっかい事も増えます
必要以上に裏を勘ぐるより自分の運を信じたほうが体にいいですよ＾＾

[No.86 by 匿名さん 2006-10-30 15:10:00]

たかが出入り業者もしくは自社社員くらいでそんなリスク負う訳ないじゃん
ここの物件は隣のキラーテナントの超お偉いさんも申し込んで一度落ちてる
他の上場企業社長は娘の分まで普通に当選したけど
それも下手な小細工一切なしだからただの運だよ

[No.87 by 匿名さん 2006-10-30 16:06:00]

公開抽選の場合は難しいね
似たような仕様の部屋でキャンセルがでた時に次点より優先して回ってくるくらいでしょうか

[No.88 by 匿名さん 2006-10-30 16:11:00]

>>87さん
そんな所だね
でも例の180平米の部屋はどうしても無理だった
絶対戸数がないからね
実はあそこは無理だろ最後まで残るだろと言われていたのに
あっさり売れて不動産業界を震撼させた部屋

[No.89 by 匿名さん 2006-10-30 16:44:00]

>>88さん
そうだったんですか。
私は、どのマンションも最高層階のああいった高い部屋から売れていくと聞いた事があったのですが。

[No.90 by 匿名さん 2006-10-30 21:41:00]

>>86

なんか裏情報に凄い詳しいですね。三井の方かな？
でも顧客に関わる情報書いちゃって大丈夫？

[No.91 by 匿名さん 2006-10-30 21:44:00]

誰でも知ってる使い古しのネタを書くだけだな。
友達２０人集めて最初の３日ぐらいで全部登録させる。当然他人のフリで、現金支払いにすれば審査なし
倍率が最初から高いのでみんなは敬遠する。友達が当たっても辞退する。本人は絶対買う意思を強く営業に伝えておく。
回ってくる。おしまい。
でも、次点次次点のあと他の人に回されたらおしまい。そこからは売り主の勝手だからね。貴方より買わさなきゃ行けない人が沢山いるはずだから結局お手上げかも

[No.92 by 匿名さん 2006-10-30 23:29:00]

>>90
何度もこのスレで出てる買い煽りのネタですよ。
事実っぽい噂を素直に信じられる人はいい人だけどね。

一度も売りに出されずに消えた部屋は何のためにあるかよく考えましょう。

[No.93 by 匿名さん 2006-10-30 23:36:00]

>>92さん
ところでその一度も売りに出されずに消えた部屋の部屋番号は何番ですか
販売住戸一覧4期分全部持ってますが見たところそんな部屋は無いように見えます
部屋番号を教えてくださると有難いです

[No.94 by 匿名さん 2006-10-30 23:43:00]

そんな部屋無いよ。事業主保有住戸が販売に回ったぐらいなんだから
９２こそ煽り

[No.95 by 匿名さん 2006-10-31 00:00:00]

事業者保有住庫ってどうして販売に回っちゃったのでしょうね。
販売圧力があったから、なんて理由では販売しないような気もして。
たいしたことじゃないんですが、なんとなく気になってます。

[No.96 by 匿名さん 2006-10-31 00:52:00]

最終期販売住戸のプライス表ってどこかに出てますか？やはりＭＲに行かないとダメですよね。何だか気になっちゃって．．．。

[No.97 by 匿名さん 2006-10-31 16:37:00]

>>75
なんてたってデータさんじゃない？

[No.98 by 匿名さん 2006-10-31 20:06:00]

このマンションどうしてこんなに人気あるの。
そんなに良いかなあ〜？
景色やららぽーとは確かに良いけどさ。

[No.99 by 匿名さん 2006-10-31 20:13:00]

景色・ららぽ・豊洲市場・都心へのアクセスの良さ・新しい街、この辺りが人気の秘密かも。

[No.100 by 匿名さん 2006-10-31 20:24:00]

マンションそのものはららぽーと以外特筆すべきところないんだけど、やっぱり安さは抜群だと思う
一部住居以外は東雲より安い
高層階が３千万台から買えるまんしょんなんて都内にないよ

[No.101 by 匿名さん 2006-10-31 20:39:00]

>98さん4
まぁどこに重点をおくかは人それぞれですもんね。
私は景色＆ららぽで充分です(^-^）
間取りも好きですし。
あと敷地内(ガーデンプラン等)にも
少々期待しちゃってますが・・・ダメですかね？
施行されて住んでみないと分りませんが
いろいろ悩んだ結果、今はPCT購入して
良かったなと思っています。

[No.102 by 匿名さん 2006-10-31 21:18:00]

三井不動産レジデンシャルのHPを覘いたら、
「平成20年1月以降竣工の都内新築マンションに緊急地震速報を活用したマンション地震防災システムを標準装備します」とありました。
これって、ＰＣＴも対象ですよね？
タワーマンションは地震の際、大きく揺れるそうなので、このシステムはとてもありがたいです。

[No.103 by 匿名さん 2006-10-31 21:22:00]

B棟が微妙かも（＾−＾）にっこり　

[No.104 by 匿名さん 2006-10-31 21:37:00]

最終期も割安な部屋は残してあります。

期分けごとに、バランス考えて配分したようなので、
間取りの好みは別として、価格面ではハンデありません。

当選すれば、幸運なのはまあ間違いなし。

[No.105 by 匿名さん 2006-10-31 21:45:00]

「（＾−＾）にっこり」の意味が分からん

[No.106 by 匿名さん 2006-10-31 21:56:00]

大変だ！！
テンプレート？に書いてあるユニシスのホームページの屋上カメラがない！！
クリックすると違うページになっちゃう。
サイト内検索でもカメラが見当たらない。どこに行っちゃたの？
毎日Ｂ棟の進捗状況を楽しみにしてたのに〜（涙）

[No.107 by 匿名さん 2006-10-31 22:39:00]

[No.108 by 匿名さん 2006-10-31 22:56:00]

>>106さん
本当ですね。今日の昼休みには見れてましたけどもうないです。
毎日の楽しみがひとつ消え、ふたつ消えと・・・。

[No.109 by 匿名さん 2006-10-31 22:59:00]

ほんとだ！ユニシスのカメラがない！！
どこに行っちゃったんだろう？？
メンテナンス中なのかな？
一時的なものであればいいけど・・・

[No.110 by 匿名さん 2006-10-31 23:09:00]

>>107さん
>>103さんはB棟は１月竣工予定なので、>>102さんの書かれた
「マンション地震防災システムを標準装備」の対象化どうかが微妙ということを
書かれたのだと思いますよ。
両方の棟とも装備されるとよいですね。

[No.111 by 匿名さん 2006-10-31 23:10:00]

あーあ、いかにも107があほっぽくなっちゃったね

[No.112 by 匿名さん 2006-10-31 23:11:00]

B棟はあと１２，３階、A棟はクレーンも伸びてこれからって時に見れなくなるとは
キッー！

[No.113 by 匿名さん 2006-10-31 23:17:00]

日比谷駅を歩いていたら、PCTのポスターが張ってあって、
良く見たら東京メトロのぶらり沿線のポスターの豊洲バージョンだった。
それにしてもマンションの完成予想図の絵をそのまま使うなんて！
使い終わったら欲しいなー

[No.114 by 匿名さん 2006-11-01 00:14:00]

丸ノ内線の四ッ谷駅でも見かけました。

[No.115 by 匿名さん 2006-11-01 01:57:00]

>>98
PCTがなぜ人気物件かわからない人がいるなんてホント不思議
まだマンション探し始めたばかりなのかな
ではPCTの長所を

１．東京都23区内
２．実は銀座、東京駅に近い
３．駅から徒歩10分以内
４．ウォーターフロント（海、川、湖などの水辺に面していてる）
５．人気のタワー物件（眺望が良い）
６．大規模物件で共用設備が整っている
７．隣接する大規模商業施設
８．再開発地区で街が新しくて綺麗
９．マンションに接して高い建物が建たない（日当たりが良い）
10．向きによってはレインボーブリッジが見える
11．財閥系デベロッパーの物件
12．建築家光井純氏が手がけた物件
13．中流階級にも購入可能

これだけの条件が全て揃った物件は過去に無かったし、きっとこれから先も当分無いはず・・

[No.116 by 匿名さん 2006-11-01 02:02:00]

都内じゃないけど三菱地所の「ナビューレ横浜」も横浜駅前にあってこれらの条件をほとんど満たしているんじゃない？

[No.117 by 匿名さん 2006-11-01 02:08:00]

都内にあるかどうかが非常に重要ですよっと。

[No.118 by 匿名さん 2006-11-01 02:17:00]

ナビューレ横浜

１．横浜市内
２．横浜駅前
３．駅から徒歩10分以内
４．ウォーターフロント（海、川、湖などの水辺に面していてる）
５．人気のタワー物件（眺望が良い）
６．大規模物件で共用設備が整っている
７．隣接する大規模商業施設
８．再開発地区で街が新しくて綺麗
９．マンションに接して高い建物が建たない（日当たりが良い）
10．向きによってはベイブリッジが見える
11．財閥系デベロッパーの物件
13．中流階級にも購入可能

横浜だったらナビューレだね

ちなみにナビューレがPCTよりも優れているところは
１．全戸Low-eガラス使用
２．高級仕様

[No.119 by 匿名さん 2006-11-01 06:45:00]

>>115
さらに良い条件の物件もあったよね？

１．都心3区内
２．銀座徒歩圏
３．駅から徒歩5分以内
４．ウォーターフロント（海、川、湖などの水辺に面していてる）
５．人気のタワー物件/東京最高層（眺望が東京で最も良い）
６．大規模物件で共用設備が整っている
７．「敷地内」でなく「棟内」にスーパー等の生活施設がある
８．下町の雰囲気を残した街並み
９．コンクリ工場等の悪景観が近隣にない
10．向きによってはレインボーブリッジ、東京タワーなどほとんどのランドマークが見える
11．施工会社の業績が良好（破綻企業ではない）
12．日建設計＋山下設計が手がけた物件
13．中流階級の他、有名芸能人、有名実業家なども多数が購入

[No.120 by 匿名さん 2006-11-01 07:21:00]

>>115

最近の再開発地区のタワマンならどこも結構満たしてるような・・・。
住居内の設備仕様が貧弱といった他より見劣りする部分もあるし。
やっぱりＰＣＴのポイントはららぽと価格でしょ。

[No.121 by 匿名さん 2006-11-01 08:35:00]

くだらないネガキャンは無視しましょうね（笑）

明日からいよいよ登録ですね
先週末はＭＲ　結構　空いてましたからね
蓋を開けてみたら　低倍率なんてこともあるかもしれませんね

買う気満々を営業にアピールしつつ１番を狙うか
前回１番が多かったので　様子を見つつ　２番以降を狙うか

あきらめられる点　絶対に譲れない点をしっかり明確にしてのぞみましょう！！

[No.122 by 匿名さん 2006-11-01 08:37:00]

>>119

芸能人住んでるってのは　プラスですか？

千鳥が淵の某物件では　芸能人をお断りしたそうですよ

[No.123 by 匿名さん 2006-11-01 09:08:00]

>>122
買いたいと来たのをお断りするのと、そもそも来ないのとでは大違いだとは思いますが。
13億円の部屋がある物件と、数千万円の物件を並べて比較するものでもないし。

[No.124 by 匿名さん 2006-11-01 10:32:00]

パークシティのモデルルームの跡地には何ができるのですか？

[No.125 by 匿名さん 2006-11-01 10:40:00]

跡地付近には高層が２棟並びます
Ｂ棟東にはかなり厳しいです

[No.126 by 匿名さん 2006-11-01 10:44:00]

>>125さん
ありがとうございます。
でも２棟もあの敷地に建つんですか？
かなりのお見合いですね、それは。

[No.127 by 匿名さん 2006-11-01 12:16:00]

さらに　晴海通りをはさんで３棟

東は　夏でも11時頃には直射日光はこなくなるみたいですね

[No.128 by 匿名さん 2006-11-01 12:26:00]

不動産屋によりけりでしょうが、芸能人の購入はマイナス要因のようです。
芸能人が住む＝うるさい、場合によっては、静かな住環境がマスコミ
等により壊されるなど、普通に住んでいる人には、デメリットが多い
ような事をききました。

[No.129 by 匿名さん 2006-11-01 12:35:00]

別に建物が無くても東はお昼から日が入りません

[No.130 by 匿名さん 2006-11-01 12:42:00]

午前中日当たりが良いのと、午前中も日当たりが悪いのは大違いだよ

東側買うなら４０階以上がオススメ

[No.131 by 匿名さん 2006-11-01 12:44:00]

この物件買う人ってやはり金持ちが多いんだろうな。
毎月の管理費とか駐車場代などで全部合わせると80平米で7万位掛かるし、その上ローンの利息払っていたらかなりだからね。
物件価格だって、高いしやはり凄いね。
私は興味あまりないし買わないけど。

[No.132 by 匿名さん 2006-11-01 12:57:00]

ＰＣＴは３０００万〜４０００万台もかなり多いが、この価格帯を買う層が月１０万の経費を払い続けられるのか疑問。
固定資産税とか修繕一時金とか、ちゃんと考えてるのかなあ。

[No.133 by 匿名さん 2006-11-01 13:08:00]

>>110さん
「今後分譲開始する」平成２０年１月以降竣工の都内新築マンションに
標準装備いたします、ということなので、
ＰＣＴはＡ棟もＢ棟も対象外と読むのが正しいのでは？
豊洲タワーは装備されるのでしょうけどね。

[No.134 by 匿名さん 2006-11-01 13:26:00]

>>133さん
Ｂ棟の竣工が一番早く、平成20年1月です。
ということは、「平成20年1月以降竣工の都内新築マンション」に該当します。
発表通りなら、ＰＣＴにも標準装備されることになりますね。

[No.135 by 匿名さん 2006-11-01 13:41:00]

>>133さん
134ですが、「今後分譲開始する」ともありましたね。
ＰＣＴにも標準装備されると非常にありがたいのですがね。

[No.136 by 匿名さん 2006-11-01 16:07:00]

>>126
中層と高層のオフィスビルらしいです（間違ってたらすみません）
ただ豊洲自体がほぼ更地からの再開発ですので無茶な建設計画はありえないそうです
間隔を確保しつつ緑を織り交ぜながらの開発ということらしいです
A棟B棟の間も相当距離を確保してあり、見た目ほど圧迫感は無さそうです
MR跡地までは更に距離がありますしね
もちろん眺望と日照は将来的には期待できません、その分価格に反映しており、
結果東側は大人気となっているようです

[No.137 by 匿名さん 2006-11-01 17:24:00]

A棟の３８階は高層用と低層用のエレベーターが両方止まるのでしょうか？？
ご存知の方教えてください。

[No.138 by 匿名 2006-11-01 17:46:00]

東高層階はできたころには、２割は高くうれそうですね。（坪約２００万なので２４０−２５０万にはなりそうです。）東高層は儲かりそうです。

[No.139 by 匿名 2006-11-01 17:50:00]

１３８さん、そう思います。ということは、３８ｆは３８ｆ以上の住居の人はみんな降りられるということですね。セキュが１段階少ないですね。

[No.140 by 匿名 2006-11-01 17:52:00]

１３８さん　a東超高層（４５ｆ以上）は、間違いなく値上がりしそうです。もともと安すぎ。

[No.141 by 匿名さん 2006-11-01 18:12:00]

>>138
バブルのころ、こんな人が多かったのを思い出しました。
快適に住む事より、値上がりだけに関心がある人ばかりでした。

[No.142 by 匿名さん 2006-11-01 18:43:00]

快適な上、高く売れる
最高じゃないですか

[No.143 by 匿名さん 2006-11-01 19:10:00]

十数年前、高く売れると思ってみんなマンションを買った。
そして、大半が損をした。
歴史は繰り返す。

[No.144 by 匿名さん 2006-11-01 19:13:00]

西の眺望は期待したほどではないようです。南は思ったより良いようです。東はもともと誰も期待していません。価格と照らし合わせるとやはり東がお買い得のようです。

[No.145 by 匿名さん 2006-11-01 19:33:00]

「こんにちわ」10月号で久々にＰＣＴが載っていてたのですが、Ａ棟の入居時期が５月となっていました。誤植ですかねぇ〜？どなたか情報をお持ちの方、いらっしゃいませんか。

[No.146 by 匿名さん 2006-11-01 19:45:00]

>>145さん
契約時期によって、入居時期が違うようです。
第3期での契約では、A棟は5月下旬入居になるようですね。

[No.147 by 匿名さん 2006-11-01 19:50:00]

>>146さん
あぁ、そういうことなのですか、安心しました。ありがとうございました。

[No.148 by 匿名さん 2006-11-01 20:17:00]

西にある汚いコンクリ工場が早くなくなってほしい。
Ａ西低層だと毎日目の前。
ららぽからの眺めでもあのコンクリ工場だけが異様に醜い。
相当老朽化した建物と施設だから、そのうち無くなるとは思うけど。
あの横に建てる予定の三菱タワマンもあの嫌悪施設があるからなかなか発表しない様ですね。

[No.149 by 匿名さん 2006-11-01 20:24:00]

自分の土地でどんな会社をやっていようが法をおかしていなければ
大きなお世話じゃないですか？まして、あなたにそんな言われ方される
筋合いはまったくないはずですよ。わたしも、早くなくなった方がいいとは思いますが
あなたの書き込みを見ると私は南側なので「あのままずっとあれば」なんて思ってしまいますよ

[No.150 by 匿名さん 2006-11-01 20:43:00]

本音レベルじゃみんなそう思ってるんじゃないの。
特に西向きの人はＡもＢもね。

[No.151 by 匿名さん 2006-11-01 20:59:00]

誰かが「ハウルの動かない城」って呼んでたけど
着色すれば凄いオブジェだと思うけどなー。
何でも新しけりゃいいってもんでもなくて
ららぽーとにあるＩＨＩの産業遺構も、カッコイイでしょ。
あ、コンクリ工場は現役か・・・

[No.152 by 匿名さん 2006-11-01 21:12:00]

コンクリ工場がなくなった後は、タワマンが建つ可能性が高そうですね。
ＰＣＴとの距離は200メートル程度。
これはユニシスとIHIの距離と同じ位。
このくらい離れていれば、お見合いでも気にならなそうですが、ビューバスは恥ずかしいかな。
低層の建物や公園になると良いですね。

[No.153 by 匿名さん 2006-11-01 21:35:00]

駅の南側になりますが、泉興産跡地が都のホームレスの支援施設になるとの話題が
シエル板であがっています。
「泉興産さんの跡地に関しては、都が取得することになっています。
都は福祉政策用に使用する目的で利用する計画となっていますね。
都の計画によれば、無職失業による路上生活者の一時支援施設となっていますね。
入所宿泊施設と就職支援施設とから構成されるようです。」
だそうです・・・一時支援施設から出た後、豊洲公園やパークシティーの緑地
等ららぽーと近辺にうろつくようなことがなければいいんですけどね。

[No.154 by 匿名さん 2006-11-01 21:36:00]

うろつくに決まってるジャン・・・

[No.155 by 匿名さん 2006-11-01 21:42:00]

実際どうなるのかは、なんとも分かりませんが、
雨風をしのげる建物等がないのは、幸いですね。
ららぽは食事代も高いですし、あおきもチープなストアーではない。
あまり心配ないと信じたいですね・・

[No.156 by 匿名さん 2006-11-01 21:43:00]

ですよね・・・

[No.157 by 匿名さん 2006-11-01 21:48:00]

＞153
何か眉唾くさい話ですよね。
豊洲の大規模再開発のコンセプトに逆行するような施設を、都が計画するとは思えない。
153さんの言われる通り、ららぽ辺りでごみ漁りされたりするのは、容易に想像できる話だし。
為にする噂話と信じます。

[No.158 by 匿名さん 2006-11-01 21:48:00]

フードコートのあまりものや、弁当のあまりもの等ふんだんに食べ物はあります。
市場も移転してくるし、日中は図書館もあるし、ホームレスにはパラダイスですね。

[No.159 by 匿名さん 2006-11-01 21:54:00]

１５５
雨風をしのげる建物＝ららぽーと
ららぽは食事代も高い＝ゴミに値段は無い
あおきもチープなストアではない＝期限切れのゴミに値段は無い、なおかつ高級品
したがって、ホームレスの間で評判になり沢山集まる

[No.160 by 匿名さん 2006-11-01 22:06:00]

ホームレスがデパートやショッピングセンターに居るのを見たこと無いので、
ららぽも対策を取るのでは？

まあ、ここで話してもどうにかなるものでもないですから、
ＰＣＴの話に戻しましょう。

[No.161 by 匿名さん 2006-11-01 22:14:00]

それはデパートやSSの近くにホームレスが住んでいないからです。近くにいたら当然きますよ

[No.162 by 匿名さん 2006-11-01 22:20:00]

ららぽが対策したときに入れてくれなかったらどうしよう！
落ち込むだろーなー。
「あなた、ちょっとこちらに来ていただけますか」
なんて。。。。。。

[No.163 by 匿名さん 2006-11-01 22:23:00]

あ、それより先に自分の家へ帰ろうとしてPCT入口で呼び止められたりして。。。。。。
「あー、そこ入っちゃ行けませんよー」
なんて。。。。。。

[No.164 by 匿名さん 2006-11-01 22:38:00]

施設がなくても、そういう方たちが遅かれ早かれ集まってくるんじゃないですかね。
水際にはブルーシートの家がつきものだし。
そのうち、慣れるでしょう。

[No.165 by 匿名さん 2006-11-01 22:38:00]

ホームレスは銀座1丁目の駅に何人か住んでますね。
朝の有楽町線で車内が空いてくる銀座1丁目と新木場の間で
雑誌を集めて何往復もしているホームレスがいます。

[No.166 by 匿名さん 2006-11-01 22:40:00]

にわかには信じられない話だし、ＰＣＴ検討にもどりましょう。
万が一、本当だったらＰＣＴ購入者が団結して反対運動を起こせばいいし。

[No.167 by 匿名さん 2006-11-01 22:45:00]

探したけど計画無いね。これから？いずれにしろ反対だね。
http://www.metro.tokyo.jp/POLICY/JOHO/JOHO/SHOUSAI/e9gav106.htm#52

[No.168 by 匿名さん 2006-11-01 23:04:00]

平成20年度に江東区に緊急一時保護センターを作って
江戸川区の施設を引き継ぐ計画みたいですね。
江東区のどこになるかはまだ決まってないみたいだけど
そろそろ候補地を決める時期なのかな。

http://www.fukushihoken.metro.tokyo.jp/press_reles/2004/pr0728.pdf

[No.169 by 匿名さん 2006-11-01 23:10:00]

それより先にあの「船員宿舎」って使ってるのかな？
あれ何とかならんのかな？
全体の景観に合わないから立て替えかなんかしないのかな？
それを言ったら消防署もだな。

[No.170 by 匿名さん 2006-11-01 23:11:00]

正直怖いし、いやだけど、もし決まったのならしかたがないでしょう。
弱者の救済が目的だし。
また次の区に引き継がれるまでの数年間は辛抱ですね。

[No.171 by 匿名さん 2006-11-01 23:12:00]

>169さん
船員宿舎は実際に宿泊（居住）している人がいるようです。数日前も窓越しにカーテンや明かりが見えました。

[No.172 by 匿名さん 2006-11-01 23:18:00]

床屋さんも「営業してます、どなたでも切れます？」とかの看板出てたけど、どうなんでしょ？

[No.173 by 匿名さん 2006-11-01 23:18:00]

>>169
消防署員もとまどっているようです。
http://www.asahi.com/housing/news/TKY200610040287.html

[No.174 by 匿名さん 2006-11-01 23:23:00]

>>169さん
消防署は再開発に取り残されているようで、ちょっとかわいそうな感じ。
でも、近所にあって心強い施設なので、ずっとあの場所にあって欲しいです。

>>170さん
仰る通りですね。
ところで、こういった施設は何年位で次の区に引き継がれるものなのでしょうか？
子どものいる世帯としては、とても気になります。

[No.175 by 匿名さん 2006-11-01 23:24:00]

ホームレスが来て、PCTが出来たら映画の「天国と地獄」そのままだけどあの通りの事件が起きなければいいが。

[No.176 by 匿名さん 2006-11-01 23:31:00]

消防署の上の署員の住宅部分に緑の網が掛けられました。
外装の改修でもするようですね。

[No.177 by 匿名さん 2006-11-02 00:07:00]

>>168さん
SCTスレ　№723に書き込みましたので、ご覧ください。

[No.178 by 匿名さん 2006-11-02 01:35:00]

北東の高層、倍率低くなりますように・・・。

[No.179 by 匿名さん 2006-11-02 02:10:00]

ここは、修繕積立金はやはり値上がりしていくのでしょうか？
それとも、一時金のように何年かごとに大きく取るのでしょうか？
ローンの支払いに加えて考えなければならないので・・・

[No.180 by 匿名さん 2006-11-02 07:12:00]

北東の高層は間違いなくビックリするくらいの高倍率になるよ。
特に最終期だけに、高倍率でも欲しい部屋にトライするか、妥協して少しでも当選の可能性を上げるか難しいところだ。

[No.181 by 匿名さん 2006-11-02 07:47:00]

>>152

生コン工場跡地は再開発計画では複合施設（計画未発表）だったと思いますが
その隣がタワマン（計画発表済み）です

変わったのでしょうか？

[No.182 by 匿名さん 2006-11-02 07:57:00]

>>179さん
数年毎に値上がりしていく案と、数年毎に一時金を取る案の二つが出ています。
「案」として提案されているだけなので、入居後に我々が決めるようです。

[No.183 by 匿名さん 2006-11-02 08:07:00]

>>181さん
そうなんですか。
私のはただの憶測です。
未発表とはいえ生コン工場跡地の計画が分かって良かったです。
ありがとうございます。

[No.184 by 匿名さん 2006-11-02 08:33:00]

>>183
Part43で書き込みがありますが

http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2004/02/20e2o600.htm
http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha04/04/040227/01.pdf
http://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p00461.html

以上から
生コン工場のある区画は複合系・・・何が建つか微妙、トリトン系か浦島無くなったしホテルか？
真ん中の海沿いの区画は住居系・・・ここに51階、三菱地所
晴海通り沿いが業務・商業系・・・・ここも何が建つか微妙
海沿い端の区画が公園

土地区画整理組合員
三菱地所、三菱地所住宅販売、日本水産、太平洋セメント、鹿島、イースト不動産、都港湾局

太平洋セメントも組合員に入ってますので　最終的には生コン工場はなくなるのでしょうが
中央区唯一のＪＩＳ工場がなくなるのは　いろいろな意味で問題がありそうですので
中央区内での移転先でも見つからない限り　なくならないかもしれませんね

[No.185 by 匿名さん 2006-11-02 08:34:00]

週末のモデルルームって恐ろしく混んでますよね？
乳児連れで行くのですが、やはり無謀でしょうか？会員販売の時の抽選にもれて以来なので、
現在の様子がわかりません。ららぽーとも開店したし、以前にもまして混雑ぶりなんでしょうか。。。

[No.186 by 匿名さん 2006-11-02 08:41:00]

>>185

先週末は　かなり空いていました　駐車場も半分も埋まっていませんでしたから
ただ　今週は登録期間に入ってますからね。。。

前回「1番」の当選が多かったので　「1番」を嫌う人が多ければ
来週末のほうが　混むでしょうね

[No.187 by 匿名さん 2006-11-02 11:14:00]

>>186
ありがとうございます。だめもとで登録したいので行ってみようと思います。
主人だけでは決められないだろうから、子連れでも私も行かないと・・・。
間が抜けてるのですが、ＰＣＴはすごい人気ですね！

[No.188 by 匿名さん 2006-11-02 13:02:00]

乳児っておいくつですか？１歳からだとMRで預かってもらえたと思います。（専用ルーム＆スタッフ有）
母子手帳を確認する事は無かったので１歳ちょっと前でも丁度１歳になりました！とお願いしても…。（ごめんなさい。実際そうしました。）子供にとってもお母様にとっても助かるのでは？

[No.189 by 匿名さん 2006-11-02 14:58:00]

>>188
レスありがとうございます。
残念ながらまだ３ヶ月なので、１歳とはとてもいえないんです・・・。
欲しいお部屋は決まっているので、眺望だけ確かめてすばやく登録します。

[No.190 by 匿名さん 2006-11-02 14:59:00]

HPのTOP絵が新しくなってますね
あと各住戸の値段も詳細出ていました
http://kurashi.31sumai.com/shinchiku/A5003001/juko.html

東南角50階85平米良いですね。もしくは西50階80平米もいいなあ

[No.191 by 匿名さん 2006-11-02 15:03:00]

A-4716 4370万円 71.38m2 17.6m2 3LDK 東中間 20990円 8780円
A-4816 4380万円 71.38m2 17.6m2 3LDK 東中間 20990円 8780円
A-4916 4390万円 71.38m2 17.6m2 3LDK 東中間 20990円 8780円
A-5014 4400万円 71.38m2 17.6m2 3LDK 東中間 20990円 8780円

多分前回同様この辺が大人気になるんでしょうね

[No.192 by 匿名さん 2006-11-02 15:09:00]

坪200万弱で銀座まですぐの立地の50階が手に入るんだもんなあ
人気薄の北ではなく朝日の当たる東向きで
しかも目の前に建つビルも50階近辺なら越えそうな感じだし
工事現場ビューを2〜3年我慢できるならどう考えてもやっぱり安い

[No.193 by 匿名さん 2006-11-02 15:21:00]

ＰＣＴって高層階でも手の届く範囲のものがあるのだが、あまり高層すぎると
やはり住むのが怖い。中層だとやっぱりタワマン買う意味がないかも。

[No.194 by 匿名さん 2006-11-02 16:38:00]

坪単価

安い
1位　B-312
2位　B-313 　B-309
4位　A-3121
5位　B-311
6位　B-409
7位　A-3221
8位　B-310
9位　B-509
10位　A-3321

高い
1位　A-5213
2位　A-5211
3位　A-5210
4位　A-5215　A-5214
6位　A-5111
7位　A-5112
8位　B-3205
9位　A-5109
10位　A-4902

199戸しかないね、、、、なんで

[No.195 by 匿名 2006-11-02 18:06:00]

ラウンジのある５０Ｆと４７Ｆから４９Ｆでは、前回は４８Ｆ、５０Ｆ、４７Ｆ、４９Ｆの順位の人気でした。今回はどうなるか？

[No.196 by 匿名 2006-11-02 18:55:00]

東５０Ｆ、７０Ｍ２が４４００万とは？　　安すぎる。未来地図をみても４街区の建物がA棟並みの高さにはならないような・・・・気がする。

[No.197 by 匿名さん 2006-11-02 19:07:00]

空は見えるだろうけど下はビルしか見えないでしょうね。
3街区と8街区にも同じくらいのビルが建つのは確定してますから。

[No.198 by 匿名 2006-11-02 19:22:00]

３街区は未来地図をみるかぎり、IHI並、８街区は確か１５０Ｍ、５０Ｆは１６５Ｍくらい、

[No.199 by 匿名さん 2006-11-02 19:48:00]

すごい激安！！大衆マンションとしか言いようがない値付けだね

[No.200 by 匿名さん 2006-11-02 19:55:00]

東も晴海通りが広いのと、建物が斜めに配置されてるから、流れるヘッドライトのようなシティビューが好きな人なら、西よりいいかも