東雲★キャナルファーストタワーってどうですか？その５

[匿名さん]

前スレ
Part01　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38805/
Part02　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43683/
Part03 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44928/
Part04 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43640/

[621: 匿名さん]

620さんのおっしゃるとおりで、ここはできるだけ、重複を回避しようとしますから、
登録申し込み予定者はお早めがいいかと思います。
ただし、人気間取りは営業の方がどんなにブロックしても複数倍はさけられないでしょうけど。
さて、第3期はどうなるでしょうかね。2期までとは少し過熱はしている気配はしますけど。

[622: 匿名さん]

ご意見をいただければと。
100Cはベルコニー面が多く東南、南西向きといいと思うのでうがどう思いますか？
シュミレーション上では、アパの建物が視界にははいりますけど窓の向きで気にならないように思いますけど　どうおもいますか？

[623: 匿名さん]

622です。追加でとくに高層階でなくても私たちはOKです。

[624: 匿名さん]

私も、今日登録に行ってきました。１３：３０の時点ではほぼ１倍でしたが、
３倍の部屋も既にありました。とりあえず、今は1倍です。
無抽選ですみますように。
一瞬しか見なかったのですが、３倍は８０Ｂだったような気がしました。
間違っていたら、すみません。
それと、７０㎡の部屋にアルミニウム製建具の変更後の見本が置いてありました。
前からあったかも知れませんが、今日気づきました。
このディテールでは、スペーシアは問題ないと思いますが、
通常のペアガラスは無理と感じました。
皆さん、希望部屋が当たるといいですね。

[625: 匿名さん]

ＣＦＴの硝子は標準でついているものかスペーシア指定ですので通常のペアガラスは最初から
想定していないと思われますよ。

あたるとよいですね

[626: 匿名さん]

>622さん
窓の向きであまり気にならないと思います。
アパさんは８面体？のような形ですが、ＣＦＴと面してるところはエレベーター
になっていますしね。

[627: 匿名さん]

６２２さん、高層階を狙わないのなら、１００Ｃはいい物件だと思います。高層階の「１００シリーズ」より坪単価が１割安いですし、６２６さんが仰っておられるようにＡＰＡの北側はエレベーターなので壁になっていて、「お見合い」にはなりにくいと思います。今回「１００シリーズ」は、ＡＢＣＤＦの５種ありますが、ＬＤも含め４室が外気に接しているのはＣとＦだけです。ＡＰＡとＷＣＴの影になる時間帯もありますが、ＬＤは午前も午後も直射日光が得られて快適ではないでしょうか？「晴海通り沿いに２本高層賃貸が将来建つ予定」というリスクを承知しておられるなら、坪２００万を下回る１００Ｃはお買い得だと思います。

[628: 匿名さん]

６２７です。今日の午後に登録してきました。落選経験があるので、今回は何とか当選したいです。みなさんも当選するといいですね。

[629: 匿名さん]

ウエアハウスは１８禁だそうで安心しました。
男の子がいるもので。

[630: 匿名さん]

622です。
626さん、627さん　ご助言ありがとございます。
お見合いにならないとことで安心しましした。坪200万で日当たり、ある程度の眺望を満足できるの
で前向きに行きます。

[631: 匿名さん]

倍率はどんな様子ですか？
MR行ってきた方情報あればお願いします。

[632: 匿名さん]

うちはキャンセル住戸だったので、抽選の悲喜こもごもをくぐり抜けずに
購入が決定しました。

PCTでは、キャンセルをまわしてもらえるよう、デベに顔を売っておくなんていう
書き込みが掲示板にあったので、そういうものかと思っていましたが、
立ち寄った時に、キャンセルが出たんですよ、くらいな感じで紹介されました。
いつものようなちょっと閑散としたのどかなある週末でしたが、うちにとっては
人生を決める一日となりました。
今回の登録された方々はどうでしたか？
一緒に楽しい東雲ライフを過ごせることを願ってます。

[633: 匿名さん]

632です。
うちが購入したのは当然CFTです！
紛らしい書き込みでごめんなさい。

[634: 匿名さん]

第二期の時はキャンセル＆倍率つかずで先着順に回った物件たくさんあったよ。
でも抽選前なんかはあまり積極的に斡旋しないらしい。今も結構あるんじゃないのかな？

[635: 匿名さん]

>いつものようなちょっと閑散としたのどかなある週末でしたが、うちにとっては
>人生を決める一日となりました。

これが「縁」というものなのでしょうね
良い東雲ライフを！
タノシメシノノメ

[636: 匿名さん]

シノノメライフについてレポート致します。
入居前は目黒区民でした。職場に有楽町線一本で通えることを優先し（永住するつもりは無く）、現在W Comfort Towers East高層階に住んでおります。
良い点
①視界に遮るものが無い為、日当たりが良い。
②年中無休のスーパーマーケット、イオンがあり食材の調達に困らない。（以前は恵比寿三越のみで大変不便でした。）
気になる点
①都心ではちょっとした小雨でも、暴風雨地帯になる。駅までの橋が要注意です。傘をさしていても全身ずぶ濡れに・・家がきしむような？音がする。ベランダのサンダルが飛ばされていた。マンションの掲示板によると、風圧による窓ガラスの破損があったとのこと。
②余りにも世帯数が多い為、住民の統制が取れない。販売価格帯もばらばらなので、生活意識が違う。ペットを飼う家には散歩の際、腕章が義務付けられています・・
③ゲストルームの利用料はホテル価格です。（ルームサービスもタオル交換も勿論ありませんが。）
心配な点
①高層マンション増設に伴う地下水汲み上げ量の増加に伴う地盤沈下のリスクヘッジ。
②視界に入るごみ処理場、一部アスベスト廃棄処理場からの大気汚染。

[637: 匿名さん]

シノノメライフについてレポート致します。
入居前は目黒区民でした。職場に有楽町線一本で通えることを優先し（永住するつもりは無く）、現在W Comfort Towers East高層階に住んでおります。
良い点
①視界に遮るものが無い為、日当たりが良い。
②年中無休のスーパーマーケット、イオン(24h営業）があり食材の調達に困らない。（以前は恵比寿三越のみで大変不便でした。）
気になる点
①都心ではちょっとした小雨でも、暴風雨地帯になる。駅までの橋が要注意です。傘をさしていても全身ずぶ濡れに・・家がきしむような？音がする。ベランダのサンダルが飛ばされていた。マンションの掲示板によると、風圧による窓ガラスの破損があったとのこと。
②余りにも世帯数が多い為、住民の統制が取れない。販売価格帯もばらばらなので、生活意識が違う。ペットを飼う家には散歩の際、腕章が義務付けられています・・
③ゲストルームの利用料はホテル価格です。（ルームサービスもタオル交換も勿論ありませんが。）
心配な点
①高層マンション増設に伴う地下水汲み上げ量の増加に伴う地盤沈下のリスクヘッジ。
②視界に入るごみ処理場、一部アスベスト廃棄処理場からの大気汚染。

[638: 匿名さん]

気になる点への意見
①、通常、ガラスの厚さはガラス面に作用する風圧力・ガラスの支持方法
　　ガラス面の大きさなどを元に、計算され決めています。当然、上層階
　　にいくにつれ、風圧力が強くなる為、ガラスの厚さも厚くなります。
　　（もしくは、ガラス面が小さくなります。）風も、台風などの強風
　　を想定しているはずなので、風圧力のみでガラスが割れることは、
　　極めて考えにくいです。　　もしそうなら、ガラスの施工ミス（傷や厚み間違い）や
　　設計ミスが考えられるので、一度、管理会社に相談してみてはいかがでしょうか？。
　　（風で物があたったのであれば、別ですが）
　　個人負担ではなく、デベ・ゼネコンが補修費を負担してくれるかもしれません。
　　但し、ガラス厚の検討もせず、入居後、素人判断でガラスを替えていれば、別ですが。

もうひとつの①、埋立地の超高層であれば、杭基礎のはずです。深い硬質な地盤に直接建物荷重を
　　　伝達しているので、超高層がたくさん建ったためによる、地盤沈下はあまり心配しなくて
　　　よいと思われます。但し、埋立地そのものの地盤沈下は当然起こりますが、それが心配する
　　　程の程度なのかどうかは分かりませんが、大丈夫ではないでしょうか。きっと。
　　　長いこと浦安の埋立地に住んでいましたが、大丈夫でしたよ。
　　　たまにニュースで、液状化等言われることは有りましたが、そんなに騒ぐレベルのものでは
　　　ありませんでした。私の知る限りでは。


　

[639: 匿名さん]

＞風圧による窓ガラスの破損
．．．．．考えられない。ベランダに物置いてたのでしょう。

＞ゲストルームの利用料はホテル価格
まぁ、本来はそれが正しいのかもね？ 実際のコストは相当かかりますから。

地盤沈下とか大気汚染とか言い出すと、この地域だけでなく高層ＭＳは不向きかと思います。
目黒の地盤や地下水の状況は事前に調べたのでしょうか．．．

[640: 匿名さん]

CFTのゲストルームはお安かったと思います。
たまには、利用したいと思う金額であったような　確か一人リネン代1500円では？（すいません。今管理規則が手許になくて・・・）

あと、視界に入るゴミ処理場とは、CFTからですと東南向きになりますか？
何階くらいから視界にはいりますか？

[641: 湾岸ＭＳ居住者]

>>640さん
ゲストルームは駐車場と同じく、安いと一見お徳な気がしますが、実際にはもっとコスト掛かっていて、知らぬうちに管理費で負担してることになるのです。＜使用の有無に関係なく。
リネン＝タオル類のクリーニングとするなら、電気・ガス・水道・消耗品・清掃人件費などは使われるつどに組合管理費から持ち出しですね？(^^ゝ
長期修繕なども視野に入れるとホテル並でも仕方がない場合もありますよ。

[642: 匿名さん]

高風圧時の高層MSのガラス破壊は、内廊下の場合急激な内外気圧変動により起きる事があるそうです。
しかし、WCTは外廊下なので別の要因でしょう。
CFTも外廊下ね。

東京都のアスベストの最終処分場は、中央防波堤外側埋立地ですね。
CFTからの方角は真南なので多分見えません。
風車が回っている一見のどかそうな島の裏にあたる島なので、
WCT、アップルの影でなくても直接は見えないとも思います。
東雲より品川区(大井埠頭、八潮)の方が近いと思っていましたが、
同じ位の距離なんですね。
まあ、これだけ騒がれているのですから二重三重の飛散対策を取っていると思います。

[643: 匿名さん]

「飛散性アスベスト廃棄物」について
都の埋立処分場での受け入れを開始します

中央防波堤外側埋立処分場　（江東区青海二丁目地先）

http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2006/01/20g1c300.htm

[644: 匿名さん]

637さん他の皆さん。レスありがとうございます。当方城南地区かの転居予定組なので、東雲情報は、とても有意義です。
契約、OP会、駐車場の抽選もおわり、とりあえず、イベントがないためこのようなレスとても嬉しいです。
風雨については東雲に5回ほど行きましたが、とても穏やかな日ばかりでした。たまたまなんですね。もう契約したので、いい点を強調して、夏は風がある方が涼しいですねかね。タノシミシノノメ

[645: 匿名さん]

風雨の強い年に何回かは巡回バスで豊洲までいったりすると良いです。
８時代ですと渋滞に巻き込まれますが、、、
髪は乱れ、全身ぬれますので、帰りならまだしも行きは辛いですから。

[646: 匿名さん]

>高風圧時の高層MSのガラス破壊は、内廊下の場合急激な内外気圧変動により起きる事が
あるそうです。
いずれにしても、台風時とはいえ、通常の使用におけるガラスの破損は設計ミスと
いえると思いますが。
前述の内容は通常の想定される使用時と言えると、私は思います。

[647: 匿名さん]

>>636
マンション増設しても地下水って汲み上げないですよね？
お隣さんは温泉くみ上げですが、それもかなり地下の深いところで、一応地下水には影響ない量ということですしね。

Ｗコンはとても立派ないい建物ですね。
他にも東雲ライフで何かありましたら教えて下さいね！
東雲の生活が本当に楽しみです。

[648: 匿名さん]

MSの基礎構造の作業時には、地下水(沸き水)をくみ上げながら作業します。
また、MS建設に伴い地下水脈が寸断され下流部が干上がることがあります。
まあ、これは埋立地なので水脈自体無いでしょうから心配は無いでしょう。
キャナルコートの建築ラッシュも、CFTと北のモリモトMSで一息着きます。
もうしばらくご迷惑をかけますが、よろしくお願いします。 >>637さん

[649: Ｗコン住民]

>>637さん
私もＷコンフォートに住んでいるので、Ｗコンのいくつかある掲示板はずっと読んでますが、
風で窓ガラスが割れたという書き込みは知らないです。
ペアガラスが風圧だけで割れるって、たとえ台風でもありえない。
こちらの皆さんが言われるように、風でベランダの物がぶつかったのでは？

それに心配な点①②も、実はよく知らないのでは？
間違った情報はCFTの皆さんを不安にさせるだけですよ。

[650: 匿名さん]

あの辰巳桜橋を渡っての通勤、通学はとても気持ちよさそう
との思いが強いのですが。
小学生の通学路ですよね？　今日みたいな日はとくによさそうです。
うちには、入居時に小学生の子がいるので。

[651: 匿名さん]

実は販売関係者は決して購入せず、はっきりした情報ではないのでという曖昧さを逃げ道にして問題が隠蔽されてしまっているケースは多々あります。
住民が問題意識を持って行政と向き合い、業者に正確な情報と解決策を早期要求することは極めて重要。
かつて都内の工業地帯と埋立地は、有識者が居住区として避けていた場所でした。
問題意識と住民の団結力は忘れないでいたいものです。

[652: 匿名さん]

雨が振ったら、覚悟して駅に行きます。時にはアウトドア用防水服も着て。
辰巳桜橋はパラパラとした雨でも風が渦巻いてます。駅に辿り着いた頃には、足元、裾がびっちゃりでショック大きいですな・・
永田町、桜田門で降りるとそうたいしたことない雨です。
無用な道路工事の前に雨風よけの壁、屋根を江東区につけてもらいたい。

[653: 匿名さん]

斜張橋+屋根・カバー付きで、まず思い出すのはTWRの東京テレポート駅から湾岸道路を横切り
お台場に通じる歩道橋です。
桜橋の優美さ多少は失われますが、安全・快適にこしたことは無いですね。
現キャナルコート住民の考えはどうなのでしょうか?

[654: 匿名さん]

あまり立派な壁が桜橋に出来てしまうと、せっかくの景色が・・・。
どうなんですかね？。

[655: 匿名さん]

3期の登録状況はどうなんでしょうね？
22日までですよね。ここは2期もそうでしたが登録中でも静かですね。でも蓋をあければほぼ完売。いい意味で不思議なスレです。

[656: 匿名さん]

うまく営業さんが散らしてくれているのですかね〜。
よく分かりませんが。
とにかく、全ての住戸が1.0倍（既に無理な部屋もありますが）
であったらいいのですが。落選者無しで、希望者が全員かえると
いいですね。

[657: 匿名さん]

この辺の風は確かに強いですよねぇ　今月島に住んでて
以前勝どき勤務で実家は豊洲なのですが、
どこも風は同じようなもんですね

桜橋にテキトウな屋根をつけても
雨風は防げないような気がしますよね、、、
がっしりした屋根（壁？）を付けて
しまうのは、景色的にちょっともったいないような気も…

[658: 匿名さん]

浦安に住んでいましたが、海辺は日によっては相当風が強いです。
無意味な屋根・壁やめて、晴れた日の景色を大切にしたいと思います。
雨の日は、きっぱりあきらめて、カッパかある程度濡れる事を覚悟しては
いかがですか？。別に全身ズブ濡れになるわけではないので。

[659: 匿名さん]

まったりしたシノノメライフ楽しみですね。
雨の日は通勤は大変ですがそれなりになんとかなると思ってます。
バスもいいかもしれませんね。

一生懸命私たちのマンションを建てている建築現場の皆さんが
強風や雨で事故を起こさないよう願ってます。

[660: CODAN]

全身ズブ濡れ、、、なるんですよ〜〜。これは住んでみないとわからないかも？想像以上です！

テレポ〜ト駅の透明屋根ならいいですね、ヘアスタイルもぼさぼさになるんで、朝忙しい時にバスはね〜〜ちょいと面倒です。

[661: 匿名さん]

最近また流れ始めた、enの爆笑問題を使ったCMですが、
橋の下で撮影したものは、良く見ると桜橋ですね。

[662: 匿名さん]

何より雨に濡れるよりも風が危険です。
傘をさしていると風で破損して部品で怪我をする可能性もあります。
また、誰かが壊れた傘を橋の上に廃棄してその傘が飛んでくるなど
危険極まりないです。

特にこれからの季節、冬に掛けて風が強くなりますので、
とても危険かと思います。

風をガードする意味でも屋根＆壁の設置を希望します。
（桜橋の建設基準で屋根設置などの重量がＯＫか分かりませんが・・・）

[663: 匿名さん]

ぼちぼち現地は２Fが出来てきた頃でしょうか？

[664: 匿名さん]

６６０、６６２さんがいうような状況なら、屋根、壁あるといいですね。

[665: 匿名さん]

先週の登録時は１階の立上り躯体を施工してました。
２階もしくは３階くらいからは、急激にペースが上がっていくと
思います。
楽しみですね。

[666: 匿名さん]

CFT板にも、スポンサーが入るようになりましたが、
あのかっこいいタワーが縦にぺちゃんこになって格好悪いですね(^^;

[667: 匿名さん]

今日久しぶりにＭＲ行ってきました。行くとすかさずトステムのクレセントの話をされました。
旧クレセントと新クレセント、住人の方が選べるようにするとのことでした。ＭＲについたと同時に
バイク便でトステムの荷物を運んでいるような人がいたので、きっとその人が案内か何かの冊子
を持ってきたのでしょう。今週か来週頭に届くよう送付しますとＭＲの方が言ってました。
選べるとなるとなんだか迷うんですが、皆さんはどちらにしたいですか？

[668: 匿名さん]

案内みてきめます

[669: 匿名さん]

やはり、問い合わせやクレームなどが大分いったのでしょうか。
きちんと対応して頂けるようで安心いたしました。
うちは、もう一度自分たちで調べた上で再度現物を見にいって検討したいと
思っていますが、現時点では・・・以前のかな。

[670: 匿名さん]

ここは、素直に骨を折ってくていただいたデベロッパーである丸紅さんと、旧ラインの温存を英断されたトステムさんを誉めるべきです。

>>　MRの関係者ならびにトステムの関係者各位
CFT契約者のわがままを聴き入れていただき、ありがとうございました。 この場を借りて感謝を申し上げます。
丸紅さんとトステムさんは、私の中のCSR度アップです。

クレセントは、一応現物を見てから決めます。

[671: 匿名さん]

新クレセントの特徴として、

①ユニバーサルデザインとして誰でも持ちやすいように持ち手が長くなって、引き戸の溝も若干深くなったこと。
②水はけの穴がついて掃除や水はけがしやすくなったこと。
③サッシについているパッキンのゴムが取り替えられるようになって、本来なら窓枠ごと取り替えなければ行けないところが、ゴムのみ取り替えのみで済むようになったこと。
④握ったときヒヤッとしないように樹脂になったこと。

ということでメーカーとしては新製品をグレードアップと考えているとのことです。
我が家的には、ゴムの取り替えがきくところと掃除のしやすさが気にいったのですが。

メーカーも新製品をわざわざ不評な物にするのかな−。と思いました。

[672: 匿名さん]

>>671さん
情報の提供ありがとうございます。

知っていたら教えてくだい。
新サッシと旧クレセントの組み合わせの良いとこ取りは無理なんですか?

[673: 匿名さん]

私も実物見ましたが、特にここで書かれてるほどの違い（圧倒的なデザインの低下）は感じませんでした。センス無いのかな・・・
なので、素直に新製品にしとこうと思います。
元々クレセントの形がどんなだったか思い出せなかったくらい印象に無い部分なので、後々のメンテを考えると純粋に新しい製品の方がいいかなーと思ってます。

[674: 匿名さん]

>>672さん
良いとこどり商品は・・・・・無いと思うのですが。（確かめていませんが）

今後トステムもこのレスの意見を見て商品開発には生かしてくると思いますが。

サッシのことを、営業の方がおびえた感じでかなり真剣に、説明しくれたのが印象的でした。
やっぱり社内で真剣に対策を練ってくれていたんでしょうね。

私としては今回サッシのチェンジは好意的にとらえています。良い方になるんだから変えていいよね。ってかんじで変えたんだと思います。そうしたら思わぬ波紋を呼んでしまったという感じなんでしょうか。

でもデザインが嫌という方もいるのでコメントは差し控えていました。どちらにでもなるときいてホットしています。

営業さんへ　これに懲りずまた何か良いチェンジがあればよろしくお願いします。

[675: 匿名さん]

以前、営業の人の説明では、窓枠部分は基本的には変わっていない。
クレセントなどの付属品のデザインが変わったということでした。
少なくとも展示品を見る限り、デザイン的に劣っているのようにみえ、
それは複数の営業の方も認めているところです。（もちろん人それぞれですが）

ですから、なるべく早く詳しい情報が欲しいと言うこと、モデル変更が勝手に決定に
ならないようにしてほしいということを伝えていました。

素直にデベやトステムを誉めたいところですが、まずは、私たちの間に入って頑張ってくれた
営業さんに「ありがとう！」と言いたい。間にはさまれて嫌な思いをしたはずです。
トステムさん、不可解な注文を受けたために、旧製品のラインを継続することになったとしたら悪かったね。

そして私たちとの契約者であるデベに対しては、
情報については時間がかかりすぎ。
しっかりと先を見越して契約その他をやってほしい。
変更点については契約者に了解の上で改良していって欲しい。
と注文をつけたい。その上で、決して非難ではなく、善意の目で見守りたい。

[676: 匿名さん]

速報。サッシの件、ＣＦＴから速達郵便が届いたとの連絡はいりました。

[677: 匿名さん]

真ん中の吹き抜け部分に今日２つめのクレーンの設置が完了したようです。
2階の床もコンクリート流し作業が終わったようなので、いよいよ上に立ち上がってきますね！！

最近はお天気がいいですが、先日の大雨の中でも建築現場の方々は作業していらっしゃって
本当に頭が下がります。

[678: 匿名さん]

速達で届きましたね。それなりの対応をしてくださって良かったです。
もちろん、もっと早くという思いはありますが。

いよいよ立ち上がりますね。朝早い時間だと、工事現場の門？みたいのが
あいているので中が覗けますが大分進んでいるようですね＾＾
契約者専用ＨＰ、あまり頻繁に更新されないですね〜写真ＵＰくらいこまめに
やってほしいなぁ

[679: 匿名さん]

「１００Ｃ」をご検討されていた６２２＆６３０さん、もう登録には行かれましたか？「１００Ｃ」は今期最後の３戸放出されますが、まだ無競争の部屋もありましたよ。ＬＤが居室から離れていて細長いのが敬遠されているのかもしれませんが、坪単価や日照等から考えて良質な物件だと私は思います（私も資金力があったら狙えるのだけど）。もし本気で狙われているのなら、今なら「１番」で登録できるかもしれませんよ。まぁいずれにせよ、この週末が勝負ですね。

[680: 匿名さん]

６７９です。今期放出の「１００Ｃ」は面白い値付けがあります。２２階６１８０万円、２１階６２１０万円。通常、高層マンションは階が上がるごとに値段が上がりますが、同じ間取りなのに、階下の方が高値が付いてます。

[681: 匿名さん]

>680
エレベータの関係でしょうか。

[682: 匿名さん]

今日、登録してきました。6倍ついている部屋もあってびっくりです。まだ応募のなかった80Bを勧められましたが、単身では広すぎるのと予算オーバーで引き気味です。70B/70Nはいずれも人気があるようで、キャンセルは出ないであろうと釘をさされました。

[683: 匿名さん]

２１階は高層階用エレベーターと低層階用エレベーターが合計６基使えます。そのため６０万円くらい高く設定されています。オプションと考えれば、お得と思います。

[684: 匿名さん]

>680さん、681さん
昔営業さんに聞きましたが、21階は高層用・低層用の全エレベータが止まるため値段を少し上げたとのことです。
同じ理由で、冬至だったかにアップルの日陰にならない階以上の南向きも、ある階を境に値段の上昇幅を少し上げていると聞きました。

[685: 匿名さん]

６７６です。
サッシの件、本スレでも色々ご意見でましたが、
我が家は「新型」がいいかなと考えています。
理由は、単にサブロックが新型のみついているから
その点がポイントｕｐとしてです。
実物を見られた方など、皆さんのご意見はどうでしょうか？

[686: 匿名さん]

21階の件ですが、以前に別の部屋を検討した時に
色々な人が乗り降りする可能性があると敬遠しました。
（特に低層階から屋上へ行く人はここで乗り換える）
色々な考え方があるんですね。

そう考えると最上階も色々な人が降りる可能性ありますね。
ここの高層階は、他のマンションと違ってあまり気取ってないので
それも仕方ないのかもしれませんが。

[687: 匿名さん]

クレセントは旧型を選ぶつもりです。
サッシの機能は普通ので十分満足しているので見た目を優先したいと思います。
高層階なので、眺望を友人に披露する機会があると思いますが
その時に野暮ったいクレセントはゴメンです。

[688: 匿名さん]

>>667さん
昨夜アップルタワー設置の航空灯が瞬き始めたの見ましたが、
今朝は、クレーンが撤去され壁面がさっぱりしていることを確認しました。

ところで、高層ビル建設現場の最後のクレーンを地上に降ろす方法知ってます?
歳がばれるな...

[689: 匿名さん]

私も遠くから見ているのですが、見逃し気になっていました。教えてください。

[690: 匿名さん]

今回のクレセントの対応はなかな誠実な感じがしてデベをとても見直ししました。
まえの駐車場の契約書の件もすぐ対応しましたし。　MS選びにデベの信頼度は大事だとおもいました。他のMSのように、荒れないのもデベがちゃんとしているのも一つの要因かもしれませんね。
クレセントは現物みてから決めようと思います。
どちらがいいでしょね。ここでの皆さんのご意見もききながら考えます。

[691: 匿名さん]

高層ビル建設現場の最後のクレーンを地上に降ろす方法ですが、
小さいころに読んだ内山安次さんの「できる・できないのひみつ」では、
まず、分解可能な小さなクレーンをビル側に設置し、
そのクレーンを使用して大きなクレーンを降ろす。
小さなクレーンは、分解して作業用エレベータで降ろすでした。
でも、アップルタワーとCFTのクレーンの位置関係から、
水辺公園の一部を封鎖し、CFTのクレーンを使用してアップル側のクレーン撤去。
そのままCFTの2号機設置。みたいなアクロバットがあったかもしれない...
↑そんなことデキッコナイス!
目撃者がいたら報告おねがいします。

[692: 匿名さん]

現場に来てみたら、アップルのクレーンはまだ半分位の高さで残っていた。
昨夜はアーム上げていたから航空灯に見えただけみたいだ。
何でクレーンが縮むの?

ついでだから今週の作業スケジュール。
月曜日は1F立ちあがり躯体工事(ON打設)。
火曜日からタワークレーン２号機組立。

[693: 匿名さん]

なんだか、さいきん重くないですか？
開くのにすごく時間がかかるのは、うちだけ？

[694: 匿名さん]

ps.
CODAN S字に内科・胃腸科クリニック準備中。

[695: 匿名さん]

クレセント「新型」を選ぶことにします。
実物を見たのですが、思っていたほど野暮ったいとは
思わなかったんですが、みなさんどうなんでしょう。
それぞれ、重視する所が違いますもんね・・・

[696: 匿名さん]

>>690
誠実に感じますね。結果オーライになったからこそですが。
うちは元の方のクレセントにします。
うんちくはともかく、飾ってある2つを見比べて選んだらそうなりました。

[697: 匿名さん]

>693さんだけではないようです。
うちもかなり重いです。
>６９６さん
現物みたら旧て感じなんですね。うちもやはり、面倒でもMRに足を運びます。

[698: 匿名さん]

６９３、６９７さんへ
表示が遅くなっている件については、
本掲示板の管理さんより
「マンションコミュニティ表示速度の低下についてのお詫び」
としてアナウンスされていて、トラフィック増加に対して、
サーバが追いついていないとのこと。

[699: 匿名さん]

トラフィック増加の原因はお隣アップルのアパだよ〜ん
アパの耐震偽装をイーホームズの藤田東吾が会見で明らかにしたから世間は大騒ぎさ
っていうかアップルが倒壊してこのマンションに倒れかかってきたらどうしょう

[700: 匿名さん]

>>699
あなた購入者じゃないでしょ。
自分のマンションのスレに帰ってください。

[701: 匿名さん]

691さんのであってますよ。
どんどん小さいクレーンをつくって、おろしていきます。
高層になるとそのクレーンつくりが何回かありますが。

[702: 匿名さん]

>>699
こんな深夜にレスしているところをみると、699=569ですね。
> No.569 by 匿名さん06/10/10(火) 02:53
> アップルタワーと比較して悩んでますが、アップル方が安くていいですよね、やっぱり

結局アップルは契約しなかったんだ。

それから、ここの住人はイーホームズごときが高層ビルの建築審査できないことは知っていますから、
そんなエサには食いつかないクマ!
(AA略)

[703: 匿名さん]

明日で第３期締め切りですよね。
登録状況どうなのかな。スレ上検討者が少ないと思われるのは、契約者としては一抹の寂しさが。
人気の部屋　不人気の部屋　いかがなものでしょ
７０クラスは人気のようですが。今期の主力である１００　９０クラスはどうなんでしょね？
いろいろな新価格情報をみるとここはかなりお買い得感はあると思いますけどね。
契約者の贔屓めなんでしょうか。
いずれにしても、最初から穴場がうりで地味に確実に売れてきたMSですから、最後までこんな感じですかね。

[704: 匿名さん]

こんにちは、時折やってくる近隣在住者です。
以前はキャナルコート内は、ペットは抱くきまりと知らず失礼いたしましたー。
あのストリートは常に整備されていて、気持ちがいいですね。
良いと思いますよ。ここ。今日チラシに入っていた『住吉」から徒歩16分でMが売主の物件は81.67で８F(カク部屋）4880万、97.11で９F(カク部屋）6260万です。
豊洲も便利になりましたが、交通量が多いですし、落ち着いた環境が好みでしたら、ここかなって思っています。

[705: 匿名さん]

住吉　徒歩１６分での価格なら絶対ここですね。　

[706: 匿名さん]

先週の土曜日に登録してきました。私の登録番号は１番でしたが、今日の時点で何倍の競争率になっているのか？ちょっぴり不安です。今日登録なされてきた方、全体的にどんな様相になっていたかレポートしていただければありがたいです。

[707: 匿名]

私も先週の土曜日に登録してきました。私の登録番号は２番なので、必ず抽選になってしまうと
思います。抽選で外れちゃうかな？
今日宅急便で登録用紙の控えとタイプ別オプションリスト・オプションカタログ補足資料が
届きました。

[708: 匿名さん]

アルミサッシのクレセントやらが仕様変更になるとのご連絡を
頂きましたので、久し振りにＭＲへ行ってきました。
本来、軽微な変更に属すると思われるにもかかわらずきちんと
情報を頂き、新旧どちらでも選択できるようなご配慮は非常に
好感がもてます。
今回のモデルチェンジは、明らかに改善の類いと納得し新仕様
でお願いすることにしました。
とくにオプションのスペーシアでは６mmしかとれない真空層を
新仕様サッシは１２mmとれることや、その他にもいろいろと機能
がアップする事をトステムのエンジニアの方より丁寧に説明して
頂き、とてもよかったです。
とにかくタイミングが少し遅れたとはいえ、このように誠意ある
対応をとって頂いたデベに対し、感謝です。

[709: 匿名さん]

スペーシアの真空層は０．２㎜です。そんなに厚い真空層では
ガラスがもちませんよ。

[710: 匿名さん]

最近デベの書き込みっぽい自画自賛があるような気がする

[711: No.710 by 匿名さん]

708さんへ
今回の新型サッシは枠が共通の為、障子のみ交換でペアガラス対応になるということだと思います。但し、マンションの規約を将来かえることが条件でしょう。３６ｍｍ溝幅まで対応できそうですので、階高によっては１２ｍｍとれるかもしれませんね。

[712: 匿名さん]

明日、いよいよ最終日ですね。
登録したが、倍率がかなり気になります。
明日夕方、倍率のチェックに行きたいと思います。

[713: 匿名さん]

710さんも、そう思いますか、私もそんな気がしていました。
例の辰巳の公園の事件の絶妙なタイミングのフォローあたりから...
あまり知識が豊富で無いところみると、デベの人間でなく佐賀県も使っている
例のインターネット・ブランドイメージ向上会社のエージェントの類でしょう。
でも、あんた達の工作全然役に立っていないよ!
反対に契約者に悪印象を抱かせいるんだから、デベに違約金払ってもうこないでください。

[714: 匿名さん]

サッシ見てきました
真摯な対応に、むしろこちらが恐縮してしまいました（別に工作員ではありません）
熟慮して返事しようと思います


現地、まだ１Fの躯体やってました

[715: 匿名さん]

契約者です。まず私も工作員ではありません。
ここ１ヶ月ぐらい、本スレでも色々話題となりましたが、
駐車場契約手続き、クレセントの件とも、
デペから追加説明、お詫びの説明資料が発信され
私的には評価しています。
というか、例えば、クレセントの件で、トステムさんが
ＣＦＴ向けに特化した説明資料を作成している点でも、
その姿勢はおおいに評価に値することではないかと思います。

[716: 匿名さん]

昨日MRに行ってきました。
３期締め切りが近いということで商談ブースはなかなか盛況でしたよ。
クレセントを見に来たという方も結構いらっしゃったようで、窓際で
説明を受けるかたがたも、うちが居たときで４組いらっしゃいました。
売主３社どこかの営業さんにくわえ、トステムの説明員さんがついて
くださり、細かく説明を受けました。
何気に「実物見に行くか〜」と行っただけに、ズラっとスーツの方が
並んでいて逆にビックリしてしまいました。
また今回、発信が遅かったことについても何度もお詫びの言葉を口に
していらっしゃいました（形だけかわかりませんが）
その姿勢には好感が持てましたよ。

そして倍率ですが、昨日のお昼の時点でもう現時点では変わっていると
思いますが、一応。
６〜７割くらいはほとんど１倍でしたよ！！
ほかは２〜５倍ついていて、８０Ｃのお部屋（北西？北東？の角部屋）
が５倍ついていて最高倍率でした。
２期でも８０Ｃや７０Ｃは人気だったと聞いていますが。
他は２〜３倍でしたね。
上記にも書いたとおり、昨日のお昼時点ですのであくまで参考までに。
気になる方は申し込みされた部屋の倍率を電話でも教えてくれるのでは
ないでしょうか？わかりませんが＾＾；

[717: 匿名さん]

あ、うちも工作員ではないですよ〜

[718: 匿名さん]

スペーシアは通常のペアガラスとは違い総厚６ミリというのが売りなので１２ミリにしたら
効果がないのではないですか？

[719: 匿名さん]

>716さん

ＭＲ情報ありがとうございます。
１倍でもついているということは、ほぼ完売はできそうですね。
多くの方が抽選なしで購入できることはいいですね。過去に何回も抽選に外れたことのある我が身としてはそう思います。

>７１４、７１５さん
契約者ですが、前に、クレセントの対応等について好感がもてるとの趣旨のレスを私もしました。
私も丸紅さんの対応は評価できると思います。企業として些細なところで評判を落としたくないとの姿勢が強く見られました。さすが一流企業だなぁと実感です。

３期契約者の方は一人でも多くの方がご希望の住戸に巡り会えるといいですね。

[720: 匿名さん]

７１１さんが１２㎜と言っているのは、空気層の厚さと思われます。
建具の溝幅が３６㎜と書いてあるので。ガラスの厚さは空気層込みで
２４㎜位のペアガラスのイメージではと思います。
スペーシアは厚さ６〜１０㎜まであります。
ただ、溝幅３６㎜のサッシであれば、スペーシアでなく、通常のペアガラス
を選択すべきだと思います。
スペーシアは主に、単板ガラス用のサッシもしくは、既存のガラスをペアに
したいけど、溝幅にペアガラスが入らない場合のリニューアルを
主な、ターゲットにしていると思います。
日本板のスペーシアのカタログをみても主な使用例はリニューアルになっております。
それに、通常のペアガラスより真空ガラスのスペーシアは高いです。（材料費のみ）
施工費は、同等と思います。