東雲★キャナルファーストタワーってどうですか？その５

[匿名さん]

前スレ
Part01　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38805/
Part02　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43683/
Part03 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44928/
Part04 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43640/

[441: 匿名さん]

私も第一印象はＰＣＴに軍配を揚げましたが今ではＣＦＴに決めてよかったと思います。
家族構成などの違いもあるかと思いますが、ご参考になさってくださいね。
決め手は色々ありますが・・・
①先ずは確実に買える物件だったこと。PCTの抽選には当たると思えなかったし、このタイミングを逃さず買いたかったのです。
②PCTの周囲の環境は東雲に比べ派手（というか賑わっていて）で便利そうに感じますが、実際に住むことを考えたとき、我が家にとっては騒がしい感じがしたこと。
③PCTを売る場合を考えたとき、西側じゃないとメリットがないと感じたこと。実際、西向きの部屋は夏の日差しが過酷で水面の照り返しも強く家具も焼け食べ物は腐る。私なら絶対に住めない（ちなみに今は真西に住んでいます）けれど、PCTを買いたいと希望する人はあの眺めに惹かれて購入を考える人が多いと感じます。反面、ＣＦＴの北東は運河に面していて開放感があり、日差しが差し込むことがなくても日照は十分に得られそうだったこと。
④駐車場が安い。
⑤管理費が安い。
⑥共用部分がシンプル。ＰＣＴのジャグジーにお金を払う気になれなかった。

妹夫婦は迷ってＰＣＴ1本で今も頑張っています。子供のいない共働き夫婦で夜も外食が多いならPCTのほうが便利だと思います。CFTは都会の便利さを享受しながら、ちょっと寂れた（っていうと語弊があるかな？）のんびりした空間を求める方に向いているような気がします。

ありきたりですけど・・・（ガツンと語れてませんね）

[442: 匿名さん]

ＰＣＴの抽選に漏れてＣＦＴにした方、こちらで結構見かけました。
かくゆううちもそうです。
ここは地味ですがシンプルに良く、決定的なアウト事項がないことが最終的に決めた理由です。
441さんの①②③④⑤⑥はすべてうちもそう思いました。
豊洲の華やかさの隣で、ゆっくり静かに暮らしたい。
確実に買いたい。
が一番大きかったかもしれません。

[443: 匿名さん]

439です。441さん442さんご意見ありがとうございます。
ちなみに、440さん、最後の（言える）は間違えて入力していました。
すみませんでした！！
そうですよね、やはり確実に買える物件は魅力の一つですよねっ！
我が家にも小さな子供が居るので、入学時期などに関係して、この時期に是非欲しいと思っています。部屋の広さを第一条件にするとやはりPCTだと金額的にもいっぱいいっぱいですしねっ！
家も次回の販売前向きに検討していきたいと思います。

[444: 匿名さん]

ＰＣＴの抽選後は、グローブやＣＦＴに流れるようですね。
２期もそうでした。
豊洲の住友他や、晴海を待つかたもいらっしゃると思いますが、竣工は数年遅いですし
価格もそれなり上昇するでしょうから、この時期に決めたいという方には穴場かもしれませんね。

[445: 匿名さん]

なんか、ＰＣＴの抽選終わった後のこのスレ見てると
ＣＦＴってＰＣＴがダメだった人の滑り止めみたいで
イヤンな感じですね。なんか、代替品なのかよって感じで・・

[446: 匿名さん]

それでも選ばれない物件より全然いいかと思います。
それに、ＣＦＴが一番！！と思って購入された方も多数いらっしゃる、
というより、その数のほうが断然多いと思いますよ。
マンション購入って、運命というか巡り合せというかタイミングですから
どんな順番でも、最終的にＣＦＴを気に入って納得して決めたのならよろしいかと。

[447: 匿名さん]

４３５です。４３８さん、交通情報ありがとうございます。昭和通りや中央通りよりも、「豊洲交差点の渋滞」がネックとはビックリです。銀座から伸びている晴海通りが、そのまま国道３５７線に直通して、「東雲−豊洲ー晴海トリトン」までの道路が「晴海通り」を返上したら、事情も変わってきませんか？「豊洲交差点−東雲橋」まで７００ｍくらいありますよね？７００ｍ渋滞を回避するためには、７時台に乗った方がいいかもしれませんね。４３８さん、参考にさせていただきます。ありがとうございました。

[448: 匿名さん]

>>439
第1期の契約者です。簡潔明瞭に購入の決め手を言いますと：
①都心に近いけど、ウォーターフロントで静かな住環境。キャナルコート内はすばらしい。
②イオン徒歩圏内で日常は不自由なく暮らせ、尚且つ豊洲ららぽーとも徒歩圏内、銀座・お台場へも
　自転車圏内。つまり、平素の住環境の静けさと華のある地域へのアクセスの良さ双方を備えてる。
③子供達の水浴び程度にしか使えない無駄な共用施設（PCTの契約者さんご免なさい）がない。
④駐車場の装備率８０％が適正で、尚且つ料金はリーズナブル（駐車場の抽選は問題なく当選）。
⑤オール電化（IHは最初は疑っていたが、体験したらその威力に納得、災害時はエコキュートが強いか）。
⑥デベロッパーの信用。
といったとこでしょうか。それとあとからわかったことですが、ここの購入者は皆さんいい人達のようなのです。
　

[449: 匿名さん]

豊洲の便利さを享受しつつ、もう少し静かなところというのがCFTの利点だと思いました。
駅や学校へ車道に出ずに行けることも大きなメリットだと思います。
それと、無駄な共用施設がない点は身の丈にあってました。

それとこの板の住民のよさに惚れたというのもあります。
みなさんよろしくね(*^^*)
（サッシの件の対応もみなさん大人でいいですよね。穏便に決着してほしいですが）

[450: 匿名さん]

今週のCFTの作業予定は、引き続き「1F 立ちあがり躯体工事」です。
生コンの匂いがしましたが、打設作業が始まったのでしょうか?
ついでに、悪評のウェアハウス建設現場まで行ってきました。
醜悪な外観は完成しているようでしたが、明かりはついていませんでした。
バイト募集の看板はありあしたが、開店の告知は見かけませんでした。

[451: 匿名さん]

初めまして。ご存知の方がいましたらお聞きしたいのですが、こちら検討中のものです。我が家には犬がいるのですが
こちらの近辺にペットクリニックやトリミングなどをやっている所はありますでしょうか？？

[452: 匿名さん]

同じ東雲１丁目に、「しののめ動物病院」があります。
うちは飼っていないので行ったことはないのでわかりませんが・・・
公式ＨＰがあったと思いますので、雰囲気などはご覧になれるかと思いますよ。

[453: 匿名さん]

最近のAV製品にはイーサネットの口が付いているんで、Aオプションのホームコンセントの配置に悩んだ方も多いはず。
PLC解禁のニュース１ヶ月遅いです　OTL
------
電力線通信ビジネス始動・月内にも解禁
電源コンセントを使って高速でインターネット接続が
できる「電力線通信（ＰＬＣ）」が今月にも解禁になる
のを受け、通信機器各社が事業化に動き出す。
ＮＥＣが2日に事業参入を発表し、住友電気工業は
ＰＬＣに必要な通信装置を開発した。
ＰＬＣは配線工事が不要で、競合する無線ＬＡＮ
（構内情報通信網）より高速。企業、家庭の両方での
利用が可能で、今後も参入する企業が増えそうだ。
ＰＬＣは電力線を通じて通信データを送り、
電源コンセントからコードを通じて受け取る。
通信用の配線なしに動画や音声をやり取りすることが
可能で、ネットからパソコンに取り込んだ画像を
テレビに送って見ることなどが手軽にできる。?
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20061003AT1D020A302102006.html

[454: 匿名さん]

>>453
自己フォローです。
「ホームコンセント」→「マルチメディアコンセント」。
アース付きコンセントとイーサネット(RJ-45)と電話線のモジュラジャック(RJ-11)とTVアンテナのジャックが一緒になったものです。

[455: 匿名さん]

以前、携帯の電波の話が出ましたが、ラジオの電波はどうなんでしょうか？
ラジオは聞けないですかね？

[456: 匿名さん]

契約者です。
数週間前にオプションA選択しましたが、その時にはもうニュース出ていましたね。
http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20060913AT3S1300O13092006.html
2006年9月13日の答申の時点で、ほぼ確定だろうと考えていました。
私は最近のAV製品持っていませんので、迷う理由も無かったのですが...

オプションAはこれから、皆さんの判断の一助になれば幸いです。

[457: 匿名さん]

451さんへ。ご存知かも知れないですが辰巳公園にドッグランがあります。品川のほうからも犬をつれていらっしゃる方もいて、週末は特ににぎやかです。
私はかっていないのですが、犬が大好きなので時折散歩しつつ、楽しそうに走っている犬を見学しています。
CODANのS字通りも、ペットとゆったり歩くことができて本当にいいですよ。

[458: 匿名さん]

CODANのS字は犬は抱えて歩く決まりです。

マナーを守らない周辺マンションの住人のために

ＵＲ住人は大変迷惑しております。

[459: 匿名さん]

>>455
既に出ているかもしれませんが、クレセントの件で拾ったスペーシアの注意事項から引用。
----
Low-Eガラスで構成する合わせ真空ガラスでは、携帯電話などの電波機器をご使用時、
送受信に障害がでる場合があります。
特に、窓ガラス以外の外壁に電波を通しにくい材料をご採用されている場合には注意が必要です。
http://shinku-glass.jp/caution/caution1.html

[460: 匿名さん]

>>451さん
452さん推薦の「しののめ動物病院」でお世話になってるキャナル住民です。
この病院はご夫婦で獣医さんで、院内はとても清潔です。
予約なしで診てもらえるし、近いので便利ですよ。

[461: 匿名さん]

今日、ららぽーとのプレオープンに行ってきました。
人もそんなに多くなく、ゆっくりと散策できました。
ちょっとCFTからだと遠いかもしれませんが、運動がてらにちょうどいい
距離だと感じました。

[462: 匿名さん]

車では混むので、やはり徒歩か自転車でしょうか。
気軽に行けそうですね

[463: 匿名さん]

>461さん
プレオープンは誰でも行っていいんですか？
それとも461さんはPCTの購入者だからですか？？

[464: 匿名さん]

ららぽーとからの帰りにCFTの前に停留所の有る「豊01」系統が利用できないものか調べてみましたが、
豊洲１丁目から豊洲駅まで停車しないので、あまり使えませんね。
もっとも、ららぽーと最寄の豊洲２丁目も晴海通りを渡らないといけなし、土日運休だし...

もともと、あの路線は豊洲１丁目と豊洲駅を結ぶワンコイン(\100)バスだったのものが、キャナルコートが出来た際に現在の経路になったものだから、今後ららぽーとの街区にも入ってくかもしれないと、ちょっと期待しています。

[465: 匿名さん]

>463さん
新聞広告に「近隣の皆様へ」ということで折込が入っていました。
明日(10/４）もプレオープンはやっています。
特に入場に関して制限とかないので、知っている人であれば問題なく入れるのでは…
スーパーマーケットは通常の営業のように繁盛していました。

駐車場もポイントカード使って最大で４時間まで無料みたいですが、すぐ４時間なんて過ぎてしまいそうな。。。節約のためにも徒歩か自転車がいいですね（笑）

[466: 匿名さん]

>>459
急いでいたもので中途半端なレスポンスになって、すみませんでした。
窓ガラスがスペーシアでしたら、ラジオが入りづらくなるかも知れません。
そうで無ければ心配無いどころか、遠くのFM局も入るようになるでしょう。(たぶんね)
スペーシアでもFMであれば、TVアンテナケーブルを流用できるでしょうが、TV地上波停止後にVHFアンテナが撤去されたらダメでしょう。

[467: 匿名さん]

以前に書き込みのあった工事の進捗状況が出ているというHPですが、
これって購入者にはURLやパスワードが送られてくるんですか？
うちには一向にこないんですが、頼まなくてはだめでしょうか。

[468: 匿名さん]

ＵＲＬのパスワードなどの案内ですが、うちは郵送で送られてきましたよ。
もし届いてないのであれば、問い合わせてみたら・・・

[469: 匿名さん]

>>４２０
私は４１９さんではないのですが、
「辰巳の森緑道公園」と「辰巳の森海浜公園」はよく愛用しております。何気なく行っておりましたが、場所によって、名前が違っていたということにこのレスで気がつきました。　両者隣接してます。道路を渡るといつのまにか、公園の名前が違っている。という感じです。

緑道公園は中谷美紀がＣＭでゴリラの頭をたたいていましたが、彼にあえる場所だと思います。（確か・・・）
海浜公園のほうが、広い芝生広場があってメイン会場！というかんじです。子どものいる方はボールとお弁当をもってお出かけ下さい。たくさんの親子連れ、カップル、昼寝している男性がいます。あとペタンクとかミニテニスとかマイナースポーツが楽しめます。

難点は高速道路の音がちょっと気になる事です。

これだけ大きい公園はかなり貴重です。いやされます。

[470: 匿名さん]

でも、先月行ってみたら桜の木の下が毛虫だらけで足の踏み場もありませんでした。
春は良いかもね。桜きれいだし。東南向き6階以上だったら見えるんじゃないかな。

[471: 匿名さん]

お叱りを受けるのを覚悟で、
辰巳の森緑道公園(というか夢の島公園一帯)に良からぬ噂があるのも事実。
お花見の季節以外は、深夜の散歩は控えた方がよいです。
死角の多い広い公園はどこもだけどね。

[472: 匿名さん]

公園に夜行くことって通常あまりないですよね。
夜ならどんな公園でも遠回りでも避けて通ることは常識になっていますし・・・
だから、夜は逆にそういう方々が集まるわけですが。
ま、夜に広大な公園に行く人はいないから、大丈夫かと。

>466さん
ありがとうございました

[473: 匿名さん]

公園に夜行くことって通常あまりないですよね。
夜ならどんな公園でも遠回りでも避けて通ることは常識になっていますし・・・
だから、夜は逆にそういう方々が集まるわけですが。
ま、夜に広大な公園に行くような無謀な人は普通はいないと思いますので、大丈夫かと。

>466さん
ありがとうございました

[474: 匿名さん]

公園については、広いので地元の人が自転車ですみずみまで探索しないと、正確な評価は難しいと思います。辰巳駅からすぐ行ける範囲の『辰巳の緑道公園』は確かに、木がうっそうとして、少し薄暗く、人もほとんどいません。我が家では「穴場の公園」と呼んでいます。自転車で『海浜公園』に寄った際にオマケで寄る程度です。

国際水泳場に向かう時に通る際の同じく『辰巳の緑道公園』は首都高の音がちとうるさい。（地図をご覧下さい。）

『辰巳の森海浜公園』は子ども用遊具もありますし、ファミリーでにぎわっています。広くて明るくて健康的な感じです。いろんな公園にいきますが、我が家の評価は周辺区公園では、最高点です。

ただ、『海浜公園』はＣＦＴのモデルルーム帰りに寄るには徒歩だと少しキツイかもしれません。芝生広場までも入り口から５分くらいかかりますし。

あと、もちろん夜の公園については電灯もないので、ＮＧです。

[475: 463]

>461さん、情報提供ありがとうございました。

今日プレオープンに行ってきました！空いててよかったです。
明日のグランドオープンと今後の週末はかなりの混雑が予想されるため、
今日行けて本当によかったです。

あと、余談ですが、ベビーカーの貸し出しには驚きました。
それも、外国製の3輪バギーのようなベビーカーです。
多くの人が同じ物を持っていたので、
今日はお金持ちが沢山来ているのか？？？と勘違いしてしまいました（笑）

大型書店やキッズ服のお店など、こんな便利な店舗がすぐ近所に出来たのは、
CFT購入者の私にとって本当に嬉しいです。
（購入の際は考慮の対象に入れていなかったのですが・・・）

[476: 匿名さん]

４２０です。公園に関して、お答え下さった皆様、情報ありがとうございます。今週末に第３期の販売価格発表があり、モデルルームへ行ってきます。緑道公園、海浜公園両方ともそのついでに歩いていってきます。海浜公園はいつも通勤手段の京葉線の車両の窓から眺めているだけでしたが、実際に歩いてみるとまた印象は違うのかもしれませんね。地下鉄の駅のすぐそばにこれだけの面積のある公園というのも確かに貴重ですね。「東雲に住む」というイメージを膨らませてみます。

[477: 匿名さん]

ららぽーとのユナイテッドシネマのこけら落としの試写会に行ってきました。
この辺りでは木場のイトーヨーカドーの109シネマズが最寄だったのですが、
そこと比べると、スクリーンの大きさは同じくらい、雛段の傾斜が緩め、座席の前後長が広めです。
利用するかは別として、プレミア・ペア席があります。
109は駐車場のサービス券は特に出ないのですが(３時間まで無料)、
ららぽーとは4時間まで無料のサービス券がでます。
参考まで、

[478: 匿名さん]

映画館レポ、ありがとうございます
ポップコーンやビールのお味はいかがでしたか？
歩いて行ける所に映画館が出来るのは最高ですねっ

[479: 匿名さん]

>>471
Ｗコン住民です。
辰巳の森緑道公園の悪い噂ってなんですか？
夢の島公園と違って、辰巳の公園の悪い噂って一度も聞いた事がないんですが。
夜に夫婦でお花見した事がありますが、デートにいい場所だとしか思いませんでしたよ。

[480: 匿名さん]

おととしのお花見時期に起きた殺人事件が未解決のままです。

[481: 匿名さん]

物干しについてです。
ベランダに、１か所はついていますが、足りなそうなのでもう１か所つけたいのですが、営業の方によると、共用部分なのでとりあえず１か所しかつけられない。そのため、今はそういったオプションは無し。入居後の入居者同士の総会で決めて下さい。とのことでした。
それとも浴室乾燥機利用で干すことで、事足りてしまうものなのでしょうか。
もう一つあると便利だと思うのですが。もちろん風の無い日に短時間干すためにです。短時間なので２か所あるといいのかな。と。　

[482: 匿名さん]

>>480
それって夢の島公園じゃないの？
犯人もう捕まってるし。

[483: 匿名さん]

辰巳と夢の島がごっちゃになってるのでしょうかね。
でも、どんな公園でも夜の公園が危険であるのは間違いありません。
デートするもしないも自由ですが、注意をはらうにこしたことありませんね。

物干しは、家族が多ければもう１つ欲しいところでしょう。
しかし、もう１つつけるとなると、手すりの下といえど洗濯物倍増ということで
透明（または格子）から

[484: 匿名さん]

見える量も増えるので、美観的にどうか？という点を気にされる方もいらっしゃるかも。
現在、他マンションですが、干しきれない分やお布団など、背の低い室内物干しをベランダに
出して干されているかたをお見受けします。（手すり以下です）

[485: 匿名さん]

緑道公園の事件はこれですね
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/jiken/jikenbo/hukagawa/hukagawa.ht...

[486: 匿名さん]

公園は色々あるものですから、夜は気をつけていきましょう
ってことでよろしいのでは？

[487: 匿名さん]

って事でよろしいと思います。
（余計なソース貼ってすみませんでした）

水辺公園は24時間平和でありますように

[488: 匿名さん]

ベランダの洗濯物の件では、隣のアップルのスレの300辺りで揉めていたような？

CFTのどの世帯にもある、デッドスペースと考えられているある場所が実は役に立つらしいと聞いたが...

[489: 匿名さん]

辰巳の森緑道公園の並木道はドラマのロケで使われています。

http://location.la.coocan.jp/

「金田一少年の事件簿」「HERO」などです。
キムタクも松本潤くんも、私の好きな阿部寛さんもあそこに来たんですねー（＾−＾）

[490: 匿名さん]

ベニーエステートサービスから、「駐車場使用契約送付のお詫びと追加説明」きましたね。
区画番号と月額使用料が記載されています。