東雲★キャナルファーストタワーってどうですか？その５

[匿名さん]

前スレ
Part01　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38805/
Part02　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43683/
Part03 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44928/
Part04 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43640/

[441: 匿名さん]

私も第一印象はＰＣＴに軍配を揚げましたが今ではＣＦＴに決めてよかったと思います。
家族構成などの違いもあるかと思いますが、ご参考になさってくださいね。
決め手は色々ありますが・・・
①先ずは確実に買える物件だったこと。PCTの抽選には当たると思えなかったし、このタイミングを逃さず買いたかったのです。
②PCTの周囲の環境は東雲に比べ派手（というか賑わっていて）で便利そうに感じますが、実際に住むことを考えたとき、我が家にとっては騒がしい感じがしたこと。
③PCTを売る場合を考えたとき、西側じゃないとメリットがないと感じたこと。実際、西向きの部屋は夏の日差しが過酷で水面の照り返しも強く家具も焼け食べ物は腐る。私なら絶対に住めない（ちなみに今は真西に住んでいます）けれど、PCTを買いたいと希望する人はあの眺めに惹かれて購入を考える人が多いと感じます。反面、ＣＦＴの北東は運河に面していて開放感があり、日差しが差し込むことがなくても日照は十分に得られそうだったこと。
④駐車場が安い。
⑤管理費が安い。
⑥共用部分がシンプル。ＰＣＴのジャグジーにお金を払う気になれなかった。

妹夫婦は迷ってＰＣＴ1本で今も頑張っています。子供のいない共働き夫婦で夜も外食が多いならPCTのほうが便利だと思います。CFTは都会の便利さを享受しながら、ちょっと寂れた（っていうと語弊があるかな？）のんびりした空間を求める方に向いているような気がします。

ありきたりですけど・・・（ガツンと語れてませんね）

[442: 匿名さん]

ＰＣＴの抽選に漏れてＣＦＴにした方、こちらで結構見かけました。
かくゆううちもそうです。
ここは地味ですがシンプルに良く、決定的なアウト事項がないことが最終的に決めた理由です。
441さんの①②③④⑤⑥はすべてうちもそう思いました。
豊洲の華やかさの隣で、ゆっくり静かに暮らしたい。
確実に買いたい。
が一番大きかったかもしれません。

[443: 匿名さん]

439です。441さん442さんご意見ありがとうございます。
ちなみに、440さん、最後の（言える）は間違えて入力していました。
すみませんでした！！
そうですよね、やはり確実に買える物件は魅力の一つですよねっ！
我が家にも小さな子供が居るので、入学時期などに関係して、この時期に是非欲しいと思っています。部屋の広さを第一条件にするとやはりPCTだと金額的にもいっぱいいっぱいですしねっ！
家も次回の販売前向きに検討していきたいと思います。

[444: 匿名さん]

ＰＣＴの抽選後は、グローブやＣＦＴに流れるようですね。
２期もそうでした。
豊洲の住友他や、晴海を待つかたもいらっしゃると思いますが、竣工は数年遅いですし
価格もそれなり上昇するでしょうから、この時期に決めたいという方には穴場かもしれませんね。

[445: 匿名さん]

なんか、ＰＣＴの抽選終わった後のこのスレ見てると
ＣＦＴってＰＣＴがダメだった人の滑り止めみたいで
イヤンな感じですね。なんか、代替品なのかよって感じで・・

[446: 匿名さん]

それでも選ばれない物件より全然いいかと思います。
それに、ＣＦＴが一番！！と思って購入された方も多数いらっしゃる、
というより、その数のほうが断然多いと思いますよ。
マンション購入って、運命というか巡り合せというかタイミングですから
どんな順番でも、最終的にＣＦＴを気に入って納得して決めたのならよろしいかと。

[447: 匿名さん]

４３５です。４３８さん、交通情報ありがとうございます。昭和通りや中央通りよりも、「豊洲交差点の渋滞」がネックとはビックリです。銀座から伸びている晴海通りが、そのまま国道３５７線に直通して、「東雲−豊洲ー晴海トリトン」までの道路が「晴海通り」を返上したら、事情も変わってきませんか？「豊洲交差点−東雲橋」まで７００ｍくらいありますよね？７００ｍ渋滞を回避するためには、７時台に乗った方がいいかもしれませんね。４３８さん、参考にさせていただきます。ありがとうございました。

[448: 匿名さん]

>>439
第1期の契約者です。簡潔明瞭に購入の決め手を言いますと：
①都心に近いけど、ウォーターフロントで静かな住環境。キャナルコート内はすばらしい。
②イオン徒歩圏内で日常は不自由なく暮らせ、尚且つ豊洲ららぽーとも徒歩圏内、銀座・お台場へも
　自転車圏内。つまり、平素の住環境の静けさと華のある地域へのアクセスの良さ双方を備えてる。
③子供達の水浴び程度にしか使えない無駄な共用施設（PCTの契約者さんご免なさい）がない。
④駐車場の装備率８０％が適正で、尚且つ料金はリーズナブル（駐車場の抽選は問題なく当選）。
⑤オール電化（IHは最初は疑っていたが、体験したらその威力に納得、災害時はエコキュートが強いか）。
⑥デベロッパーの信用。
といったとこでしょうか。それとあとからわかったことですが、ここの購入者は皆さんいい人達のようなのです。
　

[449: 匿名さん]

豊洲の便利さを享受しつつ、もう少し静かなところというのがCFTの利点だと思いました。
駅や学校へ車道に出ずに行けることも大きなメリットだと思います。
それと、無駄な共用施設がない点は身の丈にあってました。

それとこの板の住民のよさに惚れたというのもあります。
みなさんよろしくね(*^^*)
（サッシの件の対応もみなさん大人でいいですよね。穏便に決着してほしいですが）

[450: 匿名さん]

今週のCFTの作業予定は、引き続き「1F 立ちあがり躯体工事」です。
生コンの匂いがしましたが、打設作業が始まったのでしょうか?
ついでに、悪評のウェアハウス建設現場まで行ってきました。
醜悪な外観は完成しているようでしたが、明かりはついていませんでした。
バイト募集の看板はありあしたが、開店の告知は見かけませんでした。

[451: 匿名さん]

初めまして。ご存知の方がいましたらお聞きしたいのですが、こちら検討中のものです。我が家には犬がいるのですが
こちらの近辺にペットクリニックやトリミングなどをやっている所はありますでしょうか？？

[452: 匿名さん]

同じ東雲１丁目に、「しののめ動物病院」があります。
うちは飼っていないので行ったことはないのでわかりませんが・・・
公式ＨＰがあったと思いますので、雰囲気などはご覧になれるかと思いますよ。

[453: 匿名さん]

最近のAV製品にはイーサネットの口が付いているんで、Aオプションのホームコンセントの配置に悩んだ方も多いはず。
PLC解禁のニュース１ヶ月遅いです　OTL
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電力線通信ビジネス始動・月内にも解禁
電源コンセントを使って高速でインターネット接続が
できる「電力線通信（ＰＬＣ）」が今月にも解禁になる
のを受け、通信機器各社が事業化に動き出す。
ＮＥＣが2日に事業参入を発表し、住友電気工業は
ＰＬＣに必要な通信装置を開発した。
ＰＬＣは配線工事が不要で、競合する無線ＬＡＮ
（構内情報通信網）より高速。企業、家庭の両方での
利用が可能で、今後も参入する企業が増えそうだ。
ＰＬＣは電力線を通じて通信データを送り、
電源コンセントからコードを通じて受け取る。
通信用の配線なしに動画や音声をやり取りすることが
可能で、ネットからパソコンに取り込んだ画像を
テレビに送って見ることなどが手軽にできる。?
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20061003AT1D020A302102006.html

[454: 匿名さん]

>>453
自己フォローです。
「ホームコンセント」→「マルチメディアコンセント」。
アース付きコンセントとイーサネット(RJ-45)と電話線のモジュラジャック(RJ-11)とTVアンテナのジャックが一緒になったものです。

[455: 匿名さん]

以前、携帯の電波の話が出ましたが、ラジオの電波はどうなんでしょうか？
ラジオは聞けないですかね？

[456: 匿名さん]

契約者です。
数週間前にオプションA選択しましたが、その時にはもうニュース出ていましたね。
http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20060913AT3S1300O13092006.html
2006年9月13日の答申の時点で、ほぼ確定だろうと考えていました。
私は最近のAV製品持っていませんので、迷う理由も無かったのですが...

オプションAはこれから、皆さんの判断の一助になれば幸いです。

[457: 匿名さん]

451さんへ。ご存知かも知れないですが辰巳公園にドッグランがあります。品川のほうからも犬をつれていらっしゃる方もいて、週末は特ににぎやかです。
私はかっていないのですが、犬が大好きなので時折散歩しつつ、楽しそうに走っている犬を見学しています。
CODANのS字通りも、ペットとゆったり歩くことができて本当にいいですよ。

[458: 匿名さん]

CODANのS字は犬は抱えて歩く決まりです。

マナーを守らない周辺マンションの住人のために

ＵＲ住人は大変迷惑しております。

[459: 匿名さん]

>>455
既に出ているかもしれませんが、クレセントの件で拾ったスペーシアの注意事項から引用。
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Low-Eガラスで構成する合わせ真空ガラスでは、携帯電話などの電波機器をご使用時、
送受信に障害がでる場合があります。
特に、窓ガラス以外の外壁に電波を通しにくい材料をご採用されている場合には注意が必要です。
http://shinku-glass.jp/caution/caution1.html

[460: 匿名さん]

>>451さん
452さん推薦の「しののめ動物病院」でお世話になってるキャナル住民です。
この病院はご夫婦で獣医さんで、院内はとても清潔です。
予約なしで診てもらえるし、近いので便利ですよ。