東雲★キャナルファーストタワーってどうですか？その５

[匿名さん]

前スレ
Part01　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38805/
Part02　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43683/
Part03 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44928/
Part04 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43640/

[341: 匿名さん]

確か地上の駐車場って小さな庇がある程度で、
雨に濡れなくはないって気がしましたが・・。
多少は濡れるかと・・。

[342: 匿名さん]

>>338
「再チライ」→「再トライ」です。

>>340
まだ文書は用意されていないと思います。
先日訪問したときは、サンプル品が90CのMR(和室があるタイプ)のバルコニーに置いてありました。
百聞は一見にしかず!
是非自分の目で見て、感じたことを担当者に伝えてください。

[343: 匿名さん]

３期の検討者です。
このスレを読ませて頂きましたが、トラブルについての対応どうですか？
私は今回のサッシは変更後なので対象外ですが、
購入後にまた別の変更がされるかもしれないと思うとちょっと嫌です。
大きな問題ではないと足元を見られているようで不快になります。

[344: 匿名さん]

>340
うちにもさっぱり連絡ありません。
早めに対応してもらいらいものです。
>341
強い雨なら気になるかもしれませんね。
うちは、地下に希望しました。

[345: 匿名さん]

そうそう３４３さんのような大事な検討者が心配になりますよね。

[346: 匿名さん]

>>338
「４期以降」→「３期以降」
まだ、3期でした。

>>341、344
湾岸地域のビル風を甘くみないでください。
地下駐車場が正解です。
そういう我が家は、外部駐車場落選組みですが...

[347: 匿名さん]

ビルがなくてもすごいですよ。
ここの過去スレでも、桜橋の強風など話に出てましたので、ここのスレ住人は
ご存知ではないでしょうか。

週末、駐車場の件で営業さんと話しましたが、クレセントの話になりませんでした。
調べた結果、我が家はクレセント部分が樹脂でもかまわないという結論になったので、
あえて向こうからいつ言うかと思って、こちらから言わない作戦を取りました。
どのような対応をしてくれるのか？というのを試す？という感じです。
結局、なにもなく・・・
言わなくても、後日文書を送るつもりでいるのかしら？と思いつつ帰ってきました。

[348: 匿名さん]

1期で決めたモノです。

人それぞれ考え方は千差万別でしょうけど、正直クレセントで・・・という気がしなくもないです。
内装や備品って、実際に取り付ける時期のラインアップ（＝当初予定と同等品か後継品など）で決まりますよね。CMTではIHクッキングヒーターがMRのものと比べて新しいものになった、なんて書きこみも見ました（真偽は不明です）。
そういう変更が行われることを前提に買うものだと思っていました。
普通はこのレベルの変更って敢えて通知するものなんですかね？

[349: 匿名さん]

見た感じが安っぽいとの意見が多いので、問題になっているわけです。
電化製品等の新機種に変更なった場合（もちろん性能アップ）では、当然ながら、このような批判的な意見にはならないと思うのですが。

[350: 匿名さん]

どんな些細な変更でも契約から変わったものは通知が当然です。
ゼネ勤務知り合い談です。

[351: 匿名さん]

>350
同感です。
重要な変更か、軽微な変更は、知らせてくれないと判断のしようがないですからね。
勝手に変更されたらかなわないです。デベの判断で軽微な変更に全てされてしまいそうですね。

例えば、勝ちどきのオリックスでは、、FIX窓の変更で問題になっているわけですが、
これに比べたら、小さい問題かもしれませが、デベの真摯的な対応を問題にしている方も多いのではないでしようかね。
ちなみに、うちは、正直いうとこのレベルの変更はそれほど気にしていません。しかし、通知等は当然必要と考えており、そこに不満はあります。

[352: 匿名さん]

>>347
MRに行かれたのであれば、是非現行製品とサンプルを自分の目で見比べてみるべき出した。
私も最初は、甘受すべき仕様変更と考えていましたが...
メーカ側が顧客の反応を調査している気もします。
ですから、積極的に思ったことを担当者に言うべきです。

参考に現行製品とサンプル品のページを以下に示します。
・TBHシリーズ(現行製品型番)
http://www.tostem.co.jp/bldg/mansion/window/nosound/list.htm
・PRO-SE(サンプル型番)
http://www.tostem.co.jp/bldg/lineup/pro-se/

[353: 匿名さん]

そうですね
誠実な対応を希望します。

[354: 匿名さん]

>>352さん
もちろん見ましたし、調べた結果、その変更でもかまわないという結論になりました。
（と、↑でも書いています）
ので、クレセントについて不満はありません。
ＭＲの女性のかた？（説明要員でしょうか）から軽い説明は受けましたが、そうではなく
きちんとデべや営業さんからの自らの説明や通知が欲しいということです。
こちらが催促するのではなく、自発的な真摯な対応をいつどのようにしてくれるのか。
そこが不満なので、こちらからは敢えて触れなかったということです。

[355: 匿名さん]

当然、その変更に不満や意見がある方は、どんどん意見したほうが良いと思います

[356: 匿名さん]

>>354さん、
失礼しました。
現物を見比べての結論であれば、なんら問題ありません。

デベからの正式通知の件ですが、まだトステム側から正式に通知されておらず、サンプル品も低中層ビル用の型番(PRO-SE)のもので、超高層ビル用のものではありません。
憶測になりますが、現行品(TBH-70II)の後継製品は、設計か試作段階で、いくつかの試作案から最終製品を調性している最中ではないのでしょうか?
ひょっとしたら、私たちの声が最終製品に反映する可能性が残されているかもしれません。
でも、アップルの施工実績から考えると、11月位にはサッシが必要になるのでしょうか?
それを考えると、もうアウトですが...

[357: 匿名さん]

>>348
IHなどの改良はいいと思いますよ。クレセントも改良結構です。
(ちゃんと告知して了解を得るのは前提として)

でも今回のはデザインが改悪されているんです。
許容範囲の人もいるでしょうが、多くの人は安っぽくなったと
感じるものだと思います。

[358: 匿名さん]

デベのごり押しで終わるんですかね。
それだと本当に後味悪いんですけど。
毎日窓を開けるたびに思い起こすことになりそうで。

[359: 匿名さん]

今回の変更に納得いっていない方がたは、この数日、どのようなアクションを
されたのでしょうか？
具体的に、デザインが悪くなって安っぽいのでやめて欲しいというお話をされました？
それに対する対応はいかがでしたか？

[360: 匿名さん]

>>359
担当者は休暇中だったので、デベの社員と思われる方に説明していただき、率直な意見をトステム側に伝えて欲しいと話してきました。
デベからの説明の大筋は、ここで大方議論されてきた理由と、サンプル品は実物と若干異なるとの前提の改良点です。
記憶している改良点は、オプションでハンドル等が用意された。クレセントで無く指を入れて引く部分の深さが深くなった。中心枠の部分が幅が小さくなった(実際は分からない)。以前のクレセントに比べて細かい傷が残りにくい。etc.
それに対し、タワーマンションの購入者が求める質感に達していないと思う。樹脂化の流れは理解しているが、もっと質感のある樹脂は無かったのか、あれではまるで塩ビパイプだと。率直な意見を述べてきました。

[361: 匿名さん]

>360
同感です。質感というのは大事です。

[362: 匿名さん]

駐車場の契約案内届きました。
これでBオプションまでほとんどやることはないんですかねー。
あと1年半は長い。。。

[363: 匿名さん]

うちも駐車場の抽選結果きました。
本当に入居まで長い・・・・・。

Ｂオプション案内いつ頃くるんでしょうか。

[364: 匿名さん]

ホントに入居まで長いですよね〜
あと２回も冬がくるのを待たなくてはならないのですから。

[365: 匿名さん]

うちには駐車場抽選結果きていませんね。
はやく知りたい

[366: 匿名さん]

なにはともあれ、３期盛り上って欲しいですね

[367: 匿名さん]

うちは駐車場抽選結果来てました。
希望通り屋外に当選してました！！
・・・が当選したところの値段って一体いくらなのか明記されてないですね。
はて・一体いくらなのかしら。。

問い合わせるしかないのですかね。

[368: 匿名さん]

うちも今日、駐車場の結果届きました。
料金が明記されてないのが不親切ですよね。
この間、駐車場の希望を出すときにもらった一覧表と
照らし合わせて分かりましたけど。

[369: 匿名さん]

367さん
当選番号から前にもらっている料金表の該当を探せば分かると思いますよ。

[370: 匿名さん]

>>360

>タワーマンションの購入者が求める質感に達していないと思う。
>樹脂化の流れは理解しているが、もっと質感のある樹脂は無かったのか、
>あれではまるで塩ビパイプだと。

本当にそう思います。
私もそういったこを言いましたが、説明に出てきた方（担当者とは別の人）は、
改良であってメリットがあると、言うだけで、デザイン上の問題については、
人それぞれの感じ方が違う程度としか捉えていませんでした。
一番の不満であるデザインについては一切答えがありません。
立場上、そうとしか言えないにしても、あまりにも無責任・薄情な対応でした。

自発的な真摯な対応を待つのも一つだと思いますが、信じれば裏切られますよ。
おかしいと思った方は、時間切れになる前に意見を言うべきだと思います。

[371: 匿名さん]

>> 368、369さん

駐車場の希望を出すときにもらった一覧表は
一緒に提出していませんか？？
私だけかしら（涙

ご親切な方いらっしゃいましたら、お教え願えれば幸いです。
当方ブロック2の4Fです。

[372: 匿名さん]

371さんへ
ブロック２の４Ｆは、前列、後列ともに８２００円です。

[373: 匿名さん]

地下駐車場、狙い通りGETできました！
この分だと2台目も狙えたりして…

[374: 匿名さん]

Ｂオプションの日程ですが、Ａオプション会の際に三井デザインテックの方から
案内のペーパ（紙１枚ですが・・・）をもらいました。
そこには、時期として、「Ｈ１９年６月（予定）　インテリアのご相談に関する案内を
お送りする予定です」と書かれていました。
あと取扱商品として、カーテン、照明、家具、ガラスフィルム、食器棚（オーダー家具）、
バルコニータイル、ウッドデッキ、オーダーミラー　が挙げられていましたよ。

[375: 匿名さん]

371さん
前後列ともに8200円ですね。

[376: 匿名さん]

駐車場使用契約締結のご案内に区画しか書いてないのですが、
普通は階数まで書いてあるのですか？？

あと、間違いでなければ希望順位を記入していない区画が当選してしまいました。。。
なんで・・

[377: 匿名さん]

372さん、375さん

371です。ご回答ありがとうございます。助かります。
そして私的なことに使ってしまい恐縮です。

あと1年半とってもとっても待ち遠しいです！
ほんと早くできないかなー。
私は東雲に近いので今度現場の状況を写真とってUPしますね！

[378: 匿名さん]

区画って１〜308まで割り当てられた個々の駐車スペースを指しているのでは
ないでしょうか。。

勝手にそう思って浮かれてしましました。。

[379: 匿名さん]

376です。
区画＝ブロックではなく1〜308までの数字なのですね。
1桁の数字だったので勘違いしました。それなら希望通りです。

378さんありがとうございました！

[380: 匿名さん]

サッシ見たいんですが、なかなかMRに足運べないんですよ。
質感ってのがどんなのか知りたいです。

[381: 匿名さん]

外部駐車場を希望していながら、地下駐車場が割り当てられた方のために、駐車場のセキュリティがどうなっているか聞いたので報告します。
地下駐車場利用者には、シャッターのリモコンが配布され、それで地下駐車用出入り口のシャッターを操作するそうです。ここは非接触型ICカードではありません。
シャッターは、CFT基礎構造部とスロープの結合点に設置されます。
シャッターが風雨を防げるものなのか、防犯用の格子状のものかは聞きませんでしたので分かりません。
地下駐車場とエレベータホールの間は、非接触型ICカードによるセキュリティチェックがあります。
外部駐車場には、セキュリテイゲートのようなものは無いそうです。

[382: 匿名さん]

契約者専用サイトの案内来ましたね。
工事風景の写真が掲載されており、なかなか興味深いです。
マメに更新されるといいなー。

[383: 匿名さん]

契約者です。
専用サイトというのはＭａｉｌでの案内でしょうか？？
アド登録してないからなのか、私のところには来ておりません・・。
ＵＲＬを教えていただけないでしょうか？
それとも契約者専用だから、公の場には掲載不可なんでしょうか？
考えればそうですよねぇ・・。

[384: 匿名さん]

>383さん
郵送で案内が届きました。URLと物件サイトにログインするためのID/パスワード込みで記載されてます。
URLは『http://www.mfh.co.jp/keiyaku/index.html』です。
↑丸紅不動産販売のサイトからリンクがあるので、URLくらいならよいでしょう。
IDとパスワードは共用っぽいですが、さすがにここでは伏せさせていただきます。

[385: 匿名さん]

駐車場の契約書、値段など空欄のままサイン押印させるんでしょうか・・・
ちょっと微妙ですね。
区画はパレット番号であっています。先日、確認しました。

地下駐車場の入り口と、エレベーターホールの入り口のキーが別なら、外部の方に
貸し出しは可能になりそうですね。（万一空があった場合ですが）

[386: 匿名さん]

専用サイト、早くみたいです。
うちにはまだ案内届いていません。
楽しみです。

[387: 匿名さん]

＞３８５さん
あの契約書かなり微妙ですよね。
うちは、金額と番号を照らし合わせて確認の電話をしました。
あのままサイン押印して出してもし、間違ってると後でうちは何も言えなくなると
不安に思い、用心のために今日電話で確認とりました。

[388: 匿名さん]

みなさん「あの契約書」で本当に契約しますか？
金額などが書かれていない契約書なんて今の時代ありえないでしょ(-_-;)
電話で金額を確認しても結局は口頭ですからね…
印鑑押して送った後に管理会社に違う金額書き込まれたら終わりですよね！

なんか嫌だな……

[389: 匿名さん]

ですよね。最初見たとき、契約書の見本かと思いましたよ（苦笑
しかも２通とも返送ですし。金額他、諸々空欄ですものね。
キャンセルの有無などを確認したいのなら、仮契約書くらいのにすればよいのに。
信用しないわけではありませんが、やはりあんな契約書って有りなのかな？
と疑問です。

[390: 匿名さん]

３８８です。
せっかく希望の場所が当たったので今すぐにでも契約書にサインしたいんですが
あの空欄が気になって、どうしても書くのを躊躇してしまいます(>_<)

管理会社の事を営業担当に言うのは気が引けます。
金額入りの契約書を管理会社に請求してもいいものでしょうか？

みなさんどうされます？