東雲★キャナルファーストタワーってどうですか？その５

[匿名さん]

前スレ
Part01　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38805/
Part02　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43683/
Part03 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44928/
Part04 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43640/

[321: 匿名さん]

お疲れさまでした

[322: 匿名さん]

そしてありがとうございます

[323: 匿名さん]

誰か駐車場の連絡もらった人います？
埋まってないってことは希望者全員に割り当てられたってことだと思いますが、自分がどこに割り当てられたのか気になります。

[324: 匿名さん]

電話で聞こうとしたら、後で郵送されるそうですよ

[325: 匿名さん]

書き忘れましtが、結果は後日郵送するそうです。
最後まで希望順位を書いた方は、何かしら割り当てられているはずです。

[326: 匿名さん]

ガラポンで出た順番はわかりました。
自分が出した希望と照らし合わせると、なんとか予算内で希望の大きさになりそうで安心です。

[327: 匿名さん]

駐車場は地下ではなく外が人気だったんたようですね。
以外な気がします。
郵送はいつ頃届くかご存じですか？

[328: 匿名さん]

外部駐車場からみるみる内に埋まっていきました。
超高層ビルのエレベータ直結の地下駐車場に置けるステータスをあの値段で得られるので、逆を予想していましたが裏切られました。
問題だと思ったのは、応募数が募集数を下回っている上に、途中棄権がかなり出たこと。
駐車場代は、管理費に組み込まれるので、竣工までなんとか100%埋まって欲しいものです。

[329: 匿名さん]

途中棄権ってどういうことですか？
最後まで順位をつけていなかったので外れたってことですか？
ワンボックス系のクルマが入らない小さい駐車場が結構ありましたよね

[330: 匿名さん]

希望のサイズ（または金額）の枠が埋まってしまって、それ以外なら不要＝棄権
ということなんでしょうか？

駐車場がうまらないと管理費が上がるのでしょうか？
万一、仮にですが、マンションが完売しなかった場合でも管理費は値上がりませんよね？
キッズルーム、ゲストルーム、ライブラリー他、共用施設は利用するしないに関わらず、
管理費に含まれるのですから、駐車場ももちろん車の有無に関わらず管理費に含まれて当然
ですが、管理費が値上がるとなると・・・埋まって欲しいですね。

[331: 匿名さん]

「結果は間違いの無いようにしっかり精査して、週明けすぐに文書を発送します」との事
地下の中堅どころを希望の上位に入れていたので、叶うと信じて待ちます
現地レポ等、ありがとうございました！

[332: 匿名さん]

>330
仮に駐車場が埋まらなかったら、URの人達とか外部の人達に地区の相場で
貸したらいいんじゃないでしょうか。需要は結構あると思いますよ。
まあ、あまり心配することはないでしょう。

[333: 匿名さん]

>>330、331
駐車場の申し込み用紙に最後まで希望順位を付けなかった為、ガラポンの優先順位に達した時点で既に該当物件が無かったものを勝手に途中棄権と表現しました。
当初数年間はデベが空き物件の駐車料金を充当する契約だったと思いますが、それ以降も埋まらなかった場合は、管理費の収入が減ります。
豊洲の駐車場100%完備を売りにしていたマンションも、案外埋まらなくて苦労しているようなことを聞きます。
デベが充当する期間も、マンション住民以外に貸し出される可能性もあるので、セキュリティゾーン内にある地下駐車場が空くのは問題です。
実際、CODANは駐車場が不足しているようですし...

[334: 匿名さん]

そうですね、外部棟ならＵＲの方などへの貸し出しも可能でしょうが、地下となると
セキュリティー面で難しいですね。
数年後、もしそのような局面になった場合は、良い案があるといいです。
ここの駐車場は元々戸数の８割ですが、車保有はそれ以下ということなんですね。
便利なところですから、車は不要な方も多いのかもしれません。

[335: 匿名さん]

勘違いかも知れませんが、
もともと稼働率が80%くらいで管理費は計算されていませんでしたっけ。
だから相当空いてないと（全住戸の64%以下の使用）、管理費に影響が出ないような
気がするんですが。

それにしても、応募数は少なかったのに、欲しい駐車場が当たらなかった人も
いるってことですよね。
管理費も大事ですが、せっかくのシノノメライフで思うようなカーライフを送れない
方がいることはかわいそうですね。（他人事ではありませんが）

[336: 匿名さん]

ところでサッシの件はどうなりました？
週末にMRへ行かれる方、レポよろしくお願いします。
(315さん型番ありがとうございます)

[337: 匿名さん]

駐車場は、契約時のとりあえずの希望アンケートは、第５希望まででしたが、
今回の駐車場申込用紙では、１〜４７の希望順位をつけるようになっていたので、
もしかすると、この記入方法を見落とし１〜５までしか記入していない人も
いたのかもしれません。その人が、ガラポンの優先順位で下のほうに回った人が
「途中棄権？」扱いになったのでしょうか？
また、先週、ＭＲに行ったとき、担当の営業さんは確かに、地上の駐車場が予想以上の
人気ですと言っていました。私も、価格面、地上でも雨に濡れない等々で、
地上を第１希望にしたのですが…
早く、抽選結果の通知が届いて欲しいです。

[338: 匿名さん]

>>335
確かに、素人で無いのですから稼動率100%でシミュレーションするわけないですね。
4期以降の購入者を対象とした駐車場抽選後に、キャンセル物件を含めた空き駐車場の抽選を予定しているようです。
そのときには、今回見送った or 途中棄権した方々も再チライしていただけることを期待しています。
湾岸道路を千葉方面から走ってくると、Wコン×2とアップルが正面右側に見えて、思わずニヤニヤしてしまいます。

[339: 匿名さん]

335さんのいうとおり、全体で６４％の契約率で、採算計算されていますので、
20％の空きでも採算上はOKというわけです。

[340: 匿名さん]

サッシの件ですがMRに行くと説明文書とか配布されるんですか？
うちは全く連絡もありませんが。

[341: 匿名さん]

確か地上の駐車場って小さな庇がある程度で、
雨に濡れなくはないって気がしましたが・・。
多少は濡れるかと・・。

[342: 匿名さん]

>>338
「再チライ」→「再トライ」です。

>>340
まだ文書は用意されていないと思います。
先日訪問したときは、サンプル品が90CのMR(和室があるタイプ)のバルコニーに置いてありました。
百聞は一見にしかず!
是非自分の目で見て、感じたことを担当者に伝えてください。

[343: 匿名さん]

３期の検討者です。
このスレを読ませて頂きましたが、トラブルについての対応どうですか？
私は今回のサッシは変更後なので対象外ですが、
購入後にまた別の変更がされるかもしれないと思うとちょっと嫌です。
大きな問題ではないと足元を見られているようで不快になります。

[344: 匿名さん]

>340
うちにもさっぱり連絡ありません。
早めに対応してもらいらいものです。
>341
強い雨なら気になるかもしれませんね。
うちは、地下に希望しました。

[345: 匿名さん]

そうそう３４３さんのような大事な検討者が心配になりますよね。

[346: 匿名さん]

>>338
「４期以降」→「３期以降」
まだ、3期でした。

>>341、344
湾岸地域のビル風を甘くみないでください。
地下駐車場が正解です。
そういう我が家は、外部駐車場落選組みですが...

[347: 匿名さん]

ビルがなくてもすごいですよ。
ここの過去スレでも、桜橋の強風など話に出てましたので、ここのスレ住人は
ご存知ではないでしょうか。

週末、駐車場の件で営業さんと話しましたが、クレセントの話になりませんでした。
調べた結果、我が家はクレセント部分が樹脂でもかまわないという結論になったので、
あえて向こうからいつ言うかと思って、こちらから言わない作戦を取りました。
どのような対応をしてくれるのか？というのを試す？という感じです。
結局、なにもなく・・・
言わなくても、後日文書を送るつもりでいるのかしら？と思いつつ帰ってきました。

[348: 匿名さん]

1期で決めたモノです。

人それぞれ考え方は千差万別でしょうけど、正直クレセントで・・・という気がしなくもないです。
内装や備品って、実際に取り付ける時期のラインアップ（＝当初予定と同等品か後継品など）で決まりますよね。CMTではIHクッキングヒーターがMRのものと比べて新しいものになった、なんて書きこみも見ました（真偽は不明です）。
そういう変更が行われることを前提に買うものだと思っていました。
普通はこのレベルの変更って敢えて通知するものなんですかね？

[349: 匿名さん]

見た感じが安っぽいとの意見が多いので、問題になっているわけです。
電化製品等の新機種に変更なった場合（もちろん性能アップ）では、当然ながら、このような批判的な意見にはならないと思うのですが。

[350: 匿名さん]

どんな些細な変更でも契約から変わったものは通知が当然です。
ゼネ勤務知り合い談です。

[351: 匿名さん]

>350
同感です。
重要な変更か、軽微な変更は、知らせてくれないと判断のしようがないですからね。
勝手に変更されたらかなわないです。デベの判断で軽微な変更に全てされてしまいそうですね。

例えば、勝ちどきのオリックスでは、、FIX窓の変更で問題になっているわけですが、
これに比べたら、小さい問題かもしれませが、デベの真摯的な対応を問題にしている方も多いのではないでしようかね。
ちなみに、うちは、正直いうとこのレベルの変更はそれほど気にしていません。しかし、通知等は当然必要と考えており、そこに不満はあります。

[352: 匿名さん]

>>347
MRに行かれたのであれば、是非現行製品とサンプルを自分の目で見比べてみるべき出した。
私も最初は、甘受すべき仕様変更と考えていましたが...
メーカ側が顧客の反応を調査している気もします。
ですから、積極的に思ったことを担当者に言うべきです。

参考に現行製品とサンプル品のページを以下に示します。
・TBHシリーズ(現行製品型番)
http://www.tostem.co.jp/bldg/mansion/window/nosound/list.htm
・PRO-SE(サンプル型番)
http://www.tostem.co.jp/bldg/lineup/pro-se/

[353: 匿名さん]

そうですね
誠実な対応を希望します。

[354: 匿名さん]

>>352さん
もちろん見ましたし、調べた結果、その変更でもかまわないという結論になりました。
（と、↑でも書いています）
ので、クレセントについて不満はありません。
ＭＲの女性のかた？（説明要員でしょうか）から軽い説明は受けましたが、そうではなく
きちんとデべや営業さんからの自らの説明や通知が欲しいということです。
こちらが催促するのではなく、自発的な真摯な対応をいつどのようにしてくれるのか。
そこが不満なので、こちらからは敢えて触れなかったということです。

[355: 匿名さん]

当然、その変更に不満や意見がある方は、どんどん意見したほうが良いと思います

[356: 匿名さん]

>>354さん、
失礼しました。
現物を見比べての結論であれば、なんら問題ありません。

デベからの正式通知の件ですが、まだトステム側から正式に通知されておらず、サンプル品も低中層ビル用の型番(PRO-SE)のもので、超高層ビル用のものではありません。
憶測になりますが、現行品(TBH-70II)の後継製品は、設計か試作段階で、いくつかの試作案から最終製品を調性している最中ではないのでしょうか?
ひょっとしたら、私たちの声が最終製品に反映する可能性が残されているかもしれません。
でも、アップルの施工実績から考えると、11月位にはサッシが必要になるのでしょうか?
それを考えると、もうアウトですが...

[357: 匿名さん]

>>348
IHなどの改良はいいと思いますよ。クレセントも改良結構です。
(ちゃんと告知して了解を得るのは前提として)

でも今回のはデザインが改悪されているんです。
許容範囲の人もいるでしょうが、多くの人は安っぽくなったと
感じるものだと思います。

[358: 匿名さん]

デベのごり押しで終わるんですかね。
それだと本当に後味悪いんですけど。
毎日窓を開けるたびに思い起こすことになりそうで。

[359: 匿名さん]

今回の変更に納得いっていない方がたは、この数日、どのようなアクションを
されたのでしょうか？
具体的に、デザインが悪くなって安っぽいのでやめて欲しいというお話をされました？
それに対する対応はいかがでしたか？

[360: 匿名さん]

>>359
担当者は休暇中だったので、デベの社員と思われる方に説明していただき、率直な意見をトステム側に伝えて欲しいと話してきました。
デベからの説明の大筋は、ここで大方議論されてきた理由と、サンプル品は実物と若干異なるとの前提の改良点です。
記憶している改良点は、オプションでハンドル等が用意された。クレセントで無く指を入れて引く部分の深さが深くなった。中心枠の部分が幅が小さくなった(実際は分からない)。以前のクレセントに比べて細かい傷が残りにくい。etc.
それに対し、タワーマンションの購入者が求める質感に達していないと思う。樹脂化の流れは理解しているが、もっと質感のある樹脂は無かったのか、あれではまるで塩ビパイプだと。率直な意見を述べてきました。

[361: 匿名さん]

>360
同感です。質感というのは大事です。

[362: 匿名さん]

駐車場の契約案内届きました。
これでBオプションまでほとんどやることはないんですかねー。
あと1年半は長い。。。

[363: 匿名さん]

うちも駐車場の抽選結果きました。
本当に入居まで長い・・・・・。

Ｂオプション案内いつ頃くるんでしょうか。

[364: 匿名さん]

ホントに入居まで長いですよね〜
あと２回も冬がくるのを待たなくてはならないのですから。

[365: 匿名さん]

うちには駐車場抽選結果きていませんね。
はやく知りたい

[366: 匿名さん]

なにはともあれ、３期盛り上って欲しいですね

[367: 匿名さん]

うちは駐車場抽選結果来てました。
希望通り屋外に当選してました！！
・・・が当選したところの値段って一体いくらなのか明記されてないですね。
はて・一体いくらなのかしら。。

問い合わせるしかないのですかね。

[368: 匿名さん]

うちも今日、駐車場の結果届きました。
料金が明記されてないのが不親切ですよね。
この間、駐車場の希望を出すときにもらった一覧表と
照らし合わせて分かりましたけど。

[369: 匿名さん]

367さん
当選番号から前にもらっている料金表の該当を探せば分かると思いますよ。

[370: 匿名さん]

>>360

>タワーマンションの購入者が求める質感に達していないと思う。
>樹脂化の流れは理解しているが、もっと質感のある樹脂は無かったのか、
>あれではまるで塩ビパイプだと。

本当にそう思います。
私もそういったこを言いましたが、説明に出てきた方（担当者とは別の人）は、
改良であってメリットがあると、言うだけで、デザイン上の問題については、
人それぞれの感じ方が違う程度としか捉えていませんでした。
一番の不満であるデザインについては一切答えがありません。
立場上、そうとしか言えないにしても、あまりにも無責任・薄情な対応でした。

自発的な真摯な対応を待つのも一つだと思いますが、信じれば裏切られますよ。
おかしいと思った方は、時間切れになる前に意見を言うべきだと思います。

[371: 匿名さん]

>> 368、369さん

駐車場の希望を出すときにもらった一覧表は
一緒に提出していませんか？？
私だけかしら（涙

ご親切な方いらっしゃいましたら、お教え願えれば幸いです。
当方ブロック2の4Fです。

[372: 匿名さん]

371さんへ
ブロック２の４Ｆは、前列、後列ともに８２００円です。

[373: 匿名さん]

地下駐車場、狙い通りGETできました！
この分だと2台目も狙えたりして…

[374: 匿名さん]

Ｂオプションの日程ですが、Ａオプション会の際に三井デザインテックの方から
案内のペーパ（紙１枚ですが・・・）をもらいました。
そこには、時期として、「Ｈ１９年６月（予定）　インテリアのご相談に関する案内を
お送りする予定です」と書かれていました。
あと取扱商品として、カーテン、照明、家具、ガラスフィルム、食器棚（オーダー家具）、
バルコニータイル、ウッドデッキ、オーダーミラー　が挙げられていましたよ。

[375: 匿名さん]

371さん
前後列ともに8200円ですね。

[376: 匿名さん]

駐車場使用契約締結のご案内に区画しか書いてないのですが、
普通は階数まで書いてあるのですか？？

あと、間違いでなければ希望順位を記入していない区画が当選してしまいました。。。
なんで・・

[377: 匿名さん]

372さん、375さん

371です。ご回答ありがとうございます。助かります。
そして私的なことに使ってしまい恐縮です。

あと1年半とってもとっても待ち遠しいです！
ほんと早くできないかなー。
私は東雲に近いので今度現場の状況を写真とってUPしますね！

[378: 匿名さん]

区画って１〜308まで割り当てられた個々の駐車スペースを指しているのでは
ないでしょうか。。

勝手にそう思って浮かれてしましました。。

[379: 匿名さん]

376です。
区画＝ブロックではなく1〜308までの数字なのですね。
1桁の数字だったので勘違いしました。それなら希望通りです。

378さんありがとうございました！

[380: 匿名さん]

サッシ見たいんですが、なかなかMRに足運べないんですよ。
質感ってのがどんなのか知りたいです。

[381: 匿名さん]

外部駐車場を希望していながら、地下駐車場が割り当てられた方のために、駐車場のセキュリティがどうなっているか聞いたので報告します。
地下駐車場利用者には、シャッターのリモコンが配布され、それで地下駐車用出入り口のシャッターを操作するそうです。ここは非接触型ICカードではありません。
シャッターは、CFT基礎構造部とスロープの結合点に設置されます。
シャッターが風雨を防げるものなのか、防犯用の格子状のものかは聞きませんでしたので分かりません。
地下駐車場とエレベータホールの間は、非接触型ICカードによるセキュリティチェックがあります。
外部駐車場には、セキュリテイゲートのようなものは無いそうです。

[382: 匿名さん]

契約者専用サイトの案内来ましたね。
工事風景の写真が掲載されており、なかなか興味深いです。
マメに更新されるといいなー。

[383: 匿名さん]

契約者です。
専用サイトというのはＭａｉｌでの案内でしょうか？？
アド登録してないからなのか、私のところには来ておりません・・。
ＵＲＬを教えていただけないでしょうか？
それとも契約者専用だから、公の場には掲載不可なんでしょうか？
考えればそうですよねぇ・・。

[384: 匿名さん]

>383さん
郵送で案内が届きました。URLと物件サイトにログインするためのID/パスワード込みで記載されてます。
URLは『http://www.mfh.co.jp/keiyaku/index.html』です。
↑丸紅不動産販売のサイトからリンクがあるので、URLくらいならよいでしょう。
IDとパスワードは共用っぽいですが、さすがにここでは伏せさせていただきます。

[385: 匿名さん]

駐車場の契約書、値段など空欄のままサイン押印させるんでしょうか・・・
ちょっと微妙ですね。
区画はパレット番号であっています。先日、確認しました。

地下駐車場の入り口と、エレベーターホールの入り口のキーが別なら、外部の方に
貸し出しは可能になりそうですね。（万一空があった場合ですが）

[386: 匿名さん]

専用サイト、早くみたいです。
うちにはまだ案内届いていません。
楽しみです。

[387: 匿名さん]

＞３８５さん
あの契約書かなり微妙ですよね。
うちは、金額と番号を照らし合わせて確認の電話をしました。
あのままサイン押印して出してもし、間違ってると後でうちは何も言えなくなると
不安に思い、用心のために今日電話で確認とりました。

[388: 匿名さん]

みなさん「あの契約書」で本当に契約しますか？
金額などが書かれていない契約書なんて今の時代ありえないでしょ(-_-;)
電話で金額を確認しても結局は口頭ですからね…
印鑑押して送った後に管理会社に違う金額書き込まれたら終わりですよね！

なんか嫌だな……

[389: 匿名さん]

ですよね。最初見たとき、契約書の見本かと思いましたよ（苦笑
しかも２通とも返送ですし。金額他、諸々空欄ですものね。
キャンセルの有無などを確認したいのなら、仮契約書くらいのにすればよいのに。
信用しないわけではありませんが、やはりあんな契約書って有りなのかな？
と疑問です。

[390: 匿名さん]

３８８です。
せっかく希望の場所が当たったので今すぐにでも契約書にサインしたいんですが
あの空欄が気になって、どうしても書くのを躊躇してしまいます(>_<)

管理会社の事を営業担当に言うのは気が引けます。
金額入りの契約書を管理会社に請求してもいいものでしょうか？

みなさんどうされます？

[391: 匿名さん]

せっかくのいい物件なのに
最近のもたつきが残念でならない
「クレセントの勝手な変更」「駐車場契約書の不備」

[392: 匿名さん]

契約書の金額未記入は、消費税率変更対策と言ってみるテスト。
総合商社系のデベで、2年以上先に履行される契約書には金額記入しないとか内部通達出ていたら、マジ危険。

[393: 匿名さん]

駐車場の契約書の件ですが、電話で確認したところ「値段をこちらで記入して返送していい」との事。電話で当たった区画と金額を確認して向こうがそう言ったので、それで返送しました。最初金額を空欄で返送！？と思い、ビックリしました。

サイトの建設中の写真などマメに更新されるといいですね。ちょっと進んだくらいでも、こちらとしては嬉しいし、気になるところですからねぇ。

[394: 匿名さん]

ところで、第３期は盛況なんでしょうか？
やはり完売してほしいですからね！！

[395: 匿名さん]

ここって営業さんとか見てるんですかね？

[396: 匿名さん]

きっと見てるよ。
ネットで話題になっているみたいですけど、みたいに無関心装うだろうけどね。

[397: 匿名さん]

私がもし営業だったら見ますよ。気になりますもん。

[398: 匿名さん]

ここの住人の方は良いですね。
最近は荒れそうな話題が続きましたが、皆様冷静に議論されていて。
やはり同じマンションの住人になる人がどのような方かは重要ポイントだと思います。

[399: 匿名さん]

工事現場立ち寄ったのでレポートします。
今週の作業予定は、「1F 立ちあがり躯体工事」です。
1Fの鉄筋とコンクリ打設用の枠組みは、素人目からは揃っているように見えます。
いよいよ、100N/mm2の高強度コンクリートの出番かと思うとわくわくします。
コンクリの供給元は、基礎部と同じでしょうから、ハンプティダンプティで有名になった豊洲の宇部三菱セメントだと思います。
外部駐車場棟と地下駐車場へのアプローチも同時に施工しているように見えましたが、タワー棟の基礎と一体化構造でしたっけ?
そうでしたら、外部駐車場もかなり頑丈ですね。

あまり関係無いでしょうが、CODANのS字に「ネットアイ東雲」が10/1オープンします。携帯電話ショップのようです。
S字も入居までには、もう少し賑わって欲しいものです。
ネットアイ東雲
10/1オープン
9/11 18292

[400: 匿名さん]

うちは、引渡し直後に
一部リフォームを入れようと思ってたんですが、
床材が特注色だから調達できない事が判明しました。
（メーカーが小売してくれないそうです）
これってアリですか？
かなり納得できないんですが。

[401: 匿名さん]

はじめてカキコミしてみます。
私も契約してから快適な空間作りのためにいろいろ考えました。
どうしても扉を開き戸にしたい場所があったり、和室を洋室にしたかったし、ペアガラスやオーブンレンジのオプションについても眠れないほど悩みました。
絶対にステンレス、と思っていたキッチンは、選択の余地がなく人造大理石でしたし。
なんでこの間取りなんだよ〜、選ぶプランがないよ、なんて思ったりもしました。
ガラス戸の仕様変更の件も、駐車場の件も、それなりに「オイオイ」と感じました。

でも、結局シンプルに受け入れたら、東雲がどんどん好きになってきました。
１年半後の生活を思い浮かべるだけでハッピーな気分になることが増えました。

両親がマンションを購入した時代は、出来上がったものに入るしかなく、何も選べませんでした。
いまは選べるからこそ、むしろ自由が利かないと感じるのかもしれません。
完璧をもとめたら、マンションは買えません。家を設計されたほうが良いと思います。
それでも完璧な思い通りの家って、なかなか手に入らないものです。
リフォームも床材を同じにしようと思わなければ、可能なのではありませんか？
どうしてもリフォームが必要なら床材をちょっと妥協して変えてみるとか。
それが我慢できないなら、基本プランを受け入れて、もう一度考えられてはいかがでしょうか。
１年半もあるのですから、それまでに気持ちが変ることだってあるかもしれませんし、
きっと良い方法が見つかると思いますよ。

えいやっ、で選んだ物件でしたが、思っていた以上に快適な暮らしができそうで楽しみです。
駐車場が安く、ちょっと寂れてて、適度に都心に近く、無駄な共有施設が付いてない。
そんなところが気に入って購入した人が多そう（カキコミを見る限り）、というのも良いですね。

[402: 匿名さん]

はじめまして。第三期に申し込みをしています。この物件を皆様同様私もとても気に入っていて、どうしても住人になりたいのですが…抽選…心配です。どの位の倍率になるかと心配しています。申し込み状況はどうなのでしょうか？

[403: 匿名さん]

400です。
あきらめるしかないのかな〜〜
気に入ってる木の色味だったのですごく残念です。
個人的には塩ビ系クレセントよりがっかり…。

[404: 匿名さん]

でも、契約者に無断のクレセントへの変更はあきらめてはいけないと思います。

[405: 匿名さん]

>>400
三井デザインテックまたは、第三者の業者に依頼して、引渡し後の簡単なリフォーム(と言うか組み込み家具等の追加)を考えている世帯は少なくないと思いますで、できれば詳しくお願いします。
施工業者は、前者でしょうか?
ここが内装全般を取り仕切っているように見えますが、そこでも無理でしょうか?
また、すべてのタイプの床材が特注なのでしょうか?
それならそれで、手が込んでてうれしいのですが、いらんところ妥協するからなー(クレセントね)

[406: 匿名さん]

400です。
三井デザインテックにお願いして確認してもらったところ、
床材を供給するメーカーから「小売はしない」と言われたそうです。
なのでどこの施工業者に頼んでも、手に入りにくい状況かと。
ちなみにブリーズの話です。見せてもらった資料では確かアクアも特注色だったと思います。
もし同時期にリフォームする件数が多ければ、まとめて発注をかけられるので
調達可能かもしれないとは言ってましたけど、
それはつまり、同じ施工業者に頼むって事が前提ですよね。
どのくらい入居前にリフォームする人がいるのか分からないので
うち個人では今のところ、どうしようもないって感じになってます。
うちは部屋をつなげる予定なので、部分的に床色が変わってしまうのはツライです。

[407: 匿名さん]

>402
第3期に早々に申し込みをされたのですね。
営業の方に他の方が申し込みできるだけ、ブロックするようお願いしてみるといいですよ（まぁ強制力はありませんけど）。できるだけ、重複は避けたいという思いは、営業サイドにも当然あるでしょうから。
いままでは、人気の住戸以外は、わりと低倍率であったと認識していますが、第3期は、どうでしょうかね。
地価上昇、金利の先高感等で、検討者に少し、焦りがありますから・・・
また、ここは、都心に近くて、環境も比較的よくて、また、価格、ランニングコストもリーズナブルなMSですから、これからでてくるMSと比べるとかなりお買い得感はでてくると思います。
そのあたりを、他の検討者がどう判断するかでしょうかね。
ただ、穴場なMSですから、勝ちどき、芝浦、豊洲のように大変なことにはならないと思います。
さらに、今回は、割と広めで高層階がおおいですから、絶対的な金額的も高くなり、必然的に、検討者の範囲も狭くなるため、驚異的な倍率とまでは、いかないのではと思っています。
とにかく402さんにとって、よい結果になるといいですね。

[408: 匿名さん]

>>404
私もクレセントについてそう思います。（全く連絡がないですね）

>>406
意外と融通がきかないものですね。
そういうリフォームを前提にして三井デザインテックを入れていると
思ってましたが、そもそもの床材選びからしてユーザーのことは
（そこまでは）考慮していなかったということなんでしょうか。

[409: 匿名さん]

床材に関しては、きちんと技術のある工務店に頼めば、
塗装やニスの色などで色味もあわせてくれますよ。
既製品をはめ込むしか出来ないようなところはむりですけど。

[410: 匿名さん]

明日、現地案内会・構造説明会に参加する予定です。
前にも開催されていたようですが、どこまで突っ込んだ話が聞けるのでしょう？
参加された方、情報いただけますか？

[411: 匿名さん]

>>410
パンフに入っている構造の説明が良く出来ているので、
それをフォローする形で、地質調査の方法や、
基本構造決定の過程等を説明してくれます。
建築に興味のある人にとっては、とても面白いのですが、
大抵の参加者は睡魔に勝てないようでした。
大林組が人を出しますから、技術的な質問であればかなり突っ込んだ質問でも回答してくれるとおもいます。
個人的にトリプルチューブの他の施工実績、
プレキャスト・スラブの接合方法など興味があったのですが、
場の雰囲気に負けて出来ませんでした...

[412: 匿名さん]

>402
地価上昇、新価格なんて言われていますが、ここもそんな雰囲気なんでしょうか。
PCTやSCTの高倍率をみると、あの熱気に乗せられていまいそうになりますが、
ここの物件はいつでもおとなしいイメージですね。

階さえ選ばなければ希望の間取りに入ることはそんなに難しいとは思えません。
（低層階の広い部屋などは、もちろんもう手に入りませんが）
第3期は過熱しているんでしょうか。

そうそう、熱心に通っていると結構キャンセル住戸が出たりしますのでもしダメでも
あきらめないで！

[413: 匿名さん]

建設現場の様子が出ていますね！

http://blogs.yahoo.co.jp/toyosushinonome

[414: 匿名さん]

>>400さん、
リフォームの情報ありがとうございます。
あらためてパンフを見なおすと、ブビンガ、ブラックチェリー等の
注目の素材を使用しているとありますね。
色目よりは素材が一般的でないんでしょうね。
しかし、これだけ素材にこだわっていながら、
あのクレセントの質感の劣化はいただけません。

我が家は、そんな大掛かりなものでなく、壁面一体の収納
の追加を検討しています。
そういえば、三井デザインテックの出しているインテリア雑誌
(LORO)を購入された方います?
今度立ち読みして、参考になりそうだったら買ってみようかな。

[415: 匿名さん]

契約者です。ＣＦＴ第３期をご検討中のみなさんへ。
既にご存知の方も多いと思いますが、全４１５戸中、
デペからのアナウンスでは第１〜２期の供給戸数は、
３２０戸とのこと。（契約者へ駐車場希望時に知らせれた情報です）
また、物件ＨＰより本日時点での先着順受付戸数１戸ということなので、
つまり残戸数は、あと９６戸ぐらいと推定されます。

ここ１週間、契約者は、駐車場抽選結果に一喜一憂？していましたが、
つぎは、来年６月頃？のＢオプション案内まで大きなイベントは
ありません。
私も含め、このスレを見ている契約者は、現在、１０名以上は
いるように勝手に想像しています。
もし、検討者の方で、まだＣＦＴに決めかねている方は、
お悩みの点、どしどし投稿して下さい。
（少なくとも、１契約者の一人として、私は、）可能な限り、
ご参考に情報を提供します。

[416: 匿名さん]

402です。
皆様いろいろと情報、ありがとうございます。
契約してらっしゃる方々が本当に親切で、
同じ屋根の下の住人ななりたいと改めて感じました。
ＣＦＴの住人になれるようにがんばります！

[417: 匿名さん]

402です。
皆様いろいろと情報、ありがとうございます。
契約してらっしゃる方々が本当に親切で、同じ屋根の下の住人ななりたいと改めて感じました。
ＣＦＴの住人になれるようにがんばります！

[418: 匿名さん]

402です！
重複してしまってごめんなさい。

[419: 匿名さん]

こんにちは。近くの住民です。契約者ではないのですが、ここの住民予定のかたがたの良識とマンションのすっきりしたコンセプトが大好きです。ある方が「ロハス」な印象と書いていらして、それも強く心引かれる要因と感じています。豊洲に賑やかな施設が次々とオープンします。好みもありますが、こちらは、手軽にそれらを利用できて、静かに生活できる素晴らしい住環境と感じます。
私も、時折しかまいりませんが、エリア情報などご質問がございましたら、わかる部分はお答えできると思います。かえつ有明中、高校もでき、学生さんの姿も以前より増えて(東雲駅を利用する方多そう）賑やかになってきました。公園は主人が絶賛です。

[420: 匿名さん]

今日、構造説明会に行ってきました。細かい質問にも丁寧に答えて下さり、売主側の誠意も感じられ、好感を持ちました。第３期に挑戦してみたいと思いました。さて、４１９さんのご厚意に甘えて質問させて下さい。①「公園は主人が絶賛」とありますが、「東雲水辺公園」「辰巳の森緑道公園」「辰巳の森海浜公園」のどれに満足されていますか？②それはどういった点で気に入られているのでしょうか？４１９さんの記述にある「静かに生活できる素晴らしい住環境」は、街を今日実際に歩いてみて非常によくわかりました。また、ここは、辰巳駅から車の騒音等のストレスを受けずに家路につけるところがいいですね。ただ、桜橋の強風が大変だとの記載もありましたが、やはり相当大変なのでしょうか？

一方、東雲駅からキャナルコートまでの環境はあんまりポジティブには感じませんでした。交通量の多い３５７号線を横切らなければならないこと、東雲駅のプラットホームの一部にしか屋根がないこと。東雲駅は、出張で羽田空港に行く時に使用したいとおもっていたので、せめてもう少し屋根を伸ばして欲しいと思いました。辰巳駅への道のりが素晴らしいだけに、比べるとちょっと質が落ちるように感じました。

会社までの通勤では都バス「東１６」で朝７時台〜８時台に乗ろうと思っています（東京駅八重洲口行き）。この時間帯のバスの混み具合と道路の混み具合はどうなのでしょうか？バス通勤されている方がいらっしゃったらご教示いただけませんか？やっぱり豊洲あたりで大渋滞になるのでしょうか？