東雲★キャナルファーストタワーってどうですか？その５

[匿名さん]

前スレ
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Part04 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43640/

[742: 匿名さん]

当選された方、おめでとうございます。
多分、これから、重要事項説明会、手付金の準備、本契約会とイベント
がバタバタと続き、もう暫く忙しい日々が続くと思いますが頑張って下さい。
また、本スレを契約者も暖かくウォッチしていますので、
疑問点（例えば、オプションについて）とか、重要事項説明会で
聞きそびれた件など、本スレに投げかけて下さい。
可能な限り、皆さん、サポートしてくれるとおもいますよ。
また、今回、残念ながら落選された方、
２期までの例ですと、当選したけどキャンセルされた方、
ローン審査が通らなかった方など、やはり発生するようです。
この場合、次点者がいなかった場合、
先着順として放出されるみたいなので、
あきらめずに、担当営業さんにアピールして見ては
いかがですか。但し、１〜２週間でそれも埋まるみたいなので、
早めに動かれたほうが良いかと思います。

[743: 匿名さん]

新たにCFTコミュニティーの一員に加わることが決まった方々、よろしくお願いします。
今回は縁が無かった方々、CFTが気に入られているのであれば、再度の挑戦をお待ちしています。
（＾−＾）

[744: 匿名さん]

>733
全く同意見です。これからもいいMSにしていきましょう。

・ご当選された方おめでとうございます。
・また、残念な結果に終わってしまった方も７４２さんのいうようね案外キャンセルはでますから
チャンスはあります。頑張ってください。

[745: 匿名さん]

>739さん

でしたね＞＜
私も抽選に数回落ちたくちなので（ＣＦＴ以外ですが）、そのショック、よくわかります。
ご希望の間取りが（ご予算含め）あるようでしたらまだ４期もありますので、気を落とさずにチャレンジなさってみてください！
↑でも書かれていますが、キャンセル住戸もでるかもしれませんので今回当選の方が本契約
終了するまで営業さんと連絡をこまめに取られるとよいですよ。
もし、CFT以外になったとしても、739サンにとって納得のいく素敵なマイホームに
巡りあえますようにお祈りしています。

[746: 匿名さん]

745です

いきなり頭が切れました＾＾；

739さん、残念でしたね＞＜
です。

[747: 匿名さん]

>>739
本当に残念でしたね。
キャンセル住戸は出ますよ。あきらめずに問い合わせるのがいいと思いますよ。
通常だと本契約会後は出ないと思われますが、意外とその後にも出るものです（経験者(^^))
とにかく営業さんには予算や希望を伝えておき、仲良くして下さい(^^)。
希望タイプでなくても、見方を変えると「意外といけるかも！」なんてのもありますよ。

ところで、次回はいつ頃なんでしょうね。何戸残っているのでしょうか。

[748: 匿名さん]

>>747
残戸数を計算してみました。
全４１５戸
１期１７０戸　２期１５０戸　３期（今回）６０戸
販売済み合計３８０戸
ということで、残戸数＝４１５−３８０＝３５戸
その他、先着順住戸１戸　となります。

[749: 匿名さん]

ありがとうございます。
PCTのような華やかさはなくとも、順調に売れているようですね。

[750: 匿名さん]

物件HP見たら先着順住戸（1戸）が無くなってましたね。
抽選に外れた方が希望されたのでしょうか？ちょっと気になってたのでなんかウレシイ。

[751: 匿名さん]

750です。
よく見たら90Cと思われる住戸が1戸出てますね。

[752: 匿名さん]

最近の発見です。
公式HP
http://www.shinonome-tower.com/
ですが、
丸紅ホームページギャラりーというのがあって
http://www.marubeni-sumai.com/bukken/0133/
ほぼ公式ＨＰと情報は重複しているようですが、
時々、こちらの方が一足さきに情報発信されているような
気がします。マメにＨＰチェックされる方は、どうぞ…

[753: 匿名さん]

おおー。あと1割弱しか、残っていないんですね。
初めの方に決めたので、静かな出足に心配があったけど、ウレシイ。

[754: 匿名さん]

先着順住戸、以前のはなくなって新たに出た感じですね。

さて、４期は来年の予定ということです。（営業さんに聞きました）
しかし、２期のときも２次が少々ありましたので、３期の後もしばらくあくので
少しずつ動く可能性はありますね。
今回残念な結果だったかた、またはこれからチャレンジという方、まめに
チェックなさってみてください！！

[755: 匿名]

３期の抽選に２倍で落選してしまったのですが、初心者の質問ですいません。
１００Ｄは日当たり・背景等はどうなのでしょうか？分かる方教えて下さい。

[756: 匿名さん]

>755さん
日当たりですが、一番確実なのはMRにある日当たりシミュレーターで確認されることをお勧めします。
同じ部屋でも階数によって日当たりは変わってくると思いますが、ここの日当たりシミュレーターはお隣さんを考慮して作ってありましたよ。

[757: 匿名さん]

オプションで悩んでいます。以前このスレでペアガラス、食洗機は後付の方が
安く上がるという書き込みを拝見しましたが本当でしょうか？
後で後悔したくないので、注文した方が便利だと思うもの、後付の方がよいものなど
何かご意見がありましたら教えて下さい。
参考にさせて頂きたいと思います。

[758: 匿名さん]

スペーシアの取り付けはそこそこの会社によって微妙に違いますが
窓の大きさによる

[759: 匿名さん]

スペーシアの取り付けはそこそこの会社によって微妙に違います。窓の大きさによる値段をいくか調べてみましたが（１㎡いくらなどの表記の場合もあります）、ＯＰより安くなりました。７５７sも、実際のリフォーム会社などに問い合わせされてみてはどうでしょう。
また、食洗機はＯＰと同じ型のものを自分で買い、取り付けた場合、私が調べた店では５万くらい安かったです。もちろんＯＰは面材が統一されて綺麗ですので、その差をどう見るかということだと思います。うちは、面材よりも、１年半後の最新型の機械を入れたいと思いました。
ただ、自分で安い店を探して買いに行き業者をいれるのが面倒、りォーム会社を探すのが面倒などの場合は、その代金だと思えばＯＰで頼まれてよいと思いますよ。

[760: 匿名さん]

すみません、758は途中でいってしまいました

[761: 匿名さん]

スペーシアのＯＰ代金の内、ガラスの材料費（実勢購買価格）
は３０％強程度だと思われます。後は施工費、デベ・ゼネコンの諸経費
および利益です。一般的には、ＯＰの費用は本体工事より割高に設定
されますので、７５９さんの書かれている通り、自分で探したほうが
若干安いと思われます。また、ガラスの専門工事店（リフォーム会社ではなく）
に知り合いがいるや、知っている人は、直接頼んだ方が圧倒的に安いはずです。
（付き合いの度合いにもよりますが、７０％以下にはなると思います）
ただ、その分自分の苦労も増えるので、忙しい方や面倒くさい方は
ＯＰを頼むのが良いでしょう。（旅行のＯＰツアーと同じでは？）
食洗機は、ガラス以上に面倒な気がします。（給排水の接続や仕上りのが問題あるので）
機械の新旧はどうしても、後からつけるほうが良いのですが、入居後にまだ工事をするのが
いやであれば、ＯＰの先付けにすべきではと思います。
ちなみにうちは、食洗機はＯＰ、スペーシアは後にしようかと思っています。
（お金に余裕があれば、両方ともＯＰで頼みたいのですが、残念ながら、お金がない）