パークシティ豊洲はどうですか Part35

[413]

パークシティ豊洲も会員期、第一期販売ともに好調に販売数を重ね
第二期販売モデルルームオープンは9月中旬となります
次期まで時間があいてしまいますが、冷静で建設的な意見の場としましょう

【過去スレッド】
Part01-07 URL はPart08のリンクを参照にしてください
＝＝＝　MR公開後　＝＝＝
Part08 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45010/
Part09-16　のスレッドは Part17のリンクを参照にしてください
＝＝＝　MR一般公開後　＝＝＝
Part17 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44987/
Part18-24　のスレッドは Part25のリンクを参照にしてください
＝＝＝ 会員期限定販売登録受付開始後　＝＝＝
Part25 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44291/
Part26-28 のスレッドはPart29のリンクを参照にしてください
＝＝＝ 一般一期販売モデルルームオープン後 ＝＝＝
Part29 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44186/
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Part34 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44901/

購入検討者用のFAQは>>2-10あたりをご参照下さい

[401: 匿名さん]

先日の日曜日にオーナーズスタイリングの基本パターンを決めてきました。
キッチンとか収納の扉とか見比べれば見比べるほどグレードアップしたくなり
かなり予算オーバーした上に天かせエアコンを悩んでいます。
新参者なので皆さんのグレードアップ状況を教えてください。

[402: 匿名さん]

>>401
我家は基本とトイレをしました。基本は悩んだけどトイレは安いので即決でした。

[403: 匿名さん]

398さん　その誘導には当選のひみつは無さそうですね。
でも、最終日近辺を進めた営業さんは、
きっと倍率傾向を見た上で決めた方が良いと考えてくれたのでしょう。
良い営業さんだと思いますよ。
私は、言われる前に自分から最終日を予約しましたが。

[404: 匿名さん]

>>401さん
天カセエアコンと言う事はプライムですね
まずはご当選おめでとうございます

天カセは織り上げ天井と一緒のセットだったと思いますが
織り上げ天井にすると天カセと共に室内が一気に豪華に見えますので
予算が許すようであれば天カセエアコンを入れた方がいいと思います

[405: 匿名さん]

私も最終日の申し込みです。ひとの多さにビビリました。
営業さんはすごく疲れているようでした。なので次回は
最終日に誘導しないのではないでしょうか。

[406: 匿名さん]

>>401　低倍率に移行して勝負かけた時点で予算オーバーしグレードアップはギブアップです。B棟はテラスの段差解消も視野に入れなければいけないと思っているので（100万円弱位？）我慢しました。オーナーズスタイリングコーナーの脇を通るときちょっと寂しかったです。

[407: 匿名さん]

>>403さん
部屋によるんではないでしょうか？
1倍もしくは2倍辺りで落ち着きそうな部屋の場合
一番最初に登録を入れて他の風見鶏登録を牽制する事が出来ます
この辺は営業さんの見極め技術も必要ですね

[408: 匿名さん]

いえいえプライムではありません。
金額は６０万弱で間接照明付きなのでコストパフォーマンスは
いいと思うんですが、なにぶんすでに予算オーバーなもんですから

[409: 399]

ここの皆さんは本当に親切で感謝します
ちょっと運を分けて頂いた気がします

[410: 匿名さん]

>>408
え？間接照明付きだったんですか？知らなかった。オプションのエアコンが30万くらい
ですよね。それ考えると安いと思います。

[411: 匿名さん]

あれ？天井カセットはプライムだけじゃなかったですか。それは失礼しました。

すでに予算オーバーだと困りますね・・・
他に削れる所があれば良いのですが(例えば後から施工する事が可能なもの例:ウッドデッキ)

[412: 匿名さん]

>>408
あ？でも既存で付いているエアコンが無くなって天井エアコンになるの
ですかね。だとしたらうちは見送って正解でした。

[413: 匿名さん]

皆さんありがとうございます。
引き渡しまで（残金支払いまで）１年強。なんとか節約して
エアコンつけてみようかと思います。
１００平米のMRのように照明器具をつけずにダウンライトにして。

[414: 匿名さん]

プライムのみはIHクッキングヒーターだったと思いますよ

>>410さん
もともとあるはずのモノだった壁掛け式から変更するだけですから
安くは無いと思います
豪華に見せるコストパフォーマンスは高そうですが

[415: 匿名さん]

入居したらすぐテラスでお茶なんて想像してしまった。
ウッドデッキは後でもよかったのですね。
基本グレードアップすべきだったかも。

[416: 匿名さん]

ウッドデッキはビバで頼んだほうが安いと思いますよ。
あそこは、東洋エクステリアが運営するＨＣですから信頼性もありますし、
奥にリホームコーナーがあるので、見積もりをとって比較するとよいです。

[417: 匿名さん]

>>413さん
あの100平米のMRのリビングはカッコ良かったですよね
間接照明とダウンライトのみ、照明用の引っ掛けが空いていたのが印象的で
どこかのシティーホテルのようでうちも予算があれば・・・と思いました

[418: 匿名さん]

あれ、LDはエアコン付きでしたっけ？
天井エアコンのことばかりに気がいって忘れてました。
もしそうならそのエアコンを洋室（１）に持っていけないかな？
それと、２パターンの間取りだけ天井エアコンが選べます。

[419: 匿名さん]

>>414
ＩＨは47階以上みたいです。

[420: 匿名さん]

ウッドデッキはインテリア説明会でお披露目のようですが、
ウッドデッキの半額程のパネルデッキ（？）もあるようです。

[421: 匿名さん]

IHは全戸で選択可能にして欲しかったです。

[422: 匿名さん]

みなさん基本セレクトは何にしました？
私は70平米と狭い事もあり薄い色だと安っぽくなってしまうのを覚悟でレピスにしました
明るい色だと部屋が少しでも明るく広く見えそうなのと
キッチン扉が一目惚れしたナイトブルー色が一番映えそうだったので・・・
グレードは基本グレードです

HBAと最後まで悩みました

[423: 匿名さん]

理由は、東電と東ガスの縄張り争いで東ガスの勝ち。

[424: 匿名さん]

47階以上ならば後で取り付け工事をすればＩＨにできるけど、46階から下は
後からの工事でも無理みたいですね。

[425: 匿名さん]

食洗機も後付けが難しいと聞きました。
やはり難しいのでしょうか？

[426: 匿名さん]

豊洲の開発に巴コーポレーションがからんでいるからですかね？
だとしたら後からできる住友物件なんかもガス優先になるかな？

[427: 匿名さん]

４０１です。
最初はJMAのグレードアップで考えましたが、あまりに金額が増えるので
ラピスのフルグレードアップにしました。

[428: 匿名さん]

前に出ていた理由では割り当て電力が全戸IHにしてしまうと
将来的にパンクする可能性があるからじゃないでしたっけ？

もちろん再開発事業が東京ガスも絡んでいるので配慮してかなとも思いましたが

[429: 匿名さん]

私はHBAです。少し暗い感じがしましたが、
南向きなので大丈夫かなと決断しました。

[430: 匿名さん]

ディュシュウォッシャーは可能なような気がします。普通、水道配管はシンクの下にくる
でしょうし、型が合えば可能だと思いますけどね。ＩＨはフロアーごとの電気容量や配線
の太さなんかに左右されますけど...

[431: 匿名さん]

フルグレードアップ ですか。
良い響きですね。

[432: 匿名さん]

>>416さん
ビバのウッドデッキは展示してあるのは人工的すぎて私は駄目でした。
モデルルームのようなタイプも取り扱っているのかな？
今度聞いてみます。

[433: 匿名さん]

>>420のパネルデッキ？って何処かで見れるのですか？

[434: 匿名さん]

浴室を透けガラスにした人なんているんでしょうかね・・・
100平米のようなオプションを付けた状態ならホテルのようで
ありえるかなと思ったのですが
普通グレードの私的にはありえなかったのですが・・・

[435: 匿名さん]

>>432
住吉だったかな？東洋エクステリアの展示場がありますよ。うちは戸建ての玄関まわりを
いじるときにビバを使いました。

[436: 匿名さん]

今まで工場があって特高変電所がありますし、もし全戸IHを採用したら
東電が喜んで変電所作りますよ。だって、携帯を１円で売っているのと同じで
ずーと電気をたくさん使ってくれるお客さんがすごく増えるんですから

[437: 匿名さん]

430さん　ご返答ありがとうございます。
ディッシュウォッシャー型なら可能のようですが、
上に置くタイプは水道の関係上難しいのでしょうかね。

[438: 匿名さん]

ＩＨの件は三井の物件で池袋のエアライズタワーも同じパターンでした。上階だけＩＨ可で
後は絶対不可でした。ＩＨにしないという誓約書まで書かされていました。そういえば今回
は誓約書とか書いてないな？

[439: 匿名さん]

ガラス扉ってかっこいいけど２０歳の娘が風呂に入ってるとき
歯磨きできないとかいろいろあるよね

[440: 匿名さん]

皆さんいろいろお詳しいですね。
私は検討者ですが、大変参考になります。

[441: 匿名さん]

IHを使ったことの無い私のような人間からすると
ガス以外ありえないとか思いますが
IHはかなり火力も強く問題ないといいますしね・・・
でも鍋とか全部IH対応のに交換しなきゃいけないんだよなあ

[442: 匿名さん]

娘さんが今20歳なら確かに透けガラスは無理ですよね
でもまだちいさいならあとからフィルム貼ったりでごまかせるかな？

[443: 匿名さん]

パウダールームのグレードアップ（鏡が２面横並びの）
あれ、朝ドタバタするDINKSの我が家にはもってこいだったのですが、
予算的に断念しました。

[444: 匿名さん]

ＩＨは妊婦に悪いです。なので47階以上のフロアでもＩＨにしない方はいるみたいですね。

[445: 匿名さん]

しかし、スレ延びますね。
明朝チェックするときは36になってますね。

[446: 匿名さん]

>>443
そうですね。
ビューバスとセットでスケルトンドアならもっとかっこいいし最高だ。

[447: 匿名さん]

シンクが２個の住戸なら標準でも１面ガラスではありませんが
おのおのにガラスはあると（同じものがならんで）説明をうけましたよ

[448: 匿名さん]

あっという間でした。そろそろ３６の準備しないとですね。

[449: 匿名さん]

>>443 ホテルみたいですよね。
が、しかし、グレードアップとセットなので断念。

[450: 匿名さん]

新スレ宜しくお願いします！

[451: 匿名さん]

テンプレート作成者の私も話に参加していたのですが
スレの進行が思ったよりも早すぎて、まだ次期モデルテンプレート完成してません

次スレは私が立てようかと思いますが
テンプレートが間に合ってない部分はごめんなさいm(_ _)m

[452: 匿名さん]

いえいえ、ご苦労かけてすいません
よろしくお願いします

[453: 匿名さん]

では451さん。とりあえず、スレのほうよろしくです。
ご苦労さまです。

[454: 匿名さん]

謝んなさんな。
ありがとです。みんな感謝してますよ！

[455: 匿名さん]

>>451さん
お疲れ様です。今日は皆寝ましょう。

[456: 匿名さん]

これで今回のレス参加者が4名だったことが判明したような気がする。それか＋１くらい。

[457: 匿名さん]

なるほど

[458: 匿名さん]

もしかして、ひとり３役だったのかな？すごいことだ。

[459: 匿名さん]

ひとりを相手にレスしていたんだと考えたくないけど、そんな気がしてきた。
考えすぎかな？

[460: 匿名さん]

そんなこと無いですよ
あなたと私以外にも誰かはいたはずです
ではスレ建てしましたので寝ます
明日寝坊しないようにしないと

[461: 匿名さん]

二期の購入を検討しているものですが 価格的に西は難しいので東しか検討出来ません

東のデメリットは日照だとは思っていますがそれ以外にも何かあるのでしょうか？

[462: 匿名さん]

スレどこ？

[463: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43813/
新スレです

[464: 匿名さん]

日照なら普通西より東では？

[465: 匿名さん]

レピスのスタンダードに決めました。狭い部屋だったので、少しでも広く見せようと。今までの住まいが落ち着いたトーンの内装だったので、ガラッとイメージを変えて見ました。オプションはIHだけいれました（うちが選んだ部屋が後付が無理、と言い切られてしまったので）。色々と悩みましたが、値段が高い割りに使い勝手が悪そうなものや、選択の幅が少なく好みのものがなかったので、住み始めてからほとんどが自分好みのものでリフォームするつもりです

[466: 匿名さん]

>>465さん

レピスは確かに視覚効果で広めに見えるのがいいですよね
リビング含め明るい感じになるのはレピスのいいところです
あとIHが入れられる住まいが羨ましいです
確か47階以上からでしたっけ？
うちは47階以下なのでガスしか無理でした

また、現行スレッドはこちらになりますのでこちらでどうぞ
このスレッドは450突破で過去スレッドとなっています
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43796/