パークシティ豊洲はどうですか Part35

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パークシティ豊洲も会員期、第一期販売ともに好調に販売数を重ね
第二期販売モデルルームオープンは9月中旬となります
次期まで時間があいてしまいますが、冷静で建設的な意見の場としましょう

【過去スレッド】
Part01-07 URL はPart08のリンクを参照にしてください
＝＝＝　MR公開後　＝＝＝
Part08 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45010/
Part09-16　のスレッドは Part17のリンクを参照にしてください
＝＝＝　MR一般公開後　＝＝＝
Part17 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44987/
Part18-24　のスレッドは Part25のリンクを参照にしてください
＝＝＝ 会員期限定販売登録受付開始後　＝＝＝
Part25 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44291/
Part26-28 のスレッドはPart29のリンクを参照にしてください
＝＝＝ 一般一期販売モデルルームオープン後 ＝＝＝
Part29 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44186/
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Part32 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43779/
Part33 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44332/
Part34 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44901/

購入検討者用のFAQは>>2-10あたりをご参照下さい

[367: 匿名さん]

関西の人も知ってたよ。
黒木瞳のとこ。

[368: 匿名さん]

>>352さん
豊洲駅のあたりを境に、急に深くなっているみたいです。

[369: 匿名さん]

2期でももちろん人気が出れば嬉しいですが、
会員期の頃からNo35になるまで一緒に検討してきた方に、
優先権があれば一番嬉しいのですが。

[370: 匿名さん]

361です。
実は黒木瞳のＣＭを見て「豊洲かよ？」と思ったけど、ＭＲで開発やデザインの説明を
聞いて、買いたくなり翌日には営業と購入交渉をしていました。即効で書類をそろえて
ローン審査してパスして申し込みしてたから本当に欲しかったんでしょうね。人間の欲
は恐ろしいと思います。（自分の欲だけどね）うちは先祖がこの土地に縁があるみたい
だから、契約したときは何か導かれるものでもあったのかな？とか思っちゃってます。

抽選に自信がないかたは１倍の部屋狙いがベストですね。でも、一生の買い物ですし、
多少は、その方が物件を買う時期とか縁なんてことも考えられるのではないでしょうか。

[371: 匿名さん]

一期であれだけ落ちてる人がいて
秋からの新マンションは新価格で検討しづらい
ららぽーともオープン、CMバンバン流しますよ

やばいよなあ

俺2回落ちてるけどみんな頑張ろうね
秋になったらネガティブキャンペーンでここもにぎわいそうだ(笑)

[372: 匿名さん]

>>369
あなた良いね！

[373: 匿名さん]

ネガキャンはやめときましょーよ。笑
2期から検討される方もいるでしょうから多少は効果あるかもしれませんけど、
ずーっと検討してきている、ここのメンバーには通用しませんもん。
それ以上にずっと検討してきている自分たちの気分が悪くなるのがおち。

[374: 匿名さん]

>>361　俺も一緒のパターンです。最初は不安もあったけど頑張るぞと思い始めたら日々の生活にハリがでました。でも１年半は楽しみ半分長くてまだ実感もいまいちです。あと1年位したら現実的になってくるのかな〜？オーナースタイリングとか終わってしまったらららぽーとオープンまでなにもないような感じです。週１位で有楽町から歩いて先週より進んだなぁ〜なんてひとり気持ちを盛り上げてます。

[375: 匿名さん]

>>372
やっぱりNo35までくると付き合いも長いですよ。
身内に当選者が出て欲しいようなそんな気分ですね。

[376: 匿名さん]

あれだけしつこく繰り返されたネガキャンも、結果がこの売れ行き。
もうあの頃のようなネガキャンも発生しないのでは？

[377: 匿名さん]

Part50ぐらいまで行ったら、
本になるね。

[378: 匿名さん]

いやいや分からないですよ
だって2期オープンしてみて本気でヤバイと思ったら
私自身がネガキャンしてしまいそうで怖い(笑)

いや、しないですけどね・・・多分
いや本当にしないです冗談ですよ・・・多分

[379: 匿名さん]

ほしいよ〜
純粋に欲しいです
2期駄目だったら本当激落ちしそうです

[380: 匿名さん]

でも、純度100%の煽りであっても、
それに反応するうちに、自分の考えがクリアになっていく事あるよね。

[381: 匿名さん]

抽選で外れるからこそ欲しくなるってこともありますから。
せっかく2期まで時間があるので、本当にここが自分にとってベストチョイスなのか、
ゆっくり考えましょうよ。

[382: 匿名さん]

PCTの良さを知る上でも、
他物件をご覧になると良いですよ。

[383: 379]

実はここの為に他キャンセルしたんで
2期で購入できなかったらと思うと不安で不安で

[384: 匿名さん]

1倍住戸を狙うのに>>280のような方法が通用すればいいな

多分登録最終日は日曜だと思うけど木曜辺りから毎日顔出して
毎日花の個数調べればいいかな？

[385: 匿名さん]

西の高倍率に挑戦するか東の低倍率をチョイスするか悩みどころです。

[386: 匿名さん]

↑　営業さんがリアルタイムで教えてくれますよ。

[387: 匿名さん]

西は倍率がヤバイでしょうね
今数えてみましたが、
Aは西残り34、南西残り2
Bは西残り58、南西残り4
それに比べて東は3〜4倍くらい残ってます

[388: 匿名さん]

登録の際、希望の部屋と階数を言う、
そしたら営業さんが現時点での倍率を教えてくれる。
で部屋を決定して登録手続き。これが変更不可なので結構悩む。
皆も悩むようで、営業さんは煽ってくる。

[389: 匿名さん]

ごめん
Bの東と西は殆ど残り同じくらいだった

[390: 匿名さん]

だめだ。。。もうお腹痛くなってきた。
三井さん熱意で購入させてもらえないでしょうか？

[391: 匿名さん]

http://parkcitytoyosu.com/modules/myalbum/

過去の販売価格や、坪単価、管理費シミュレーションまでデータ化されてます。
このブログの著者の方も連続で落選なのです。次回は是非とも当選して欲しいです。

[392: 匿名さん]

ユニシスのカメラをレインボーブリッジに合わせておもいっきり左下にふるとB棟の頭が見えるようになりました。これは今後ちょっと楽しみですよ。でもせっかくならIHI本社から全景が見えるライブカメラを設置してくれ〜お願い。

[393: 匿名さん]

私はいい営業さんに当たって、なんだか営業さんに気に入られたらしく
毎回行くたびに「いやー○○さんは本当に当たって欲しいんですよ」を連呼

その営業さんが私が登録する前に、抱えている顧客が
私が希望している部屋と同じ部屋を最終日申し込もうとしたらしいんですが

「そこはわたしが知っている情報だとあと1人入る予定なので
当てるなら倍率の低い1階下の方がいいですよ」

と一つ下を勧めてくれたらしく、その人も下へ希望移動しました
結果4倍で私は当選でした。その人が先に入って5倍だと私が5番目になってたので
(5倍は当選番号4番だった)外れていた事になりホッとしています

[394: 匿名さん]

392さん

これからさんざん宣伝費かけるなら、PCTのHPでウェブカメラぐらい付けてくれれば良いのにね。
フラッシュばかり無理に多用して、今イチな現状を打破できますよ。
三井に提案しよかな。

[395: 匿名さん]

その移動した人の部屋も4倍で4番目の登録だったので結局2人とも当選でした
営業さんGoodJobです

[396: 匿名さん]

結局は「縁」と「タイミング」だとは思いますが、
担当営業のスキルもちょっとだけ影響することもあるようです。

[397: 匿名さん]

395さんのケースはかなりですけどね＞営業スキル

[398: 匿名さん]

そういえば当選したみなさんにお聞きします。会員期の話ですが、申し込み以前に営業と
話をしている方は担当営業へ申し込みに行く日の予約をしたと思います。私は最終日近辺
に予定を入れましょうと営業から言われそうしましたが、皆さんはいつ来てくださいと
営業から言われましたか？この誘導に当選のひみつなんてありませんかね？

[399: 390]

一度別物件で抽選にはずれた経験があるので、くじ運が微妙なんですよね。
出来れば1倍の所で当たりたいですけど　難しそうです。
営業の方にもう少し頑張って頂けないかと思うんですが

[400: 匿名さん]

ミラクルフォーの奇蹟がここにも。。。
果たして2期のミラクル番号はあるのでしょうか

[401: 匿名さん]

先日の日曜日にオーナーズスタイリングの基本パターンを決めてきました。
キッチンとか収納の扉とか見比べれば見比べるほどグレードアップしたくなり
かなり予算オーバーした上に天かせエアコンを悩んでいます。
新参者なので皆さんのグレードアップ状況を教えてください。

[402: 匿名さん]

>>401
我家は基本とトイレをしました。基本は悩んだけどトイレは安いので即決でした。

[403: 匿名さん]

398さん　その誘導には当選のひみつは無さそうですね。
でも、最終日近辺を進めた営業さんは、
きっと倍率傾向を見た上で決めた方が良いと考えてくれたのでしょう。
良い営業さんだと思いますよ。
私は、言われる前に自分から最終日を予約しましたが。

[404: 匿名さん]

>>401さん
天カセエアコンと言う事はプライムですね
まずはご当選おめでとうございます

天カセは織り上げ天井と一緒のセットだったと思いますが
織り上げ天井にすると天カセと共に室内が一気に豪華に見えますので
予算が許すようであれば天カセエアコンを入れた方がいいと思います

[405: 匿名さん]

私も最終日の申し込みです。ひとの多さにビビリました。
営業さんはすごく疲れているようでした。なので次回は
最終日に誘導しないのではないでしょうか。

[406: 匿名さん]

>>401　低倍率に移行して勝負かけた時点で予算オーバーしグレードアップはギブアップです。B棟はテラスの段差解消も視野に入れなければいけないと思っているので（100万円弱位？）我慢しました。オーナーズスタイリングコーナーの脇を通るときちょっと寂しかったです。

[407: 匿名さん]

>>403さん
部屋によるんではないでしょうか？
1倍もしくは2倍辺りで落ち着きそうな部屋の場合
一番最初に登録を入れて他の風見鶏登録を牽制する事が出来ます
この辺は営業さんの見極め技術も必要ですね

[408: 匿名さん]

いえいえプライムではありません。
金額は６０万弱で間接照明付きなのでコストパフォーマンスは
いいと思うんですが、なにぶんすでに予算オーバーなもんですから

[409: 399]

ここの皆さんは本当に親切で感謝します
ちょっと運を分けて頂いた気がします

[410: 匿名さん]

>>408
え？間接照明付きだったんですか？知らなかった。オプションのエアコンが30万くらい
ですよね。それ考えると安いと思います。

[411: 匿名さん]

あれ？天井カセットはプライムだけじゃなかったですか。それは失礼しました。

すでに予算オーバーだと困りますね・・・
他に削れる所があれば良いのですが(例えば後から施工する事が可能なもの例:ウッドデッキ)

[412: 匿名さん]

>>408
あ？でも既存で付いているエアコンが無くなって天井エアコンになるの
ですかね。だとしたらうちは見送って正解でした。

[413: 匿名さん]

皆さんありがとうございます。
引き渡しまで（残金支払いまで）１年強。なんとか節約して
エアコンつけてみようかと思います。
１００平米のMRのように照明器具をつけずにダウンライトにして。

[414: 匿名さん]

プライムのみはIHクッキングヒーターだったと思いますよ

>>410さん
もともとあるはずのモノだった壁掛け式から変更するだけですから
安くは無いと思います
豪華に見せるコストパフォーマンスは高そうですが

[415: 匿名さん]

入居したらすぐテラスでお茶なんて想像してしまった。
ウッドデッキは後でもよかったのですね。
基本グレードアップすべきだったかも。

[416: 匿名さん]

ウッドデッキはビバで頼んだほうが安いと思いますよ。
あそこは、東洋エクステリアが運営するＨＣですから信頼性もありますし、
奥にリホームコーナーがあるので、見積もりをとって比較するとよいです。