パークシティ豊洲はどうですか Part35

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パークシティ豊洲も会員期、第一期販売ともに好調に販売数を重ね
第二期販売モデルルームオープンは9月中旬となります
次期まで時間があいてしまいますが、冷静で建設的な意見の場としましょう

【過去スレッド】
Part01-07 URL はPart08のリンクを参照にしてください
＝＝＝　MR公開後　＝＝＝
Part08 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45010/
Part09-16　のスレッドは Part17のリンクを参照にしてください
＝＝＝　MR一般公開後　＝＝＝
Part17 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44987/
Part18-24　のスレッドは Part25のリンクを参照にしてください
＝＝＝ 会員期限定販売登録受付開始後　＝＝＝
Part25 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44291/
Part26-28 のスレッドはPart29のリンクを参照にしてください
＝＝＝ 一般一期販売モデルルームオープン後 ＝＝＝
Part29 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44186/
Part30 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44233/
Part31 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44917/
Part32 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43779/
Part33 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44332/
Part34 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44901/

購入検討者用のFAQは>>2-10あたりをご参照下さい

[342: 世界一周中]

３２３さんの言うとおりですよ。

[343: 匿名さん]

私、訳あって現場にはいれますが何かお知りになりたいことがあれば？
ただし、わかる範囲ですが。それと、なかには答えられないこともあるかも

[344: 匿名さん]

そう言えばシエルの商業棟にレンタルビデオが出来るみたいね
勝どきにTUTAYAが出来るという案もあるらしいし
アイデム見る限りはTUTAYAは進出無しかな？

[345: 匿名さん]

販売ではHMVが出店するので、
レンタル１本ではTSUTAYAの進出は難しいでしょうか。

[346: 匿名さん]

ららぽが出来てひとが集まれば橋のライトアップもされると思いますよ。
隅田川の橋みたいに青とかオレンジで綺麗になればいいな。

[347: 匿名さん]

346さん
それです！
隅田川みたいになれば、ビューポイントになりますよ。

[348: 匿名さん]

HMV含め大手CD販売店はどこもかなり苦戦してるみたいですね
これも時代でしょうかi-pod憎しとか思ってるのかも

[349: 匿名さん]

9月からまた黒木瞳のCMがバンバン流れるそうです
それにあわせてららぽーとのCMも流れるのかな？

[350: 匿名さん]

アド街もららぽのオープンに合わせるのかな？
http://tx-cgi.tv-tokyo.co.jp/htbin/adomachi/bbs/bbs.cgi?id=1151405838

[351: 匿名さん]

素人意見です。
２期で購入したい方が今悩まれておりますが
少しでも確率を上げる方法・・・
広告しないでもらう事！
それで一般一期で救われた方が多数います。

ど〜やって・・・

[352: 匿名さん]

SCTは70メートル杭らしいがここは20数メートル杭
そんなに地盤の位置って違うものなの？

[353: 匿名さん]

確かに一般一期は全く宣伝しなかったからなあ
営業マンも会員期からのお客さんには絶対に今期で当ててくださいって言ってたし
TTTのように後半に行くにしたがって狭き門になりそうな気がするよ

[354: 匿名さん]

アド街掲示板、流石にPCTは無かったな

[355: 匿名さん]

353
ケープもしかり

[356: 匿名さん]

３街区と７街区でもすでに１０数Mちがいますよ。

[357: 匿名さん]

ただ、２期ではじめて訪れる人がどの位いるのだろう？

[358: 匿名さん]

2期で買えるか本気で不安になってきました。
ね眠れない。。。

[359: 匿名さん]

そういえば昨日２０時頃通過したらA棟はまだ作業中のようでした。

[360: 匿名さん]

>>357
いるでしょ
マンションなんてタイミングだから俺らのように何年も前から年中掲示板張り付いて
情報収集に余念が無い人のほうが珍しいと思うよ
CMで潜在ニーズを引き起こす事も可能だし

[361: 匿名さん]

当初予定していた部屋とは若干、方向もサイズも違うけど（悪いほうに違う）
会員期で買えなきゃ買えないなと思って１倍率の部屋に申し込みました。
当然、契約できたけど最近まで少し後悔みたいなものもありました。今は、
あの時の選択は正しかったと思ってます。

まだ契約できてないみなさんには悪いけど、人気がでればでるほどうれしいです。

[362: 匿名さん]

>>361さん
貴方正解

[363: 匿名さん]

買ったって、どこ？
黒木瞳のとこ。

これで通じました。

[364: 匿名さん]

>>361
正直な気持ちとしてわかりますよ。
1期での購入である程度妥協してでも購入を優先された方も多いと思うので、
これで2期ががらがらなら、待ったほうがよかったな、って思いますもんね。

[365: 匿名さん]

じゃあ、２期は大フィーバーかなぁ

[366: 匿名さん]

>>363
そうなんだ。
まだ誰にも購入したっていっていないから試せないー。

[367: 匿名さん]

関西の人も知ってたよ。
黒木瞳のとこ。

[368: 匿名さん]

>>352さん
豊洲駅のあたりを境に、急に深くなっているみたいです。

[369: 匿名さん]

2期でももちろん人気が出れば嬉しいですが、
会員期の頃からNo35になるまで一緒に検討してきた方に、
優先権があれば一番嬉しいのですが。

[370: 匿名さん]

361です。
実は黒木瞳のＣＭを見て「豊洲かよ？」と思ったけど、ＭＲで開発やデザインの説明を
聞いて、買いたくなり翌日には営業と購入交渉をしていました。即効で書類をそろえて
ローン審査してパスして申し込みしてたから本当に欲しかったんでしょうね。人間の欲
は恐ろしいと思います。（自分の欲だけどね）うちは先祖がこの土地に縁があるみたい
だから、契約したときは何か導かれるものでもあったのかな？とか思っちゃってます。

抽選に自信がないかたは１倍の部屋狙いがベストですね。でも、一生の買い物ですし、
多少は、その方が物件を買う時期とか縁なんてことも考えられるのではないでしょうか。

[371: 匿名さん]

一期であれだけ落ちてる人がいて
秋からの新マンションは新価格で検討しづらい
ららぽーともオープン、CMバンバン流しますよ

やばいよなあ

俺2回落ちてるけどみんな頑張ろうね
秋になったらネガティブキャンペーンでここもにぎわいそうだ(笑)

[372: 匿名さん]

>>369
あなた良いね！

[373: 匿名さん]

ネガキャンはやめときましょーよ。笑
2期から検討される方もいるでしょうから多少は効果あるかもしれませんけど、
ずーっと検討してきている、ここのメンバーには通用しませんもん。
それ以上にずっと検討してきている自分たちの気分が悪くなるのがおち。

[374: 匿名さん]

>>361　俺も一緒のパターンです。最初は不安もあったけど頑張るぞと思い始めたら日々の生活にハリがでました。でも１年半は楽しみ半分長くてまだ実感もいまいちです。あと1年位したら現実的になってくるのかな〜？オーナースタイリングとか終わってしまったらららぽーとオープンまでなにもないような感じです。週１位で有楽町から歩いて先週より進んだなぁ〜なんてひとり気持ちを盛り上げてます。

[375: 匿名さん]

>>372
やっぱりNo35までくると付き合いも長いですよ。
身内に当選者が出て欲しいようなそんな気分ですね。

[376: 匿名さん]

あれだけしつこく繰り返されたネガキャンも、結果がこの売れ行き。
もうあの頃のようなネガキャンも発生しないのでは？

[377: 匿名さん]

Part50ぐらいまで行ったら、
本になるね。

[378: 匿名さん]

いやいや分からないですよ
だって2期オープンしてみて本気でヤバイと思ったら
私自身がネガキャンしてしまいそうで怖い(笑)

いや、しないですけどね・・・多分
いや本当にしないです冗談ですよ・・・多分

[379: 匿名さん]

ほしいよ〜
純粋に欲しいです
2期駄目だったら本当激落ちしそうです

[380: 匿名さん]

でも、純度100%の煽りであっても、
それに反応するうちに、自分の考えがクリアになっていく事あるよね。

[381: 匿名さん]

抽選で外れるからこそ欲しくなるってこともありますから。
せっかく2期まで時間があるので、本当にここが自分にとってベストチョイスなのか、
ゆっくり考えましょうよ。

[382: 匿名さん]

PCTの良さを知る上でも、
他物件をご覧になると良いですよ。

[383: 379]

実はここの為に他キャンセルしたんで
2期で購入できなかったらと思うと不安で不安で

[384: 匿名さん]

1倍住戸を狙うのに>>280のような方法が通用すればいいな

多分登録最終日は日曜だと思うけど木曜辺りから毎日顔出して
毎日花の個数調べればいいかな？

[385: 匿名さん]

西の高倍率に挑戦するか東の低倍率をチョイスするか悩みどころです。

[386: 匿名さん]

↑　営業さんがリアルタイムで教えてくれますよ。

[387: 匿名さん]

西は倍率がヤバイでしょうね
今数えてみましたが、
Aは西残り34、南西残り2
Bは西残り58、南西残り4
それに比べて東は3〜4倍くらい残ってます

[388: 匿名さん]

登録の際、希望の部屋と階数を言う、
そしたら営業さんが現時点での倍率を教えてくれる。
で部屋を決定して登録手続き。これが変更不可なので結構悩む。
皆も悩むようで、営業さんは煽ってくる。

[389: 匿名さん]

ごめん
Bの東と西は殆ど残り同じくらいだった

[390: 匿名さん]

だめだ。。。もうお腹痛くなってきた。
三井さん熱意で購入させてもらえないでしょうか？

[391: 匿名さん]

http://parkcitytoyosu.com/modules/myalbum/

過去の販売価格や、坪単価、管理費シミュレーションまでデータ化されてます。
このブログの著者の方も連続で落選なのです。次回は是非とも当選して欲しいです。