パークシティ豊洲はどうですか Part35

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パークシティ豊洲も会員期、第一期販売ともに好調に販売数を重ね
第二期販売モデルルームオープンは9月中旬となります
次期まで時間があいてしまいますが、冷静で建設的な意見の場としましょう

【過去スレッド】
Part01-07 URL はPart08のリンクを参照にしてください
＝＝＝　MR公開後　＝＝＝
Part08 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45010/
Part09-16　のスレッドは Part17のリンクを参照にしてください
＝＝＝　MR一般公開後　＝＝＝
Part17 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44987/
Part18-24　のスレッドは Part25のリンクを参照にしてください
＝＝＝ 会員期限定販売登録受付開始後　＝＝＝
Part25 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44291/
Part26-28 のスレッドはPart29のリンクを参照にしてください
＝＝＝ 一般一期販売モデルルームオープン後 ＝＝＝
Part29 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44186/
Part30 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44233/
Part31 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44917/
Part32 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43779/
Part33 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44332/
Part34 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44901/

購入検討者用のFAQは>>2-10あたりをご参照下さい

[322: 匿名さん]

よく豊洲公園で散歩します。
海が前方に広く抜けて気持ちよいですが、
レインボーブリッジが晴海大橋ですっぽりと隠れますね。
ららぽの最上階（３階）でも変わらないと思うので、
レストランからの景色は今ひとつかも知れませんね。

[323: 匿名さん]

そうでしょうか？豊洲公園の隣にある「がすてな〜に」の屋上にあがりましたが、
レインボーブリッジはよく見えましたよ。屋上と比べてららぽーとのほうが高さがあったようにも
思います。せっかくですから期待しましょうよ！

[324: 匿名さん]

ナンバーネタは>>3を参照に！

[325: 匿名さん]

誰も悪いほうにナンバーネタ書いてないと思うが。

[326: 匿名さん]

今は悪い方に書いてなくても続くとその内荒れるんですよ
今までそうだったじゃないですか

[327: 匿名さん]

ららぽのオープン日って、そろそろ公になってもいい頃ですよね。
あと2ヶ月ってところですよね。

[328: 匿名さん]

>>311 >>312 >>313
ナンバーネタ３連チャンさん！お久しぶりです。
どれぐらいぶりでしょうか？
長期出張ですか？

[329: 匿名さん]

以前、購入できたから止めるって言ってましたよね〜

[330: 購入検討者です]

以前質問があったのかもしれませんが、あまりのスレの多さに探せませんでした。
豊洲あたりでずっとマンションを探していましたが、ここは結構地盤が良いのでしょうか？
他の物件は杭が50Ｍ〜というのがけっこうありましたが、ＰＣＴは30Ｍですよね？
もし、どなたかご存知でしたら教えてください。宜しくお願いします

[331: 匿名さん]

326さん
ナンバーネタが「悪」というのも変ですよ。
荒れてからの警告でもよいのでは？
少し力みすぎでは？

[332: 匿名さん]

杭というのは長さが長ければいいのではありません
支持層までの深さであり支持層まで打ってあるので
３０Mでいいんです

[333: 匿名さん]

＞＞327
そうなんです。
１０月と言ってますが、１０月１日なのか１０月３０日
なのか不明ですもんね！

[334: 匿名さん]

10月のはやめが良いですね。

[335: 匿名さん]

>>330さん
埋め立てられた海の深さが違うはずです。
豊洲１丁目から東雲の方向に向かって、段々深くなっているはずです。
過去レスでどなたかが調べてくれたのを読みました。

[336: 匿名さん]

>>323さん　ありがとうございました。
地上から見る限りではレインボーブリッジが隠れていたので、
少しガッカリしたのですが、
何メートルか高くなると全然違うのかも知れませんね。
期待します！

[337: 匿名さん]

実はレストランよりも屋上駐車場からの方が綺麗に見えるんじゃないかと思う

[338: 匿名さん]

一番よく見えるのは家のベランダ。
なんて言うのが最高ですよね。

[339: 匿名さん]

　　レインボーブリッジ
================
　　　環状二号線の橋
================
　　　　晴海大橋
================

と３本が並ぶので、結構面白い風景になりそうですね。

[340: 匿名さん]

晴海大橋、もう少しライトアップをキレイにしてほしい。

[341: 匿名さん]

>>337さん　屋上駐車場は侮れないですね。
私はビバの屋上からPCTとららぽの建設進捗状況を確認してます。買い物がてら

[342: 世界一周中]

３２３さんの言うとおりですよ。

[343: 匿名さん]

私、訳あって現場にはいれますが何かお知りになりたいことがあれば？
ただし、わかる範囲ですが。それと、なかには答えられないこともあるかも

[344: 匿名さん]

そう言えばシエルの商業棟にレンタルビデオが出来るみたいね
勝どきにTUTAYAが出来るという案もあるらしいし
アイデム見る限りはTUTAYAは進出無しかな？

[345: 匿名さん]

販売ではHMVが出店するので、
レンタル１本ではTSUTAYAの進出は難しいでしょうか。

[346: 匿名さん]

ららぽが出来てひとが集まれば橋のライトアップもされると思いますよ。
隅田川の橋みたいに青とかオレンジで綺麗になればいいな。

[347: 匿名さん]

346さん
それです！
隅田川みたいになれば、ビューポイントになりますよ。

[348: 匿名さん]

HMV含め大手CD販売店はどこもかなり苦戦してるみたいですね
これも時代でしょうかi-pod憎しとか思ってるのかも

[349: 匿名さん]

9月からまた黒木瞳のCMがバンバン流れるそうです
それにあわせてららぽーとのCMも流れるのかな？

[350: 匿名さん]

アド街もららぽのオープンに合わせるのかな？
http://tx-cgi.tv-tokyo.co.jp/htbin/adomachi/bbs/bbs.cgi?id=1151405838

[351: 匿名さん]

素人意見です。
２期で購入したい方が今悩まれておりますが
少しでも確率を上げる方法・・・
広告しないでもらう事！
それで一般一期で救われた方が多数います。

ど〜やって・・・

[352: 匿名さん]

SCTは70メートル杭らしいがここは20数メートル杭
そんなに地盤の位置って違うものなの？

[353: 匿名さん]

確かに一般一期は全く宣伝しなかったからなあ
営業マンも会員期からのお客さんには絶対に今期で当ててくださいって言ってたし
TTTのように後半に行くにしたがって狭き門になりそうな気がするよ

[354: 匿名さん]

アド街掲示板、流石にPCTは無かったな

[355: 匿名さん]

353
ケープもしかり

[356: 匿名さん]

３街区と７街区でもすでに１０数Mちがいますよ。

[357: 匿名さん]

ただ、２期ではじめて訪れる人がどの位いるのだろう？

[358: 匿名さん]

2期で買えるか本気で不安になってきました。
ね眠れない。。。

[359: 匿名さん]

そういえば昨日２０時頃通過したらA棟はまだ作業中のようでした。

[360: 匿名さん]

>>357
いるでしょ
マンションなんてタイミングだから俺らのように何年も前から年中掲示板張り付いて
情報収集に余念が無い人のほうが珍しいと思うよ
CMで潜在ニーズを引き起こす事も可能だし

[361: 匿名さん]

当初予定していた部屋とは若干、方向もサイズも違うけど（悪いほうに違う）
会員期で買えなきゃ買えないなと思って１倍率の部屋に申し込みました。
当然、契約できたけど最近まで少し後悔みたいなものもありました。今は、
あの時の選択は正しかったと思ってます。

まだ契約できてないみなさんには悪いけど、人気がでればでるほどうれしいです。

[362: 匿名さん]

>>361さん
貴方正解

[363: 匿名さん]

買ったって、どこ？
黒木瞳のとこ。

これで通じました。

[364: 匿名さん]

>>361
正直な気持ちとしてわかりますよ。
1期での購入である程度妥協してでも購入を優先された方も多いと思うので、
これで2期ががらがらなら、待ったほうがよかったな、って思いますもんね。

[365: 匿名さん]

じゃあ、２期は大フィーバーかなぁ

[366: 匿名さん]

>>363
そうなんだ。
まだ誰にも購入したっていっていないから試せないー。

[367: 匿名さん]

関西の人も知ってたよ。
黒木瞳のとこ。

[368: 匿名さん]

>>352さん
豊洲駅のあたりを境に、急に深くなっているみたいです。

[369: 匿名さん]

2期でももちろん人気が出れば嬉しいですが、
会員期の頃からNo35になるまで一緒に検討してきた方に、
優先権があれば一番嬉しいのですが。

[370: 匿名さん]

361です。
実は黒木瞳のＣＭを見て「豊洲かよ？」と思ったけど、ＭＲで開発やデザインの説明を
聞いて、買いたくなり翌日には営業と購入交渉をしていました。即効で書類をそろえて
ローン審査してパスして申し込みしてたから本当に欲しかったんでしょうね。人間の欲
は恐ろしいと思います。（自分の欲だけどね）うちは先祖がこの土地に縁があるみたい
だから、契約したときは何か導かれるものでもあったのかな？とか思っちゃってます。

抽選に自信がないかたは１倍の部屋狙いがベストですね。でも、一生の買い物ですし、
多少は、その方が物件を買う時期とか縁なんてことも考えられるのではないでしょうか。

[371: 匿名さん]

一期であれだけ落ちてる人がいて
秋からの新マンションは新価格で検討しづらい
ららぽーともオープン、CMバンバン流しますよ

やばいよなあ

俺2回落ちてるけどみんな頑張ろうね
秋になったらネガティブキャンペーンでここもにぎわいそうだ(笑)