パークシティ豊洲はどうですか Part35

[413]

パークシティ豊洲も会員期、第一期販売ともに好調に販売数を重ね
第二期販売モデルルームオープンは9月中旬となります
次期まで時間があいてしまいますが、冷静で建設的な意見の場としましょう

【過去スレッド】
Part01-07 URL はPart08のリンクを参照にしてください
＝＝＝　MR公開後　＝＝＝
Part08 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45010/
Part09-16　のスレッドは Part17のリンクを参照にしてください
＝＝＝　MR一般公開後　＝＝＝
Part17 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44987/
Part18-24　のスレッドは Part25のリンクを参照にしてください
＝＝＝ 会員期限定販売登録受付開始後　＝＝＝
Part25 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44291/
Part26-28 のスレッドはPart29のリンクを参照にしてください
＝＝＝ 一般一期販売モデルルームオープン後 ＝＝＝
Part29 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44186/
Part30 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44233/
Part31 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44917/
Part32 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43779/
Part33 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44332/
Part34 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44901/

購入検討者用のFAQは>>2-10あたりをご参照下さい

[282: 匿名さん]

今改めて昔のスレ見直してるけど
価格発表後に
「この物件高すぎて完売無理だから、ららぽーとの様子見た後
竣工後の在庫物件狙うのがいいかも」とか書いてあるの見て
こんなに2期の抽選で頭を悩ませている人が多いのに
こんな事書いてる人は幸せだなと思っちゃったよ
残りそうかな？と思ったプライムも今の所ほぼ完売してるし
年内に完売御礼になりそうだ

[283: 275]

皆様ありがとうございます。さすが、大人気物件ご当選者の方々だけあって色々参考になります。

残念ながら、現金買いは出来ないので、ローン組です・・・・
そして、営業の方には夫婦で一所懸命お願いしているのですが、何故かドライに受け止められてる
気がするんですよね。
なんとなく、別に買わなくても良いですよ的な・・・それも不安の一つなんですが

[284: 匿名さん]

都心に近い立地の再開発のランドマーク的存在で
大型SCと併設物件、かつオーシャンフロント
駅からは充分徒歩圏内(敷地まで6分棟内まで8分)

正直言ってもうこんなの当分出ないよね
あんだけ錦糸町のマイナスイメージを騒がれ、高い高いと散々連呼された
SC併設のブリリアタワー東京だって大好評で早めに完売
多少のマイナスはカバーできるだけの魅力があるからだし

>>275さん本当に頑張ってください。一緒に入居しましょう

[285: 匿名さん]

>>SC併設のブリリアタワー東京だって大好評で早めに完売
SCはテナントに空きがあり、お客さんも少なく閑散としてるんですよ。
ここはそうならないで欲しい、、、

[286: 匿名さん]

>>282
会員期にこの掲示板で検討していた人は2期を申し込む人とは毛色が違うと思うよ
あの時検討してた人って豊洲だから安く出すだろうと集まってきていた
施設のプレミアに金を出す気がさらさら無い人が多かった

2期の人は会員、一期ともに落ちてしまった人並びに
施設のプレミアにお金を出す事を最初から前提としている人
三井としては価格を発表した時にふるいにかけた形になった

私としては色々と考えるとある程度ふるいにかけてくれたほうがいい
プレミアムにお金をかけられる人が集まった方が自分は住みやすいです

[287: 匿名さん]

初めからそうはならないでしょ。

しかし、2年後は売上不振で撤退なんてテナントも出てくるでしょう。
1400戸のＰＣＴができるまでは、現在の豊洲購買力ですから、ビバや
ジャスコと客の取り合いになりますしね。きたないＰＯＰなんか多数
出して激安路線で変なイメージがつかないようにＰＣＴ入居までよい
イメージでがんばって欲しいですね。

[288: 匿名さん]

当たったら城西地区から月に2度くらいららぽーと行こうと思っている私がいる(笑)

[289: 匿名さん]

豊洲は実は江東区だけじゃなく中央区からも買い物に来る人多いですよ
ビバ駐車場見ていれば分かりますが品川ナンバーもかなり多いです
ビバでさえその様子ですからららぽーと出来たら周辺から人が多く来ると思います
平日はさすがに地域住民だけでしょうがそれはどこのSCでも一緒

平日が勝負のスーパーあおきだけが私は心配です
しかもPCT以外の豊洲民からは微妙に遠いし
PCT入居まで頑張ってあおきさん

[290: 匿名さん]

わたしも行くよ。

[291: 匿名さん]

ＨＰ見ると、あおきは少し高級チックでいいですよね。
この路線は豊洲に来ても維持して欲しいです。新鮮な
相模湾の魚なんていいなぁ？あ？魚なら築地があるね。
でも、築地はなんか不潔な印象があるから行きにくい。
なので、あおき！「相模湾や伊豆直送」プリーズ！

[292: 匿名さん]

テンプレ出来たら煽りが減りましたね
それとも煽り担当の方は夏休みなのかな？(笑)

[293: 匿名さん]

>>285
行ってみたいと思っていましたが、そうなんですか？
あまり関係ありませんが、亀有のアリオは、大盛況でしたよ。
アリオは、三井がプロデュースです。
オリナスは、どこ？

[294: 匿名さん]

ま、オリナスは駅から遠いんだよね〜。
錦糸町は丸井やアルカキットやら
ＬＩＶＩＮやら駅ビルやらいろいろ駅に近いビルが他にもたくさんあるからね〜。

[295: 匿名さん]

え？オリナス駅から遠い？
私にはあれくらいなら「近い！」と感じられてしまいますが。

[296: 匿名さん]

ＰＣＴの賃貸価格ですが、シェル並か、それよりもよりくなるという書き込みも
ありますが、それってＰＣＴを買わないけど住みたいみたいなひとが今から金額
を落とすことを狙って書いているんでしょうかね？設備も部屋も公団よりも上等
なのに安くなることないですよね。駅からの距離は違うけど公団並なんておかしい。

[297: 匿名さん]

ららぽーとのオフィシャルHPの求人情報が更新されています。
だいぶお店の全容がみえてきたかな。
ここにe-aidemの求人が出てます。

http://toyosu.lalaport.jp/index.html

[298: 匿名さん]

賃貸だと、アクセスが最優先される場合が多いからから、同じくらいになるんじゃない？

[299: 匿名さん]

比較対象は公団ですよ。物件の設備とか考えれば高くて当然でしょう。前にタワーズと公団の書き込みがありますが、それを参考にしても少し落ち着き目に考えてもシェルと同内容で1.5倍くらい差が開いてもいいかと思います。
ＰＣＴ購入者にとってはあえて、安貸しするメリットはないです。うちは自己使用ですが、やはり安く貸し出されたくないですね。

[300: 匿名さん]

すぐに陳腐化する設備類より駅近。
中古や賃貸では常識。

[301: 匿名さん]

300に同意。

[302: 匿名さん]

>>289
大丈夫。キャナル住民が「あおき」に買い物行きますよ。
東雲のイオンもＷコン住民やＣＯＤＡＮ住民の人たちはなんとなくわかるんです。
センスがいいし、雰囲気も。

[303: 匿名さん]

URの共益費とPCTのランニングコストの差が2万円を軽く超える。
その分賃料を安くとるとなると、かなり厳しいでしょう。

[304: 匿名さん]

購入者や検討者が、あえて安く貸すことを望むかね？
賃貸の件は少しほっといたほうがいいよ。

[305: 匿名さん]

イオンは野菜とかがイマイチだものね。

[306: 匿名さん]

>>302
そうであって欲しいですね。
入居前にくたびれた雰囲気になってしまうのだけは悲しいです。

[307: 匿名さん]

検討者は賃貸で住む可能性もあるから安いことのを望むよ。
長く住む購入者で、賃貸に反対の人も同じ。

[308: 匿名さん]

いやぁ〜賃貸に反対するのはアリですが、それを理由にして家賃を安くして欲しいと
思わないでしょう。

[309: 匿名さん]

>>289
東雲のCODANなんかの駐車場は、江東区なのに品川ナンバーだらけだったよ。

[310: 匿名さん]

佃島で１０数年前のまだタワーが２棟しかないときでもリンコスはちゃんとはやってましたよ。
いいものは大丈夫です。伊東に旅行に行ったときなどに寄ったりしますがとてもいいスーパー
ですから心配はいらないと思いますがいかがですか？

[311: 匿名さん]

CODAN住人ですが、足立ナンバーばかりですよ。当然ですが。

[312: 匿名さん]

品川ナンバーとは？どうしてでしょう。
私はＰＣＴで品がよい足立ナンバーを試みます。

こんなこと書いたら足立なのにとか貶されるだろうけど、めげません。

[313: 匿名さん]

そもそもナンバーを気にするのがナンセンスですよ。

[314: 匿名さん]

ナンバーなんてどうでもいいじゃん
ようはその車がなにかでしょ
青森ナンバーでもフェラーリはフェラーリでしょ

[315: 匿名さん]

>>312
それもそうです。

[316: 匿名さん]

>>314
ナンバーどうでもいいです。でも、車の種類は関係ありますでしょ。高ければ走り屋の改造車とかではね...

[317: 匿名さん]

車で行ける距離なので、入居が始まるまではららぽーとだけで
買い物をして少しだけど貢献したいと思います！
でも土日のビバホーム前の車の渋滞をみると
ららぽーとは更に渋滞だよね。。。頑張れるかな〜？

[318: 匿名さん]

改造車でも暴走族は×　ワイルドスピードは○

[319: 匿名さん]

はい、出ましたナンバーネタ

ナンバーネタは>>3を参照にしてください

[320: 匿名さん]

ららぽは駐車場には力を入れてるはずですが、
どれぐらいすんなり入れるか、は大きいですよね。

[321: 匿名さん]

車はナンバーより車種でしょ。こう思う人がPCTを選んでるのよ。

[322: 匿名さん]

よく豊洲公園で散歩します。
海が前方に広く抜けて気持ちよいですが、
レインボーブリッジが晴海大橋ですっぽりと隠れますね。
ららぽの最上階（３階）でも変わらないと思うので、
レストランからの景色は今ひとつかも知れませんね。

[323: 匿名さん]

そうでしょうか？豊洲公園の隣にある「がすてな〜に」の屋上にあがりましたが、
レインボーブリッジはよく見えましたよ。屋上と比べてららぽーとのほうが高さがあったようにも
思います。せっかくですから期待しましょうよ！

[324: 匿名さん]

ナンバーネタは>>3を参照に！

[325: 匿名さん]

誰も悪いほうにナンバーネタ書いてないと思うが。

[326: 匿名さん]

今は悪い方に書いてなくても続くとその内荒れるんですよ
今までそうだったじゃないですか

[327: 匿名さん]

ららぽのオープン日って、そろそろ公になってもいい頃ですよね。
あと2ヶ月ってところですよね。

[328: 匿名さん]

>>311 >>312 >>313
ナンバーネタ３連チャンさん！お久しぶりです。
どれぐらいぶりでしょうか？
長期出張ですか？

[329: 匿名さん]

以前、購入できたから止めるって言ってましたよね〜

[330: 購入検討者です]

以前質問があったのかもしれませんが、あまりのスレの多さに探せませんでした。
豊洲あたりでずっとマンションを探していましたが、ここは結構地盤が良いのでしょうか？
他の物件は杭が50Ｍ〜というのがけっこうありましたが、ＰＣＴは30Ｍですよね？
もし、どなたかご存知でしたら教えてください。宜しくお願いします

[331: 匿名さん]

326さん
ナンバーネタが「悪」というのも変ですよ。
荒れてからの警告でもよいのでは？
少し力みすぎでは？