都内湾岸☆比較スレ（4）

[匿名さん]

湾岸物件や地域についての情報交換を目的としたスレです。
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都内湾岸☆比較スレ
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[162: 匿名さん]

スレの伸び率は圧倒的にPCTだよね。あと駅近なのも。
住所は圧倒的にケープ。港区アドレス。
でも値段は全体的にPCTのが高め。
あの環境と駅の遠さが問題にならなければ、
値段も安いし港区だしケープがいいって人も多そう。

[163: 匿名さん]

ん〜・・・
でも、豊洲の会員期は完売していないようですけど・・・

[164: 匿名さん]

完売したんじゃないの？
落ちてる人沢山いましたよ。

[165: 匿名さん]

ＰＣＴは駅近ではない・・・
不動産の駅近を使えるのは徒歩５分以内のことだから・・

[166: 匿名さん]

ケープに比べればPCTなんて駅近だよ。
ケープですら購入者は遠く感じません！！って
がんばってる人が多いんだから。
じゃ、ケープはスーパー駅遠じゃん。

[167: 匿名さん]

特定の他の物件と比べてどうのではないです。実際ＰＣＴだって駅近って言葉使ってませんよ。

[168: 匿名さん]

ＰＣＴは豊洲の中でも遠いほうですよ。

[169: 匿名さん]

いままでケープとPCTの比較だったじゃん。
特定の物件と比べて駅近でいいでしょう。
AとBを比べてAは〜である。ってよく使うし。
ケープとPCTを比べてPCTは駅近である。至極まっとうな答えです。

[170: 匿名さん]

いいじゃん、排水処理施設の側で暮らすのも。
ゴミ処理場側でも慣れるって言ってる人がいるんだから。
慣れますよ。そのうちいい香です！！！って言い出すのかも。

[171: 匿名さん]

ケープ落選したの？

[172: 匿名さん]

お〜前向きな思考ですね。
ピントはずれな事よく言うって言われるでしょ。

[173: 匿名さん]

どうもPCT検討者には他物件に攻撃的なPCT＊＊＊＊ヤロウが多くて困る。欠点をつかれるとすぐ怒る。ほかの物件20件ぐらい見たらもっと冷静になれるかもね。

[174: 匿名さん]

さっきから１人で書き込みしてる人がいるね。
ケープの落選者らしいけど。

[175: 匿名さん]

中央区ってそんなに固定資産税高いんですか？
港区よりも？？ですか？？？

[176: 匿名さん]

豊洲は何度も出ているが、郊外だよ。豊洲は千葉県の方が近いんじゃないか。

[177: 匿名さん]

千葉県より圧倒的に銀座に近い

[178: 匿名さん]

177＞＞
豊洲に銀座のイメージは無い、豊洲と聞くと「どこそれ？」が一般的な反応。

[179: 匿名さん]

田舎と思われるよりはいいじゃん。江東区・・・。

[180: 匿名さん]

豊洲は銀座方面へのアクセスはいいけど、イメージ的に千葉に近いのは間違いない。
でもオレは、ＷＣＴ、ケープと迷った挙げ句、利便性考えてＰＣＴにしました。港南物件は派手で最初はグッと惹かれるんだけど、冷静にそこに住むことを考えると色々不便そうで。
見栄よりも快適さ優先です。

[181: 匿名さん]

絶対はるみぃ〜〜♪

[182: 匿名さん]

ゴミの匂いなら晴海、潮の匂いなら豊洲！
排ガスの匂いならケープ！

[183: 匿名さん]

違うよ、人間の排泄物の匂い。

[184: 匿名さん]

>>179
それを言うならケープでしょう。
欠点をつかれるとすぐ切れる。
駅遠、高速に周りが囲まれて、とどめはあの下水処理施設。
それがケープの住環境であることはまぎれもない事実です。

[185: 匿名さん]

湾岸の住環境がいまいちなのは周知の事実。
これからに期待って感じですかね。

[186: 匿名さん]

湾岸の希望の星？になってるオリンピックの話がでてる。
なんか変！？
http://sports.yahoo.co.jp/hl?c=sports&d=20060607&a=20060607-00...

[187: 匿名さん]

豊洲が田舎なのは周知の事実。
江東区なのは受け入れて、「未来都市」に期待。

[188: 匿名さん]

>>184さん
179へのレスでなく173では？
もっと冷静になった方がいいよ。

[189: 匿名さん]

豊洲と有明は近いの？
豊洲と新木場は近いの？

[190: 匿名さん]

豊洲と有明は近い、運河越しで隣接。
豊洲と新木場もまま近い、地下鉄で間に辰巳を挟んで２駅。

[191: 匿名さん]

そうそう、>>173あてですね。
ケープの下水処理施設の話。

[192: 匿名さん]

既出かな？
「湾岸」に拘る方々へ・・・
住まいサーフィンで興味深いアンケートがありますよ。
　https://www.sumai-surfin.com/enpuete_result/id13.html
ライフスタイルに関してエリア別の分析で「湾岸」と他が比較されてて面白いかと。

[193: 匿名さん]

＞190
豊洲は強引に銀座まで近いって言ってるけど、
豊洲は有明方面だし郊外でいいじゃん。そういう意味では、湾岸では別格。

[194: 匿名さん]

まあ、湾岸同士で比較しても。
どこも似たようなものですよ。

[195: 匿名さん]

>>182
晴海がゴミの匂いなんて嘘だよ！
ほんとに行った事あるの？
余りにも下らない煽りが増えたね。。
前はここももう少しまともな人達の集まりだった気がするけど、いつの間に…

[196: 匿名さん]

またスミフの連中が戻ってきたのか？

[197: 匿名さん]

>>195
182は千葉県に住む豊洲に住むの夢見る住人だから許してやれ。

[198: 匿名さん]

プラチナ：汐留
純金：台場、芝浦、勝どき
18金：港南、晴海、品川SS
銀：有明、東雲
金メッキ：豊洲

訂正よろしく。

[199: 匿名さん]

＞198
ほぼ同意です。
将来像が見えてるっていう事で、
豊洲は使い勝手がいい925シルバーでもいいかな。
（有明、東雲とほぼ同格という意味で）

[200: 匿名さん]

925シルバーは無理じゃない？
もともとが明治大正時代のゴミ埋立地だから。

[201: 匿名さん]

そうかな〜東雲と豊洲が同じ評価とはいくらなんでも思えんが・・・豊洲は晴海同等じゃねの。
港南は駅遠物件や臭い物件が多いので、これは銀以下だよ。
芝浦だって純金扱い出来るのはごく一部（グローブ）で、残りは銀以下だよ。

[202: 匿名さん]

>>201
お客様あぁ〜豊洲と晴海が同等って！！！あなたが晴海に土地
をお持ちでしたら、ぜひ豊洲と交換して下さい。
港南は一応港区なんで、路線価格も豊洲よりは高いので・・・
198はマンションの利便性とかよりも、価値のことを言いたいと
思いますよ。

[203: 匿名さん]

「今の価値」に拘るのは、夢を見てる人達・・・
「先の価値」が気になるのが、現実を見てる人達・・・

[204: 匿名さん]

「そういや○○って湾岸のタワーに住んでたよね？ どこだっけ」
「えー○○って湾岸住んでるの！ リビングから海とかみれるんでしょー？」
「そうそう、花火とかすごそうだよねー、いいないいなー」
「来週の日曜日にでもみんなで行かない？」
「そうだね！ 湾岸だと行きやすい場所多いしね〜」
「ででで、どこ買ったのよ！？」

「○　○　○」

「（ざわざわ）」
「（有楽町線はめんどくさいなー）」
「（えっ、どこどこ？ 千葉の方？）」
「（そう、千葉の方）」
「（うわー、いちおう湾岸だけどさー、金メッキかよー）」
「あ、わたし、そういえばテニスがあったんだった」
「あー、わたしもエステの予約してたんだ。近ごろ忘れっぽいなー」
「えー、ふたりとも行けないのー、リスケしよっかー」
「そーだねー」

[205: 匿名さん]

相変わらず、豊洲に対する妬みは、根強いですね。

[206: 匿名さん]

東京湾沿いはすべてプラチナですよ。
いずれかならずそうなると思います。
都がそのつもりの計画ではないですか。

[207: 匿名さん]

まぁ、晴海は嫌悪施設があるので
ぎゃあぎゃあわめいて優位性を誇示したいのですね。
弱い犬ほど良く吠える。キャンキャン。

[208: 匿名さん]

>>204
お見事！

[209: 匿名さん]

究極の大逆転劇だね
豊洲？有明？東雲？勝どき？晴海？芝浦？港南？
住む場所として考えもしなかった地名ばかり
地方出身者はこれらが以前どんな場所だったか知らないから
平気で飛びつくんだろうなあ

[210: 匿名さん]

10年後には湾岸がブランドになる気がする。
あれだけの大量供給にもかかわらず、結構売れているのはそれなりの魅力があるから。
山手内やその周辺地域よりも値段が安いのも人気の理由だが、それは一要因にすぎない。
新しい湾岸カルチャー的なものが醸成されていくのが時代の流れではないか？

[211: 匿名さん]

まー、イメージでどうのこうの言っても実際
豊洲は銀座まで７分、千葉まで何分？
ありがたいことに清掃工場も汚泥施設もないんです。
最後の頼みオリンピックにすがるしかないから。
オリンピック信者なんて田舎くさ〜。気長に待ってれば。