都内湾岸☆比較スレ（4）

[匿名さん]

湾岸物件や地域についての情報交換を目的としたスレです。
（初代）「湾岸戦争」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39303/
（２代目）「【東京湾岸】天王洲.港南.芝浦.勝どき.豊洲【比較スレ】」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39466/
（３代目）「東京湾岸比較スレ ３」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38955/
都内湾岸☆比較スレ
（1)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43806/
（2)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44978/
（3)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44943/

[151: 匿名さん]

さぁ、香ばしい香りがしてきたぞー。

[152: 匿名さん]

湾岸比較スレだから、これでいいんじゃない

[153: 匿名さん]

晴海、晴海、晴海の話はないのかなぁ？

[154: 匿名さん]

地上５６階超高層！よこはま北仲に登場！
http://www.kanalog.jp/news/local/entry_22738.html
いよいよみなとみらいを中心に
世界屈指の景観美都市が
集積されることになりますね！！

[155: 匿名さん]

豊洲が夢を見られるのも、晴海の開発が本格化するまで。
デベたちも豊洲の販売が一段落するまで、晴海の詳細は公表しないと見た。

[156: 匿名さん]

晴海の開発に期待って・・
ご冗談でしょ〜！
あの対岸のゴミ処理場と周り中タワーだらけの眺望なんてゾっとするよ・・
それに晴海の価格がそれ程高くなるとは思えないけどな〜
固定資産税だけはやたら高いと思うけど。
オリンピック次第だけど、晴海よりも築地に期待した方が良いのでは・・

[157: 匿名さん]

価値がそれ程なくても安ければいいや。

[158: 匿名さん]

豊洲のパークシティーと芝浦のケープ、どっちが人気なのかな〜？

[159: 匿名さん]

湾岸の一番人気は豊洲

[160: 匿名さん]

好みは人それぞれでしょ。どうでもいいじゃん。

[161: 匿名さん]

江東区豊洲が好きな人はそれでいいんだよ。

[162: 匿名さん]

スレの伸び率は圧倒的にPCTだよね。あと駅近なのも。
住所は圧倒的にケープ。港区アドレス。
でも値段は全体的にPCTのが高め。
あの環境と駅の遠さが問題にならなければ、
値段も安いし港区だしケープがいいって人も多そう。

[163: 匿名さん]

ん〜・・・
でも、豊洲の会員期は完売していないようですけど・・・

[164: 匿名さん]

完売したんじゃないの？
落ちてる人沢山いましたよ。

[165: 匿名さん]

ＰＣＴは駅近ではない・・・
不動産の駅近を使えるのは徒歩５分以内のことだから・・

[166: 匿名さん]

ケープに比べればPCTなんて駅近だよ。
ケープですら購入者は遠く感じません！！って
がんばってる人が多いんだから。
じゃ、ケープはスーパー駅遠じゃん。

[167: 匿名さん]

特定の他の物件と比べてどうのではないです。実際ＰＣＴだって駅近って言葉使ってませんよ。

[168: 匿名さん]

ＰＣＴは豊洲の中でも遠いほうですよ。

[169: 匿名さん]

いままでケープとPCTの比較だったじゃん。
特定の物件と比べて駅近でいいでしょう。
AとBを比べてAは〜である。ってよく使うし。
ケープとPCTを比べてPCTは駅近である。至極まっとうな答えです。

[170: 匿名さん]

いいじゃん、排水処理施設の側で暮らすのも。
ゴミ処理場側でも慣れるって言ってる人がいるんだから。
慣れますよ。そのうちいい香です！！！って言い出すのかも。

[171: 匿名さん]

ケープ落選したの？

[172: 匿名さん]

お〜前向きな思考ですね。
ピントはずれな事よく言うって言われるでしょ。

[173: 匿名さん]

どうもPCT検討者には他物件に攻撃的なPCT＊＊＊＊ヤロウが多くて困る。欠点をつかれるとすぐ怒る。ほかの物件20件ぐらい見たらもっと冷静になれるかもね。

[174: 匿名さん]

さっきから１人で書き込みしてる人がいるね。
ケープの落選者らしいけど。

[175: 匿名さん]

中央区ってそんなに固定資産税高いんですか？
港区よりも？？ですか？？？

[176: 匿名さん]

豊洲は何度も出ているが、郊外だよ。豊洲は千葉県の方が近いんじゃないか。

[177: 匿名さん]

千葉県より圧倒的に銀座に近い

[178: 匿名さん]

177＞＞
豊洲に銀座のイメージは無い、豊洲と聞くと「どこそれ？」が一般的な反応。

[179: 匿名さん]

田舎と思われるよりはいいじゃん。江東区・・・。

[180: 匿名さん]

豊洲は銀座方面へのアクセスはいいけど、イメージ的に千葉に近いのは間違いない。
でもオレは、ＷＣＴ、ケープと迷った挙げ句、利便性考えてＰＣＴにしました。港南物件は派手で最初はグッと惹かれるんだけど、冷静にそこに住むことを考えると色々不便そうで。
見栄よりも快適さ優先です。

[181: 匿名さん]

絶対はるみぃ〜〜♪

[182: 匿名さん]

ゴミの匂いなら晴海、潮の匂いなら豊洲！
排ガスの匂いならケープ！

[183: 匿名さん]

違うよ、人間の排泄物の匂い。

[184: 匿名さん]

>>179
それを言うならケープでしょう。
欠点をつかれるとすぐ切れる。
駅遠、高速に周りが囲まれて、とどめはあの下水処理施設。
それがケープの住環境であることはまぎれもない事実です。

[185: 匿名さん]

湾岸の住環境がいまいちなのは周知の事実。
これからに期待って感じですかね。

[186: 匿名さん]

湾岸の希望の星？になってるオリンピックの話がでてる。
なんか変！？
http://sports.yahoo.co.jp/hl?c=sports&d=20060607&a=20060607-00...

[187: 匿名さん]

豊洲が田舎なのは周知の事実。
江東区なのは受け入れて、「未来都市」に期待。

[188: 匿名さん]

>>184さん
179へのレスでなく173では？
もっと冷静になった方がいいよ。

[189: 匿名さん]

豊洲と有明は近いの？
豊洲と新木場は近いの？

[190: 匿名さん]

豊洲と有明は近い、運河越しで隣接。
豊洲と新木場もまま近い、地下鉄で間に辰巳を挟んで２駅。

[191: 匿名さん]

そうそう、>>173あてですね。
ケープの下水処理施設の話。

[192: 匿名さん]

既出かな？
「湾岸」に拘る方々へ・・・
住まいサーフィンで興味深いアンケートがありますよ。
　https://www.sumai-surfin.com/enpuete_result/id13.html
ライフスタイルに関してエリア別の分析で「湾岸」と他が比較されてて面白いかと。

[193: 匿名さん]

＞190
豊洲は強引に銀座まで近いって言ってるけど、
豊洲は有明方面だし郊外でいいじゃん。そういう意味では、湾岸では別格。

[194: 匿名さん]

まあ、湾岸同士で比較しても。
どこも似たようなものですよ。

[195: 匿名さん]

>>182
晴海がゴミの匂いなんて嘘だよ！
ほんとに行った事あるの？
余りにも下らない煽りが増えたね。。
前はここももう少しまともな人達の集まりだった気がするけど、いつの間に…

[196: 匿名さん]

またスミフの連中が戻ってきたのか？

[197: 匿名さん]

>>195
182は千葉県に住む豊洲に住むの夢見る住人だから許してやれ。

[198: 匿名さん]

プラチナ：汐留
純金：台場、芝浦、勝どき
18金：港南、晴海、品川SS
銀：有明、東雲
金メッキ：豊洲

訂正よろしく。

[199: 匿名さん]

＞198
ほぼ同意です。
将来像が見えてるっていう事で、
豊洲は使い勝手がいい925シルバーでもいいかな。
（有明、東雲とほぼ同格という意味で）

[200: 匿名さん]

925シルバーは無理じゃない？
もともとが明治大正時代のゴミ埋立地だから。

[201: 匿名さん]

そうかな〜東雲と豊洲が同じ評価とはいくらなんでも思えんが・・・豊洲は晴海同等じゃねの。
港南は駅遠物件や臭い物件が多いので、これは銀以下だよ。
芝浦だって純金扱い出来るのはごく一部（グローブ）で、残りは銀以下だよ。

[202: 匿名さん]

>>201
お客様あぁ〜豊洲と晴海が同等って！！！あなたが晴海に土地
をお持ちでしたら、ぜひ豊洲と交換して下さい。
港南は一応港区なんで、路線価格も豊洲よりは高いので・・・
198はマンションの利便性とかよりも、価値のことを言いたいと
思いますよ。

[203: 匿名さん]

「今の価値」に拘るのは、夢を見てる人達・・・
「先の価値」が気になるのが、現実を見てる人達・・・

[204: 匿名さん]

「そういや○○って湾岸のタワーに住んでたよね？ どこだっけ」
「えー○○って湾岸住んでるの！ リビングから海とかみれるんでしょー？」
「そうそう、花火とかすごそうだよねー、いいないいなー」
「来週の日曜日にでもみんなで行かない？」
「そうだね！ 湾岸だと行きやすい場所多いしね〜」
「ででで、どこ買ったのよ！？」

「○　○　○」

「（ざわざわ）」
「（有楽町線はめんどくさいなー）」
「（えっ、どこどこ？ 千葉の方？）」
「（そう、千葉の方）」
「（うわー、いちおう湾岸だけどさー、金メッキかよー）」
「あ、わたし、そういえばテニスがあったんだった」
「あー、わたしもエステの予約してたんだ。近ごろ忘れっぽいなー」
「えー、ふたりとも行けないのー、リスケしよっかー」
「そーだねー」

[205: 匿名さん]

相変わらず、豊洲に対する妬みは、根強いですね。

[206: 匿名さん]

東京湾沿いはすべてプラチナですよ。
いずれかならずそうなると思います。
都がそのつもりの計画ではないですか。

[207: 匿名さん]

まぁ、晴海は嫌悪施設があるので
ぎゃあぎゃあわめいて優位性を誇示したいのですね。
弱い犬ほど良く吠える。キャンキャン。

[208: 匿名さん]

>>204
お見事！

[209: 匿名さん]

究極の大逆転劇だね
豊洲？有明？東雲？勝どき？晴海？芝浦？港南？
住む場所として考えもしなかった地名ばかり
地方出身者はこれらが以前どんな場所だったか知らないから
平気で飛びつくんだろうなあ

[210: 匿名さん]

10年後には湾岸がブランドになる気がする。
あれだけの大量供給にもかかわらず、結構売れているのはそれなりの魅力があるから。
山手内やその周辺地域よりも値段が安いのも人気の理由だが、それは一要因にすぎない。
新しい湾岸カルチャー的なものが醸成されていくのが時代の流れではないか？

[211: 匿名さん]

まー、イメージでどうのこうの言っても実際
豊洲は銀座まで７分、千葉まで何分？
ありがたいことに清掃工場も汚泥施設もないんです。
最後の頼みオリンピックにすがるしかないから。
オリンピック信者なんて田舎くさ〜。気長に待ってれば。

[212: 匿名さん]

ブランド大好き人間が湾岸に住めばいい
自分はブランドに興味が無いので住宅地の低層マンションを探すつもり

[213: 匿名さん]

まだ、ブランドにもなってないんじゃ？
なる可能性があるってだけ。

[214: 匿名さん]

>>211
また、妬みを買うから、ほどほどにしておいた方が良い。
日本は、本当に妬みの文化だから、
「豊洲は、住みやすくて、便利な街ですけど、ネームバリューが無いですからねえ〜」
ぐらい言っておけば？

[215: 匿名さん]

豊洲から銀座までは５分ですよ
７分も乗ったら有楽町まで行っちゃうよ
やだなー　もう

[216: 匿名さん]

アップルタワー＜東京キャナルコート＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44704/

[217: 匿名さん]

そうかなぁ〜。
ブームって去った後ほどお寒いものはないと思うんだけど・・・。
私も湾岸購入者だから、いい風になってくれるのはうれしいけど、湾岸がブランドに
なるかどうかは不明。。。。

[218: 匿名さん]

>>212>>213
ここは湾岸比較スレなので、あなたの意見はどうでもいいです。住宅地比較スレでご意見してね！
でもわざわざここ見て思わず書き込みしちゃうほど、本当は湾岸に住みたかったのかな？？

[219: 匿名さん]

湾岸に住む・・・住環境はともかく、どういう住民が集まるかが一番気になる。
結局マンションで一番大切なのは、そこにすむ住民の質でしょう。
どうか＊＊家族がいませんように。。。

[220: 匿名さん]

ゴミの匂いで思い出したけど、有明のゴミ処理場の周りは
本当にゴミの匂いが漂ってるよ〜！
ゴミ回収車が道端に落とした生ゴミをカラスが漁ってる光景を見たけど、
とんでもない匂いを発してました。
その有明の処理施設の近くにタワーズダイバがありました・・

[221: 匿名さん]

WORLD CITY TOWERS が沸いてきましたね。
１週間前が懐かしい。

[222: 匿名さん]

たった1週間でアク禁解除されるんですか？＊＊が住んでる限りまたアク禁になるだろうけど。

[223: 匿名さん]

>>215

豊洲は千葉県まで車で５分で行けます！！
豊洲は東京というより湾岸ではあるが、ダントツで別格。
それを素直に認められないが豊洲住民の性か？

[224: 匿名さん]

＞219
有明と豊洲って同じ地域でしょ。

[225: 匿名さん]

>>223
５分で行ける訳無いでしょう。千葉まで行くのに間に江戸川区もあるのですよ。

[226: 匿名さん]

[227: 匿名さん]

金メッキなのにあんたに高くて強気なのはなぜ？((涙
PCTの価格みて驚いた！！

[228: 匿名さん]

>>226
そんなにいきがっても所詮外野なんだから、買うのは無理そうだね。
＞中央区からの借り物
そんなに悔しがらんでも良かろうにｗ
所詮、銀座、渋谷、新宿の繁華街に来ている人は、そのほとんどが借り物目当ての
他地域住民だよ。台場、六本木、青山・原宿などの繁華街も同じ。
＞豊洲自体には何もない
あなたが幾ら偉そうになっても駄目ね。大変貌した（今後）代表地区になるから
心配しなくていいよ。

[229: 匿名さん]

豊洲は,銀座まで走って２０分
　　 千葉まで走って６０分

[230: 匿名さん]

【個人が作られたのであろう掲示板への誘導投稿がありましたので削除しました。
　最近、mixiでのコミュニティであったり、レンタル掲示板などへの誘導が多くなって
　おります。その意図が親切心であると信じていますが、特に実名コミュニティでの
　居住者間のやり取りは非常に危険では無いかと危惧していますし、悪意があって、
　サイトへ誘導するケースも考えられます。
　マンション内での公式掲示板であることが認められない場合は削除せざるを得ない
　と考えておりますので、ご理解ご協力のほど、よろしくお願いします。管理人】

[231: 匿名さん]

そもそもショッピングセンターというのは郊外にあるもんだと思ってました。

[232: 匿名さん]

[233: 匿名さん]

豊洲の話題は荒れるからもうやめたら？

[234: 匿名さん]

>>232のような、一生懸命なアンチ豊洲が健在な限り、
豊洲人気は安泰ですね。

[235: 匿名さん]

豊洲の話は不謹慎です、もうやめましょう。

[236: 匿名さん]

豊洲は千葉県在住者が検討するための
郊外住宅地であることを認めます。

[237: 匿名さん]

豊洲は千葉県のイメージを否定しないなら金メッキではありません。
郊外のこれから発展する街になるかも。

[238: 匿名さん]

話を変える意味で、晴海の情報のHP。既出かな？
http://www.eonet.ne.jp/〜building-pc/tokyo-kensetu/tokyo-169harumi.htm
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/harumigun/saikaih...

[239: 匿名さん]

[240: 匿名さん]

VERYっていう雑誌にタワマンの揶揄されたエッセイ文の連載が始まりました。
こういうのを見るとタワマンってブームなんだな、と思いました。

[241: 匿名さん]

仕方のないことだが、湾岸地域の周囲の建物だいたい全て、サイズが人に対して
大きすぎるんだよなー。もう少し小ぶりなショップができてくると周囲のイメージも変わってくるのに。

[242: 匿名さん]

>>241
どの建物のこと指してるの？

[243: 匿名さん]

http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p01708.html
横浜もＭＭとの相乗でどんどん良くなって来ますね

[244: 匿名さん]

タワーの大規模物件もブームが終われば、上海や香港のような共同住宅となるのだろう。
ブームとはそういうもんだよ。

[245: 匿名さん]

タワーマンションやモールのような大きなビルだけだと街にはならんわな。

[246: 匿名さん]

ブーム [boom]
　(1)ある事が爆発的に流行すること。急激に盛んになること。
　(2)にわかな需要で価格が上がること。にわか景気。

大規模物件の場合、それが建つことで人が集まり街を形成していくから、建設されてからが「始まり」ともいう。＜観てる人と買った人の感想の差。

[247: 匿名さん]

中央区の東京湾大華火祭。
港区は経済効果を調査し協賛金を出すことにしているが、
港区より経済効果が高そうな○○区は今年も出さない。

まあ、○○区らしいけど。

[248: 匿名さん]

ＣＭでは堂々と使ってるのに・・・

[249: 匿名さん]

はるみぃの情報まだかなぁ〜〜♪

[250: 匿名さん]

>>247
やっぱり港区は財政が潤っていて、江○区は逼迫しているのでしょう。
江○区法人税をどっさり取れる大企業も少ないし…。
あ、シンドラー社は江○区に本社がありましたね。