都内湾岸☆比較スレ（4）

[匿名さん]

湾岸物件や地域についての情報交換を目的としたスレです。
（初代）「湾岸戦争」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39303/
（２代目）「【東京湾岸】天王洲.港南.芝浦.勝どき.豊洲【比較スレ】」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39466/
（３代目）「東京湾岸比較スレ ３」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38955/
都内湾岸☆比較スレ
（1)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43806/
（2)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44978/
（3)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44943/

[122: 匿名さん]

まだ始まってもいねえよ

[123: 匿名さん]

閉鎖でじゅうぶん。

[124: 匿名さん]

初代「湾岸戦争」スレで話題になった物件は、ほぼ販売終焉。
晴海が出るまで湾岸の話題は無いわな。
豊洲はローケーションと値段のバランスが？？？で、
興味が薄れたし。。。

[125: 匿名さん]

豊洲は高値つけすぎましたね。
江東区＝貧困層
のイメージを払拭したかったのでしょう。

[126: 匿名さん]

結局晴海は、いつ売り出しされるかまだ正確にはわかってないんですよね？
長谷工が一番先？それから三菱？

[127: 匿名さん]

長谷工の現場見たけど、やぐらが組んであったから、
地質調査してると思うんだけど、土壌汚染が出て
ストップしてるのかなぁ

[128: 匿名さん]

>125
でも売れ行きものすごい好調みたいですね。
高値をつけ過ぎたと感じてる時点で
もうあなたの目利きはずれてるんですよ、きっと。
時代に取り残されないようにして下さいね。

[129: 匿名さん]

目利きな私は2年前に都心にかいますた
今更、豊洲の僻地のほうが
ババ度は高いですね

[130: 匿名さん]

↑港南辺りのババを引いて、港区だから都心とか言ってそう・・・・

[131: 匿名さん]

やっぱ赤坂でしょう

[132: 匿名さん]

湾岸なんかどこもババに決まってるじゃん・・

[133: 匿名さん]

相変わらずくだらねー。

[134: 匿名さん]

MM地区は良いな！

[135: 匿名さん]

↑湾岸ババとか言っちゃって
４０００万円くらいのしょぼいの買って
都心の好立地とか思ってそう

[136: 匿名さん]

てか湾岸はみなババだよ

[137: 匿名さん]

>135
と3000万トヨス、コウナンが申しとります

[138: 匿名さん]

>>137
いいえ。２８００万円で江東区北砂ですが
何か？

[139: 匿名さん]

恐れ入りますた

[140: 匿名さん]

都内湾岸☆比較スレについて　カキコしましょうよ

[141: 匿名さん]

次の目玉は晴海！晴海しかないでしょう。
でも私はもうすぐ３ヶ月程、ネットできなくなるのでその間に
売り出し始まったらまた出遅れちゃうよ・・・・（；；）

[142: 匿名さん]

なぜ３ヵ月？

[143: 匿名さん]

とんでもない糞スレだな

[144: 匿名さん]

湾岸はみなババではありません。
豊洲は郊外で、同じ湾岸っていっても、特徴は湾岸だが、
実質は別地域。

[145: 匿名さん]

>>142
お務めですか！？

[146: 匿名さん]

↑失礼。
>>142ではなく>>141でした。。。

[147: 匿名さん]

>>144
>湾岸はみなババではありません。
>豊洲は郊外(×)で、同じ湾岸っていっても、特徴は湾岸だが、
>実質は別地域（×）。

湾岸はみなババではありません。
豊洲は別格（○）で、同じ湾岸っていっても、特徴は湾岸だが、
実質は未来都心（○）

[148: 購入者]

↑未来都心にはならないとしても、案外便利な立地にはなるかも。
でもお隣の東雲あたりは殺風景で現状郊外みたいですね。心中しないようにがんばって欲しいものです。

[149: 匿名さん]

>>147さん
豊洲は郊外（×）
豊洲は地方（○）

[150: 匿名さん]

>148
東雲のよさがわからないかなぁｗ
誰もが騒がしい豊洲に住みたいと思ってるわけじゃないよ

[151: 匿名さん]

さぁ、香ばしい香りがしてきたぞー。

[152: 匿名さん]

湾岸比較スレだから、これでいいんじゃない

[153: 匿名さん]

晴海、晴海、晴海の話はないのかなぁ？

[154: 匿名さん]

地上５６階超高層！よこはま北仲に登場！
http://www.kanalog.jp/news/local/entry_22738.html
いよいよみなとみらいを中心に
世界屈指の景観美都市が
集積されることになりますね！！

[155: 匿名さん]

豊洲が夢を見られるのも、晴海の開発が本格化するまで。
デベたちも豊洲の販売が一段落するまで、晴海の詳細は公表しないと見た。

[156: 匿名さん]

晴海の開発に期待って・・
ご冗談でしょ〜！
あの対岸のゴミ処理場と周り中タワーだらけの眺望なんてゾっとするよ・・
それに晴海の価格がそれ程高くなるとは思えないけどな〜
固定資産税だけはやたら高いと思うけど。
オリンピック次第だけど、晴海よりも築地に期待した方が良いのでは・・

[157: 匿名さん]

価値がそれ程なくても安ければいいや。

[158: 匿名さん]

豊洲のパークシティーと芝浦のケープ、どっちが人気なのかな〜？

[159: 匿名さん]

湾岸の一番人気は豊洲

[160: 匿名さん]

好みは人それぞれでしょ。どうでもいいじゃん。

[161: 匿名さん]

江東区豊洲が好きな人はそれでいいんだよ。

[162: 匿名さん]

スレの伸び率は圧倒的にPCTだよね。あと駅近なのも。
住所は圧倒的にケープ。港区アドレス。
でも値段は全体的にPCTのが高め。
あの環境と駅の遠さが問題にならなければ、
値段も安いし港区だしケープがいいって人も多そう。

[163: 匿名さん]

ん〜・・・
でも、豊洲の会員期は完売していないようですけど・・・

[164: 匿名さん]

完売したんじゃないの？
落ちてる人沢山いましたよ。

[165: 匿名さん]

ＰＣＴは駅近ではない・・・
不動産の駅近を使えるのは徒歩５分以内のことだから・・

[166: 匿名さん]

ケープに比べればPCTなんて駅近だよ。
ケープですら購入者は遠く感じません！！って
がんばってる人が多いんだから。
じゃ、ケープはスーパー駅遠じゃん。

[167: 匿名さん]

特定の他の物件と比べてどうのではないです。実際ＰＣＴだって駅近って言葉使ってませんよ。

[168: 匿名さん]

ＰＣＴは豊洲の中でも遠いほうですよ。

[169: 匿名さん]

いままでケープとPCTの比較だったじゃん。
特定の物件と比べて駅近でいいでしょう。
AとBを比べてAは〜である。ってよく使うし。
ケープとPCTを比べてPCTは駅近である。至極まっとうな答えです。

[170: 匿名さん]

いいじゃん、排水処理施設の側で暮らすのも。
ゴミ処理場側でも慣れるって言ってる人がいるんだから。
慣れますよ。そのうちいい香です！！！って言い出すのかも。

[171: 匿名さん]

ケープ落選したの？

[172: 匿名さん]

お〜前向きな思考ですね。
ピントはずれな事よく言うって言われるでしょ。

[173: 匿名さん]

どうもPCT検討者には他物件に攻撃的なPCT＊＊＊＊ヤロウが多くて困る。欠点をつかれるとすぐ怒る。ほかの物件20件ぐらい見たらもっと冷静になれるかもね。

[174: 匿名さん]

さっきから１人で書き込みしてる人がいるね。
ケープの落選者らしいけど。

[175: 匿名さん]

中央区ってそんなに固定資産税高いんですか？
港区よりも？？ですか？？？

[176: 匿名さん]

豊洲は何度も出ているが、郊外だよ。豊洲は千葉県の方が近いんじゃないか。

[177: 匿名さん]

千葉県より圧倒的に銀座に近い

[178: 匿名さん]

177＞＞
豊洲に銀座のイメージは無い、豊洲と聞くと「どこそれ？」が一般的な反応。

[179: 匿名さん]

田舎と思われるよりはいいじゃん。江東区・・・。

[180: 匿名さん]

豊洲は銀座方面へのアクセスはいいけど、イメージ的に千葉に近いのは間違いない。
でもオレは、ＷＣＴ、ケープと迷った挙げ句、利便性考えてＰＣＴにしました。港南物件は派手で最初はグッと惹かれるんだけど、冷静にそこに住むことを考えると色々不便そうで。
見栄よりも快適さ優先です。

[181: 匿名さん]

絶対はるみぃ〜〜♪

[182: 匿名さん]

ゴミの匂いなら晴海、潮の匂いなら豊洲！
排ガスの匂いならケープ！

[183: 匿名さん]

違うよ、人間の排泄物の匂い。

[184: 匿名さん]

>>179
それを言うならケープでしょう。
欠点をつかれるとすぐ切れる。
駅遠、高速に周りが囲まれて、とどめはあの下水処理施設。
それがケープの住環境であることはまぎれもない事実です。

[185: 匿名さん]

湾岸の住環境がいまいちなのは周知の事実。
これからに期待って感じですかね。

[186: 匿名さん]

湾岸の希望の星？になってるオリンピックの話がでてる。
なんか変！？
http://sports.yahoo.co.jp/hl?c=sports&d=20060607&a=20060607-00...

[187: 匿名さん]

豊洲が田舎なのは周知の事実。
江東区なのは受け入れて、「未来都市」に期待。

[188: 匿名さん]

>>184さん
179へのレスでなく173では？
もっと冷静になった方がいいよ。

[189: 匿名さん]

豊洲と有明は近いの？
豊洲と新木場は近いの？

[190: 匿名さん]

豊洲と有明は近い、運河越しで隣接。
豊洲と新木場もまま近い、地下鉄で間に辰巳を挟んで２駅。

[191: 匿名さん]

そうそう、>>173あてですね。
ケープの下水処理施設の話。

[192: 匿名さん]

既出かな？
「湾岸」に拘る方々へ・・・
住まいサーフィンで興味深いアンケートがありますよ。
　https://www.sumai-surfin.com/enpuete_result/id13.html
ライフスタイルに関してエリア別の分析で「湾岸」と他が比較されてて面白いかと。

[193: 匿名さん]

＞190
豊洲は強引に銀座まで近いって言ってるけど、
豊洲は有明方面だし郊外でいいじゃん。そういう意味では、湾岸では別格。

[194: 匿名さん]

まあ、湾岸同士で比較しても。
どこも似たようなものですよ。

[195: 匿名さん]

>>182
晴海がゴミの匂いなんて嘘だよ！
ほんとに行った事あるの？
余りにも下らない煽りが増えたね。。
前はここももう少しまともな人達の集まりだった気がするけど、いつの間に…

[196: 匿名さん]

またスミフの連中が戻ってきたのか？

[197: 匿名さん]

>>195
182は千葉県に住む豊洲に住むの夢見る住人だから許してやれ。

[198: 匿名さん]

プラチナ：汐留
純金：台場、芝浦、勝どき
18金：港南、晴海、品川SS
銀：有明、東雲
金メッキ：豊洲

訂正よろしく。

[199: 匿名さん]

＞198
ほぼ同意です。
将来像が見えてるっていう事で、
豊洲は使い勝手がいい925シルバーでもいいかな。
（有明、東雲とほぼ同格という意味で）

[200: 匿名さん]

925シルバーは無理じゃない？
もともとが明治大正時代のゴミ埋立地だから。

[201: 匿名さん]

そうかな〜東雲と豊洲が同じ評価とはいくらなんでも思えんが・・・豊洲は晴海同等じゃねの。
港南は駅遠物件や臭い物件が多いので、これは銀以下だよ。
芝浦だって純金扱い出来るのはごく一部（グローブ）で、残りは銀以下だよ。

[202: 匿名さん]

>>201
お客様あぁ〜豊洲と晴海が同等って！！！あなたが晴海に土地
をお持ちでしたら、ぜひ豊洲と交換して下さい。
港南は一応港区なんで、路線価格も豊洲よりは高いので・・・
198はマンションの利便性とかよりも、価値のことを言いたいと
思いますよ。

[203: 匿名さん]

「今の価値」に拘るのは、夢を見てる人達・・・
「先の価値」が気になるのが、現実を見てる人達・・・

[204: 匿名さん]

「そういや○○って湾岸のタワーに住んでたよね？ どこだっけ」
「えー○○って湾岸住んでるの！ リビングから海とかみれるんでしょー？」
「そうそう、花火とかすごそうだよねー、いいないいなー」
「来週の日曜日にでもみんなで行かない？」
「そうだね！ 湾岸だと行きやすい場所多いしね〜」
「ででで、どこ買ったのよ！？」

「○　○　○」

「（ざわざわ）」
「（有楽町線はめんどくさいなー）」
「（えっ、どこどこ？ 千葉の方？）」
「（そう、千葉の方）」
「（うわー、いちおう湾岸だけどさー、金メッキかよー）」
「あ、わたし、そういえばテニスがあったんだった」
「あー、わたしもエステの予約してたんだ。近ごろ忘れっぽいなー」
「えー、ふたりとも行けないのー、リスケしよっかー」
「そーだねー」

[205: 匿名さん]

相変わらず、豊洲に対する妬みは、根強いですね。

[206: 匿名さん]

東京湾沿いはすべてプラチナですよ。
いずれかならずそうなると思います。
都がそのつもりの計画ではないですか。

[207: 匿名さん]

まぁ、晴海は嫌悪施設があるので
ぎゃあぎゃあわめいて優位性を誇示したいのですね。
弱い犬ほど良く吠える。キャンキャン。

[208: 匿名さん]

>>204
お見事！

[209: 匿名さん]

究極の大逆転劇だね
豊洲？有明？東雲？勝どき？晴海？芝浦？港南？
住む場所として考えもしなかった地名ばかり
地方出身者はこれらが以前どんな場所だったか知らないから
平気で飛びつくんだろうなあ

[210: 匿名さん]

10年後には湾岸がブランドになる気がする。
あれだけの大量供給にもかかわらず、結構売れているのはそれなりの魅力があるから。
山手内やその周辺地域よりも値段が安いのも人気の理由だが、それは一要因にすぎない。
新しい湾岸カルチャー的なものが醸成されていくのが時代の流れではないか？

[211: 匿名さん]

まー、イメージでどうのこうの言っても実際
豊洲は銀座まで７分、千葉まで何分？
ありがたいことに清掃工場も汚泥施設もないんです。
最後の頼みオリンピックにすがるしかないから。
オリンピック信者なんて田舎くさ〜。気長に待ってれば。

[212: 匿名さん]

ブランド大好き人間が湾岸に住めばいい
自分はブランドに興味が無いので住宅地の低層マンションを探すつもり

[213: 匿名さん]

まだ、ブランドにもなってないんじゃ？
なる可能性があるってだけ。

[214: 匿名さん]

>>211
また、妬みを買うから、ほどほどにしておいた方が良い。
日本は、本当に妬みの文化だから、
「豊洲は、住みやすくて、便利な街ですけど、ネームバリューが無いですからねえ〜」
ぐらい言っておけば？

[215: 匿名さん]

豊洲から銀座までは５分ですよ
７分も乗ったら有楽町まで行っちゃうよ
やだなー　もう

[216: 匿名さん]

アップルタワー＜東京キャナルコート＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44704/

[217: 匿名さん]

そうかなぁ〜。
ブームって去った後ほどお寒いものはないと思うんだけど・・・。
私も湾岸購入者だから、いい風になってくれるのはうれしいけど、湾岸がブランドに
なるかどうかは不明。。。。

[218: 匿名さん]

>>212>>213
ここは湾岸比較スレなので、あなたの意見はどうでもいいです。住宅地比較スレでご意見してね！
でもわざわざここ見て思わず書き込みしちゃうほど、本当は湾岸に住みたかったのかな？？

[219: 匿名さん]

湾岸に住む・・・住環境はともかく、どういう住民が集まるかが一番気になる。
結局マンションで一番大切なのは、そこにすむ住民の質でしょう。
どうか＊＊家族がいませんように。。。

[220: 匿名さん]

ゴミの匂いで思い出したけど、有明のゴミ処理場の周りは
本当にゴミの匂いが漂ってるよ〜！
ゴミ回収車が道端に落とした生ゴミをカラスが漁ってる光景を見たけど、
とんでもない匂いを発してました。
その有明の処理施設の近くにタワーズダイバがありました・・

[221: 匿名さん]

WORLD CITY TOWERS が沸いてきましたね。
１週間前が懐かしい。