カテリーナ三田タワースイート ８

[芳名 さん]

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売主　　　： 有限会社カテリーナ三田タワースイート
　　　　　　 ［東京都知事免許（1）第82781号、東京都港区芝4-12-4］
設計・監理： 株式会社三菱地所設計
施工 　　 ： 株式会社大林組、清水建設株式会社

管理人さんに感謝して、有意義な議論をしましょう。


[スムログ 関連記事]
タワーマンションラウンジ訪問(1) カテリーナ三田タワースイート”スカイビューラウンジ”
https://www.sumu-log.com/archives/2408

[621: 匿名さん]

>>619
その通りですが、自営業の人の場合節税対策等で実際の所得よりも少ない源泉徴収になっている場合が多いそうです
なので、もっともらっていても証明が出来ずにはねられそうな人が多いと言っていました

車があればシーサイドのイオン、大井町のヨーカ堂や阪急にもすぐに行けますよね
交通の便は本当に申し分ない地域だと思います

[622: 匿名さん]

引越しですが到着順に前に車があれば、作業が終わるのを待つ
そうです。タイミングが悪いと、かなり時間のロスが・・・

[623: 匿名さん]

賃貸にも倍率がついたり、
不人気？が蓋を開けてみたら大人気。
高級仕様も間もなく売れてしまいそうだとの話。
他が、期待はずれの声が聞こえてくるだけけに違いが大きい。

[624: 匿名さん]

個人的には駆け込みで買えたのは、人気・宣伝の少なさの、おかげさまでした。
賃貸でセカンド探してたけど、購入してしまいました。
（賃料相場上がってるし、もっといきそうな気配）
最初はもうちょっと広めの部屋のキャンセルあれば即変更とも思ってましたが、
ないでしょうね。
この時期に来ては、ローン本審査落ちもないし（金消も終わってるもんな）
目移りする物件もほとんど控えてません。

[625: 匿名]

内覧終えて評価が、かなり上がってきていますネ。
うれしい限りです。

[626: 匿名さん]

あとはスーパーができるのかできないのか。。。

[627: 匿名さん]

北側の空地はカテリーナ三田の土地かと思っていたら、
そうではないみたいですね。何ができるのでしょう？

[628: 匿名さん]

賃貸の情報を見ると、けっこう広い間取りなども
出ているのですね。
自分が第一希望だったけど、とれなかった間取りが
大量に賃貸にでていてガッカリ。そもそもその間取りが
３部屋しか分譲されていなかったなんて・・・
「キャンセルがでたらお知らせします」なーんて
言っていたけど、もちろんあるわけもないわけです。

[629: 匿名さん]

スーパーは12月20日オープン。
ポロロッカ。
もう段取りが始まってると聞いた。
他のテナントと同じように最後まで発表はないらしいとも。

[630: 匿名さん]

>627さん
北側は道路では？東側は東急系で、一棟8〜10階くらいのオフィス、
もう一棟14階くらいの賃貸マンション、と聞きました。

>628さん
リートに買われちゃっていたのですね。628さんに分譲したほうが売主も儲かったはずなのにね。
がんばってください。

[631: 匿名さん]

北側隣地には、８階建てオフィスが建つようです。
施主はここと同じ日本ハウズイング。

[632: 匿名さん]

>>631さん
北側には８Ｆまでオフィスで２０Ｆまで賃貸の複合ビルと聞きましたよ。

>>630さん
このあたりは方角を勘違いしやすいですが、線路は南北に走っていますので、
隣地は北側ですよ。

[633: 匿名さん]

キャンセル部屋を他の部屋の購入者に売ると
もともと契約していた部屋の契約の解除とかいろいろ面倒なので
よほど強硬にリクエストしていないと教えてくれなさそう

[634: 匿名さん]

ポロロッカ三田店、オープニングスタッフ募集のチラシ入っきました、レジ、品出し係、総菜係、ベーカリー係り、青果係り、販売係。いずれも時給１０００円で８：００〜２３：００の間でとなっております。と言う事は２３：００には閉店するのでしょうか・・・。ここまで出ていたらポロロッカで決まりですね。

[635: 匿名さん]

ポロロッカ！やったね！
デベさんありがとう。
この上、我が家には関係ないが無認可保育所が来れば言う事なしだね。
デベさん。無認可保育所には家賃サービスしてやって下さいな。

[636: 匿名さん]

主婦で時間があるひとは、ポロロッカでバイトすれば
「自宅で収入」感覚で働けるね。

[637: 匿名さん]

同じ住人がたくさん買いに来るとこで働きたくないでしょ

[638: 匿名さん]

高級スーパーをといってたのがうそのようだな

[639: 匿名さん]

↑
古いね。スマートな感覚になりましょうよ。

[640: 匿名さん]

スマートなんていう表現の方が古いと思うが。。

[641: 匿名さん]

ポポロッカの募集どころか日本ハ○ズ○ン○から田町駅前『高級タワーマンション』
オープニングスタッフ募集が新聞に出てましたよ。
マンション内の新聞配達108万/年、10年で1080万。
中々いいバイトかも。
フロントもいいお給料頂けるんですね。

[642: 匿名さん]

627です。６３０，６３１，６３２さん、ありがとうございました。
私は、公開空地の公園かと思っていました。

[643: 匿名さん]

>640
これは失礼、smartの方で発言したと理解してください。

[644: 匿名さん]

賃貸用の部屋は、分散されてるみたいですけど・・・
引越しが頻繁だと騒音とか付き合いとか、不安です;;

[645: 匿名さん]

>>632
どうみても第一京浜が北側でしょう。販売時は意図的に変えてるかもしれないけど

都心のマンションで近所付合いはほとんど無いよ。
ただ、賃貸は入れ替り多いから、騒音とか住環境の変化が多いかも。

[646: 匿名さん]

http://www.mapion.co.jp/c/f?nl=35/38/48.076&el=139/45/09.442&s...,&icon=mark_loc,,,,,

[647: 匿名さん]

646です。位置がずれていました。こちらを。

http://www.mapion.co.jp/c/f?uc=1&grp=all&nl=35/38/38.693&e...

[648: 匿名さん]

＞　No.627さん

隣の空き地は、オフィスと賃貸の複合ビルの予定でしたが、
担当の営業さんによると、急に施主が変わったので現在は未定だそうです。
あまり高い建物が建たないといいですね。

[649: 匿名さん]

>>647
リンクだけ貼るだけじゃ何が言いたいかわからないよ。
第一京浜が北側だと言ってるの？それとも．．．

[650: 匿名さん]

気になって調べてみました。
第一京浜側が北側というべきですね。
マンションは東北東から西南西向きに建っていますね。

[651: 匿名さん]

ポロロッカなのですね
その募集だと、おそらく開店時間は9時〜22時ではないかと思いますが…

近所なので今日近くを歩いて見ました
第一京浜側はビルもあるし、一本入ったところだし、騒音は全くと言っていいほどないと思います

[652: 匿名さん]

駐車場は希望者みんな手に入れられたのかな？

[653: 匿名さん]

ポロロッカはもっと遅くまでやるんじゃないですか？

[654: 匿名さん]

駐車場・駐輪場ともに無難に確保できました。
不思議だったのが、エレベーター式（大規模機械式のほう）よりも
１５台くらいの機械式のほうが人気が高かったこと。
出し入れの時間を考えるとエレベーター式では？

ポロロッカはもっと遅くまでやってほしいですね。
騒ぐような連中はあまりいないでしょうし。

[655: "管埋人"]

スーパーは便利ですね。

[656: 匿名さん]

他が後になって色々出てくる中、
内覧会など実態を見るほど評価が高くなって行くのは珍しい。
賃貸申し込み倍率が高いのも頷けます。
物理面は間違いないでしょうが、
高評価を裏切らないようサービス面での充実をお願いしますよ。
この面ではプロの日ハウさん。

[657: 匿名さん]

賃貸でも高価格物件はまだまだ余っていますよね。
７０ｍ２〜９０ｍ２で３ＬＤＫがほとんど。
この立地でファミリーは少ないでしょうから、間取りを標準仕様でなく、
メニュープラン、むしろ思い切って８０ｍ２で１ＬＤＫなどのほうが
ニーズがあるようにお思います。

[658: 匿名さん]

高額というか広めの賃貸物件は、
法人契約になる確率が高いのでの異動時期まで無理なんでは？

[659: 匿名さん]

ここにスーパーができるのは
芝保育園のお母さんたちにも期待されていますよ。
子供のピックアップ後に買い物便利。

[660: 匿名さん]

本芝公園って犬のお散歩の人多いですか？

[661: 匿名さん]

他の地域と比べれば極端に少ないですよ。
芝浦には、庭付き一軒家は皆無な位、ペットを飼える環境がないこと、
動物飼育許可のマンションもこの頃ちらほら出てきた程度ですから。

[662: 匿名さん]

スーパーの大きさはどのくらいですか？イースト１Ｆ全部？

[663: 匿名さん]

↑
私が同じ質問を営業の方にしたら、
全部ではないようなことを言ってましたよ。
北側2/3ぐらいじゃないですか？

[664: 匿名さん]

狭いねーミニスーパーみたいだね

[665: 匿名さん]

ポロロッカは大型スーパーは目ざしてないですよ。
都会型のコンビニエンススーパーということでしょう。

[666: 匿名さん]

そうですか。
白金店や八重洲店ぐらいあるといいんですけどね。

[667: 匿名さん]

それだとコンビニに負けてしまうと思う、この辺コンビニ異常に多いからね

[668: 匿名さん]

ピーコックよりショボいスーパーだったらやっていけないと思う。広さだけでなくてね。
芝浦の住民を取り込む位の意気込みでないとだめだね。
その辺ポロロッカのマーケティング担当者は理解してるのかな？少々高くても買ってくれるような土地柄じゃあないからね。

[669: 匿名さん]

コンビニとはぜんぜん違いますよ。
ちゃんとしたスーパーどちらかといえば、
少人数世帯を顧客として意識したスーパーですよ。
市ヶ谷なんかでは、電気炊飯器で炊いた炊き立てご飯をその場でパックによそり売っていた。
惣菜なんかも規模にしたら充実している。

[670: 匿名さん]

それは知ってるけど東麻布店のような感じだったらもたないと思うよ